Tendencias e estatísticas de Kansas City 2018-2019

Nesta sección, aprenderá sobre os principais factores que fan que Kansas City sexa un dos mercados inmobiliarios máis fortes na actualidade, incluíndo: accesibilidade, fluxo de caixa e gran potencial de crecemento das accións. Explore o mercado inmobiliario de Kansas City, as tendencias da poboación e do emprego nas pestanas para obter máis información.

Fontes de información:

• https://www.zillow.com/kansas-city-metro-mo_r394735/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/missouri/kansas-city/
• Datos de afiliados reais da rede de riqueza real

Os valores das propiedades en Kansas City son máis baratos que o resto do país hoxe.

• En xaneiro de 2018, o prezo medio das vivendas de 3 dormitorios en Kansas City era de 162,000 dólares. Isto é un 20% máis baixo que a media nacional de 202,000 dólares.
• Nos barrios nos que invisten os membros de RWN, o prezo medio das vivendas de 3 dormitorios foi de pouco máis de 100,000 dólares en xaneiro de 2018. É un 50 % por debaixo da media nacional.
• Isto móstranos que os valores da propiedade na área metropolitana de Kansas City están pagando excepcionalmente ben, especialmente nos barrios nos que os membros de RWN están a investir actualmente.

Kansas City ofrece aos investimentos unha forte oportunidade de fluxo de caixa.

• En xaneiro de 2018, o aluguer mensual medio dun 3 dormitorios en Kansas City era de 1,275 dólares, o que supón o 0.79 % do prezo de compra de 162,000 dólares. Isto é un 11% superior ao cociente nacional de compra-aluguer do 0.71%.
• Nos barrios onde os membros de RWN invisten o aluguer mensual medio das vivendas de 3 dormitorios era de pouco máis de 1,000 dólares en xaneiro de 2018, o que supón algo máis do 1 % do prezo de compra de 100,000 dólares.
• Isto móstranos que Kansas City ofrece aos investimentos a oportunidade de facer un fluxo de caixa mensual cunha relación de compra-aluguer máis alta que a media nacional.

O valor das propiedades en Kansas City apreciouse máis lentamente que moitos metros dos Estados Unidos.

• En xaneiro de 2012, o prezo medio das vivendas de 3 dormitorios en Kansas City era de 127,000 dólares. Isto significa que nos últimos seis anos (de xaneiro de 2012 a xaneiro de 2018), as casas de 3 dormitorios en Kansas City apreciaron un 17%. Durante o mesmo período, as vivendas de 3 dormitorios aumentaron un 41% a nivel nacional.
• Isto móstranos que o valor das propiedades en Kansas City apreciouse máis lentamente que moitos metros dos Estados Unidos.

Os prezos dos alugueres en Kansas City aumentaron máis que a media nacional desde 2012.

• Entre xaneiro de 2012 e xaneiro de 2018, o aluguer medio das vivendas de 3 dormitorios aumentou un 23% fronte ao 17% a nivel nacional.
• Isto móstranos que o valor da propiedade de Kansas City está a subir máis rápido que calquera outro metro dos Estados Unidos, o que significa que hai unha boa oportunidade para o crecemento das accións a longo prazo.

A poboación de Kansas City está crecendo máis rápido que a media nacional.

• Desde 2010, a poboación de Kansas City creceu case un 6%. Isto é superior á media nacional do 5%.
• Isto móstranos que Kansas City creceu a un ritmo lixeiramente máis rápido que a media nacional. Segundo as últimas estimacións de poboación, espérase que Kansas City medre aínda máis rapidamente nos próximos anos. De feito, o crecemento xa comezou a acelerarse: entre 2013 e 2015 houbo un crecemento anual duns 15,000 ao ano, pero o crecemento saltou a máis de 20,000 entre 2015 e 2016.

O crecemento do emprego en Kansas City foi máis lento que a media nacional.

• No último ano, o número de empregos en Kansas City creceu un 1.67%. Isto é un 3% máis baixo que a taxa de crecemento anual dos EUA do 1.71%.
• Aínda que o crecemento do emprego en Kansas City foi máis lento que a media nacional, a rexión creceu constantemente. KC tamén foi recoñecido a nivel nacional como un dos principais centros tecnolóxicos e de emprendedores do país. De feito, un informe recente de Cushman Wakefield ( Informe Tech Cities 1.0 de Cushman Wakefield – 6/8/2017) clasificou a Kansas City entre as 25 mellores cidades estadounidenses para a tecnoloxía. As cidades estiveron determinadas por factores como o acceso ao talento, o capital de investimento e a oportunidade de crecemento.

Kansas City aínda é accesible

• Nos barrios nos que invisten os membros de RWN, o prezo medio das vivendas de 3 dormitorios foi de pouco máis de 100,000 dólares en xaneiro de 2018. É un 50 % por debaixo da media nacional.
• Isto móstranos que os valores das propiedades na área metropolitana de Kansas City están a pagar excepcionalmente ben, especialmente nos barrios nos que os membros de RWN invisten hoxe.

Kansas City está chea de diñeiro

• Nos barrios nos que invisten os membros de RWN, o aluguer mensual medio das vivendas de 3 dormitorios foi de pouco máis de 1,000 dólares en xaneiro de 2018, o que supón algo máis do 1 % do prezo de compra de 100,000 dólares.
• Isto móstranos que Kansas City ofrece aos investimentos a oportunidade de facer un fluxo de caixa mensual cunha relación de compra-aluguer máis alta que a media nacional.

Kansas City está crecendo

• Desde 2010, a poboación de Kansas City creceu case un 6%. Isto é superior á media nacional do 5%.
• Isto móstranos que Kansas City creceu a un ritmo lixeiramente máis rápido que a media nacional.
• No último ano, o número de empregos en Kansas City creceu un 1.67%. Isto é un 3% máis baixo que a taxa de crecemento anual dos EUA do 1.71%.
• Aínda que o crecemento do emprego en Kansas City foi máis lento que a media nacional, a rexión creceu constantemente. KC tamén foi recoñecido a nivel nacional como un dos principais centros tecnolóxicos e de emprendedores do país. De feito, un informe recente de Cushman Wakefield ( Informe Tech Cities 1.0 de Cushman Wakefield – 6/8/2017) clasificou a Kansas City entre as 25 mellores cidades estadounidenses para a tecnoloxía. As cidades estiveron determinadas por factores como o acceso ao talento, o capital de investimento e a oportunidade de crecemento.

Kansas City agradece

• Nos últimos seis anos (de xaneiro de 2012 a xaneiro de 2018), as casas de 3 dormitorios en Kansas City apreciaron un 17%. Durante o mesmo período, as vivendas de 3 dormitorios aumentaron un 41% a nivel nacional.
• Entre xaneiro de 2012 e xaneiro de 2018, o aluguer medio das vivendas de 3 dormitorios aumentou un 23% fronte ao 17% a nivel nacional.
• Isto móstranos que o valor das vivendas en Kansas City está a subir máis lentamente que os metros estadounidenses, pero os valores das propiedades están a subir máis rápido.