Tendencias e estatísticas de Jacksonville 2018-2019

Nesta sección, coñecerás os principais factores que fan de Jacksonville un dos mercados inmobiliarios máis fortes de 2017, incluíndo: accesibilidade, ingresos por aluguer e fluxo de caixa e potencial de crecemento do capital. Explora o mercado inmobiliario, a poboación e as tendencias do emprego de Jacksonville nas pestanas para obter máis información.

Fontes de datos:

• https://www.zillow.com/jacksonville-metro-fl_r394714/home-values/
• Datos de afiliados da rede de riqueza real
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/jacksonville/

Os prezos dos inmobles de Jacksonville son máis accesibles que moitos outros Estados Unidos. cidades hoxe.

• En xaneiro de 2018, o prezo medio das vivendas de 3 dormitorios en Jacksonville era de 171,000 dólares. Isto é un 15% inferior á media nacional de 202,000 dólares.
• Nos barrios onde os membros de RWN invisten o prezo medio das vivendas de 3 dormitorios en Jacksonville foi de 141,000 dólares en xaneiro de 2018. Isto é un 30 % inferior á media nacional de 202,000 dólares.
• Isto móstranos que os valores das propiedades en Jacksonville son máis accesibles que moitos outros Estados Unidos. cidades hoxe. Isto é especialmente certo nos barrios onde os membros de RWN están a investir.

Nalgúns barrios de Jacksonville, é posible xerar fortes ingresos mensuais.

• En xaneiro de 2018, o aluguer mensual medio das vivendas de 3 dormitorios en Jacksonville era de 1,200 dólares, o que supón o 0.72% do prezo medio de compra de 171,000 dólares. Isto é lixeiramente superior ao ratio nacional de compra-aluguer do 0.71%.
  Nos barrios onde os membros de RWN invisten o aluguer mensual medio das vivendas de 3 dormitorios foi de 1,150 dólares en xaneiro, o que supón o 0.82% do prezo de compra de 141,000 dólares.
• Isto móstranos que a área metropolitana de Jacksonville ofrece aos investimentos a oportunidade de xerar máis ingresos por aluguer que moitos outros Estados Unidos. cidades de hoxe, especialmente nas áreas onde os membros de RWN invisten.
• Bonificación: Ademais dos prezos das vivendas accesibles e dos altos alugueres mensuais, Jacksonville tampouco ten imposto sobre a renda estatal e un dos tipos de impostos sobre a propiedade máis baixos do país. Esta é outra gran indicación de que JAX ofrece unha forte oportunidade de fluxo de caixa.

Nos últimos seis anos, os valores das vivendas de Jacksonville apreciáronse a un ritmo lixeiramente máis rápido que outras cidades de todo o país.

• En xaneiro de 2012, o prezo medio das vivendas de 3 dormitorios en Jacksonville era de 108 dólares. Isto significa que, nos últimos 000 anos (de xaneiro de 6 a xaneiro de 2012), as vivendas de 2018 dormitorios en Jacksonville apreciaron un 3%. Isto é lixeiramente superior á media de apreciación do 42% das vivendas de 41 dormitorios en todo o país.

Nos últimos seis anos, o aluguer mensual medio das vivendas de tres dormitorios aumentou menos que a media nacional.

• En xaneiro de 2018, o prezo medio das vivendas de 3 dormitorios en Jacksonville era de 171,000 dólares. Isto é un 15% inferior á media nacional de 202,000 dólares.
• Nos barrios onde os membros de RWN invisten o prezo medio das vivendas de 3 dormitorios en Jacksonville foi de 141,000 dólares en xaneiro de 2018. Isto é un 30 % inferior á media nacional de 202,000 dólares.
• Isto móstranos que os valores das propiedades en Jacksonville son máis accesibles que moitos outros Estados Unidos. cidades hoxe. Isto é especialmente certo nos barrios onde os membros de RWN están a investir.

A poboación de Jacksonville está crecendo significativamente máis rápido que a media nacional.

• Entre xaneiro de 2010 e 2017, a poboación de Jacksonville aumentou algo menos do 12 %. Isto supón un crecemento da poboación un 118% máis rápido que a media nacional.
• Isto móstranos que a demanda de vivenda debería seguir aumentando en Jacksonville. Máis xente = máis alugueres e máis compradores. Máis alugueres e máis compradores = alugueres e valores das vivendas máis altos.

Jacksonville está creando emprego a un ritmo máis rápido que outras cidades dos Estados Unidos na actualidade.

• No último ano, Jacksonville creou case 22,000 empregos, unha taxa de crecemento anual superior ao 3.0%. Isto é un 82% superior ao dos EUA. taxa anual de crecemento do emprego do 1.73%.
• Isto móstranos que JAX está experimentando un crecemento laboral máis rápido que a maioría dos outros Estados Unidos. cidades hoxe. É probable que esta tendencia continúe a medida que as persoas e as empresas continúen trasladándose á zona polo seu sol durante todo o ano, espazos abertos e impostos baixos (imposto sobre a renda cero e un tipo único do imposto sobre sociedades de só o 5.5%).

Jacksonville é accesible

• Nos barrios onde os membros de RWN invisten o prezo medio das vivendas de 3 dormitorios en Jacksonville foi de 141,000 dólares en xaneiro de 2018. Isto é un 30 % inferior á media nacional de 202,000 dólares.
• Isto móstranos que os valores das propiedades en Jacksonville son máis accesibles que moitos outros Estados Unidos. cidades hoxe. Isto é especialmente certo nos barrios onde os membros de RWN están a investir.

JAX é excelente para o fluxo de caixa

• Nos barrios onde os membros de RWN invisten o aluguer mensual medio das vivendas de 3 dormitorios foi de 1,150 dólares en xaneiro, o que supón o 0.82% do prezo de compra de 141,000 dólares.
  
  Isto móstranos que a área metropolitana de Jacksonville ofrece aos investimentos a oportunidade de xerar máis ingresos por aluguer que moitos outros Estados Unidos. cidades de hoxe, especialmente nas áreas onde os membros de RWN invisten.
• Jacksonville tamén ten impostos máis baixos que a maior parte do país - cero imposto sobre a renda e un tipo de imposto corporativo único de só o 5.5% - que son factores positivos para crear unha forte oportunidade de fluxo de caixa.

Jacksonville está crecendo rapidamente

• Entre xaneiro de 2010 e 2017, a poboación de Jacksonville aumentou algo menos do 12 %. Isto supón un crecemento da poboación un 118% máis rápido que a media nacional.
• Isto móstranos que a demanda de vivenda debería seguir aumentando en Jacksonville. Máis xente = máis alugueres e máis compradores. Máis alugueres e máis compradores = alugueres e valores das vivendas máis altos.
• No último ano, Jacksonville creou case 22,000 empregos, unha taxa de crecemento anual superior ao 3.0%. Isto é un 82% superior ao dos EUA. taxa anual de crecemento do emprego do 1.73%.
• Isto móstranos que JAX está experimentando un crecemento laboral máis rápido que a maioría dos outros Estados Unidos. cidades hoxe. É probable que esta tendencia continúe a medida que as persoas e as empresas continúen trasladándose á zona polo seu sol durante todo o ano, espazos abertos e impostos baixos (imposto sobre a renda cero e un tipo único do imposto sobre sociedades de só o 5.5%).

O crecemento do capital de Jacksonville é probable

• En xaneiro de 2012, o prezo medio das vivendas de 3 dormitorios en Jacksonville era de 108 dólares. Isto significa que, nos últimos 000 anos (de xaneiro de 6 a xaneiro de 2012), as vivendas de 2018 dormitorios en Jacksonville apreciaron un 3%. Isto é lixeiramente superior á media de apreciación do 42% das vivendas de 41 dormitorios en todo o país.
  
  Entre xaneiro de 2012 e xaneiro de 2018, o aluguer medio das vivendas de 3 dormitorios en Jacksonville aumentou un 15 %. Este é un aumento lixeiramente inferior á media nacional do 17% durante este período.
  
  Todo isto móstranos que Jacksonville aínda é accesible para compradores e alugueres, pero probablemente non se manteña así por moito tempo. Se a poboación segue crecendo rapidamente, o que parece probable, é só cuestión de tempo que a demanda supere á oferta, aumentando o valor das vivendas e os alugueres.