Quen somos
AVERTICE está especializado en inmobles nos Estados Unidos para investimentos israelís. A compañía opera en 3 estados principais: Carolina do Norte, Indiana e Tennessee. En cada país, a empresa conta cos equipos, os contactos e as distintas empresas coas que opera para ofrecer unha solución completa ao cliente.
Desde o nivel de localización do inmoble, a análise do inmoble e do entorno, a renovación do inmoble, a contratación dun inquilino, a xestión do inmoble e ata o nivel de venda do inmoble para o investidor. A empresa opera desde a transparencia, a profesionalidade e o apoio total do cliente durante todo o proceso de investimento, ademais de ofrecer un servizo continuo para educar ao cliente, comprender o mercado americano, as leis e que outras opcións existen para acadar o máximo beneficio.
En cada momento estamos traballando para ampliar a actividade e dar unha maior variedade de investimentos aos nosos clientes. A empresa ofrece investimentos segundo as capacidades do cliente para ofrecerlle unha experiencia de investimento boa, fluida e rendible, entendendo que cada cliente é un socio comercial para todo.
Os ingresos pasivos permiten aos clientes acadar o benestar financeiro e a tranquilidade durante anos. Con décadas de experiencia dos nosos equipos estadounidenses, a empresa pode alcanzar fermosos retornos que van do 7 ao 12 por cento ao ano. Cando durante toda a transacción o cliente está sempre en contacto regular co noso pobo en Israel e mesmo nos EUA. (Os rendementos son estimados e baseados na experiencia cos investimentos e son netos despois de reducir os custos do imposto sobre a propiedade, os seguros e as comisións de xestión).
por que EE
AVERTICE púxose como obxectivo que os equipos do estranxeiro tamén coñezan os nomes dos investidores e das persoas do outro lado da barreira.
Ao parecer, investir en EE. UU. parece virtual e é importante para nós que sexa o máis tanxible posible para ambas as partes, e que se entenda que aquí hai xente que traballa con ganas de conseguir resultados.
E nada menos que entenden que cada decisión e/ou acción alguén pode gozar dun mellor ou peor retorno que reunirse.
Operamos para reducir os riscos para o cliente.
A empresa é como unha unidade de elite, esforzándose por operar con calidade e bos equipos en todas as formas de investimento do investidor, a calidade é o nome do xogo e non a cantidade.
Por que investir en inmobles nos EUA?
Funciona! - Pola miña propia experiencia e con clientes en Israel e no estranxeiro.
Os rendementos son máis altos en comparación con Israel.
Os importes do investimento son inferiores en comparación con Israel; hoxe en día, para alugar 3500 NIS ao mes, cómpre investir uns 1,500,000 NIS en Israel. En EEUU é menos dun terzo.
O mercado americano é transparente e accesible para os investimentos: podes obter información completa sobre o pasado da propiedade, o seu propietario, as escolas nas proximidades, as tendencias do mercado, os índices de criminalidade e moito máis premendo un botón do control remoto.
Tratado entre Israel e os EUA: non hai dobre imposición para un investidor israelí que investiu nos EUA
Elixir o tipo de investimento
En AVERTICE aprendemos a entender que así como hai moitos tipos de vehículos, teléfonos, roupa, etc., tamén hai moitos tipos de clientes con diferentes requisitos, expectativas, orzamentos e desexos. Como parte da construción do negocio, creamos varias canles de investimento para os investimentos para facilitarlles a decisión de onde "aparcar" o diñeiro que lles servirá.
Non esperas para comprar inmobles, compras inmobles e esperas
É posible voar para ver a propiedade?
Obviamente, a propiedade é túa (co investimento de Snigel). Pero descobres moi axiña que como hai unha empresa de xestión e todo está arranxado, é innecesario.
Como sei que estou facendo un bo negocio?
Na empresa facemos unha análise de todas e cada unha das transaccións, xa sexa a situación demográfica, a situación socioeconómica, a referencia a áreas delictivas,
Escolas e mesmo unha inspección exhaustiva do estado do inmoble. Intentamos dar e transmitir calquera información relevante ao cliente.
A propiedade está rexistrada ao meu nome?
Positivo, ou a nome dunha empresa aberta ao seu nome para a protección legal. En ambos os casos a propiedade é túa.
Hai moitos competidores, por que ti?
En primeiro lugar, en Carolina do Norte, a xestión e renovación do inmoble corre a cargo da nosa xente,
O que permite un mellor control da propia propiedade e menos preocupacións para o investidor.
É certo que hai moitas empresas, é importante dende o teu lado ter confianza na empresa coa que invistes,
Esta é a base inicial. As preocupacións pódense reducir comprobando a experiencia, lendo sobre os equipos e, por suposto, recomendacións.
Que pasa se hai outro choque no mercado americano?
Dado que a maioría destes investimentos son investimentos en efectivo (Za, o diñeiro vai directamente de aquí a acolá por toda a cantidade), nós, como investidores, temos unha vantaxe.
Os trastornos do mercado adoitan xerar dúas situacións, ben un aumento do valor da propiedade ou un aumento do valor do aluguer. En calquera caso, recoméndase esperar en cada "crise".
Como atopas unha propiedade?
Somos especialistas en buscar propiedades e analizalas. Durante a busca, realizamos unha inspección do entorno, incluíndo referencias a lugares de traballo, centros comerciais, colexios, o nivel de delincuencia da zona e o control da veciñanza.
Tamén atopar un inmoble que permita un alto retorno do investimento.
Intentamos axustar o achado do inmoble segundo a definición inicial que acordamos co cliente.
Estados onde traballamos: Tennessee (Memphis e Mississippi), Carolina do Norte (Greensboro) e Indiana (Greenwood).
Os fondos transfírense directamente do investidor á empresa de títulos, que rexistra a propiedade a nome do investidor e só despois de que o investidor asina un contrato de compra.
Estivemos traballando nestas áreas durante os últimos dous anos, o valor da propiedade aumentou ao redor dun 10 por cento ao ano.
Novo - investimento a través dun préstamo
A empresa é consciente de moitas preocupacións dos investidores en todo tipo de investimentos e sen comprender nin poder controlar a súa comprensión do investimento.
Polo tanto, a empresa permite aos investimentos "investir" no préstamo.
O investidor presta diñeiro á empresa durante un ano.
Retorno garantido 8% neto antes de impostos.
Garantías A empresa pode dar garantías de propiedades en Estados Unidos, Europa e mesmo Israel.
importe do préstamo 30,000 $ -400,000 $
*A empresa permite a entrada de investimentos segundo a súa actividade.
Quen somos? Información rexional
Quen somos? Benvido a ver
Propiedades de exemplo
Ensináronnos un pouco
Preguntas comúns
Non esperas para comprar inmobles, compras inmobles e esperas
É certo que hai moitas empresas, é importante dende o teu lado ter confianza na empresa coa que invistes, esta é a base inicial. Podes reducir as preocupacións comprobando a experiencia, lendo sobre os equipos e, por suposto, recomendacións. En primeiro lugar en Carolina do Norte a xestión e renovación do inmoble corre a cargo da nosa xente, o que permite un mellor control do inmoble en si e menos preocupacións para o investidor.
Normalmente comeza con 30,000 dólares por grupo de investimento, é posible obter ata un 10 por cento ao ano.
Obviamente, a propiedade é túa (co investimento de Snigel). Pero descobres moi axiña que como hai unha empresa de xestión e todo está arranxado, é innecesario.
Positivo, ou a nome dunha empresa aberta ao seu nome para a protección legal. En ambos os casos a propiedade é túa.
Hai un pago de impostos ante todo nos EE. UU. e a mellor forma é consultar cun CPA ou un consultor fiscal para saber como, como e canto pagar. A empresa ten un CPA estadounidense que vive aquí en Israel e pódense utilizar os seus servizos.
Hai un tratado entre Israel e EEUU, polo que non hai dobre imposición. Si, deberías consultar co teu CPA aquí en Israel.
En EE.UU., todo é transparente, máis aló de que recibas documentos asinados, si, despois de facer unha transacción, poderás ver na páxina web do distrito a actualización dos datos e o nome do novo propietario (unha cifra que varía segundo o propio distrito).
Nas zonas onde traballamos, o desaloxo dun inquilino, incluídos os procesos xudiciais, leva unha media de 60 días e o inquilino está fóra da casa.
É importante saber que na maioría dos casos os inquilinos evitan ser expulsados da casa porque está rexistrado no seu historial de aluguer. Nestes casos, se queren alugar unha vivenda ao mesmo nivel no futuro, pode darse unha situación na que non aceptan deixalos entrar.
En EE. UU. existe documentación para inquilinos e o seu pasado.
Cando a casa é túa, tes dereito a facer o que queiras con ela. No caso dun tipo de investimento diferente, é importante comprobar cal é a opción de saída. Sempre existe.
Na xestión en curso, a sociedade xestora percibe o 10% do aluguer mensual, cifra que varía entre as sociedades xestoras. Por exemplo, en Idiana, a empresa de xestión coa que traballamos só cobra unha comisión de xestión do 8%.
E no caso de atopar un novo inquilino para a vivenda, recibe o 50% do primeiro mes de aluguer sen un 10 por cento adicional durante o primeiro mes.
A. A empresa de xestión entrevista aos inquilinos e verifica o seu crédito (se poden pagar o aluguer).
B.. A sociedade xestora encárgase de recoller o diñeiro do inquilino e de cederllo ao propietario (o investidor) menos unha cota mensual.
terceiro. Se hai chamadas de servizo, a empresa de xestión asegúrase de enviar un profesional para solucionar o problema (o pago do problema é separado polo propietario).
d. A sociedade xestora tamén se ocupará do avogado en caso de problemas co inquilino (o pago ao avogado tamén é separado).
Non esperas para comprar inmobles, compras inmobles e esperas.
Publicacións seleccionadas que publicamos no foro:
Ola profesionais!!! Primeiro debo eloxiar á xente que decidiron crear este grupo...
Posto número 6 - esta é a segunda parte - #IzemahShavuo - a cuberta máis popular de...
Ola a todos, chámome Yonatan, teño 42 anos, casado + 3 fillos encantadores, teño un título...
A relación entre emprendedor e investidor #2
Aprende dos erros: consellos e suxestións #5
**Publicación número 1 – #יםמהשבוי – Unha publicación sobre romper límites** Benvido ao voo YAH777...
Tamén impartimos clases inmobiliarias
Din os nosos clientes
Un beneficio para os investidores do Club Inmobiliario
$500 de desconto na taxa de acompañamento!
Subscrición gratuíta a Real Smart durante 12 meses.
A subscrición que che fará avanzar no mundo inmobiliario
Que é unha subscrición Real Smart no sitio web?
1. O inmobiliario Nephdia - a enciclopedia inmobiliaria que inclúe centos de entradas
2. Máis de 500 ficheiros inmobiliarios: Excel para cálculo, ficheiros para crear unha empresa, presentacións e moito máis.
3. Calculadoras en liña para calcular o rendemento, o BRRR e moito máis.
4. Decenas de vídeos educativos e acceso a entrevistas do panel de expertos inmobiliarios!
5. O ámbito de investimento que permite a publicación de inmobles e localiza inmobles automaticamente desde Internet
6. Todo o contido está traducido a máis de 12 idiomas: ruso, árabe, chinés e moito máis.
Non dubide en contactar connosco
050-4545944
054-5227285
Preguntas comúns
Non esperas para comprar inmobles, compras inmobles e esperas
É certo que hai moitas empresas, é importante dende o teu lado ter confianza na empresa coa que invistes, esta é a base inicial. Podes reducir as preocupacións comprobando a experiencia, lendo sobre os equipos e, por suposto, recomendacións. En primeiro lugar en Carolina do Norte a xestión e renovación do inmoble corre a cargo da nosa xente, o que permite un mellor control do inmoble en si e menos preocupacións para o investidor.
Normalmente comeza con 30,000 dólares por grupo de investimento, é posible obter ata un 10 por cento ao ano.
Obviamente, a propiedade é túa (co investimento de Snigel). Pero descobres moi axiña que como hai unha empresa de xestión e todo está arranxado, é innecesario.
Positivo, ou a nome dunha empresa aberta ao seu nome para a protección legal. En ambos os casos a propiedade é túa.
Hai un pago de impostos ante todo nos EE. UU. e a mellor forma é consultar cun CPA ou un consultor fiscal para saber como, como e canto pagar. A empresa ten un CPA estadounidense que vive aquí en Israel e pódense utilizar os seus servizos.
Hai un tratado entre Israel e EEUU, polo que non hai dobre imposición. Si, deberías consultar co teu CPA aquí en Israel.
En EE.UU., todo é transparente, máis aló de que recibas documentos asinados, si, despois de facer unha transacción, poderás ver na páxina web do distrito a actualización dos datos e o nome do novo propietario (unha cifra que varía segundo o propio distrito).
Nas zonas onde traballamos, o desaloxo dun inquilino, incluídos os procesos xudiciais, leva unha media de 60 días e o inquilino está fóra da casa.
É importante saber que na maioría dos casos os inquilinos evitan ser expulsados da casa porque está rexistrado no seu historial de aluguer. Nestes casos, se queren alugar unha vivenda ao mesmo nivel no futuro, pode darse unha situación na que non aceptan deixalos entrar.
En EE. UU. existe documentación para inquilinos e o seu pasado.
Cando a casa é túa, tes dereito a facer o que queiras con ela. No caso dun tipo de investimento diferente, é importante comprobar cal é a opción de saída. Sempre existe.
Na xestión en curso, a sociedade xestora percibe o 10% do aluguer mensual, cifra que varía entre as sociedades xestoras. Por exemplo, en Idiana, a empresa de xestión coa que traballamos só cobra unha comisión de xestión do 8%.
E no caso de atopar un novo inquilino para a vivenda, recibe o 50% do primeiro mes de aluguer sen un 10 por cento adicional durante o primeiro mes.
A. A empresa de xestión entrevista aos inquilinos e verifica o seu crédito (se poden pagar o aluguer).
B.. A sociedade xestora encárgase de recoller o diñeiro do inquilino e de cederllo ao propietario (o investidor) menos unha cota mensual.
terceiro. Se hai chamadas de servizo, a empresa de xestión asegúrase de enviar un profesional para solucionar o problema (o pago do problema é separado polo propietario).
d. A sociedade xestora tamén se ocupará do avogado en caso de problemas co inquilino (o pago ao avogado tamén é separado).
Non esperas para comprar inmobles, compras inmobles e esperas.
