કોલંબસ રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટ ટ્રેન્ડ્સ અને સ્ટેટિસ્ટિક્સ 2018-2019

આ વિભાગમાં, તમે કોલંબસને 2019ના સૌથી મજબૂત રિયલ એસ્ટેટ બજારોમાંના એક બનાવતા ટોચના પરિબળો વિશે શીખી શકશો, જેમાં નીચેનાનો સમાવેશ થાય છે: પોષણક્ષમતા, ભાડાની આવક, રોકડ પ્રવાહ અને ઇક્વિટી વૃદ્ધિ સંભવિત. વધુ જાણવા માટે ઉપરના ટેબમાં કોલંબસના હાઉસિંગ માર્કેટ, વસ્તી અને રોજગાર વલણોનું અન્વેષણ કરો.

કોલંબસ પ્રોપર્ટી મૂલ્યો આજે અન્ય યુએસ રિયલ એસ્ટેટ બજારો કરતાં વધુ સસ્તું છે.

• જાન્યુઆરી 2018માં, કોલંબસમાં ત્રણ બેડરૂમ ઘરોની સરેરાશ કિંમત $165,000 હતી. આ $18ની રાષ્ટ્રીય સરેરાશ કરતાં 202,000%થી વધુ ઓછું છે.
• રિયલ વેલ્થ નેટવર્કના સભ્યો જ્યાં રોકાણ કરે છે તેવા પડોશમાં ત્રણ બેડરૂમ ઘરોની સરેરાશ કિંમત માત્ર $105,000 છે. આ દેશભરમાં સરેરાશ ત્રણ બેડરૂમ ઘર કરતાં 48% ઓછું છે.
• આ અમને બતાવે છે કે કોલંબસમાં રિયલ એસ્ટેટ અનન્ય રીતે પોસાય છે, ખાસ કરીને એવા પડોશમાં જ્યાં રિયલ વેલ્થ નેટવર્કના સભ્યો રોકાણ કરે છે.

કોલંબસમાં નિષ્ક્રિય માસિક આવક પેદા કરવી શક્ય છે.

• જાન્યુઆરી 2018 માં, કોલંબસ મેટ્રો વિસ્તારમાં ત્રણ બેડરૂમ ઘરોનું સરેરાશ માસિક ભાડું $1,300 થી વધુ હતું, જે $0.80 ની ખરીદી કિંમતના 165,000% છે.
• પડોશમાં જ્યાં રિયલ વેલ્થ નેટવર્કના સભ્યો રોકાણ કરે છે, ત્યાં REAL ઇન્કમ પ્રોપર્ટીઝ™નું સરેરાશ માસિક ભાડું $1,000થી વધુ છે, જે $0.98 ની સરેરાશ ખરીદી કિંમતના 105,000% છે.
• આ અમને બતાવે છે કે કોલંબસમાં રાષ્ટ્રીય સરેરાશ કરતા ઊંચા ભાવ-થી-ભાડાના ગુણોત્તરમાં નિષ્ક્રિય માસિક આવક પેદા કરવાની મજબૂત તક છે.

કોલંબસ પ્રોપર્ટી વેલ્યુ છેલ્લા ઘણા વર્ષોથી સતત વધી રહી છે.

• જાન્યુઆરી 2012માં, કોલંબસ મેટ્રો વિસ્તારમાં ત્રણ બેડરૂમ ઘરોની સરેરાશ કિંમત $121,000 હતી. છેલ્લા છ વર્ષોમાં (જાન્યુ. 2012 થી જાન્યુઆરી 2018), કોલંબસમાં ત્રણ બેડરૂમ ઘરોમાં 36% થી વધુ વધારો થયો છે. આ જ સમયગાળા દરમિયાન દેશભરમાં ત્રણ બેડરૂમ ઘરોમાં 41%નો વધારો થયો છે.
• જો કે કોલંબસમાં ત્રણ બેડરૂમ ઘરોની સરેરાશ કિંમત રાષ્ટ્રીય સરેરાશ કરતાં ઓછી વધી છે, તે દર વર્ષે સતત વધી રહી છે. છેલ્લા છ વર્ષોમાં વાર્ષિક વૃદ્ધિ દર 5.3% રહ્યો છે જે રાષ્ટ્રીય સરેરાશ 5.9% થી થોડો ઓછો છે.
• આ અમને બતાવે છે કે કોલંબસ લાંબા ગાળા માટે ઇક્વિટી વૃદ્ધિ માટે તક આપે છે; આ એક સારો સંકેત પણ છે કે કોલંબસ રિયલ એસ્ટેટ બજાર અન્ય યુએસ બજારો કરતાં વધુ સ્થિર છે.

કોલંબસમાં ભાડા રાષ્ટ્રીય સરેરાશ કરતા વધુ ઝડપી દરે વધ્યા છે

• જાન્યુઆરી 2012માં, કોલંબસ મેટ્રો વિસ્તારમાં ત્રણ બેડરૂમ ઘરોનું સરેરાશ ભાડું $1,115 હતું. છેલ્લા છ વર્ષમાં ભાડામાં 18%નો વધારો થયો છે. આ જ સમયગાળા દરમિયાન, દેશભરમાં ત્રણ બેડરૂમ ઘરોના ભાડામાં માત્ર 17%નો વધારો થયો છે.
• આ અમને બતાવે છે કે કોલંબસ રોકાણકારોને ભાડાની આવકની મજબૂત તક આપે છે.

અન્ય ઘણા યુએસ શહેરો કરતાં લોકો કોલંબસમાં ખૂબ જ ઝડપથી સ્થળાંતર કરી રહ્યા છે

• 2010 થી, 170,000 થી વધુ લોકો કોલંબસ મેટ્રો વિસ્તારમાં સ્થળાંતરિત થયા છે. આ વસ્તીમાં 9% થી વધુ વધારો છે, જે 5% રાષ્ટ્રીય સરેરાશ કરતા નોંધપાત્ર રીતે વધારે છે.
• આ નોંધપાત્ર છે કારણ કે વસ્તી વૃદ્ધિ હાઉસિંગની માંગમાં વધારો કરે છે, જે મિલકતના મૂલ્યો અને ભાડાંમાં વધારો કરે છે. કોલંબસ રોકાણ મિલકત માલિકો માટે આ સારા સંકેતો છે.

કોલંબસ સ્થિર દરે નોકરીઓનું સર્જન કરી રહ્યું છે.

• ઓગસ્ટ 2017 અને 2018 ની વચ્ચે, કોલંબસે 9,000 થી વધુ નોકરીઓનું સર્જન કર્યું – 0.83% નો વૃદ્ધિ દર. આ સમયગાળા દરમિયાન રાષ્ટ્રીય સરેરાશ 1.73% કરતાં આ ઓછું છે.
• જો કે કોલંબસની નોકરીની વૃદ્ધિ આશ્ચર્યજનક નથી, તે હજુ પણ રિયલ એસ્ટેટ રોકાણકારો માટે એક આશાસ્પદ સંકેત છે કારણ કે નોકરીઓ લોકોને આકર્ષે છે અને લોકોને હંમેશા રહેવા માટે જગ્યાની જરૂર હોય છે.

કોલંબસની વસ્તી ઝડપથી વધી રહી છે

2010 થી, કોલંબસની વસ્તી રાષ્ટ્રીય સરેરાશ કરતા 71% વધુ ઝડપથી વધી છે.

કોલંબસ પોસાય છે

કોલંબસ પડોશમાં જ્યાં RWN સભ્યો રોકાણ કરે છે, ત્યાં 3 બેડરૂમના ઘરોની સરેરાશ કિંમત રાષ્ટ્રીય સરેરાશ કરતાં 48% ઓછી છે.

કોલંબસ કેશ ફ્લોઇંગ છે

કોલંબસ પડોશમાં જ્યાં RWN સભ્યો રોકાણ કરે છે, 3 બેડરૂમના ઘરોનું સરેરાશ માસિક ભાડું ખરીદ કિંમતના 0.98% છે, જે રાષ્ટ્રીય સરેરાશ કરતા 38% વધારે છે.

કોલંબસ ઘરની કિંમતો અને ભાડાં વધી રહ્યાં છે

2012 થી, કોલંબસમાં 3 બેડરૂમ ઘરો રાષ્ટ્રીય સ્તરે 36% ની સરખામણીમાં 41% વધ્યા છે. આ જ સમયગાળા દરમિયાન, ભાડામાં રાષ્ટ્રીય સ્તરે 18%ની સરખામણીમાં 17%નો વધારો થયો છે.

કોલંબસ નોકરીઓનું સર્જન કરે છે

પાછલા વર્ષમાં, કોલંબસમાં નોકરીઓની સંખ્યાએ 9,000 નોકરીઓનું સર્જન કર્યું - 0.83% નો વૃદ્ધિ દર. જો કે આ 1.7% રાષ્ટ્રીય સરેરાશ કરતા નીચું છે, તે હજુ પણ રોકાણકારો માટે એક આશાસ્પદ સંકેત છે.