Tendencias e estatísticas do mercado inmobiliario de Cleveland
Nesta sección, aprenderá sobre os principais factores que fan de Cleveland un dos mercados inmobiliarios máis fortes en 2019, incluíndo: crecemento do emprego, crecemento da poboación e potencial de crecemento do capital. Consulta as pestanas do mercado inmobiliario, da poboación e do emprego de Cleveland para obter máis información.
Fontes de información:
Os valores das propiedades en Cleveland son máis baratos que outros mercados dos Estados Unidos hoxe
- En xaneiro de 2018, o prezo medio das vivendas de 3 dormitorios en Cleveland era de 129,000 dólares. É un 36% inferior á media nacional de 202,000 dólares.
- Nos barrios nos que invisten os membros da rede Wealth Real, o prezo medio é de só 103,650 dólares. É un 49% menos que a media da casa de 3 dormitorios en todo o país.
- Isto móstranos que os inmobles en Cleveland son moi baratos, especialmente nos barrios nos que invisten os membros da rede Wealth Real.
Hai unha oportunidade de xerar unha forte renda mensual en Cleveland.
- En xaneiro de 2018, o aluguer mensual medio dunha casa de 3 dormitorios nos Estados Unidos era de 1,427 dólares, o que supón o 0.71% do prezo medio de compra de 202,000 dólares.
- En xaneiro de 2018, o aluguer mensual medio das vivendas de 3 dormitorios en Cleveland era de 1,152 dólares, o que supón o 0.89% do prezo de compra de 129,000 dólares.
- Nos barrios nos que invisten os membros da rede Wealth Real, o aluguer mensual medio dos inmobles é de 1,168 dólares, o que supón o 1.13 % do prezo de compra de 104,000 dólares.
- Isto móstranos que hai unha oportunidade de xerar un fluxo de caixa pasivo en Cleveland cunha relación de aluguer a compra que é superior á media nacional.
O mercado inmobiliario de Cleveland é máis estable que moitos outros mercados nos EE.UU.
- En xaneiro de 2012, o prezo medio das vivendas de 3 dormitorios en Cleveland era de 105,000 dólares. Isto significa que nos últimos 6 anos (de xaneiro de 2012 a xaneiro de 2018), as casas de 3 dormitorios en Cleveland apreciaron máis do 15%. Durante o mesmo período, as vivendas de 3 dormitorios aumentaron un 41% a nivel nacional.
- Aínda que se estimou que o prezo medio das vivendas de 3 dormitorios en Cleveland é inferior á media nacional, aínda hai capital por facer en Cleveland a un ritmo constante. Durante os últimos 6 anos a taxa de crecemento anual foi do 2.88%.
- Isto móstranos que Cleveland é un mercado inmobiliario máis estable que ofrece aos investimentos unha oportunidade de crecemento a longo prazo con menos risco.
- En xaneiro de 2012, o aluguer medio das vivendas de 3 dormitorios en Cleveland era de 1,068 dólares. Isto significa que nos últimos seis anos (de xaneiro de 2012 a xaneiro de 2018) os alugueres aumentaron case un 8%. Durante o mesmo período, os alugueres de vivendas de 3 dormitorios aumentaron un 17% a nivel nacional.
- Aínda que o aluguer medio das vivendas de 3 dormitorios en Cleveland aumentou menos que a media nacional, aínda hai unha oportunidade de aumentar os ingresos do aluguer a un ritmo constante; por exemplo, nos últimos 6 anos, a taxa de crecemento anual do aluguer foi de 1.27. %.
- Esta é outra indicación de que Cleveland é máis estable que outros mercados inmobiliarios e que ofrece aos investimentos oportunidades de ingresos a longo prazo.