Tendencias e estatísticas das marcas 2018-2019

Nesta sección podes coñecer os principais factores que fan de Birmingham un dos mercados inmobiliarios máis populares para 2019, incluíndo: valores de vivendas asequibles, ingresos pasivos e estabilidade. Explore as tendencias do mercado inmobiliario, a poboación e o emprego en Birmingham nas pestanas para obter máis información.

Nota: esta páxina foi actualizada para a súa calidade e precisión o 16 de novembro de 2018.

Fontes de información:

• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/new-mexico/albuquerque/
• https://www.zillow.com/albuquerque-metro-nm_r394312/home-values/
• Datos de afiliados reais da rede de riqueza real

Os valores das vivendas en Birmingham son máis baratos que moitos outros mercados inmobiliarios dos Estados Unidos hoxe

• O prezo medio da casa media de 3 dormitorios en Birmingham era de 100,000 dólares en xaneiro de 2018. É un 51 % menos que a media nacional. A partir de setembro de 2018, os valores das vivendas de tres dormitorios ascenderon a unha media de 108,000 dólares, o que supón un 47% menos que a media nacional.
• Nos barrios nos que invisten os membros da rede Wealth Real, os valores das vivendas oscilan entre os 80,000 e os 160,000 dólares aproximadamente. Ese é un prezo medio de 110,000 dólares, que é un 45% menos que a media da casa de 3 dormitorios en todo o país.
• Isto móstranos que os inmobles en Birmingham son exclusivamente baratos, pero que pode non ser así por moito tempo.

O aluguer medio do prezo de compra das vivendas en Birmingham é maior que as cidades máis caras dos Estados Unidos.

• Isto móstranos que é posible xerar un fluxo de caixa mensual pasivo en Birmingham cunha relación de aluguer por compra que é significativamente superior á media nacional.
• En xaneiro de 2018, o aluguer mensual medio dunha casa de 3 dormitorios nos Estados Unidos era de 1,427 dólares, o que supón o 0.71% do prezo medio de compra de 202,000 dólares.
• O aluguer mensual medio da casa media de 3 dormitorios en Birmingham é de 995 dólares, o que supón máis do 1.00% do prezo medio de compra de 100,000 dólares.
• Nos barrios nos que invisten os membros da rede Wealth Real, o aluguer mensual medio para as execucións hipotecarias é de 1,099 dólares. Isto tamén é o 1.00% do prezo medio de compra de 110,000 dólares.

O mercado inmobiliario de Birmingham é máis estable que moitos outros mercados dos Estados Unidos, o que ao parecer fai que investir aquí sexa menos arriscado.

• Durante os últimos seis anos, a casa familiar media de 3 dormitorios no metro de Birmingham apreciouse a un ritmo constante do 0.82% ao ano.
• Nos barrios específicos nos que invisten os membros da rede Wealth Real, a taxa de apreciación durante sete anos é lixeiramente superior: 0.92 % ao ano.

Os alugueres en Birmingham están aumentando a un ritmo máis rápido que a media nacional

Birmingham experimentou un crecemento constante ano tras ano

• Desde 2010, a poboación en Birmingham creceu a un ritmo constante do 0.26%.
• O crecemento total da poboación durante este período foi do 1.85%, o que é un 65% máis lento que a media nacional.

Nas últimas décadas, Birmingham experimentou unha importante rexeneración e converteuse nun centro para empresas de publicidade, investigación médica, banca, construción e servizos. As maiores empresas privadas da cidade inclúen O'Neal Industries, EBSCO Industries, Drummond Co., Inc. e Brasfield & Gorrie, LLC.

Entre agosto de 2017 e agosto de 2018, o número de empregos no metro de Birmingham aumentou un 1.24%.

Isto móstranos que Birmingham está experimentando un crecemento constante ano tras ano. E aínda que este crecemento non é sorprendente, é outro indicador de que o mercado inmobiliario de Birmingham seguirá sendo estable nos próximos anos.

Birmingham é accesible

• Os prezos medios das vivendas en Birmingham aínda son máis baixos que os niveis nacionais, o que significa que investir aquí é máis barato que moitas outras cidades dos Estados Unidos hoxe.
• O prezo medio dunha propiedade de ingresos reais de 3 Dormitorios™ totalmente renovada oscila entre os 80,000 e os 160,000 dólares, o que é un 45% por debaixo dos valores da vivenda en todo o país.

Birmingham está chea de diñeiro

• As casas unifamiliares en Birmingham pódense alugar por máis do 1% do prezo de compra, o que significa que aquí hai unha forte oportunidade de fluxo de caixa.
• O aluguer medio dunha propiedade de ingresos reais de 3 dormitorios™ totalmente renovado é de 1,099 dólares, que é o 1.00% do prezo medio de compra.

Birmingham é estable

• Birmingham non experimenta oscilacións salvaxes nin cambios na depreciación, polo que é máis estable que moitas outras cidades dos Estados Unidos na actualidade. Isto significa que investir aquí é probablemente menos arriscado que moitos outros mercados tamén.

Birmingham está crecendo constantemente

• Durante os últimos 6 anos, Birmingham experimentou un crecemento da poboación así como un crecemento do emprego a un ritmo anual constante. Este é un bo sinal de que este mercado seguirá sendo estable durante moitos anos.