Rukunin Nadlan - Dandalin Masu saka hannun jari na Real Estate

Gidajen gidaje a Amurka - saka hannun jari na gidaje a cikin Amurka

Saka hannun jari na gida a cikin Amurka - cikakken jagora ga masu saka hannun jari a cikin Amurka a cikin 2024

A cikin 'yan shekarun nan, masu zuba jari na Isra'ila suna ƙara nuna sha'awar zuba jari a cikin Amurka. Babban dalilin hakan shi ne yunƙurin nemo ma'amaloli masu fa'ida a wajen iyakokin Isra'ila waɗanda za a iya aiwatar da su tare da ƙananan ãdalci fiye da yadda ake buƙata a nan Isra'ila kuma tare da yuwuwar komawa mafi girma, yayin da ake cin gajiyar rikicin tattalin arzikin da ke faruwa. ya barke a cikin 2008 wanda ya haifar da raguwar farashin gidaje a Amurka kuma ya haifar da damar saka hannun jari wanda aka raba Yawancin su har yanzu suna nan.

Ga mai zuba jari na kasashen waje, zuba jari a kasashen waje gaba daya, musamman a Amurka, yana buƙatar bincike mai zurfi da kuma ilimin da zai iya hana shi sanya kuɗinsa a kan asusun barewa da kuma yin hasarar dukiyarsa.

A cikin layi na gaba, za mu gabatar muku da cikakken nazari wanda ya shafi batutuwa 9 mafi mahimmanci waɗanda kowane mai saka hannun jari a Amurka dole ne ya sani kafin yin yarjejeniya. Bayanan sun dace da masu farawa da masu zuba jari masu ci gaba. Mu nutse cikin…

Labarai daga duniyar dukiya

Akwai ko da yaushe wani sabon abu da za mu iya koya game da wani abu. Haka abin yake a sararin samaniya mara iyaka

Halayen kasuwar gidaje a cikin Amurka - me yasa Amurka?

Kasuwar gidaje a Arewacin Amurka tana ba da jari iri-iri iri-iri godiya ga bambance-bambancen halayen jama'a, al'adu da amfani a yankuna daban-daban. Don fahimtar girman kasuwa - a halin yanzu akwai mutane miliyan 329 da ke zaune a Amurka.

Akwai 'yan dalilai kaɗan waɗanda zasu iya shafar yuwuwar saka hannun jari da halayensa, gami da matakin aikata laifuka a cikin yanki na dukiya, yanayin zamantakewa da tattalin arziƙin jama'ar da ke zaune a yankin, kasancewar tabbatacce ko shige da fice mara kyau a yankin, buƙatar gidajen haya da ƙari.

Dan kasuwa na mako

Rubutun gabatarwa

#יזםהשבוע #קוביאבישר #פוסט1 שלום לכולם, שמי קובי אבישר נשוי לליאל...

Takaitaccen post

#פוסט6 #אוריקוסקאס #יזםהשבוע מי שעקב אחר הפוסטים שלי השבוע אולי...

Akwai bambance-bambance na asali guda 3 tsakanin kasuwar gidaje a Isra'ila da kasuwar Amurka:
  1. farashin dukiya - Farashin gidaje da gidaje a Amurka yana da rahusa sosai fiye da farashin gidaje da gidaje a Isra'ila. Don misalta wannan, zaku iya samun faffadan gidan ƙasa a cikin Amurka akan adadin da ya yi daidai da farashin ɗaki mai ɗaki 3 a ɗaya daga cikin biranen ƙasar Isra'ila.
  2. darajar ƙasar - Farashin filaye a Amurka ba shi da nauyi kamar na Isra'ila kuma farashin gini yana da rahusa a can. Saboda yawan girgizar ƙasa da guguwa da suka addabi Amurka, sau da yawa ya zama dole don samar da mafita na gidaje cikin sauri, saboda haka al'ada ne don gina gidaje a cikin ginin da aka riga aka tsara ko kuma a gina tare da hanyoyin ginin katako. A sakamakon haka, farashin gine-ginen ya fi arha, amma farashin kulawa na iya zama mafi girma a wasu lokuta a cikin taƙaitaccen bayani, wannan yana rage farashin gidaje a ƙasar sosai idan aka kwatanta da Isra'ila.
  3. bayyana gaskiya - A cikin Amurka, akwai cikakkiyar fa'ida ta gudanarwa, kuma duk tsarin siyan kayan gida an tsara shi bisa doka da doka, wanda ke sa tsarin ya fi sauƙi da sauƙi, idan aka kwatanta da tsari a Isra'ila.
Kasuwancin gidaje
Ta yaya rikicin tattalin arziki a 2008 ya shafi kasuwar gidaje ta Amurka?

Rikicin da ya barke a shekara ta 2007 ya kai shekara guda bayan rikicin tattalin arzikin duniya. Sunan rikicin dai ya samo asali ne daga dalilin barkewar ta, lamuni na kananan hukumomi da ruwa mai yawa na siyan kadarori, da aka baiwa mutanen da ba za su iya biyan kudin ba saboda rashin kwanciyar hankali misali, wanda ya kai ga rufewa da sayarwa. na dukiya da yawa.

Me ya haifar da barkewar rikicin??

Kafin barkewar rikicin, Amurka ta ji daɗin karuwa sannu a hankali a kasuwannin gidaje, wanda ya sa gwamnati ta ba da rance don buƙatun gidaje a ƙarƙashin yanayi mai kyau, kamar ƙarancin riba kuma ba tare da buƙatar gaba ko ƙarin garanti ba. Wannan tsarin da sauri ya haifar da karuwar buƙatun gidaje, kuma ya haifar da yanayin da ba shi da riba don yin hayar gida, saboda yana da sauƙi don samun jinginar gida wanda bankin ya ba da cikakken kuɗi (ba tare da mai saye ya kawo komai ba. daidaito).

Kamar yadda aka ambata, karuwar buƙatun gidaje ya haifar da hauhawar farashin kayayyaki da haɓaka buƙatun kadarorin da ba na zama ba. A sa'i daya kuma, bankunan da cibiyoyin bayar da lamuni sun yi imanin cewa, masu karbar bashi za su iya biyan bashin da aka biya, kuma za su samar da rancen da ba su da isasshen kulawa, tare da ba da lamuni mai yawa ta hanyar samar da kudaden ruwa mai yawa.

Hukuncin (kudi) a wancan lokacin na kara kudin ruwa ya sa masu karbar bashi da wahala su iya biyan bashin, kuma lamarin ya taso inda da yawa daga cikin masu karbar basussukan suka mika gidajensu ga masu ba da lamuni, wadanda suka kasa sayar da kadarorin. saboda kasuwar gidaje ta daidaita kuma buƙatun sun ragu sosai. Sakamakon haka, hannayen jarin da aka yi ciniki su ma sun ruguje kuma rikicin ya ba da sigina a cikin Amurka kuma ya bazu ko'ina cikin duniya.

Bambaro ta ƙarshe ita ce faɗuwar darajar gidaje a cikin Amurka, wanda ya haifar da halin da ake ciki inda kuɗin jinginar da suka ci ya fi kimar gidajen da suka mallaka (A ƙarƙashin Ruwa) kuma ya sa masu karɓar bashi da yawa bayar da su. sun haura kadarorinsu, wanda ya kara ta'azzara illar rikicin.

A karshe dai an bar bankuna da cibiyoyin bayar da lamuni da dimbin kadarorin da ba a taba samun su ba, wanda sai da suka yi gaggawar kawar da su domin biyan basussukan da ake bin su, ta haka ne farashin kadarori na kasar ya kai wani mataki da ba a taba ganin irinsa ba.

"Damar" - ƙananan farashin da kuma babbar wadata na zuba jari a cikin Amurka

Bayan rikicin, masu zuba jari da ke da kaifi ido da sauri sun gane damar da ke gabansu kuma suka fara nuna sha'awar gidaje a Amurka. Tare da tsaurara sharuddan samun jinginar da bankuna da cibiyoyin ba da lamuni suka gindaya, Amurkawa na da wuya su yi amfani da wannan dama, lamarin da ya bar kasuwa a bude ga masu zuba jari da kuma kara bukatar gidajen haya.

Ko da yake wasu 'yan shekaru sun shude tun lokacin kuma farashin gidaje ya dawo kuma ya fara hauhawa a hankali, har yanzu suna da ƙasa idan aka kwatanta da wurare da yawa a duniya, musamman idan aka kwatanta da Isra'ila.

Shin rikicin corona yana barazana ga kasuwar gidaje?"n Bara"ב?

A kwanakin nan muna fuskantar rikicin duniya, wanda ke shafar tsarin kiwon lafiya da tattalin arziki ta hanyoyin da ba mu sani ba tukuna, amma sabanin yadda ake tsammani, tallace-tallacen gida a Amurka ya karu da kashi 43% a cikin kwata na karshe idan aka kwatanta da daidai lokacin da ya gabata. shekara. Ma'aunin farashin gidan ya karu da 4.29% idan aka kwatanta da 3.25 a bara, kuma farashin gidaje ya karu da 2.17%.

A ƙasa akwai yanayin farashin da aka rubuta akan 20th Manyan biranen ƙasar kamar na 2022:

Phoenix ya nuna mafi girman karuwa, wanda ke tsaye a 32.41%, sai San Diego (27.79%), Seattle (25.5%), Tampa (24.41%), Dallas (23.66%), Las Vegas (22.45%), Miami (22.23%) , San Francisco (21.98%), Denver (21.31%), Charlotte (20.89%), Portland (19.54%), Los Angeles (19.12%), Boston (18.73%), Atlanta (18.48%), New York (17.86). %), Cleveland (16.23%), Detroit (16.12%), Washington (15.84%), Minneapolis (14.56%) da Chicago (13.32%).

Matsakaicin farashin sabon kadara a Amurka ya karu da kashi 20.1% a cikin shekarar da ta gabata kuma a halin yanzu yana kan kusan $390,000.

Matsakaicin farashin kadarorin da ke akwai (hannu na biyu) kusan $356,000 ne.

Bukatar sayayyar gida na ci gaba da hauhawa, amma yawan ginin da aka fara kuma ba sa iya biyan buƙatu mai yawa. Wasu na ganin cewa ana sa ran wannan rashin daidaito zai kara amfana masu zuba jari.

Yawan rashin aikin yi da ya ragu zuwa kashi 5.2 a karshen shekarar 2021 shi ma adadi ne mai karfafa gwiwa.

podcast
Dangane da waɗannan bayanan, menene manyan hanyoyin saka hannun jari a Amurka a yau?

✔️ Siyan gida mai zaman kansa - Iyali Kadai

Siyan wani gida mai zaman kansa a Amurka yana ba wa mai shi keɓanta ikon mallakar kadarorin da filin da yake tsaye a kai, tare da haƙƙoƙinsa da wajibai. Ko da yake farashin gidan da aka keɓe ya fi girma, yana da sauƙi don samun jinginar gida a gare shi kuma ana iya hasashen samun kudin shiga da kashe kuɗi da ake tsammani daidai. Har ila yau, ko da yake waɗannan gidaje yawanci suna da nisa daga tsakiyar gari, kuma gano masu haya na iya zama ɗan ƙalubale, bayanai sun nuna cewa yawancin Amirkawa sun fi son zama a cikin gidaje.

 

✔️ Siyan gida a cikin gini ko hadaddun

Siyan daki a cikin gini ko hadaddun yana ba mai mallakar gidan ne kawai, kuma ba kamar a Isra'ila ba, gine-ginen gidaje a Amurka, da ake kira condominiums, na iya ƙunsar ɗaruruwan gidaje, na masu gida daban-daban. Dole ne duk masu gidaje su biya Condo ("kudin gida") don manufar gudanarwa da kula da ginin.

Wadannan gidaje ba su da arha, kuma galibin wadannan gine-ginen suna dauke da kari kamar dakin motsa jiki da wurin tafki, amma yana da muhimmanci a yi la’akari da cewa akwai daruruwan zuwa dubbai na karin masu haya, ka’idojin gini da hukumar da ke kula da ginin, da kuma cewa biyan kuɗin hukumar gida na iya zama mai girma, musamman idan an inganta ginin tare da ƙarin abubuwan da ke inganta rayuwar masu haya. Baya ga wannan, haɓakar ƙimar waɗannan gidaje yana raguwa, kuma yana da wahala a sami jinginar gida don saka hannun jari a cikinsu.

 

✔️ Zuba jarin rukuni a cikin iyalai da yawa (Iyali da yawa)

Ana yin saka hannun jari a matsayin wani ɓangare na ƙungiyar mutane ta hanyar kamfani mai gudanarwa ko hukumar dillali, ta inda kuka sayi rukunin gidaje tare ko duka gini a cikin Amurka. Irin wannan jarin yana buƙatar ƙananan ãdalci, amma haɗarin ya fi girma, saboda jarin yana kama da siyan kaso da kaso mai ma'ana daidai gwargwado.

Ko da yake zuba jari na rukuni a cikin tsarin iyali da yawa kuma ya dace da waɗanda ke da ƙananan kuɗin zuba jari, yana buƙatar haɗin kai da yarjejeniya tsakanin duk masu zuba jari, wanda ya dogara sosai ga mahaɗan da ke kula da zuba jari. Mai saka hannun jari a cikin wannan hanyar ba ya shiga cikin sarrafa kadarorin kuma da wuya ya yi mu'amala da shi, amma saboda wannan dalili ana buƙatar ya biya ƙarin kuɗin gudanarwa. A cikin yanayin da ba a hayar kadarorin, waɗannan kuɗaɗen na iya yin yawa musamman.

 

✔️ Zuba jari a cikin dukiya"Kasuwanci a Amurka"ב

Zuba jari a cikin gidaje na kasuwanci ya haɗa da siyan ofisoshi, shaguna, gine-ginen masana'antu, cibiyoyin dabaru, otal-otal, gine-ginen jama'a, da sauransu, waɗanda ba a yi niyya don zama ba amma don hayar kasuwanci ko ƙungiyoyin jama'a.

A mafi yawan lokuta, ana iya hayar kadarorin kasuwanci a farashi mafi girma fiye da kadarori na zama, amma kuɗin da ake buƙata daga mai shi ya fi girma. Duk da haka, daya daga cikin fa'idodin mallakar gidaje na kasuwanci shine cewa mai haya zai iya zama gwamnati ko ƙungiyar jama'a, a cikin yanayin haɗarin matsalolin da ke tasowa game da haya ya fi ƙanƙanta. Bayan haka, babu bambance-bambance da yawa tsakanin kadarorin kasuwanci da na zama, kuma dole ne a yi gwaje-gwaje iri ɗaya a cikin nau'ikan biyu.

Encyclopedia na dukiya
Menene bambanci tsakanin saka hannun jari na ɗan gajeren lokaci da samun riba daga “juyawa” idan aka kwatanta da saka hannun jari na dogon lokaci?

Wani muhimmin yanki na gidajen da ake siyarwa a Amurka kadarori ne da aka kulle bayan masu su sun kasa biyan jinginar. Sau da yawa waɗannan kaddarorin suna buƙatar gyare-gyare mai mahimmanci, kuma ba abin mamaki ba ne don gano cewa sun dade ba kowa da kowa ko kuma sun sami fasa ko kwace daga mazauna marasa gida.

A nan ne kuma ake samun dama ga masu zuba jari: mai saka jari yana da zabin siyan kadarori irin wannan, gyara su da inganta su, sannan a sayar da su a farashi mai girma yayin samun riba. A gaskiya ma, wasu kamfanonin gidaje suna samun riba ta hanyar amfani da wannan hanya.

Wasu sun zaɓi inganta kadarorin da suka saya domin su karɓi hayar gida mai yawa da kuma ba da garantin gyara da sabunta kadarorin, wanda ba zai buƙaci kulawa da yawa ba, aƙalla shekaru da yawa masu zuwa. Hakanan, ana iya haɓaka kaddarorin ta hanyar faɗaɗa su tare da ƙari na ƙarin bene ko ɗaki, da sauransu.

Su wa suka dace da yarjejeniyar? "Juyawa"(Saukarwa) - Wannan nau'in jarin ana yin shi na ɗan gajeren lokaci kuma ya dace musamman ga masu zuba jari waɗanda ke son samun riba cikin ƴan watanni zuwa shekara. Ya dace da mutanen da ba sa son yin hulɗa da haya, da kuma waɗanda suka fahimci ayyukan gyare-gyare da gine-gine. Irin wannan saka hannun jari yana ba da riba mafi girma tare da babban haɗari, saboda yana buƙatar ƙarin saka hannun jari na kuɗi da aiki.

Zafafan Kasuwancin Gidaje: Jumla & Kasuwar Kashe
Gwaje-gwaje masu mahimmanci waɗanda dole ne a yi kafin yin saka hannun jari na ƙasa a cikin Amurka

* Wurin dukiya - Bambance-bambance da gibin da ke tsakanin yankuna daban-daban a ko'ina cikin Amurka yawanci suna da mahimmanci kuma galibi suna ƙayyade ribar ma'amala, don haka zaɓi wurin da za a sanya hannun jari dole ne a yi la'akari da sigogi masu zuwa:

* Neman haya a yankin - Dukiyar da ba a ba ta hayar ba za ta bukaci mai ita ya biya harajin kadarori, hukumar gida, haraji da sauran wasu kudurorin da za a yi mata, wanda hakan zai iya jawo asara. Ko da yake babu wani fihirisar da ke nuna daidai da bukatar haya a wani yanki, yana yiwuwa a bincika matakin zama na kadarorin a yankin. Har ila yau, kasancewar cibiyoyin ilimi da cibiyoyin aikin yi kamar asibitoci da jami'o'i zai jawo hankalin jama'a masu inganci zuwa wurin zama. A matsayinka na yau da kullum, yana da kyau a koyaushe a gano wurin da ake gudanar da ayyukan ci gaba da kuma wanda ke kusa da manyan tituna, manyan wuraren sufuri ko wuraren cin kasuwa.

* Yanayin al'ummar da ke zaune a unguwar - Halin zamantakewa da tattalin arziki zai shafi sha'awar mutane zuwa yankin da kuma ikon hayar kayan a zahiri. Yana da mahimmanci a duba menene matsakaicin kuɗin shiga na iyali da kuma matakin rashin aikin yi a yankin, wanda kuma zai taimaka wajen sanin ainihin adadin haya da kuma damar shiga cikin matsala tare da masu haya marasa biyan kuɗi. Yana da kyau a bincika zurfin matakin laifuka a wurin, ingancin cibiyoyin ilimi da matakin yawan jama'a. Sau da yawa kadarar da aka yi ƙasa da ƙasa tana iya nuna wani yanki mai babban laifi ko rashin aikin yi.

* Farashin gidaje"da matsakaicin haya - Duba farashin kasuwa zai fi ƙayyade yankin zuba jari. Duba matsakaicin kuɗin haya zai taimaka ƙididdige yawan amfanin ƙasa.

* Kidayar jama'a - Mummunan ƙaura na iya nuna matsaloli a yankin, kuma yawanci zai nuna wahalar hayar ko siyar da kadarorin, yayin da ƙaura mai kyau zai nuna haɓakar darajar gidaje a yankin. Ana ba da shawarar duba yawan mazauna yankin a tsawon shekaru.

* Matsakaicin komawa - Wannan adadi yana da mahimmanci ba kawai don nazarin yiwuwar zuba jari ba, kuma zai nuna ƙarin bayanai. Gabaɗaya, mafi girman haɗari a cikin yanki, mafi girman dawowar yakamata ya kasance, don tabbatar da saka hannun jari a wannan yanki.

* Dokoki da haraji - A kowace jiha a Amurka akwai dokoki da haraji daban-daban da suka shafi gidaje. Yana da mahimmanci a bincika, alal misali, abin da doka ta ce game da mai haya wanda ba ya biya, menene haraji na birni da kuma ko akwai wasu dokoki na musamman game da gidaje, kamar haramcin siyan kadarorin ban da ta hanyar gida. kamfani, da dai sauransu.

* Yanayin dukiyar - Kamar yadda muka ambata a baya, bayan rikicin 2008, akwai manyan ɗakunan gidaje a Amurka tare da masu karɓa. Ana iya siyan waɗannan gidaje a lokuta da yawa akan farashi mai rahusa da riba daga godiyarsu. Wadanda suka fi son ɗakunan da ba su buƙatar gyare-gyare za su iya zaɓar daga farkon don zuba jari a cikin dukiya a cikin yanayi mafi kyau, dace da rayuwa.

* Masu hayar kadarorin - Abu mafi mahimmanci shine a zabi masu haya daidai, ko sun riga sun zauna a cikin kadarorin kuma "sun zo da ita" ko kuma ku ne kuka bar su. Kowane mai gida zai yi burin hayar ta ga masu haya waɗanda suka biya akan lokaci kuma suna ƙoƙarin kula da kadarorin. Saboda wannan dalili, yana da mahimmanci a bincika ƙarfin samun masu haya da yadda kwanciyar hankali yake, da kuma abubuwan da suka gabata game da basussuka da keta doka. Ban da wannan, idan su ma suna da kyau da kirki to abin kari ne.

 

Shawarar kamfanonin gidaje a cikin Amurka daga kundin adireshin kamfanin gidaje

Label Zuba Jari

Ƙungiyar Label Investments tana aiki a cikin kasuwar gidaje ta Amurka tun 2014 kuma tana ba da kewayon...

Gazit Globe

Gazit-Globe kamfani ne wanda ke yin saye, haɓakawa, haɓakawa da gudanar da cibiyoyi ...

BNH

BNH ta dauki nauyin taimakawa ’yan kasuwa da masu zuba jari a farkon tafiyarsu, don gudanar da...

Matakan aiwatar da siyan kadara a cikin Amurka

Ana yin sayan gidaje a cikin Amurka ta hanyar Kamfanin Title, wanda ke ba da izinin doka mai zaman kanta, wanda ya haɗa da wakilan inshora da lauyoyi, waɗanda ke da izinin shiga cikin rajistar mallakar gidaje a cikin Amurka.

Dangane da matsayinsa, kamfani yana bincika kadarar da matsayinta na shari'a, yana tabbatar da cewa babu wasu basussuka da aka yi a baya, da sauransu. Wannan gwajin yana ɗaukar kwanaki da yawa. A nan ne wurin da za a yi nuni da cewa, bashi, idan akwai, ba a rajista a kan wanda ya mallaki dukiyar da ya gabata ba, amma a kan dukiyar da kanta, kuma duk wanda ya sayi kadarorin da ba a biya shi cikakke ba, dole ne ya biya bashin da kansa.

Har ila yau, Kamfanin Title ne ke da alhakin gudanar da duk tsarin sayar da kadarorin, gami da canja wurin kuɗi tsakanin mai siye da mai siyar da rajistar kadarorin a Tabu. A ƙarshen tsarin siyar, kamfanin yana canja wurin mallaka kuma ya ba da inshora, ta yadda zai ɗauki nauyin kuɗin idan a nan gaba akwai bashin da ba a daidaita shi ba.

Ana buƙatar mai saka hannun jari, ko ƙungiyar masu saka hannun jari, waɗanda ke son siyan kadarori a Amurka su yi rajista azaman abokan haɗin gwiwa a cikin LLC, wanda shine hanyar rajistar kamfani da ake amfani da shi a cikin Amurka, ta hanyar kasuwancin kasuwanci don saka hannun jari na ƙasa a ciki. Amurka ake aiwatarwa. Ana yin rajista a kowace ƙasa da ke ba da izini a cikin Amurka, kuma dangane da ƙasar da kamfanin ya yi rajista, dokoki daban-daban sun shafi shi.

Ƙirƙirar kamfani mai iyaka hanya ce mai sauƙi mai sauƙi wacce ke ɗaukar ƴan kwanaki kuma baya buƙatar riƙe katin kore ko zama ɗan ƙasar Amurka. Dalilan siyan kadarorin ta hanyar kamfani mai iyaka sun ta'allaka ne a cikin gaskiyar cewa ta wannan hanyar ana kiyaye kadarorin mai saka hannun jari da babban jari mai zaman kansa kuma kamfani ne kawai zai iya ɗaukar da'awar.

Bugu da kari, haraji a kan iyakokin kamfanonin da ke da alhakin sun kasance ƙasa da na masu zaman kansu idan ya zo ga haraji akan ribar da aka samu daga tallace-tallace na gaba na dukiya, daidai da harajin kuɗin shiga daga dukiya (ƙari akan dukiya). tsarin haraji a Amurka a kasa).

a matakin farko na tsari Mai saka hannun jari ya gana da wakilan kamfanonin gidaje da ke aiki a duk faɗin Amurka. Manufar taron ita ce gano bukatu daban-daban na abokin ciniki don nemo masa wata kadara wacce za ta ba da kyakkyawar amsa ga manufofinsa na saka hannun jari da kuma biyan bukatunsa da bukatunsa ta hanya mafi kyau. Don haka, wakilan za su yi ƙoƙari su fahimci abin da kasafin kuɗin da mai zuba jari ke son zuba jari a ciki, a wace wurin da yake son ya samo dukiya don zuba jari, irin kayan da yake son saya, da dai sauransu. Bayan gano buƙatun abokin ciniki da buƙatun, ana ba shi tayi don kaddarorin daban-daban.

Abokin ciniki kuma yana iya gano kaddarorin da kansa. Kamfanonin gidaje za su taimaka masa da wannan, har ma da raka shi a cikin aikace-aikacen neman sayan kadarar.

 

Yaya ake aiwatar da tsarin siyan kadarorin?

1. Don ainihin sayan dukiya, ana buƙatar mai saka jari don samar da takarda, wanda aka sani da POF (Hujja na Asusun). Takardun, wanda bankin da mai saka jari ke da asusun ajiyar kuɗi ya zana kuma ya ba da shi, shaida ce cewa mai saka hannun jari yana da albarkatun kuɗi don siyan kadarar. Lokacin da mai saka hannun jari yana da cikakken adadin don siyan (da kuma sabuntawa, idan ana buƙata), dole ne a ƙaddamar da kwafin hoto ko kwafin bayanin asusun. Idan mai saka hannun jari ya ciro jinginar gida don manufar saka hannun jari, dole ne ya gabatar da takarda daga mai ba da bashi tare da adadin jinginar da ya ɗauka.

2. A mataki na biyu, dole ne a gabatar da tayin ga mai siyar da kayan tare da takaddun da ke tabbatar da ikon kuɗi na mai saka jari don siyan kadarorin. A wannan mataki ana iya buƙatar mai saka hannun jari ya biya gaba. Mai sayarwa yana da alhakin amsa masa a cikin ƙayyadadden lokaci, wanda aka yi dalla-dalla a cikin tayin.

3. A daidai lokacin da mataki na biyu, dole ne a tabbatar da amincin kadarorin kuma a gabatar da rahoton lahani, wanda aka sani da POS, wanda ke ba da cikakken bayani game da gyare-gyaren da ya kamata a yi don amincewa da shi don zama. Wani sifeto daga karamar hukumar ne ke gudanar da binciken.

4. A wannan mataki, mai saka hannun jari na iya tura ’yan kwangilar zuwa kadarorin don biyan tayin farashi don gyara kurakuran da aka samu a cikinta, kuma ya kimanta ta hanyar wannan tayin ko yana da amfani da riba a gare shi ya yi jarin.

5. A mataki na gaba, an cimma yarjejeniya tare da mai siyarwa akan farashin siyan, kuma mai siyarwar ya sanya hannu kan tayin da mai siye ya gabatar. Daga wannan lokaci, bangarorin suna da kwanaki uku a hannunsu, inda za su iya kalubalantar kwangilar, yawanci ta hanyar lauya. Bayan sanya hannu kan kwangilar, Kamfanin Title yana duba kadarorin.

6. A ƙarshen tsarin sayan, don rufe yarjejeniyar, ana buƙatar mai saka jari don kula da duk takardun da kudaden da suka shafi yin sayan. A wannan mataki, duk bangarorin suna sanya hannu kan duk takaddun da ake buƙata, kuɗin kadarorin yana zuwa asusun ajiyar kuɗi na Kamfanin Title, wanda ke tura shi ga mai siyarwa, sannan kuma an canza mallakar mallakar.

7. Kusa da matakin rufewa, ana yin binciken ƙarshe na kayan don tabbatar da cewa yanayinsa bai canza ba tun lokacin da aka sanya hannu kan kwangilar siyan. Bugu da ƙari, bisa ga doka a Amurka, dole ne mutum ya kula da sayen tsarin inshora na gida kuma ya daidaita batun jinginar gida idan an ɗauka. Bayan haka za ku iya fara aikin gyare-gyare (idan an buƙata).

Saboda nisa mai nisa tsakanin Isra'ila da Amurka, ya zama ruwan dare cewa bayan siyan, ana amfani da wani kamfani na gudanarwa, wanda ke kula da ci gaba da kula da kadarorin. Aikin kamfani shi ne kula da kadarorin, kula da ita da kuma kula da duk wani abu da ya shafi hayar ta, tun daga neman masu haya da magance matsalolin da ka iya tasowa. Ana biyan kuɗin gudanarwa na kamfani daga haya.

Menene sha'awar ku?

Kamfanin gidaje kuma har zuwa matsayi yana aiki tare da haɗin gwiwar manyan kamfanoni a fagen, waɗanda ke ba da sabis na musamman ga al'umma akan farashi mai girma.
Ƙungiyar rukunin yanar gizon tana kulawa da duk ayyukan kuma ana bincika amincin su a kowane lokaci.

Gidan yanar gizon mu yana loda tallace-tallace kai tsaye daga masu siyarwa a kullun. Hakanan, kuna da bayanan bayanan kamfanoni waɗanda ke tallata kadarori a cikin Amurka.

Darussan horarwa iri-iri a fagen mallakar ƙasa wanda zai ba ku damar samun ilimin ƙwararru don saka hannun jari masu zaman kansu ko shiga cikin fage.

Karɓi kyauta mai ban sha'awa don ba da kuɗin zuba jari. Manyan masu ba da shawara kan harkokin kuɗi suna hannun ku don saka hannun jari sama da $100.

Shirin nazarin kan layi da jagora, wanda ƙwararru da ƙwararrun mashawarta ke jagoranta, wanda zai ba ku ilimi don cin nasarar siyan ƙasa.

Kada ku saka hannun jari kafin karɓar cikakken rahoto! Kafin saka hannun jari, zo sami rahoton nazari wanda ke ba da ingantattun bayanai akan kadarorin.

Aikawa, kwasfan fayiloli, tallafi a taron dandalin da ƙari. Kamfanoni suna amfana daga fakitin talla iri-iri na musamman don masu sauraro masu saka jari.

Harajin gidaje a Amurka - nawa haraji ake sa ran ku biya?

* Biyan harajin dukiya - A Amurka, mai gidan yana biyan harajin kadarorin, kuma ana bukatar ya biya shi koda kuwa kadarorin ba kowa ne. Ana biyan harajin kadarorin ga gundumar sau ɗaya a kowane watanni 3, kuma adadinsa ya dogara da ƙimar kadarorin da kuma hanyar harajin yanki.

* Farashin inshorar dukiya - Ana biya sau ɗaya a shekara ko a kowane wata. Farashin ya dogara da iyakar manufofin, ƙimar kadarorin, da dai sauransu, kuma yana iya kasancewa a matsakaici tsakanin $30 da $100 kowace wata.

* Kwamitin majalisar - Lokacin da ka sayi wani gida a cikin gini ko rukunin gidaje, ana buƙatar ka biya kuɗin kula da gida, gyaran gida da sauransu.

* Kudin Gudanarwa - ana biyan kamfanin gudanarwa daga hayar da yake karba daga masu haya. Yawanci farashin ya tashi daga 8% zuwa 10% na haya.

* Harajin shiga daga haya da haraji akan riba mai yawa - Ana biyan Isra'ilawan da suka mallaki gidaje a Amurka haraji duka a Amurka da Isra'ila. Ana biyan harajin ne a kan kuɗin da ake samu a halin yanzu daga hayar, kuma a nan gaba idan aka sayar da kadarorin daga ribar da ake sa ran daga siyarwar, za a buƙaci masu zuba jari su biya harajin riba. Yarjejeniyar haraji da aka sanya hannu tsakanin Isra'ila da Amurka kuma ta ba da fifiko ga na biyun daga cikinsu idan aka zo ga masu zuba jari na Isra'ila wadanda suka mallaki kadarori, ta baiwa masu saka hannun jari damar kaucewa haraji ninki biyu.

* Harajin gado - A Amurka akwai harajin gado akan kadarorin da ke cikin Amurka, ko da mai shi ba mazaunin gida ba ne ko Ba'amurke. Ma'anar wannan harajin shi ne, idan mai dukiyar ya mutu, dole ne magadansa su biya haraji a kan darajar kadarorin har kusan kashi 35%. Akwai hanyoyi daban-daban na kauce wa wannan haraji, kamar kafa wani kamfani na waje da sunan sa za a yi rajistar kadarorin, amma idan aka sayar da wannan kamfani za a caje shi harajin riba mai yawa fiye da kadarorin da aka yi wa mutum rajista a wurin. 35% maimakon 15%. Wani zabin da ya kamata a yi la'akari, misali idan mai saka jari ya tsufa ko yana da matsalolin lafiya, shine yin rajistar kadarorin a gaba da sunan magada na gaba.

Kudaden da aka kashe don gidaje, kamar inshora, kulawa na yau da kullun, da sauransu, ana gane su a cikin Amurka don dalilai na haraji, saboda haka ana buƙatar mutumin da ya kafa LLC da sunansa ya gabatar da rahoton haraji a Amurka kowace shekara, yana nuna duk abin da ya mallaka. riba da asara. A lokuta da aka yi rajista da sunaye da yawa da sunan kamfani, za a caje kuɗin haraji gwargwadon ikon mallakarsu a cikin kamfani.

Adadin harajin da ke al'ada a cikin Amurka yana daga 10% zuwa 35% dangane da matakan haraji, kuma don ƙaddamar da rahotanni za a buƙaci mai saka jari ya biya dala ɗari da yawa.

Wanene mu?

Rukunin Nadlan yana ba da laima gabaɗayan mafita ga masu saka hannun jari na Real Estate na Amurka - na gida, ko na ƙasashen waje. Muna ba da rancen dillalai tare da ɗaruruwan masu ba da lamuni - muna yin gwanjo tsakanin duk masu ba da lamuni don samun ku mafi kyawun jinginar gida a cikin Amurka - kuma dukkan bankunanmu suna aiki tare da ƴan ƙasashen waje. Muna da makarantar Estate kuma muna koyar da Buy & Riƙe, Fix & Flip, Multi Family, Dillalai, Filaye. AirBNB da ƙari, muna da ƙaƙƙarfan al'umma na dubun-dubatar jama'a, gidan yanar gizon yanar gizo da app, muna gudanar da manyan tarurrukan Real Estate & Expo's, muna ba da tallace-tallace ga kamfanonin Real Estate, kuma mu ma masu ginin New Construction Properties & run Multi iyali syndications. A cikin kamfaninmu na samar da kuɗaɗen mu kuma muna buɗe Asusun Banki daga nesa ba tare da buƙatar tashi zuwa Amurka ba, buɗe LLC's & tare da kamfanin jinginar mu muna samar da hanyoyin samar da hanyoyin samar da kuɗi ga ƴan ƙasashen waje da Amurkawa da ke saka hannun jari a kasuwar gidaje ta Amurka. Muna ba da jagora na sirri da ingantaccen dandamalin gwanjo don taimaka wa abokan ciniki su sami mafi kyawun tayin kuɗaɗe daga ƙungiyoyi da yawa. Kamfaninmu kuma yana ba da tallafi mai gudana har sai an sami kuɗi.

Muna ba da gudummawar kashi 10% na duk kudaden shiga.

Abokan kasuwancinmu na Amurka da kamfanonin sarrafa kadarori na iyalai da yawa sun shiga cikin jerin kamfanoni 5000 da suka fi saurin girma a Amurka a shekara ta uku a jere.

Kamfanoninmu:

www.NadlanForum.com – Babban Shafi na mu – Masu zuba jari Social Network, Articles, Jagora, Darussan

www.NadlanCapitalGroup.com - Bayar da Kuɗaɗen Gida don Masu saka hannun jari na ƙasashen waje da mazaunan Amurka - Hayar Haɗin Kuɗi don Samun Mafi kyawun Magana

www.NadlanMarketing.com – Kamfanonin Tallace-tallacen mu don Kamfanoni masu alaƙa da Gidaje

www.NadlanUniversity.com – Shirin Jagoran Gidajen Rayuwa

www.NadlanCourse.com – Kwas ɗin da aka riga aka yi rikodin Gidajen Gida tare da laccoci 70+

www.NadlanNewConstruction.www – Sabuwar Ci gaban Kayayyakin Gina a duk faɗin Amurka

www.NadlanInvest.com – Gina Bayanan Zuba Jari na Keɓaɓɓenku kuma Sami Ƙayyadaddun Abubuwan Bayar da Ma'amala

Nadlan.InvestNext.Com - Portal ɗin Zuba Jari na Mu don Haɗin Kan Iyali da Sabbin Kasuwancin Gina

www.NadlanDeals.com – Gidan Yanar Gizon Kasuwancinmu na Real Estate

www.NadlanExpo.com – Taron Nunin Nadlan na Shekara-shekara

www.NadlanAnalyst.com - Bada Bayar da Rahoton Bincike na Gida don Siyan ku na gaba don Yin Zuba Jari Mai Waya

Kuna son samun duk bayanan kafin kowa?

Yi rajista yanzu don wasiƙarmu

Kalanda na abubuwan da suka faru da taro

Abubuwan da suka faru da taronmu shine damar ku don saduwa, taɗi da karɓar bayanan ƙwararru kai tsaye!
Anan zaku iya ci gaba da sabuntawa tare da kalandar abubuwan da suka faru, yi rijista da isowa. 

Ilimi shine ikon ku don ingantaccen saka hannun jari

Database fayil na dukiya

Fiye da fayiloli 500, yarjejeniya da rahotanni

Filin hada-hadar kasuwanci daga kasashe 50

Ma'amaloli na ainihi daga gidajen yanar gizo sama da 1000 a duniya

Ƙididdigar gidaje

don zuba jari mafi wayo

Kasashen da aka ba da shawarar don zuba jari

Bayani game da duk jihohi da biranen Amurka a wuri guda

Amfani da rangwame

Masu biyan kuɗi na Real Smart suna jin daɗin fa'idodi na musamman

Taro da tarurruka

Taro, gidajen yanar gizo, tarurruka na gidaje da duk abin da ke da zafi a cikin fage

ma'amaloli

Ma'amaloli na baya-bayan nan da membobin dandalin suka yi

kungiyoyin tattaunawa

Kowace ƙasa da fa'idodinta - bari muyi magana game da shi

Fage na cinikin hannu na 2

Ma'amaloli iri-iri da haɗin gwiwa suna jiran ku anan

Tuntube mu - shawarwarin kyauta!