Treochtaí agus Staitisticí Albuquerque 2018-2019

Sa chuid seo, foghlaimeoidh tú faoi na príomhfhachtóirí a fhágann go bhfuil Atlanta ar cheann de na margaí eastáit réadaigh is láidre in 2018, lena n-áirítear: inacmhainneacht, sreabhadh airgid, agus acmhainneacht fáis cothromais. Déan iniúchadh ar threochtaí margaidh tithíochta, daonra agus fostaíochta Atlanta sna cluaisíní chun níos mó a fhoghlaim.

Foinsí faisnéise:

• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/new-mexico/albuquerque/
• https://www.zillow.com/albuquerque-metro-nm_r394312/home-values/
• Sonraí Cleamhnaithe Líonra Fíor Saibhreas

Tá luachanna eastáit réadaigh Atlanta níos inacmhainne ná go leor cathracha eile sna SA inniu.

• I mí Eanáir 2018, ba é $ 3 meánphraghas ceannaigh tithe teaghlaigh aonair 165,000 sheomra leapa i gceantar Atlanta. Tá sé seo 18% níos ísle ná an meán náisiúnta de $ 202,000 do thithe 3 sheomra leapa ar fud na tíre.
• Sna comharsanachtaí ina ndéanann baill RWN infheistíocht, ní raibh an praghas ceannaigh airmheánach ach $ 138,000 i mí Eanáir 2018. Tá sé seo 32% níos inacmhainne ná an meán náisiúnta.
• Taispeánann sé seo dúinn go bhfuil eastát réadach in Atlanta níos inacmhainne ná go leor cathracha ar fud na tíre. Tá sé seo fíor go háirithe sna comharsanachtaí ina bhfuil baill Real Wealth Network ag infheistiú inniu.

I roinnt comharsanachtaí Atlanta, is féidir ioncam míosúil níos láidre a ghiniúint ná an meán náisiúnta.

• I mí Eanáir 2018, ba é $ 3 an meánchíos míosúil de thithe 1,300 sheomra leapa in Atlanta, sin 0.79% den phraghas ceannaigh de $ 165,000. Tá sé seo níos airde ná an cóimheas náisiúnta ceannaigh-le-cíos de 0.71%.
• Sna comharsanachtaí ina ndéanann baill RWN infheistíocht i dtithe 3 sheomra leapa ar cíos ar airmheán $ 1,265 in aghaidh na míosa, is é sin 0.92% den phraghas ceannaigh de $ 138,000.
• Taispeánann sé seo dúinn go bhfuil sé indéanta sreabhadh airgid míosúil éighníomhach a ghiniúint ó áitribh Atlanta, ag cóimheas cíosa-le-ceannach níos airde ná an meán náisiúnta.

Bhí luachanna tí Atlanta ag meas ar ráta níos gasta ná an meán náisiúnta.

• I mí Eanáir 2012, ba é $ 3 meánphraghas tithe 91,000 sheomra leapa in Atlanta. Ciallaíonn sé seo, le 6 bliana anuas (Eanáir 2012 go dtí Eanáir 2018), go bhfuil meas ag 3% ar thithe 66 sheomra leapa in Atlanta. Le linn na tréimhse céanna, ní raibh meas ach ag 3% ar luachanna tí 41 sheomra leapa ar fud na tíre.
• Taispeánann sé seo dúinn go bhfuil luachanna maoine Atlanta buíoch ag ráta níos airde ná an chuid is mó de chathracha na SA inniu.

Tá an cíos meánach míosúil do thithe Atlanta ardaithe beagán níos moille ná an meán náisiúnta.

• Le 6 bliana anuas (Eanáir 2012- Eanáir 2018), chuaigh an cíos meánach do thithe 3 sheomra leapa suas 16% i meitreo Atlanta. Go náisiúnta, tháinig méadú 17% ar chíosanna le linn na tréimhse seo.
• Taispeánann sé seo dúinn go bhfuil praghsanna cíosa Atlanta ag meas beagán níos moille ná cathracha eile na SA inniu.

Tá daonra Atlanta ag fás go tapa le roinnt blianta anuas.

• Ó 2010, tá méadú 11% tagtha ar dhaonra Atlanta. Le linn na tréimhse céanna d’fhás an daonra náisiúnta 5.3%.
• Ciallaíonn sé seo go bhfuil Atlanta ag fás níos gasta ná go leor margaí eastáit réadaigh eile, ar comhartha tuar dóchais inti é d’infheisteoirí ar spéis leo fás cothromais agus acmhainneacht ioncaim sa todhchaí.

Chruthaigh Atlanta níos mó post in 2018 ná an chuid is mó de chathracha na SA.

• Le bliain anuas, chuir Atlanta 54,000 post nua lena ngeilleagar - ráta fáis bliantúil de bheagán faoi 2%. Tá sé seo níos airde ná ráta fáis post bliantúil na SA de 1.7%.
• Is dhá tháscaire dearfacha iad margadh daonra agus fás post de mhargadh láidir eastáit réadaigh. Is é an chúis atá leis ná go meallann poist daoine agus beidh áit chónaithe de dhíth ar dhaoine i gcónaí. Cruthaíonn sé seo éileamh méadaithe ar thithíocht, agus is dea-scéal é sin do thiarnaí talún.

Tá Atlanta an-Inacmhainne

• Sna comharsanachtaí ina ndéanann baill RWN infheistíocht, ní raibh an praghas ceannaigh airmheánach ach $ 138,000 i mí Eanáir 2018. Tá sé seo 32% níos inacmhainne ná an meán náisiúnta.
• Taispeánann sé seo dúinn go bhfuil eastát réadach in Atlanta níos inacmhainne ná go leor cathracha ar fud na tíre. Tá sé seo fíor go háirithe sna comharsanachtaí ina bhfuil baill Real Wealth Network ag infheistiú inniu.

Tá Atlanta ag Sreabhadh Airgid

• Sna comharsanachtaí ina ndéanann baill RWN infheistíocht, cíosann tithe 3 sheomra leapa ar airmheán $ 1,265 in aghaidh na míosa, sin 0.92% den phraghas ceannaigh de $ 138,000.
• Taispeánann sé seo dúinn go bhfuil sé indéanta sreabhadh airgid míosúil éighníomhach a ghiniúint ó áitribh Atlanta, ag cóimheas cíosa-le-ceannach níos airde ná an meán náisiúnta.

Tá Atlanta Buíoch

• Le 6 bliana anuas (Eanáir 2012 go dtí Eanáir 2018), tá meas ag 3% ar thithe 66 sheomra leapa in Atlanta. Le linn na tréimhse céanna, ní raibh meas ach ag 3% ar luachanna tí 41 sheomra leapa ar fud na tíre.
• Taispeánann sé seo dúinn go bhfuil luachanna maoine Atlanta buíoch ag ráta níos airde ná an chuid is mó de chathracha na SA inniu.

Tá Atlanta ag éileamh

• Tá fás daonra agus fás poist ag Atlanta ag ráta níos airde ná an meán náisiúnta.
• Tá cíosanna ag ardú ag ráta comhsheasmhach (díreach 1% níos moille ná an meán náisiúnta) le 6 bliana anuas, mar sin is cosúil go bhfuil sé seo ag cruthú éilimh mhéadaithe ar thithíocht cheana féin.

Tá Atlanta á Athbheochan

• Le níos mó ná $ 5 billiún in infheistíochtaí príobháideacha ón mbliain 2000 agus foireann phleanála réamhghníomhach agus tógála pobail, Midtown, seasann Atlanta amach mar cheann de mhór-chomharsanachtaí an náisiúin.
• Le go leor forbartha nua ar siúl a fhreastalóidh ar níos mó ná 8,000 post nua (féach an chuid “Bónas” thíos), is féidir linn a bheith ag súil go leanfaidh daonra Atlanta ag fás sna blianta amach romhainn. Agus is dea-scéal é seo d’infheisteoirí eastáit réadaigh.

[Bónas] 2018 Midtown Development

Anuraidh, fuair Midtown Atlanta aitheantas náisiúnta mar “Áit iontach le maireachtáil, ”Mar gheall ar fhorbairt agus athbheochan leanúnach sa chomharsanacht. Agus muid ag socrú isteach i 2019, tá gach seans ann nach mbeidh an fás seo ag moilliú am ar bith go luath. Seo roinnt tionscadal suntasach sna saothair:

Coda [Á Thógáil]: Tá forbairt ollmhór ar siúl ag Cearnóg na Teicneolaíochta. Beidh 22 troigh cearnach d’oifigí sa túr agus sa choimpléasc 620,000 scéal, ionad ríomhaireachta 100,000 troigh cearnach, agus 46,500 troigh cearnach de spás miondíola. Tionóladh an briseadh úrnua i mí na Nollag 2016 agus súil againn go ndéanfar an foirgneamh go luath in 2019.

Cearnóg an Choilíneachta [á Thógáil]:  Tá nuashonrú mór á fháil ag ceann de na forbairtí ard-ardú bunaidh i Midtown Atlanta lena n-áirítear Apple Store, siopadóireacht upscale, bialanna ard-deireadh, agus an dara túr sa deireadh.

Ceanncheathrú Corparáideach NCR Túr II [á Thógáil]: Tá an chéad túr de chuid cuideachta Fortune 500 críochnaithe cheana féin agus anois tá an obair ag críochnú ar túr II. Nuair a bheidh an obair thógála críochnaithe tairgfidh an dá thúr níos mó ná 750,000 troigh cearnach de spás oifige do limistéar na Cearnóige Tech.

Bianna Iomlána [á dtógáil]: Ní hé an Whole Foods an siopa grósaera tipiciúil atá agat. Cuimseoidh an t-ollmhargadh trí scéal na earraí grósaera, mar aon le brewpub, bialanna, agus scoil chócaireachta.

Ag pleanáil ar cuairt a thabhairt ar Atlanta sula ndéanann tú infheistíocht? Ba chóir go mbeadh a fhios agat go bhfuil sé mídhleathach cón uachtar reoite a iompar i do phóca cúil ar an Domhnach. Ach tá sé iomlán fionnuar é a dhéanamh ó Luan go Satharn. Ó, agus tá sé mídhleathach sioráf a cheangal le post lampa.