Tendencias e estatísticas de Houston 2018-2019

Nesta sección, aprenderá sobre os principais factores que fan de Houston un dos mercados inmobiliarios máis fortes na actualidade, incluíndo: accesibilidade, fluxo de caixa e potencial de crecemento do capital. Explora o mercado inmobiliario, a poboación e as tendencias de emprego de Houston nas pestanas para obter máis información.

Fontes de información:

• https://factfinder.census.gov/
• https://www.zillow.com/houston-the-woodlands-sugar-land-metro-tx_r394692/home-values/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/texas/houston/
• Datos de afiliados da rede de riqueza real

Houston é máis accesible que moitos outros Estados Unidos. mercados hoxe.

• En xaneiro de 2018, o prezo medio das vivendas de 3 dormitorios en Houston era de 159,000 dólares. Isto é un 21% inferior á media nacional de 202,000 dólares.
• Nos barrios onde os membros de RWN invisten o prezo medio das vivendas de 3 dormitorios en Houston era de só 143,000 dólares, o que é un 29% inferior á media nacional.
• Isto móstranos que os inmobles en Houston son máis económicos que moitos outros Estados Unidos. mercados hoxe. Isto é especialmente certo nos barrios de Houston onde os membros da Real Wealth Network están a investir hoxe.

Houston ofrece aos investimentos unha forte oportunidade de xerar ingresos mensuais pasivos.

• En xaneiro de 2018, o aluguer mensual medio das vivendas de 3 dormitorios en Houston era de 1,440 dólares, o que supón o 0.91 % do prezo de compra de 159,000 dólares. Isto é superior ao ratio nacional de compra-aluguer do 0.71%.
• Nos barrios onde os membros de RWN invisten o aluguer mensual medio das vivendas de 3 dormitorios foi de 1,294 dólares durante este período. Isto é o 0.90% do prezo de compra de 143,000 dólares.
• Isto móstranos que Houston ofrece aos investimentos unha oportunidade moi forte para xerar fluxo de caixa, cunha relación de aluguer a compra significativamente maior que a media nacional.

Os valores das vivendas de Houston foron aumentando a un ritmo constante.

• En xaneiro de 2012, o prezo medio das vivendas de 3 dormitorios en Houston era de 109,000 dólares. Isto significa que nos últimos 7 anos (de xaneiro de 2012 a xaneiro de 2018), as casas de 3 dormitorios en Houston apreciaron un 37%. Durante o mesmo período, os valores das vivendas de 3 dormitorios aumentaron un 41% en todo o país.

Os alugueres de Houston subiron máis rápido que outros mercados inmobiliarios en todo o país

• Entre xaneiro de 2012 e xaneiro de 2018, o aluguer medio das vivendas de 3 dormitorios en Houston aumentou un 20 %. A nivel nacional, os alugueres só aumentaron un 17% durante este período.
• Isto móstranos que o valor dos inmobles está a apreciarse un pouco máis lento que outros mercados de todo o país, pero os alugueres están aumentando a un ritmo máis rápido. Esta é unha boa noticia para os investimentos interesados ​​en oportunidades de fluxo de caixa fortes.

A poboación de Houston creceu máis rápido que a media nacional.

• Desde 2010, a poboación de Houston aumentou un 16%. Durante o mesmo período a poboación nacional creceu só un 5%.
• Isto móstranos que a xente se muda a Houston máis que outras cidades estadounidenses, o que é un bo sinal dun mercado inmobiliario forte.

Houston está a crear máis emprego que moitos outros Estados Unidos. cidades hoxe

• No último ano, o número de empregos en Houston creceu un 3.75% fronte ao 1.71% a nivel nacional.
• Isto móstranos que o número de empregos en Houston está a crecer máis rápido que moitas outras cidades de Estados Unidos... unha tendencia que é probable que continúe nos próximos anos.
• De feito, Houston foi nomeada recentemente unha das principais cidades para a creación de emprego na nación; novas investigacións tamén o confirmanHouston ten o sexto custo de vida máis baixo do país

Houston é accesible

• Nos barrios onde os membros de RWN invisten o prezo medio das vivendas de 3 dormitorios en Houston era de só 143,000 dólares, o que é un 29% inferior á media nacional.
• Isto móstranos que os inmobles en Houston son máis económicos que moitos outros Estados Unidos. mercados hoxe. Isto é especialmente certo nos barrios de Houston onde os membros da Real Wealth Network están a investir hoxe.

Houston ofrece oportunidades de fluxo de efectivo

• Nos barrios onde os membros de RWN invisten o aluguer mensual medio das vivendas de 3 dormitorios foi de 1,294 dólares durante este período. Isto é o 0.90% do prezo de compra de 143,000 dólares.
• Isto móstranos que Houston ofrece aos investimentos unha forte oportunidade de xerar un fluxo de caixa, cunha relación de aluguer a compra significativamente maior que a media nacional.   

Houston está a apreciar e os alugueres están en aumento

• Nos últimos 7 anos (de xaneiro de 2012 a xaneiro de 2018), as casas de 3 dormitorios en Houston apreciaron un 37 %. Durante o mesmo período, os valores das vivendas de 3 dormitorios aumentaron un 41% en todo o país.
• Durante o mesmo período, o aluguer medio das vivendas de 3 dormitorios en Houston aumentou un 20%. A nivel nacional, os alugueres só aumentaron un 17% durante este período.
• Isto móstranos que o valor dos inmobles está a apreciarse un pouco máis lento que outros mercados de todo o país, pero os alugueres están aumentando a un ritmo máis rápido. Esta é unha boa noticia para os investimentos interesados ​​en oportunidades de fluxo de caixa fortes.

Houston ten un crecemento constante da poboación e un rápido crecemento do emprego

• Desde 2010, a poboación de Houston aumentou un 16% e no último ano o número de empregos creceu un 3.75%
• Isto móstranos que máis persoas se están mudando a Houston que moitos outros Estados Unidos. cidades de hoxe... probablemente porque lles atrae o crecente número de postos de traballo dispoñibles na zona.