Dè an adhbhar a th ’ann an reic mòr-reic (mòr-reic)?
Chan eil tasgadh ann an togalaichean fìor an aon rud ri tasgadh ann an stocan is bannan. Leis an dà mhargaid sin, faodaidh tu dàibheadh dìreach a-steach le dìreach $ 100, agus a dhol a-steach agus a-mach uair sam bith a tha thu ag iarraidh. Ach chan eil e cho furasta nuair a tha thu a ’dèiligeadh ri maoin. Gu dearbh, faodaidh e a bhith duilich a sheòladh agus gu tric thig e le tag prìs àrd. Agus bheir e ùine airson dachaighean a cheannach agus a reic. An toiseach, tha ceist ann mu bhith a ’tighinn suas le pàigheadh sìos, a’ faighinn maoineachadh, a ’lìonadh na pàipearan air fad agus an uairsin a’ dùnadh. Gun a bhith a ’toirt iomradh air an ùine a bheir e gus dèiligeadh ri luchd-gabhail agus cruinneachadh màil.
Ma tha thu dha-rìribh ag iarraidh airgead a dhèanamh ann am fìor thogalaichean, ach dìreach nach urrainn dhut a bhith a ’faighinn a-mach am beachd an t-airgead sin gu lèir a shàbhaladh agus dèiligeadh ris a’ phròiseas ceannach, tha cuid de roghainnean agad fhathast. Is e neach-reic thogalaichean aon dhiubh. Is e ro-innleachd laghail a tha seo as urrainn dhut a chleachdadh airson do bhuannachd gun a bhith agad tairgse a dhèanamh gus pàigheadh sìos a cheannach no a phàigheadh. Mar sin, ciamar a tha e ag obair?
Dè a th ’ann an neach-reic thogalaichean?
Is e ro-innleachd gnìomhachais geàrr-ùine a th ’ann am fìor reic mòr-reic a bhios luchd-tasgaidh a’ tasgadh ann gus prothaidean mòra a dhèanamh. A dh ’aindeoin na dh’ fhaodadh tu a bhith a ’smaoineachadh, chan eil dad aig mòr-reic thogalaichean ri mòr-reic reic. Ann an mòr-reic reic, bidh an neach-reic a ’reic mòran bathar ris an neach-reic, a bhios ag ath-phacaigeadh agus ga reic ri luchd-cleachdaidh aig prìs mòran nas àirde. Air sgàth na tha de bhathar air a reic ris an neach-reic, faodaidh an neach-reic prìs mòran nas ìsle a chuir air an neach-reic.
Chan eil reic thogalaichean mòr-reic a ’toirt a-steach reic grunn thogalaichean aig prìsean nas ìsle. Gu dearbh, is e ro-innleachd gu tur eadar-dhealaichte a tha seo. Anns an ro-innleachd seo, bidh an neach-reic a ’soidhnigeadh cùmhnant air dachaigh - mar as trice ann an àmhghar - le neach-reic, a’ lorg ceannaichean comasach, agus an uairsin a ’sònrachadh a’ chùmhnant gu aon dhiubh.
Is e an amas ann am mòr-reic mòr-reic an taigh a reic ri pàrtaidh le ùidh mus dùin e an cùmhnant leis an uachdaran tùsail. Tha seo a ’ciallachadh nach atharraich airgead sam bith làmhan eadar an neach-reic agus an neach-reic, gu h-àraidh gus an lorg an neach-reic ceannaiche. Mar sin ciamar a bhios mòr-reic a ’dèanamh airgead? Bidh e a ’dèanamh prothaid le bhith a’ lorg ceannaiche deònach an dachaigh a cheannach aig prìs nas àirde na an t-sùim a chaidh aontachadh leis a ’cheannaiche. Is e an eadar-dhealachadh anns a ’phrìs - air am bi an ceannaiche a’ pàigheadh - a ’phrothaid, air a chumail suas leis an neach-reic.
Tha mòr-reic thogalaichean nas fheàrr airson daoine a tha airson faighinn a-steach gu gnìomhachas ach aig nach eil am maoineachadh. Is e aon de na rudan as fheàrr nach fheum thu a dhol tro dheuchainn no cead togalach fhaighinn airson a bhith nad neach-reic. Ma tha sgilean math agad le daoine agus gu bheil thu gu math foighidneach, is dòcha gum bi mòr-reic ceart dhut.
Eisimpleir de neach-reic thogalaichean
Faodaidh a bhith nad neach-reic thogalaichean fuaim toinnte. Ach tha e gu math sìmplidh. Cleachdamaid an eisimpleir seo airson dealbh a dhèanamh.
Osbarr tha seilbh aig sealbhadair dachaigh nach robh e a-riamh a ’smaoineachadh a b’ urrainn dha a reic leis gu bheil e gu math sàraichte. Is dòcha nach eil goireasan gu leòr aig an t-sealbhadair gus an togalach a chàradh fhèin, ach tha e fhathast a ’fuireach ann, a’ smaoineachadh nach fhaigh e prìs chothromach gu bràth airson an togalach. Bidh an aon neach-seilbh a ’faighinn mòr-reic, a bhios a’ bruidhinn ris an uachdaran le tairgse. Còmhla, tha iad ag aontachadh an taigh a chuir air cùmhnant airson $ 90,000. Tron lìonra de luchd-tasgaidh aige, lorg neach-eachdraidh ceannaiche èasgaidh aig $ 100,000. Bidh e a ’sònrachadh a’ chùmhnant don neach-tasgaidh seo, agus an uairsin tha pròiseact prothaid aige. Bidh an neach-reic a ’cosnadh $ 10,000 gun dachaigh a bhith aige.
Bhon eisimpleir seo tha sinn a ’faicinn nach robh tairgse ann a-riamh airson ceannach bho mòr-reic. Dh ’aontaich e an taigh a thoirt don uachdaran do phàrtaidh le ùidh. Fon chùmhnant, bidh an ceannaiche a ’pàigheadh $ 100,000 don neach-reic, a phàigheas $ 90,000 don uachdaran, agus a chumas an còrr dha fhèin mar phrothaid.
Soirbheachadh mar neach-reic thogalaichean
Chan eil mòr-reic thogalaichean airson a h-uile duine. Bheir e tòrr ùine, dealas agus foighidinn. Feumaidh sgilean conaltraidh agus margaidheachd sàr-mhath a bhith agad cuideachd. Agus cha bhith e air a ghoirteachadh ma tha lìonra de luchd-tasgaidh agad a dh ’fhaodadh gum biodh ùidh agad na togalaichean a tha thu a’ margaidheachd a reic.
Is e a bhith a ’lorg an seòrsa seilbh cheart a’ chiad iuchair airson reic mòr-reic. Bidh luchd-seilbh dachaigh aig a bheil seilbh draghail agus a tha dèidheil air reic, mar a chaidh a chomharrachadh san eisimpleir gu h-àrd, a ’cruthachadh deagh chothroman. Faodaidh na togalaichean sin a bhith gu math tarraingeach do luchd-tasgaidh a tha comasach, gu sònraichte ma tha iad san àite cheart, a ’tighinn le feartan ion-mhiannaichte mu thràth, agus feumar am maidseadh ris a’ phrìs cheart. Mus dèan thu tairgse, bidh thu airson faighinn a-mach dè na seòrsaichean càraidh no cur-ris dachaigh a dh ’fheumas tu.
Bidh fios agad dè an seòrsa tairgse a tha ann airson a chuideachadh. Ma thuiteas tu ro ìosal agus is dòcha gun cùm thu neach-reic air falbh. Ach ma nì thu tagradh ro àrd, is dòcha nach urrainn dhut ceannaiche a lorg a tha deònach an cunnart a bhith a ’ceannach agus a’ càradh togalach a tha fo àmhghar.
Is e iuchair an neach-reic clàs a chuir ris a ’chùmhnant ceannach a leigeas leis an neach-reic tarraing a-mach às a’ ghnothach mura h-urrainn dha ceannaiche a lorg ron cheann-latha dùnaidh ris a bheil dùil. Tha seo a ’cuingealachadh cunnart an neach-reic.
Togalaichean mòr-reic an aghaidh flipping
Tha mòr-reic thogalaichean coltach ri flipping ann an iomadh dòigh. Bidh an dithis a ’cleachdadh a’ mhaoin mar dhòigh tasgaidh agus prothaid. Agus tha an dà chuid a ’feumachdainn cùmhnant agus reic dachaigh ann an aon riochd no ann an dòigh eile.
Ach, tha eadar-dhealachaidhean mòra eadar an dà rud. Tha an clàr-ama le mòr-reic mòran nas giorra na dh ’fhaodadh a bhith ann le flipping. Agus chan eil an neach-reic a ’dèanamh càradh no atharrachadh sam bith air an taigh.
Leis nach bi an neach-reic a-riamh a ’ceannach dachaigh, tha mòr-reic thogalaichean fada nas lugha de chunnart na bhith a’ pilleadh. Bidh an dàrna fear gu tric a ’toirt a-steach ùrachadh agus diofar chosgaisean leithid morgaids, cìs seilbh agus àrachas.
Bidh togalaichean mòr-reic cuideachd a ’toirt a-steach mòran nas lugha de chalpa na flipping. Mar as trice bidh pàighidhean airgid trom air cuid de mhaoin gu leòr. Tha soirbheachas an urra ri bhith eòlach air a ’mhargaidh mhòr-reic agus a’ ceangal luchd-tasgaidh ri reic luath.
Thig agus dèan sgrùdadh air cùrsa mòr-reic thogalaichean (mòr-reic) Oilthigh Togalaichean
Freagairtean