Infheistíocht bhrabúsach ón gcéad lá i margadh te Indiana

 Faigh rochtain ar an mBróisiúr Béarla trí Chliceáil Thíos

Infheistíocht bhrabúsach ón gcéad lá i margadh te Indiana

Dia duit do gach infheisteoir,

Nadlan Infheistiú Bródúil as an gcúigiú infheistíocht rathúil a chur i láthair leis an bhforbróir - deis infheistíochta i dtionscadal Astoria Park, coimpléasc ilteaghlaigh le 470 árasán i stíl ghairdín suite ag 3640 Beluga Lane in Indianapolis, Indiana.
Mar gheall ar an neamhchinnteacht a cruthaíodh sa mhargadh agus an t-ardú ar rátaí úis, bhíomar in ann an coimpléasc a dhúnadh ar phraghas 20 faoin gcéad níos ísle ná a phraghas sé mhí ó shin, agus tá sé seo mar gheall ar bhrú ón úinéir nach féidir leis an maoiniú a athnuachan. an coimpléasc ag na rátaí úis reatha agus cuireadh iallach a dhíol.

Méid Infheistíochta: Ag tosú ag $ 100,000.

tá líon na suíochán teoranta.

Sochair infheistíochta
Deis luach a chur leis.
Méadú suntasach ar chíos.
Suíomh den scoth.
Rochtain éasca ar fhoinsí fostaíochta.

Achoimre ar Mhaoin
470 aonad / meánmhéid in aghaidh an aonaid: 81 méadar cearnach
Bliain na tógála: 1977/2020
Áitíocht: 96%

Tógadh an réadmhaoin i 1977 agus rinneadh é a uasghrádú go páirteach in 2020. Chaith an t-úinéir roimhe seo níos mó ná X milliún dollar chun na limistéir chomhchoiteanna a uasghrádú, chomh maith le huasghrádú 172 de na 470 árasán. Cíosaíonn na hárasáin uasghrádaithe thart ar $XXX ar an meán níos mó ná na hárasáin rialta, rud is deis iontach é na hárasáin atá fágtha a uasghrádú agus leanúint leis an gclár feabhsúcháin chun ioncam a mhéadú. Tá tonn mhór éilimh ar mhargadh an eastáit réadaigh in Indianapolis agus tá méadú níos mó ná 8% tagtha ar chíosanna sa mhargadh le 12 mhí anuas. Táthar ag súil go leanfaidh an margadh ar aghaidh ag feidhmiú níos fearr ná an meán náisiúnta, á rangú sa 4ú háit sa mhargadh tithíochta is teo do 2022 ag Realtor.com.

Páirc an Iolair
Níl an tionscadal suite ach cúpla nóiméad ó Pháirc Eagle Creek - páirc a bhfuil cáil náisiúnta uirthi, a chuimsíonn limistéar glas lush i limistéar 15,756 dunam a mheallann cuairteoirí ó gach cearn de SAM. Tá limistéar fairsing coillteach ag an bpáirc, a chuireann ní hamháin gnéithe nádúrtha iontacha ar fáil do chónaitheoirí agus do chuairteoirí, mar shampla taiscumar álainn le rochtain ar an trá, loch, cosáin fánaíochta agus go leor eile, ach cuireann sé go leor spraoi teaghlaigh ar fáil freisin, lena n-áirítear "Omega" agus cúrsa gailf, chomh maith le rochtain ar choimpléisc siopadóireachta Daoine áitiúla, bialanna agus siopaí tóir. Tugann tiomáint tapa 16 míle ar I-65 cónaitheoirí go Downtown Indianapolis agus cuireann sé deiseanna agus eispéiris uile na cathrach ar fáil.

An toradh d’infheisteoirí

Sreabhadh cíosa ráithiúil le toradh ard reatha agus toradh suntasach breise tráth an díola - tugtar cuireadh duit teagmháil a dhéanamh linn le haghaidh sonraí mionsonraithe na tairisceana.

Téarmaí agus comhpháirtithe san idirbheart
Ar an gcéad dul síos, céannacht leasanna - déanfaimid féin agus ár gcomhpháirtí áitiúil infheistiú go pearsanta (thart ar 30% den chothromas riachtanach atá fágtha) in éineacht leis na hinfheisteoirí agus faoi na coinníollacha céanna.
Le linn an idirbhirt, beidh toradh fabhrach ag na hinfheisteoirí agus ar ndóigh clárófar go hoifigiúil iad mar chuid de na húinéirí maoine
Glacfaidh cuideachta phoiblí Cheanada darb ainm Firm Capital páirt san idirbheart, a infheisteoidh le chéile linn sa tionscadal (is é seo an cúigiú uair a ghlac an chuideachta páirt inár dtionscadail);
Tá an tionscadal á chur i gcrích in éineacht le comhpháirtí áitiúil a bhfuil taithí aige - Iúil Cónaithe.
Pointe tábhachtach agus suntasach san idirbheart, is é an chuideachta bhainistíochta a bhainisteoidh an tionscadal Element National, cuideachta ollmhór sa réimse bainistíochta maoine a bhainistíonn thart ar 15,000 maoin i SAM. (https://elementmgt.com/); Chomh maith leis sin, tá ceann d'úinéirí na cuideachta bainistíochta agus a POF iarbhír (Roberto Lavalli) ina chomhpháirtí i gcuideachta Chónaithe Iúil. Ar ndóigh, sainaithnítear leasanna go soiléir as seo agus beidh sé ina chuid thábhachtach de rathúlacht an idirbhirt.

Físeán de choimpléasc Pháirc Astoria ó radharc súl éan....

Tuarascáil Berkadia ar mhargadh eastát réadach Indianapolis

Léacht le Lior Lustig - Buntáistí coimpléisc chónaithe in aimsir ghéarchéime

Staitisticí ar an margadh eastát réadach Indianapolis

Láidreachtaí don mhargadh 

1. Indianapolis
* Tá daonra 2.1 milliún duine sa chathair.
* Tá thart ar 890 míle cónaitheoir i ndaonra na cathrach féin agus cláraíonn sé méadú iomlán de thart ar 10% le 10 mbliana anuas. 
* Is é an praghas airmheánach sa chathair ná $290k - méadú 18.3% ar an mbliain roimhe sin.
* 10 gceanncheathrú ón liosta Fortune 1,000 agus ionaid oibre an-ilghnéitheacha.
* Roghnaithe in 2020 mar an tríú cathair is fearr le bheith ag obair inti.

Le limistéar meitreo beagnach dhá mhilliún duine, is é Indianapolis an dara cathair is mó sa Mheán-Iarthar agus an 14ú cathair is mó sna Stáit Aontaithe. Chuir an chathair na billiúin dollar isteach san athghiniúint agus tá sí rangaithe anois i measc na gcathracha is fearr de réir Forbes.

Mar chathair de thart ar 850,000 duine, tá Indy ar a dtugtar le fada mar ionad le haghaidh táirgeadh oiriúntóirí aer, gluaisteáin, páirteanna uathoibríoch agus níos mó. Mar sin féin, cosúil le formhór na gcathracha SAM, tá laghdú mór tagtha ar thionscal déantúsaíochta Indy, ach níor éirigh leo éirí as. Go deimhin, rinne siad díreach os coinne. Le deich mbliana anuas tá an chathair go seasta agus go ciúin ina lárionad náisiúnta don teicneolaíocht nua.

Sa lá atá inniu ann, tá níos mó ná 150 cuideachta teicneolaíochta i Indianapolis, lena n-áirítear Salesforce, Angie's List, MOBI, agus eagraíocht darb ainm TechPoint a bhfuil sé mar aidhm aici fás phobal teicneolaíochta Indiana a chur chun cinn agus a luathú.

I measc cuid de na fachtóirí a fhágann go bhfuil Indy tarraingteach do chuideachtaí teicneolaíochta tá costas íseal maireachtála, rialáil theoranta rialtais, agus sruth seasta iarratasóirí cáilithe ó roinnt ollscoileanna áitiúla (agus mór le rá). Go deimhin, cuireann Indy saol i bhfad níos luachmhaire ar fáil d’oibrithe teicneolaíochta i gcomparáid le cóstaí an Oirthir agus an Iarthair. Mar shampla, bheadh ​​ar oibrí teicneolaíochta a thuilleann $100,000 in aghaidh na bliana in Indianapolis $272,891 a thuilleamh chun an caighdeán maireachtála céanna a bheith aige in San Francisco.[bestplaces.net].

Agus daonra meitreo ag dul i méid de bhreis is dhá mhilliún cónaitheoir, níl aon dabht ach gur réalta iontach í Indianapolis san Iarthar Láir a bhfuil áit bainte amach aici ag barr roinnt rátálacha náisiúnta. Is é an meitreo baile do ghnólachtaí éagsúla atá ag fás, lucht saothair oilte, imeachtaí spóirt den scoth, nithe is díol spéise cultúrtha mór le rá, chomh maith le liosta de shíor ag fás de roghanna siamsaíochta, siopadóireachta, bia agus siamsaíochta. Tá cáilíocht beatha níos airde ná an meán ag na cónaitheoirí mar thoradh ar chothromaíocht oibre agus saoil, léirítear an figiúr seo i rátálacha náisiúnta comhsheasmhacha ard agus sreabhadh leanúnach forbairtí nua agus tiomantais oibre. Is í cathair Indianapolis an t-ionad fostaíochta is mó in Indiana. Tá Indianapolis, dá ngairtear "Indy go minic", ar cheann de na réimsí eacnamaíocha is mó sna Stáit Aontaithe. Tá geilleagar forásach sa cheantar Downtown le blianta beaga anuas le níos mó ná 10 corparáid réigiúnach, náisiúnta agus idirnáisiúnta Fortune 500 agus Fortune 1,000 a bhfuil ceanncheathrú nó láithreacht mhór acu sa limistéar meitreo. Tá cáil ar fheidhmíocht eacnamaíoch Downtown Indianapolis mar gheall ar a lárionad do thráchtáil, turasóireacht, rialtas, airgeadas, cógaslann agus staidéir ardteicneolaíochta. Bhí an fás san earnáil teicneolaíochta iontach le sní isteach na bhfathach teicneolaíochta cosúil le Salesforce.com Inc. Agus leanann gnólachtaí tosaithe eile ag bogadh go dtí an chathair.

2. Fás ar an daonra agus ar áiteanna fostaíochta
Le 10 mbliana anuas, tá méadú de níos mó ná 8% tagtha ar dhaonra Indianapolis, le ceantair fo-uirbeacha Indianapolis ar nós Hamilton, Boone agus Hendricks le méadú de níos mó ná 20% le deich mbliana anuas. Is é seo an fás 36% níos tapúla ná an meán náisiúnta de 5%.

Taispeánann sé seo dúinn go bhfuil daonra Indianapolis ag fás níos gasta ná go leor margaí eile sna SA inniu. Rud amháin atá le tabhairt faoi deara ná nach rud nua é Indianapolis don fhás tapa seo. Déanta na fírinne, tá an daonra indie tar éis fás níos mó ná 36% ó 1989.

Le bliain anuas, d'fhás líon na bpost in Indianapolis níos mó ná 2%, rud atá níos airde ná an fás náisiúnta de 1.7%. Ina theannta sin, tá Indianapolis ar cheann de na hionaid teicneolaíochta agus bitheolaíochta is mó fáis sa tír. Is comharthaí iontacha iad seo go léir d’infheisteoirí atá ag iarraidh infheistíocht a dhéanamh i margadh eastát réadach atá ag fás ach níos cobhsaí.

3. Cobhsaíocht agus fás
Tá an margadh in Indianapolis ar cheann de na margaí cobhsaí eastát réadach sna SA, le luaineacht an-íseal, ag aon phointe sa timthriall margaidh. Tá spéis ag an margadh agus fás láidir a mheastar a leanfaidh ar aghaidh sna deich mbliana atá romhainn freisin. Is féidir beagnach 80% de dhaonra na tíre a shroicheadh ​​ó Indianapolis in aon lá amháin den tiomáint, rud a chruthaíonn gur gné ríthábhachtach é i bhfianaise athrú na margaí miondíola agus lóistíochta, chomh maith leis an spéis atá ag cuideachtaí teicneolaíochta ar nós Salesforce ann. an réigiún, cuirfidh siad seo agus níos mó le fás cobhsaí sna blianta amach romhainn.

4. Fás nádúrtha
Tá borradh mór tagtha ar dhaonra agus ar phoist i margadh Indianapolis in 2010-2021. Tá fás daonra ar cheann de na tiománaithe éilimh is tábhachtaí san earnáil ilteaghlaigh. Tháinig fás bliantúil de 5.98% ar Indianapolis i gceantair lárnacha na cathrach agus beagnach 1% sa cheantar cathrach. Cuireann sé seo ar fad ceantar cathrach Indianapolis i riocht iontach chun leanúint ar aghaidh ag coinneáil cíosanna arda agus áitíochta.

5. Coinníollacha "scoir" láidre
Tá an t-éileamh ar thithíocht inacmhainne ardchaighdeáin sa Mheán-Iarthar agus in Indianapolis ach go háirithe ag an leibhéal is airde riamh. Táthar ag súil go dtiocfaidh méadú breise ar an éileamh seo de réir mar a bhogann níos mó fostóirí go dtí an ceantar, go leanann costais tógála ag ardú agus de réir mar a bhíonn an soláthar maoine an-teoranta. Tá an-iarracht ag ceannaitheoirí institiúideacha réadmhaoin den chineál seo agus is cinnte go mbeidh an plean feabhsúcháin atá beartaithe don tionscadal níos tarraingtí fós ag céim an díola.

6. Cíosanna ísle maidir leis an margadh
Léiríonn ár n-anailís bearna suas le $xxx mar gheall ar an bhfás ard cíosa sa cheantar le 12 mhí anuas. Is é an straitéis ná teacht suas leis an mbearna seo tríd an bpróiseas cíosa a fheabhsú agus ar ndóigh na hárasáin a uasghrádú.

7. Feabhsú
Áirítear leis an straitéis feabhsúcháin 33% ar a laghad de na hárasáin a uasghrádú, chomh maith le huasghrádú a dhéanamh ar na limistéir choiteanna agus ar an linn snámha, ar chlub na gcónaitheoirí, ar na clóis súgartha, ar chomharthaíocht agus ar chúirteanna. Léiríonn ár ríomh lascainí ar an ardú cíosa ar an meán de thart ar $xxx in aghaidh an árasán uasghrádaithe agus iomlán de $xxx,xxx do NOI (glanioncam) mar thoradh ar na gníomhartha feabhsúcháin.

8. Friotaíocht in aghaidh géarchéimeanna
 A. Maoin chónaithe
 In amanna géarchéime chonaiceamar buntáiste suntasach in áitribh chónaithe, mar cé go bhfuil roghanna eile ag oifigí agus eastát réadach tráchtála, mar shampla obair ón mbaile nó táirgí a ordú ar líne, bíonn áit ag teastáil ón daonra i gcónaí le maireachtáil ar chostais réasúnta, agus il-theaghlaigh ceadaíonn airíonna é seo.

 b. Ilteaghlach
 In amanna géarchéime ba airíonna il-theaghlaigh na réadmhaoine a léirigh an chobhsaíocht is airde, mar má chaill duine de na céilí a phost, crapfaidh an teaghlach ó theach a chosnaíonn $ 3000 in aghaidh na míosa chuig árasán a chosnaíonn $ 850 in aghaidh na míosa agus feiceann tú gur mhéadaigh cíosanna coimpléisc il-theaghlaigh Áitíocht.
     Is féidir leat féachaint ar mo léacht ar airíonna il-theaghlaigh agus na buntáistí a bhaineann leo in aimsir ghéarchéime anseo.

9. Brabús ar cheannach agus ar shreabhadh ón gcéad lá
Tá riail in idirbhearta eastáit réadaigh - déantar an brabús ar an gceannach.
Straitéis: Ceannaigh ar Phraghas Deise ® Feabhsú agus Brabúis ó Léasú Reatha ® Cothabháil agus Brabús ó Léasanna ® Díol Tionscadail (Scoir)
Ceannaíodh an tionscadal atá i gceist ar phraghas a chuimsíonn lascaine shuntasach ó phraghas an mhargaidh agus a ghineann brabús cheana féin tráth an cheannaigh.
In amanna géarchéime, is é an rud is tábhachtaí ná sreabhadh airgid - agus le ráta áitíochta 96 faoin gcéad, gineann an tionscadal sreabhadh airgid ón gcéad lá ó rinneadh an t-idirbheart.

10. Leibhéal an daonra sa cheantar
Tá an mhaoin i limistéar leibhéal B+, rud a chiallaíonn meánaicme bhóna ghorm agus ráta coireachta íseal.

11. Poitéinseal do mhéadú ar luach agus ar Bhreisluach, agus an poitéinseal d'arduithe cíosa

D'éirigh leis an bhfiontraí an margadh a dhúnadh, ar phraghas níos ísle ná praghas an mhargaidh. Chomh maith leis sin, bhí an t-úinéir roimhe sin in ann cíosanna níos airde a fháil sna raonta $150-225 le haghaidh na n-árasán uasghrádaithe; Tá sé beartaithe ag an bhforbróir leanúint leis an gclár feabhsúcháin mar go bhfuil formhór na n-árasán fós gan athchóiriú.

Áirítear le straitéis na foirne bainistíochta athchóiriú a dhéanamh ar spásanna istigh, chomh maith le feabhsuithe ar limistéir chomónta.
Glacann an anailís Proforma leis go dtiocfaidh méadú suntasach ar chíos na n-aonad uasghrádaithe de réir an mhéadaithe chíosa a chonaiceamar sna haonaid atá athchóirithe cheana féin. Déanfaidh an t-athchóiriú an réadmhaoin a shuíomh mar cheann de na maoine is fearr san fhomhargadh seo, rud a fhágann go dtiocfaidh méadú suntasach ar luach roimh an díolachán.

12. An mhaoin

A multifamily 470-aonad, gairdín-stíl le 39 foirgneamh agus suíomh ar an taobh thiar de Indianapolis in aice le Eagle Creek Park, I-65 agus I-465, 10 nóiméad ó Downtown. Tógadh an tionscadal i 1977 agus rinneadh é a uasghrádú go páirteach in 2020, ag tairiscint neart deiseanna. Tá níos mó ná $4 milliún infheistithe ag an úinéir reatha in uasghráduithe le dhá bhliain anuas, lena n-áirítear $500,000 ar dhíonta, $250,000 ar gháitéir agus go leor páirceála, $250,000 ar chlubtheach agus ionad aclaíochta, agus thart ar $100,000 ar uasghrádú linnte agus limistéar picnice. Ina theannta sin, rinneadh uasghrádú ar an gclub agus ar na háiseanna le déanaí le pacáiste só is fearr sa rang. Ós rud é nár uasghrádaíodh ach 172 árasán den 470 árasán ar fad, is deis iontach é leanúint d’uasghrádú a dhéanamh ar an gcuid eile de na árasán agus is cinnte i bhfianaise an chruthúnais ar inmharthanacht na n-árasán atá uasghrádaithe cheana féin. Ar an meán, cuirtear na hárasáin uasghrádaithe ar cíos ar feadh thart ar $XXX níos mó ná na gnáth-aonaid, áit a bhfaigheann árasáin le 2 sheomra agus seomra suí agus 1.5 seomra folctha agus cithfholcadh méadú suntasach cíosa de thart ar $XXX+. Mar sin, tá an plean gnó don todhchaí soiléir: leanúint ar aghaidh ag uasghrádú na n-árasán, agus an t-ioncam a mhéadú go suntasach.

13. Buntáiste méid
In eastát réadach, is mó a bheidh an tionscadal, is mó a chobhsaíocht agus a chomhlachtaí níos láidre atá i gceist.
Tá costas iomlán de thart ar XX milliún dollar ar an tionscadal atá i gceist, agus fuair an tionscadal maoiniú le tacaíocht ón rialtas (Freddie Mac - Penny May) de X faoin gcéad de mhéid an tionscadail le ráta úis iontach de X faoin gcéad amháin.
Méadaíonn tionscadal lena n-áirítear maoiniú slándáil iomlán an tionscadail toisc gur sheiceáil comhlacht seachtrach - anailísithe an bhainc iasachtaí, an margadh agus chinn sé go bhfuil sé sábháilte go leor an déileáil seo a mhaoiniú le XX milliún dollar.

14. An fhoireann
Tá an tionscadal á chur i gcrích in éineacht le comhpháirtí áitiúil a bhfuil taithí aige - Iúil Cónaithe.
Is í an chuideachta bainistíochta a bhainisteoidh an tionscadal Element National, cuideachta bainistíochta sócmhainní ollmhór a bhainistíonn thart ar 15,000 réadmhaoin sna Stáit Aontaithe (https://elementmgt.com), A chuireann slándáil leis an idirbheart mar gheall ar eispéireas na cuideachta seo, chomh maith le rud a chinntíonn éifeachtúlacht maidir le costais a bhainistiú agus a laghdú.

Tá duine d’úinéirí a chuideachta bainistíochta iarbhír agus POF (Roberto Levali) ina chomhpháirtí i mí Iúil Cónaithe, an chuideachta a bhfuil taithí aici agus a dhéanann an tionscadal iarbhír - ar ndóigh bíonn sainaithint soiléir ar leasanna mar thoradh air seo agus beidh sé ina chuid thábhachtach den rath an mhargaidh.

Beidh GBK ag gabháil leis an infheistíocht - gnólacht dlí idirnáisiúnta agus ceann de na gnólachtaí is mó le rá in Iosrael i réimse na gcomhaontuithe tráchtála. Beidh gach infheisteoir agus an chuideachta san áireamh sa tionlacan.
Le comhairle a fháil ar chánachas Mheiriceá is féidir leat teagmháil a dhéanamh lenár gcuntasóir (téigh ar ais chugainn trí r-phost ar ais chun glao a sceidealú).

15. Straitéis láidir scoir
Meastar go gcoinneofar an mhaoin ar feadh 3 go 5 bliana agus tráth an díola, ginfidh sí brabús suntasach breise d’infheisteoirí, níos faide ná an sreabhadh airgid reatha.
Tá an t-éileamh ar thithíocht inacmhainne ar ardchaighdeán sa cheantar ag an leibhéal is airde riamh. Táthar ag súil go dtiocfaidh méadú ar an éileamh seo, de réir mar a bhogann fostóirí níos mó agus níos mó go dtí an ceantar, ardóidh costais forbartha mar go bhfuil an píblíne soláthair don fhomhargadh fós teoranta. Lorgaíonn ceannaitheoirí institiúideacha coimpléisc ilteaghlaigh ar nós an choimpléasc seo agus is féidir leis an urraitheoir sraith réadmhaoine a thairiscint don cheannaitheoir a bhféadfadh préimh shuntasach a bheith mar thoradh air ar an bpraghas díola.

16. Céannacht leasanna agus clárú iomlán an infheisteora san idirbheart
Beidh infheisteoirí cláraithe go hoifigiúil i gcomhaontú corpraithe na cuideachta mar chuid d’úinéirí na réadmhaoine.
Tá tosaíocht ag infheisteoirí thar an bhfiontraí maidir le brabús a dháileadh. Infheisteoidh muidne agus ár gcomhpháirtí áitiúil go pearsanta (thart ar leath den iarmhéid cothromais riachtanach) taobh leis na hinfheisteoirí agus faoi na coinníollacha céanna. 

Buntáistí uathúla an tionscadail Astoria

Léacht ó chomhdháil Nadlan Expo 2022

An méadú cíosa bliantúil ar shuíomh na maoine de réir thuarascáil Berkadia

Na cúiseanna is fearr chun infheistíocht a dhéanamh i Indianapolis

Príomhshuíomh

Is féidir beagnach 80% de dhaonra an stáit a shroicheadh ​​laistigh de thiomáint lae ó Indianapolis, rud atá ina ghné ríthábhachtach i measc athruithe miondíola agus lóistíochta.

Bonn corparáideach láidir

Tá ceanncheathrú nó láithreacht mhór sa limistéar meitreo ag níos mó ná 10 corparáid réigiúnach, náisiúnta agus idirnáisiúnta Fortune 500 agus Fortune 1,000.

Costais ghnó íseal

Tá Indiana sna deich stát is fearr leis an gcánachas is fearr d’úinéirí gnó.

Bonneagar iompair den scoth

Tá Indianapolis sa chéad áit in idirthuras mhórbhealaigh agus tugtar "Crossroads of America" ​​air; Tá 11 mhórbhealach sa chathair agus ocht n-acomhal idirstáit, níos mó ná aon chathair eile sna SA.

Tá institiúidí ardoideachais ar na cinn is fearr

Tá níos mó ná 20 coláiste agus ollscoil laistigh de gha 110 km den chathair, agus cuireann siad fórsa saothair ar fáil

Oilte agus ar ardchaighdeán.

Cultúr saibhir agus cáilíocht na beatha

Meallann an chathair go leor aird as a bheith bríomhar agus "sofaisticiúla", chomh maith le saibhreas cultúrtha agus fáilteach.

Na fostóirí is mó in Indianapolis

Ollscoil Indiana - (IUPUI)

 Ollscoil phoiblí a thairgeann staidéir fhochéime, iarchéime agus ghairmiúla; Ollscoil Indiana - Ollscoil Purdue Is comhar idir an dá ollscoil é Indianapolis a oibríonn chun nochtadh an dá choláiste a leathnú.
15,290 post.
24,150 mac léinn (titim 2021).
Cónaíonn 92% de mhic léinn lasmuigh den champas.
Tionchar eacnamaíoch bliantúil measta de $1.8 billiún.
250+ clár céime.
Campas de 590 dunam.

SLÁINTE OLLSCOIL INDIANA 

Ar a dtugtaí Clarian Health Partners, fostaíonn sé na mílte duine ar fud mhórcheantar Indianapolis. Is é IU Health an córas sláinte is mó in Indiana, ag soláthar ospidéil agus fórsa saothair de 36,000 fostaí don réigiún.

SALESFORCE INC.

Is é an chuideachta úinéir an fhoirgnimh ar a dtugtar Salesforce Tower Indy - foirgneamh oifige 48-scéal atá ar an bhfoirgneamh is airde i stát Indiana.

23,190 post ar fud an meitreo.
Foirgneamh oifige le méid de 84,000 méadar cearnach.
Ceanncheathrú réigiúnach i Indianapolis.
Tá sé beartaithe ag Salesforce breis agus $40 milliún a infheistiú thar na 10 mbliana atá romhainn.

SLÁINTE ESKENAZI

Feidhmíonn Eskenazi Health Ospidéal Sidney & Lois Ekenazi, arb é príomh-ospidéal an ghrúpa leighis é agus a bhfuil cónaí air ag an gcóras sláinte poiblí is sine i stát Indiana.

4,620 fostaithe ar fud na cathrach.
Áis leighis le méid de thart ar 120 dunams.

ROUDEBush VA IONAD LEIGHIS

Is ospidéal veterans é Ionad Leighis VA Richard L. Roudebush atá lonnaithe in Indianapolis agus feidhmíonn sé mar phríomhthionscadal an Chórais Cúraim Sláinte Veterans ar fad in Indiana.
3,040 fostaí.
Is é méid an ionaid thart ar 185 dunams.
50 foirgneamh ar an gcampas.

comhordaitheoir - FEDEX Express INDIANAPOLIS

Osclaíodh FedEx Express Indianapolis den chéad uair i 1988, agus fostaíonn FedEx Express Indianapolis thart ar 5,000 duine ar fud na cathrach, rud a fhágann gurb é an dara saoráid lasta is mó ar domhan é.
5,000 post ar fud na cathrach.
Tá thart ar 223 dunama san áis.
Déanann FedEx 99,000 pacáiste a shórtáil in aghaidh na huaire.
An dara mol FedEx is mó ar domhan.
Tá sé beartaithe ag FedEx $1.5 billiún a infheistiú thar na seacht mbliana atá romhainn chun saoráidí a mhéadú.  

fás daonra

Forbairtí ollmhóra
an Dúin ELANCO DOMHANDA

Tá ceanncheathrú domhanda nua ag Elanco Animal Health Inc. tar éis briseadh isteach sa domhan le ceanncheathrú domhanda nua, ag dul i gceann an mhonarcha a bhíodh ina bhithghléasra de chuid General Motors. Meastar go gcosnóidh an tionscadal os cionn 700 milliún dollar, agus go dtabharfaidh sé thart ar 1,000 post nua go dtí an chathair.
Infheistíocht $700M.
1,000 post nua á gcruthú.
Díreoidh saoráid na ceanncheathrún ar shaotharlann/taighde.
Críoch measta: deireadh 2022.

athchóiriú TEACH FAOIN GAINBRIDGE

Is é an t-ionad, ar a dtugtar Bankers Life Fieldhouse go minic, an baile Gainbridge ag Indiana Pacers an Chumainn Cispheil Náisiúnta. Tá athchóiriú mór á dhéanamh ar an gcoimpléasc, ar chostas measta os cionn 300 milliún dollar.
Thosaigh na hoibreacha ag tús na bliana 2020.
Críoch measta: deireadh 2022.

Leathnú ar an ionad comhdhála
Fairsingiú $725 milliún ceadaithe ag Comhairle Cathrach Indy faoi fhómhar 2020.
Dhá óstán (arna mhaoiniú ar leithligh trí mhaoiniú príobháideach).
Óstán Uimh. 1 - 800 seomraí.
Críochnú measta: 2024.
Óstán Uimh. 2 - 600 seomraí.
Tá dáta tosaithe na tógála beartaithe do 2026.

CEANTAR BOTTLEWORKS

Cuimsíonn tionscadal Cheantar Oibreacha Buidéal láithreán 48.5 heicteár in iar-mhonarcha Coca-Cola, agus feidhmíonn sé mar mhol iompair. Is é an tionscadal an chomharsanacht is nua de Indianapolis. Tá an tionscadal suite ar an taobh thuaidh de Massachusetts Avenue, agus cuimsíonn sé 146 seomraí óstáin, siopaí, pictiúrlann, spásanna oifige agus coimpléisc bia.
Tionscadal 300 milliún dollar le haghaidh úsáide measctha (cónaithe + tráchtála).
72 dunam de spás oifige.
3 dunam de spás tráchtála.
7 dunam de choimpléisc bia ar a dtabharfar "An Garáiste".
Críochnaíodh an só-óstán agus an garáiste in 2020.
Críochnófar an fhorbairt in 2023.

fostaíocht

Grianghraif léirithe ón gcoimpléasc cónaithe

Amharc ón aer den choimpléasc

Físeán - "Buntáistí speisialta Indianapolis le haghaidh maireachtála"

Pictiúir le dul i bhfeidhm ar an infheistíocht

Lior Lustig, POF agus úinéir Nadlan Invest

Léacht ag comhdháil Nadlan Expo, an chomhdháil bhliantúil ar eastát réadach agus ús, ar na buntáistí a bhaineann le hinfheistiú i réadmhaoin ilteaghlaigh, go háirithe le linn géarchéime

Is féidir freisin trí ríomhphost - ceisteanna mar gheall ar an infheistíocht? Tá fáilte romhat freagra a thabhairt ar an ríomhphost seo nó ríomhphost a sheoladh:
[email protected]