Tendencias e estatísticas de Birmingham 2018-2019

Nesta sección, aprenderá sobre os principais factores que fan de Birmingham un dos mercados inmobiliarios máis populares para 2019, incluíndo: valores de vivendas asequibles, ingresos pasivos e estabilidade. Explora o mercado inmobiliario, a poboación e as tendencias do emprego de Birmingham nas pestanas para obter máis información.

Nota: esta páxina foi actualizada para a súa calidade e precisión o 16 de novembro de 2018.

Fontes de datos:

• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/new-mexico/albuquerque/
• https://www.zillow.com/albuquerque-metro-nm_r394312/home-values/
• Datos de afiliados da rede de riqueza real

Os valores das casas de Birmingham son máis accesibles que moitos outros dos Estados Unidos. mercados inmobiliarios hoxe

• O prezo medio da casa media de 3 dormitorios en Birmingham foi de 100,000 dólares en xaneiro de 2018. Isto é un 51% menos que o valor medio en todo o país. A partir de setembro de 2018, os valores das vivendas de 3 dormitorios aumentaron ata unha media de 108,000 dólares, o que supón un 47% menos que a media nacional.
• Nos barrios onde os membros da Real Wealth Network invisten o valor da vivenda oscila entre os 80,000 e os 160,000 dólares. Este é un prezo medio de 110,000 dólares, que é un 45% menos que a media da casa de 3 dormitorios en todo o país.
• Isto móstranos que os inmobles de Birmingham son únicos a prezos accesibles, pero quizais este non sexa así por moito tempo.

O prezo medio do aluguer por compra de vivendas en Birmingham é máis alto que o máis caro dos Estados Unidos. cidades.

• Isto móstranos que hai unha oportunidade de xerar un fluxo de caixa mensual pasivo en Birmingham cunha relación de aluguer a compra significativamente maior que a media nacional.
• En xaneiro de 2018, o aluguer mensual medio dunha vivenda media de 3 dormitorios nos Estados Unidos. foi de 1,427 dólares, o que supón o 0.71 % do prezo medio de compra de 202,000 dólares.
• O aluguer mensual medio da casa media de 3 dormitorios en Birmingham é de 995 dólares, o que supón máis do 1.00% do prezo medio de compra de 100,000 dólares.
• Nos barrios onde invisten os membros da Rede de Patrimonio Real, o aluguer mensual medio de R.E.A.L. propiedades chave en man é de 1,099 dólares. Isto tamén é o 1.00% do prezo medio de compra de 110,000 dólares.

O mercado inmobiliario de Birmingham é máis estable que moitos outros Estados Unidos. mercados, o que probablemente fai que investir aquí sexa menos arriscado

• Nos últimos seis anos, a casa unifamiliar media de 3 dormitorios no metro de Birmingham apreciouse a un ritmo constante do 0.82% ao ano.
• Nos barrios específicos onde invisten os membros da Rede de Patrimonio Real, a taxa de apreciación de 7 anos é lixeiramente superior: 0.92 % ao ano.

Os alugueres de Birmingham están aumentando a un ritmo máis rápido que a media nacional

Birmingham está experimentando un crecemento constante ano tras ano

• Desde 2010 a poboación en Birmingham aumentou a un ritmo constante do 0.26%.
• O crecemento total da poboación durante este tempo foi do 1.85%, o que é un 65% máis lento que a media nacional.

Nas últimas décadas, Birmingham experimentou unha importante revitalización, converténdose nun centro de empresas de publicación, investigación médica, banca, construción e servizos. As empresas privadas máis grandes da cidade inclúen O'Neal Industries, EBSCO Industries, Drummond Co., Inc. e Brasfield & Gorrie, LLC.

Entre agosto de 2017 e agosto de 2018 o número de empregos no metro de Birmingham aumentou a un ritmo do 1.24%.

Isto móstranos que Birmingham está experimentando un crecemento constante ano tras ano. E aínda que este crecemento non é abraiante, é outro indicador de que o mercado inmobiliario de Birmingham seguirá sendo estable nos próximos anos.

Birmingham é accesible

• Os prezos medios das vivendas en Birmingham aínda están moi por debaixo dos niveis nacionais, o que significa que investir aquí é máis accesible que moitos outros Estados Unidos. cidades hoxe.
• O prezo medio dun R.E.A.L. de 3 dormitorios totalmente renovado. Income Properties™ oscila entre $ 80,000 e $ 160,000, o que é un 45% máis baixo que os valores das vivendas en todo o país.

Birmingham é fluxo de caixa

• As casas unifamiliares de 3 dormitorios en Birmingham pódense alugar por máis do 1% do prezo de compra, o que significa que aquí hai unha forte oportunidade de fluxo de caixa.
• O aluguer medio dun R.E.A.L. de 3 dormitorios totalmente reformado. Income Properties™ é de 1,099 $, o que supón o 1.00 % do prezo medio de compra.

Birmingham é estable

• Birmingham non está experimentando unha apreciación salvaxe ou oscilacións de depreciación, o que o fai máis estable que moitos outros Estados Unidos. cidades hoxe. Isto significa que investir aquí probablemente sexa menos arriscado que moitos outros mercados.

Birmingham está en crecemento constante

• Durante os últimos 6 anos, Birmingham experimentou un crecemento da poboación e do emprego a un ritmo anual constante. Este é un bo sinal de que este mercado seguirá sendo estable durante os próximos anos.