Tendencias e estatísticas de Pittsburgh 2018-2019

Nesta sección, aprenderá sobre os principais factores que fan que Pittsburgh sexa un dos mercados inmobiliarios máis fortes na actualidade, incluíndo a accesibilidade, o fluxo de caixa e un gran potencial de crecemento do capital. Explore o mercado inmobiliario de Pittsburgh, a poboación e as tendencias de emprego nas pestanas para obter máis información.

Fontes de información:

• https://www.zillow.com/pittsburgh-metro-pa_r394982/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/pennsylvania/pittsburgh/
• Datos de afiliados reais da rede de riqueza real

Os valores das casas en Pittsburgh son máis baratos que moitos outros mercados dos Estados Unidos hoxe.

• En xaneiro de 2018, o prezo medio das vivendas de 3 dormitorios en Pittsburgh era de 141,000 dólares. É un 30% menos que a media nacional de 202,000 dólares.
• Nos barrios nos que invisten os membros de RWN, o prezo medio das vivendas de 3 dormitorios en Pittsburgh foi de menos de 72,000 dólares en xaneiro de 2018, o que supón un 65 % menos que a media nacional.
• Isto móstranos que os valores das vivendas en Pittsburgh son máis baratos que moitos outros mercados estadounidenses na actualidade. Isto é especialmente certo nas áreas onde os membros de RWN invisten.

Pittsburgh ofrece aos investimentos unha oportunidade de ingresos por aluguer máis alta que a media do metro estadounidense actual.

• En xaneiro de 2018, o aluguer mensual medio dun cuarto de 3 en Pittsburgh era de 1,100 dólares, o que supón o 0.79 % do prezo de compra de 141,000 dólares. Isto é superior ao índice nacional de compra e aluguer do 0.71%.
• Nos barrios nos que invisten os membros de RWN, o aluguer mensual medio das vivendas de 3 dormitorios era de 858 dólares, o que supón o 1.18% do prezo de compra de 72,000 dólares.
• Isto móstranos que Pittsburgh ofrece aos investimentos unha oportunidade de fluxo de caixa maior que o metro medio dos Estados Unidos actual. Isto é aínda máis certo nos barrios nos que invisten os membros de RWN.

Os valores das vivendas en Pittsburgh non se apreciaron tanto como outros mercados estadounidenses desde 2012.

• En xaneiro de 2012, o prezo medio das vivendas de 3 dormitorios en Pittsburgh era de 108,000 dólares. Isto significa que nos últimos seis anos (de xaneiro de 2012 a xaneiro de 2018), as vivendas de 3 dormitorios en Pittsburgh apreciaron máis do 21%. Durante o mesmo período, as vivendas de 3 dormitorios aumentaron un 41% a nivel nacional.
• Aínda que o valor das vivendas en Pittsburgh non está aumentando tan rápido como outros mercados estadounidenses, os prezos aumentaron cada ano. Durante os últimos 6 anos, o valor das vivendas en Pittsburgh aumentou un 4% ao ano, fronte ao crecemento anual do 6% a nivel nacional.
• Isto móstranos que Pittsburgh é un mercado inmobiliario máis estable que ofrece aos investimentos unha oportunidade de crecemento a longo prazo con menos risco.

Os alugueres en Pittsburgh aumentaron lixeiramente máis que a media nacional desde 2012

• Entre xaneiro de 2012 e xaneiro de 2018, o aluguer medio das vivendas de 3 dormitorios en Pittsburgh aumentou un 16%. A nivel nacional, os alugueres só aumentaron un 17% durante este período.
• Isto móstranos que a oportunidade de ingresos pasivos mensuais en Pittsburgh está aumentando a un ritmo lixeiramente máis lento que a media nacional.

A poboación total de Pittsburgh diminuíu desde 2010, pero a poboación milenaria creceu significativamente.

• Aínda que a poboación total de Pittsburgh diminuíu desde 2010, o número de milenios (de 25 a 34 anos) que viven na zona aumentou significativamente. de feito, tempo Recentemente clasificouse a Pittsburgh entre as dez mellores cidades dos Estados Unidos onde pasan os millennials.
• A Lista de Vivenda tamén clasifica a Pittsburgh como a cidade número 1 para que os mozos vivan en función das oportunidades de traballo, a accesibilidade e a habitabilidade.
• Estes son bos sinais para os investimentos porque os mozos a miúdo prefiren alugar antes que comprar (en 2018, a propiedade millennial era un 8 por cento inferior á das xeracións máis antigas), o que significa que a demanda de vivendas de aluguer en Pittsburgh probablemente aumentará nos próximos anos.

Pittsburgh non creou tantos postos de traballo como outras cidades estadounidenses en 2018.

• No último ano, o número de empregos en Pittsburgh aumentou preto do 0.68%. Isto é inferior á taxa de crecemento anual en EE.UU. do 1.73%.
• A pesar do descenso do emprego xeral, Pittsburgh tamén experimentou aumentos de emprego en varios sectores.
• Por exemplo: de setembro de 2016 a setembro de 2017, a área metropolitana de Pittsburgh experimentou un crecemento en varios sectores, incluídos os servizos de construción, a educación e a saúde e a actividade financeira, que superou as medias nacionais e estatais.

Pittsburgh é moi accesible

• Nos barrios nos que invisten os membros de RWN, o prezo medio das vivendas de 3 dormitorios en Pittsburgh foi de menos de 72,000 dólares en xaneiro de 2018, o que supón un 65 % menos que a media nacional.
• Isto móstranos que os valores das vivendas en Pittsburgh son máis baratos que moitos outros mercados estadounidenses na actualidade. Isto é especialmente certo nas áreas onde os membros de RWN invisten.

Pittsburgh está cargado de diñeiro

• Nos barrios nos que invisten os membros de RWN, o aluguer mensual medio das vivendas de 3 dormitorios era de 858 dólares, o que supón o 1.18% do prezo de compra de 72,000 dólares.
• Isto móstranos que Pittsburgh ofrece aos investimentos unha oportunidade de fluxo de caixa maior que o metro medio dos Estados Unidos actual. Isto é aínda máis certo nos barrios nos que invisten os membros de RWN.

O aluguer e os valores das vivendas en Pittsburgh están en constante aumento

• Durante os últimos 6 anos (de xaneiro de 2012 a xaneiro de 2018), as casas de 3 dormitorios en Pittsburgh apreciaron máis do 21%. Durante o mesmo período, as vivendas de 3 dormitorios aumentaron un 41% a nivel nacional.
• Aínda que o valor das vivendas en Pittsburgh non está aumentando tan rápido como outros mercados estadounidenses, os prezos aumentaron cada ano. Durante os últimos 6 anos, o valor das vivendas en Pittsburgh aumentou un 4% ao ano, fronte ao crecemento anual do 6% a nivel nacional.
• Isto móstranos que Pittsburgh é un mercado inmobiliario máis estable que ofrece aos investimentos unha oportunidade de crecemento a longo prazo con menos risco.
• Entre xaneiro de 2012 e xaneiro de 2018, o aluguer medio das vivendas de 3 dormitorios en Pittsburgh aumentou un 16 %. A nivel nacional, os alugueres só aumentaron un 17% durante este período.
• Isto móstranos que os ingresos pasivos mensuais en Pittsburgh están aumentando a un ritmo máis rápido que a media nacional.

Pittsburgh está crecendo

• A pesar do descenso da poboación de Pittsburgh e do crecemento do emprego inferior á media, Pittsburgh está a crecer constantemente en moitas áreas: créanse postos de traballo na construción, os servizos de educación e saúde, os sectores financeiros e os millennials móvense aquí a un ritmo superior ao de moitos outros. . Áreas metropolitanas dos EUA. Todos os bos sinais para os investimentos inmobiliarios hoxe.