Tendencias e estatísticas de Indianápolis 2018-2019

Nesta sección, aprenderá sobre os principais factores que fan que Indianápolis sexa un dos mercados inmobiliarios máis fortes da actualidade, incluíndo: accesibilidade, fluxo de caixa, crecemento da poboación e crecemento do emprego.

Fontes de información:

• https://www.zillow.com/indianapolis-carmel-anderson-metro-in_r394705/home-values/
• Datos adicionais da rede do Grupo Nadlan:
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/indiana/indianapolis/

Os valores das propiedades en Indianápolis son hoxe moito máis baixos que moitas outras cidades dos Estados Unidos.

• En xaneiro de 2018, o prezo medio das vivendas unifamiliares de 3 dormitorios na área metropolitana de Indianápolis era de 143,000 dólares. Isto é un 29% máis baixo que a media nacional de 202,000 dólares.
• Nos barrios nos que invisten os membros do Grupo Nadlan, o prezo medio das vivendas de 3 dormitorios en Indianápolis era de 108,000 dólares en xaneiro de 2018. É un 41 % por debaixo da media nacional de 202,000 dólares.
• Isto móstranos que os valores das propiedades en Indianápolis son moito máis baixos que outras cidades dos Estados Unidos hoxe, especialmente nas áreas onde invisten os membros do Grupo Nadlan.

Nalgúns barrios de Indianápolis podes obter uns ingresos mensuais importantes.

• En xaneiro de 2018, o aluguer mensual medio das vivendas en Indianápolis era de 1,208 dólares, o que supón o 0.84% do prezo de compra de 143,000 dólares. Isto é superior ao índice nacional de compra e aluguer do 0.71%.
• Nos barrios nos que invisten os membros do Grupo Nadlan, o aluguer mensual medio das vivendas de 3 dormitorios era de só 1,133 dólares, o que supón o 0.96% do prezo de compra de 108,000 dólares.
• Isto móstranos que a área metropolitana de Indianápolis ofrece aos investimentos a oportunidade de obter un fluxo de caixa mensual significativo, especialmente nas áreas onde invisten os membros do Grupo Nadlan.

Os valores das vivendas en Indianápolis aumentaron de forma constante nos últimos seis anos.

• En xaneiro de 2012, o prezo medio das vivendas de 3 dormitorios en Indianápolis era de 113,000 dólares. Isto significa que nos últimos seis anos (de xaneiro de 2012 a xaneiro de 2018), as vivendas de 3 dormitorios en Indianápolis apreciaron o seu valor nun 19%. Durante o mesmo período, as vivendas de 3 dormitorios aumentaron un 41% a nivel nacional.
• Aínda que os prezos das vivendas de Indianápolis non se apreciaron ao mesmo ritmo ou máis rápido que a media nacional, aumentaron constantemente. É un bo sinal de que Indy non se ve afectada pola apreciación salvaxe ou as flutuacións de depreciación que existen hoxe en moitas outras cidades dos Estados Unidos. Isto móstranos que Indianápolis é un mercado máis estable, o que significa que investir aquí probablemente sexa menos arriscado.

O aluguer mensual medio en Indianápolis aumentou desde 2012, pero non tanto como noutras cidades estadounidenses.

• Entre xaneiro de 2012 e xaneiro de 2018, o aluguer medio das vivendas de 3 dormitorios en Indianápolis aumentou un 15 %. A nivel nacional, os alugueres aumentaron un 17% durante este período.
• Isto móstranos que os prezos dos alugueres non aumentaron tanto como outras cidades estadounidenses nos últimos cinco anos. Non obstante, o 12% segue sendo un aumento sólido e outra boa indicación de que o mercado inmobiliario de Indianápolis é máis estable que outros mercados na actualidade.
• Aínda que os prezos das vivendas e os alugueres de Indianápolis non se están apreciando á mesma taxa ou superior á media nacional, creceron constantemente. Isto significa que Indy non se ve afectada polas flutuacións salvaxes de valor ou depreciación que existen hoxe en moitas outras cidades dos Estados Unidos. Todos estes son bos sinais de que Indianápolis é un mercado máis estable, o que significa que investir aquí pode ser menos arriscado.

A poboación de Indianápolis está crecendo a un ritmo máis rápido que moitos outros mercados dos Estados Unidos hoxe.

• Desde 2010, a poboación de Indianápolis creceu un 7%. Isto supón un crecemento un 36% máis rápido que a media nacional do 5%.
• Isto móstranos que a poboación de Indianápolis está crecendo a un ritmo máis rápido que moitos outros mercados dos Estados Unidos hoxe. Unha cousa a ter en conta é que este rápido crecemento non é novo en Indianápolis. De feito, a poboación de Indy creceu máis dun 36% desde 1989.

Indianápolis creou máis emprego que calquera outra cidade estadounidense.

• No último ano, o número de empregos en Indianápolis creceu máis do 2%, o que é superior ao crecemento nacional do 1.7%.
• O que estas cifras non revelan é que Indianápolis tamén é un dos centros de tecnoloxía e biociencia de máis rápido crecemento do país. De feito, é a única metrópole americana que ten concentracións especiais de emprego nos cinco sectores biolóxicos: materias primas agrícolas e produtos químicos; divulgación relacionada coa ciencia biolóxica; Medicinas; dispositivos e equipamentos médicos; Laboratorios de investigación e probas médicas.
• Se iso non fose suficiente, Indy alberga a sede de TechPoint, unha organización cuxa misión é promover e acelerar o crecemento da comunidade tecnolóxica de Indiana a través de varios programas e iniciativas.
• Todos estes son bos sinais de que Indianápolis seguirá crecendo, tanto en empresas tecnolóxicas como en oportunidades de emprego, no futuro previsible.

Indianápolis é accesible

• Nos barrios nos que invisten os membros do Grupo Nadlan, o prezo medio das vivendas de 3 dormitorios en Indianápolis era de 108,000 dólares en xaneiro de 2018. Isto é un 41 % por debaixo da media nacional de 202,000 dólares.
• Isto móstranos que os valores das propiedades en Indianápolis son moito máis baixos que outras cidades dos Estados Unidos hoxe, especialmente nas áreas onde invisten os membros do Grupo Nadlan.
  
  

Indy ten unha forte oportunidade de fluxo de caixa

• Nos barrios nos que invisten os membros do Grupo Nadlan, o aluguer mensual medio das vivendas de 3 dormitorios era de só 1,133 dólares, o que supón o 0.96% do prezo de compra de 108,000 dólares. Isto é superior á media nacional do 0.71%.
• Isto móstranos que a área metropolitana de Indianápolis ofrece aos investimentos a oportunidade de obter un fluxo de caixa mensual significativo, especialmente nas áreas onde invisten os membros do Grupo Nadlan.

Indianápolis ten crecemento demográfico e emprego

• Desde 2010, a poboación de Indianápolis creceu un 7%. Isto supón un crecemento un 36 % máis rápido que a media nacional do 5 %.
• Isto móstranos que a poboación de Indianápolis está crecendo a un ritmo máis rápido que moitos outros mercados dos Estados Unidos hoxe. Unha cousa a ter en conta é que este rápido crecemento non é novo en Indianápolis. De feito, a poboación de Indy creceu máis dun 36% desde 1989.
• No último ano, o número de empregos en Indianápolis creceu máis do 2%, o que é superior ao crecemento nacional do 1.7%. Aínda que está lixeiramente por debaixo da media nacional, aínda é un crecemento sólido. Ademais, Indianápolis é en realidade un dos centros de tecnoloxía e bioloxía de máis rápido crecemento do país.
• Todos estes son bos sinais para os investimentos que buscan investir nun mercado inmobiliario en crecemento pero máis estable.

Indie ten unha forte oportunidade de crecemento do capital

• Nos últimos 6 anos, as casas de 3 dormitorios en Indianápolis apreciaron un 19 % de valor. Durante o mesmo período, as vivendas de 3 dormitorios aumentaron un 41% a nivel nacional.
• Entre xaneiro de 2012 e xaneiro de 2018, o aluguer medio das vivendas de 3 dormitorios en Indianápolis aumentou un 15 %.
• A nivel nacional, os alugueres aumentaron un 17% durante este período.
• Aínda que os prezos das vivendas e os alugueres de Indianápolis non se están apreciando á mesma taxa ou superior á media nacional, creceron constantemente. Isto significa que Indy non se ve afectada polas flutuacións salvaxes do valor ou a depreciación que afectan hoxe a moitas outras cidades dos Estados Unidos. Todos estes son bos sinais de que Indianápolis é un mercado máis estable, o que significa que investir aquí pode ser menos arriscado.