Tendencias e estatísticas de St. Louis 2018-2019

Nesta sección, aprenderá sobre os principais factores que fan de St. Louis un forte mercado inmobiliario, incluíndo: accesibilidade, fluxo de caixa e potencial de crecemento das accións. Explora as tendencias da vivenda, da poboación e do mercado laboral de St. Louis nas pestanas para obter máis información.

Os valores inmobiliarios en St. Louis son máis baratos que moitas outras cidades estadounidenses hoxe.

• O prezo medio da casa media de tres dormitorios en St. Louis é de 176,000 dólares. Isto é un 12% menos que o valor medio a nivel nacional.
• Nos barrios nos que invisten os membros da rede Wealth Real, o prezo medio de compra é algo menos de 127,000 dólares, o que é un 37% inferior á media nacional de 200,000 dólares.
• Isto móstranos que os inmobles en St. Louis son máis baratos que moitas cidades de todo o país, especialmente nos barrios nos que invisten os membros da rede de riqueza real.

Nalgúns barrios de St. Louis, é posible xerar uns ingresos mensuais superiores á media nacional.

• O aluguer mensual medio dunha casa media de tres dormitorios nos Estados Unidos é de 1,430 dólares, o que supón algo menos do 0.72% do prezo medio de compra de 200,000 dólares.
• O aluguer mensual medio da casa media de tres dormitorios en St. Louis é de 1,269 dólares, o que é exactamente o 0.72% do prezo medio de compra de 176,000 dólares.
• Nos barrios nos que invisten os membros da rede Wealth Real, o salario medio mensual para as propiedades de Renda REAL é de 1,185 dólares. Este é o 0.93% do prezo medio de compra de 126,860 dólares.
• Isto móstranos que hai unha oportunidade de xerar un fluxo de caixa mensual pasivo en St. Louis cunha relación de aluguer a compra máis alta que a media nacional.
• Outro dato divertido: Os arrendamentos de dous anos son relativamente comúns na área de St. Louis tamén!

Os valores das casas de St. Louis apreciáronse a un ritmo constante nos últimos cinco anos.

[

• Entre xaneiro de 2012 e xaneiro de 2018, a casa familiar media de tres dormitorios en St. Louis apreciouse un 27%.
• No mesmo período, o prezo medio do aluguer de vivendas unifamiliares de tres dormitorios subiu un 34% a nivel nacional.

Os alugueres en St. Louis aumentaron a un ritmo constante nos últimos seis anos.

• Durante o mesmo período de seis anos, o aluguer mensual medio das vivendas de tres dormitorios en St. Louis aumentou un 9%. A nivel nacional, o aluguer mensual medio das vivendas de tres dormitorios aumentou un 17% durante este período.
• Aínda que o valor das vivendas e os alugueres de St. Louis aumentaron máis lentamente que o resto do país, é importante ter en conta que ambos aumentaron a un ritmo constante nos últimos sete anos.
• Isto é significativo porque confirma que o mercado de St. Louis é estable e que investir aquí ofrece viabilidade a longo prazo e potencial de ingresos.

fontes : Zillow Home Value Index, datos de inventario de afiliados de RWN e datos de vendas

A poboación de St. Louis foi crecendo lentamente, pero de forma constante, durante os últimos seis anos.

• Entre xullo de 2010 e xullo de 2017, a poboación de St. Louis MSA creceu un 0.63 %. Aínda que este crecemento é significativamente máis lento que a media nacional do 5.29%, a poboación segue crecendo.
• É importante ter en conta que esta área metropolitana é cada vez máis popular, especialmente entre os estudantes universitarios recentes, que son máis propensos a alugar que a comprar a súa propia casa.
• De feito, St. Louis foi votada a terceira mellor cidade dos Estados Unidos para estudantes universitarios recentes ( ZipRecruiter ) polos seus prezos de aluguer accesibles (media: 1,185 dólares ao mes), tempos de desprazamento curtos (media: 23.9 minutos) e un salario medio superior á media para os titulados recentes (media: 47,000 dólares).

fontes : Census.gov

St. Louis creou 9,900 novos empregos o ano pasado.

• Entre xuño de 2017 e 2018, a MSA de St. Louis engadiu 9,900 novos postos de traballo, unha taxa de crecemento anual do 0.72 %. Nese período de 12 meses, creáronse máis de 2.4 millóns de empregos en todo o país e un crecemento anual do 1.64%.
• Aínda que o crecemento do emprego de St. Louis foi máis lento que a media nacional durante este período de 12 meses, é importante ter en conta que se crearon postos de traballo e, como podes ver no gráfico de crecemento da poboación anterior, a xente trasladouse á zona para reclamalos. Noutras palabras, un crecemento lento aínda é crecemento.
• Para os investimentos que buscan comprar propiedades de ingresos nun mercado estable e en constante crecemento (con sinais prometedores de crecemento futuro - Cortex Innovation Community!), St. Louis é unha área a ter en conta.

fontes : o departamento de números

San Luis é accesible

• Os inmobles en St. Louis son máis baratos que moitas cidades de todo o país, especialmente nos barrios nos que invisten os membros da rede Wealth Real.
• Nos barrios nos que invisten os membros da rede Wealth Real, o prezo medio de compra é algo menos de 127,000 dólares, o que é un 37% inferior á media nacional de 200,000 dólares.

St. Louis ofrece oportunidades de fluxo de caixa

• É posible xerar un fluxo de caixa mensual en St. Louis cunha relación de aluguer a compra máis alta que a media nacional.
• Nos barrios nos que invisten os membros da rede Wealth Real, o salario medio mensual para as propiedades de Renda REAL é de 1,185 dólares. Este é o 0.93% do prezo medio de compra de 126,860 dólares.

O valor das vivendas e os alugueres de St. Louis están aumentando

• O mercado de St. Louis é estable e investir aquí ofrece unha apreciación e un potencial de ingresos a longo prazo.
• Entre xaneiro de 2012 e xaneiro de 2018, a casa familiar media de tres dormitorios en St. Louis apreciouse un 27%.

St. Louis está crecendo constantemente

• Aínda que o crecemento do emprego de St. Louis foi máis lento que a media nacional nos últimos 12 meses, é importante ter en conta que se crearon postos de traballo e que a xente trasladouse á zona para reclamalos. Noutras palabras, un crecemento lento aínda é crecemento.
• Para os investimentos que buscan comprar propiedades con ingresos nun mercado estable e en constante crecemento (con sinais prometedores de crecemento futuro), St. Louis é unha área a ter en conta.
• Entre xullo de 2010 e xullo de 2016, a poboación de St. Louis MSA creceu un 0.63 %. Aínda que este crecemento é significativamente máis lento que a media nacional do 5.29%, a poboación segue crecendo.
  Entre xuño de 2017 e 2018, a MSA de St. Louis engadiu 9,900 novos postos de traballo, unha taxa de crecemento anual do 0.72 %. Nese período de 12 meses, creáronse máis de 2.4 millóns de empregos en todo o país, un aumento anual do 1.64%.