Tendencias e estatísticas de Dallas 2018-2019

Nesta sección, aprenderá sobre os principais factores que fan de Dallas un dos mercados inmobiliarios máis fortes na actualidade, incluíndo: accesibilidade, crecemento do emprego e crecemento da poboación. Explora as tendencias do mercado inmobiliario, da poboación e do emprego de Dallas nas seguintes pestanas para obter máis información.

Fontes de información:

• https://www.zillow.com/dallas-fort-worth-arlington-metro-tx_r394514/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/texas/dallas/
• Datos de afiliados da rede de riqueza real

Os valores das casas de Dallas son máis accesibles que a media nacional hoxe.

• En xaneiro de 2018, o prezo medio de compra de vivendas unifamiliares de 3 dormitorios na área metropolitana de Dallas era de 191,000 dólares. Isto é un 6% inferior á media nacional de 202,000 dólares.
• Nos barrios onde os membros de RWN invisten o prezo medio das vivendas de 3 dormitorios era de 174,000 dólares en xaneiro de 2018. É un 14 % inferior á media nacional de 202,000 dólares.
• Isto móstranos que os valores das vivendas en Dallas son lixeiramente máis accesibles que a casa media en todo o país.

É posible xerar ingresos mensuais pasivos a partir das propiedades de investimento de Dallas.

• En xaneiro de 2018, o aluguer mensual medio das vivendas de 3 dormitorios en Dallas era de 1,525 dólares, o que supón o 0.80 % do prezo de compra de 191,000 dólares. Isto é superior á media nacional do 0.71%.
• Nos barrios onde os membros de RWN invisten o aluguer mensual medio das vivendas de 3 dormitorios era de 1,475 dólares, o que supón o 0.85% do prezo de compra de 174,000 dólares.
• Isto móstranos que Dallas ofrece unha gran oportunidade para que os investidores obteñan ingresos significativos por aluguer todos os meses.

Os valores das vivendas de Dallas foron en aumento nos últimos seis anos.

• Durante os últimos 6 anos (de xaneiro de 2012 a xaneiro de 2018), as casas de 3 dormitorios en Dallas apreciaron un 45 %. Durante o mesmo período, os valores das vivendas de 3 dormitorios apreciaron un 41% a nivel nacional.
• Isto móstranos que os valores das vivendas están aumentando máis rápido que a maioría das outras cidades do país. Mentres o crecemento do emprego e o custo da vida asequible continúen atraendo xente a mudarse aquí (o que parece probable - ver a seguinte sección, "Tendencias da poboación"), esta tendencia probablemente continuará.

Os prezos do aluguer de Dallas tamén están aumentando máis rápido que outros dos Estados Unidos. mercados inmobiliarios hoxe.

• Nos últimos 6 anos, o aluguer medio das vivendas de 3 dormitorios na área metropolitana de Dallas aumentou un 26%. A nivel nacional, os alugueres só aumentaron un 17% durante este período.
• Isto móstranos que os prezos dos alugueres tamén están a subir máis rápido que a maioría dos outros Estados Unidos. cidades hoxe. Tamén é probable que esta tendencia continúe mentres as persoas e as corporacións continúen trasladándose ao metro de Dallas.

A xente está a mudarse a Dallas a un ritmo moito máis rápido que a maioría das outras cidades do país hoxe.

• Entre 2010 e 2017, a poboación de Dallas aumentou máis dun 15%, o que é un 186% máis rápido que o crecemento da poboación nacional durante o mesmo período.
• Isto móstranos que a xente se está mudando a Dallas a un ritmo máis elevado que a maioría das outras cidades do país na actualidade.

Dallas creou máis emprego no último ano que a maioría dos outros Estados Unidos. metros.

• No último ano, Dallas engadiu 116,000 novos empregos á súa economía, unha taxa de crecemento anual do 3.23%. Isto é significativamente superior á taxa de crecemento do emprego nacional do 1.7% durante o mesmo período.
• Isto móstranos que se están creando máis postos de traballo na área de Dallas que a maioría dos outros Estados Unidos. cidades hoxe.

Dallas segue sendo accesible e fluíndo en efectivo

• Nos barrios onde os membros de RWN invisten o prezo medio das vivendas de 3 dormitorios era de 174,000 dólares en xaneiro de 2018. É un 14 % inferior á media nacional de 202,000 dólares.
• Isto móstranos que os valores das vivendas en Dallas son lixeiramente máis accesibles que a casa media en todo o país.

A poboación de Dallas está crecendo rapidamente

• Entre 2010 e 2017, a poboación de Dallas aumentou máis dun 15%, o que é un 186% máis rápido que o crecemento da poboación nacional durante o mesmo período.
• Isto móstranos que a xente se está mudando a Dallas a un ritmo máis elevado que a maioría das outras cidades do país na actualidade.

Dallas ten un crecemento significativo do emprego

• No último ano, Dallas engadiu 116,000 novos empregos á súa economía, unha taxa de crecemento anual do 3.23%. Isto é significativamente superior á taxa de crecemento do emprego nacional do 1.7% durante o mesmo período.
• Isto móstranos que se están creando máis postos de traballo na área de Dallas que a maioría dos outros Estados Unidos. cidades hoxe.

Os prezos e os alugueres dos inmobles de Dallas están a subir rapidamente

• Durante os últimos 6 anos (de xaneiro de 2012 a xaneiro de 2018), as vivendas de 3 dormitorios en Dallas revalorizáronse nun 45 % (fronte ao 41 % en todo o país) e o aluguer medio das vivendas de 3 habitacións aumentou un 26 % (fronte ao 17 % a nivel nacional).
• Isto móstranos que o valor das vivendas e os alugueres mensuais están a subir máis rápido que a maioría das outras cidades do país. É probable que estas tendencias continúen mentres os novos empregos e a accesibilidade sigan atraendo á xente para que a traslade, o que parece probable.