Mobile Home - Mobile Home

Mobile Home - Mobile Home

Mobile Home - Mobile Home

 

Casa móbil?
Agardemos que non se mova...
Que é importante saber na compra, venda e venda por xunto de casas prefabricadas ou móbiles?

O suposto é que quere chegar a un público obxectivo o máis amplo posible, incluídos os compradores que necesitan unha hipoteca. Moitos acredores non manexan este tipo de casas en absoluto, e aqueles que o fan teñen uns requisitos mínimos:

1. "Casa móbil" é un nome confuso. No ámbito dos inmobles, debe tratarse como unha casa prefabricada - "Casa prefabricada". A casa non é realmente móbil. De feito, se foi trasladada da súa localización orixinal, a casa xa non é elixible para ningunha hipoteca residencial! Ademais, as rodas e o gancho de remolque tiveron que ser retirados cando se instalou a vivenda.

2. Só as vivendas de dobre ancho e máis grandes son elixibles para unha hipoteca.

3. Só se consideran inmobles as vivendas prefabricadas illadas. Se o terreo é alugado ou alugado, a casa considérase "propiedade persoal" que non é elixible para ningunha hipoteca (o posible financiamento sería como para un RV, un coche ou un préstamo para comprar un barco)

4. As casas prefabricadas construídas antes do 15 de xuño de 1976 non son aptas! Nesta data, introducíronse novas normas e prohibiuse o uso dunha variedade de materiais perigosos utilizados anteriormente para revestimentos, illamento e moito máis.

5. Só se permiten reformas limitadas nas casas prefabricadas. É probable que cousas como unha terraza que estea fisicamente unida á casa, un burato no tellado para unha lareira nova, extensións, etc., probablemente farán que a casa non sexa apta. Se está prevista unha renovación, debe ir acompañada dun novo certificado de enxeñeiro, emitido por un asistente de enxeñeiro aprobado polo HUD.

6. Para cada casa prefabricada debes atopar a etiqueta HUD. Peza de cobre cun número de identificación que adoita atoparse preto da porta principal, dentro da caixa eléctrica ou dentro dun dos armarios da cociña. Se non está alí, pode ser posible obter unha etiqueta de substitución contactando con HUD/FHA, pero este é un proceso que require tempo adicional, sen garantía de éxito, xa que non hai garantía de que tal etiqueta existise para comezar. con.


Ligazón á publicación orixinal no foro inmobiliario dos Estados Unidos en Facebook: funciona nun ordenador de sobremesa (para ver a publicación debes ser membros aprobados para o foro)

As respostas orixinais á publicación pódense ler na parte inferior da páxina da publicación actual no sitio web ou na ligazón á publicación en Facebook e, por suposto, podes unirte á discusión.

Novas relacionadas Empresarios inmobiliarios

Respostas