Hoʻokumu ka papahana poʻokela o ka United States Real Estate Forum i kahi ala!!!

ma ka pūnaewele

Welina mai i ka ʻaha kūkā waiwai o ʻAmelika Hui Pū ʻIa. Ma kēia pūnaewele hiki iā ʻoe ke kūkākūkā i nā pilikia e pili ana i ke kahua, hoʻouna i nā kālepa a me nā waiwai no ke kūʻai aku a aʻo hou e pili ana i ka māla waiwai. Ma kā mākou kūkākūkā, hiki iā ʻoe ke kūkākūkā i kekahi kumuhana mai ka ʻoihana waiwai ma USA, ma nā kumuhana e like me pehea e wehe ai i kahi waihona waihona ma USA, pehea e wehe ai i kahi LLC, he aha nā wahi i ʻōlelo ʻia no ka hoʻopukapuka kālā i kēia lā, kahi kahi e hiki ai i nā mea a pau ke haʻi e pili ana i nā hana kūleʻa a pau āna i hana ai mai A a Z A e pili ana hoʻi i nā hāʻule, ka nānā ʻana o nā wahi kikoʻī. ʻAʻole kuleana ka hoʻokele forum no ka hoʻohana ʻana i nā ʻike o ka forum a ʻaʻohe kuleana e pili ana i ka pololei o ka ʻike. Hana ʻia ka hoʻohana ʻana i ka ʻike ma ke kuleana o ka mea hoʻohana a me ka mea hoʻolaha. Ke kau nei i ka ʻike ma ka ʻaha kūkā, hoʻokuʻu ʻoe i kekahi koi o ke kuleana kope a hōʻoia ʻoe hiki i ka hoʻokele ʻaha kūkā ke hoʻohana hou i kēia ʻike ma nā ʻano a pau i manaʻo ʻia he kūpono a ma nā pāpaho.

E kau inoa i ka nūhou / loaʻa nā pōmaikaʻi
[ninja_form id = 52]

תוכנית ההדרכה של טל לוי

מסלול בסיסי

למה כדאי לי ללמוד יזמות ונדל״ן הסיבה שעושה את ההבדל

גישה והתמדה המפתחות להצלחה

תקשורת שיווק ומכירות ככלי עבודה מרכזיים

חיפוש ומציאת עסקאות השורה התחתונה קובעת

מסלול מתקדם

השכלה הכלי לגדילה והתפתחות

ניתוח עסקאות המספרים שעושים את את העסקה

משא ומתן יצירת ערך וסגירת עסקאות

המשחק האין סופי הגישה לבניית עסק לטווח ארוך

טל לוי, מייסד חברת Barrus Realty, הוא בעל, אב לשלושה ובעל תואר שני במדעי הבריאות מאוניברסיטת בן-גוריון, תעודה מקצועית במימון נדל”ן מאוניברסיטת ניו-יורק (NYU) ובעל 13 שנות ניסיון בתחום הנדל”ן כברוקר ומשקיע בארה”ב.

תחילת הקריירה הנדל”ית החלה כסוכן בישראל העוסק במכירת נכסים להשקעה. בשנת 2007 עברו טל ושירה לניו יורק. טל החל את קריית הנדל”ן האמריקאית שלו כסוכן למכירה והשכרה של דירות ובהמשך התעסק במציאה והוצאה לפועל של עסקאות השקעה ברחבי ניו יורק, בתחילה עסקאות של בנייה ושיפוץ בתי יוקרה בשכונות היוקרה כמו פארק סלופ ופרוספקט פארק בברוקלין ובהמשך רכישה ואחזקה של נכסים מניבים ברחבי מדינת ניו יורק שנמצאים תחת חברת הניהול שבבעלותו. במרוצת השנים טל היה מעורב במספר רב של עסקאות שהניבו רווח נקי של עשרות מיליוני דולרים.

טל מתמחה במציאת הזדמנויות השקעה Off Market והוצאה לפועל של העסקה על כל שלביה – ממציאת העסקה, משא ומתן, מימון, רכישה שיפוץ ועיצוב ועד מכירה, השכרה וניהול הנכסים.

Manaʻo wau i kaʻu

Hoʻolālā hālāwai Mentormind

תוכנית הלימוד של טל לוי למפגשי הבסיס

תכנית הלימוד של טל לוי למפגשי מתקדמים

Papa manawa o na halawai e hiki mai ana

Nā hālāwai hoʻolauna kau kumu

Nā kau kiʻekiʻe

palapala hoʻopaʻa inoa
[ninja_form id = 49]

ʻO nā alakaʻi i ka hana

ʻO ke kau inoa ʻo Real Smart he makana no ka manawa aʻo

He aha ke kau inoa ʻo Real Smart?

  1. ʻO ka Nepadiya Real Estate - ka encyclopedia waiwai i loaʻa nā haneli o nā helu.
  2. Ma luna o 500 mau waihona waiwai - Excel no ka helu ʻana, nā faila no ka hoʻomaka ʻana i kahi hui, nā hōʻike a me nā mea hou aku.
  3. Heluhelu pūnaewele no ka helu ʻana i nā hua, BRRR a me nā mea hou aku.
  4. ʻO ka nui o nā wikiō hoʻonaʻauao a me ke komo ʻana i nā nīnauele o ka papa o nā loea waiwai!
  5. ʻO ke kahua hoʻopukapuka e hiki ai i ka hoʻolaha ʻana i nā waiwai a loaʻa maʻalahi i nā waiwai mai ka Pūnaewele.
  6. Ua unuhi ʻia nā ʻike āpau ma mua o 12 mau ʻōlelo - Lūkini, ʻAlapia, Kina a me nā mea hou aku.

paipai nā mea kūʻai aku

ma ka pūnaewele

Welina mai i ka ʻaha kūkā waiwai o ʻAmelika Hui Pū ʻIa. Ma kēia pūnaewele hiki iā ʻoe ke kūkākūkā i nā pilikia e pili ana i ke kahua, hoʻouna i nā kālepa a me nā waiwai no ke kūʻai aku a aʻo hou e pili ana i ka māla waiwai. Ma kā mākou kūkākūkā, hiki iā ʻoe ke kūkākūkā i kekahi kumuhana mai ka ʻoihana waiwai ma USA, ma nā kumuhana e like me pehea e wehe ai i kahi waihona waihona ma USA, pehea e wehe ai i kahi LLC, he aha nā wahi i ʻōlelo ʻia no ka hoʻopukapuka kālā i kēia lā, kahi kahi e hiki ai i nā mea a pau ke haʻi e pili ana i nā hana kūleʻa a pau āna i hana ai mai A a Z A e pili ana hoʻi i nā hāʻule, ka nānā ʻana o nā wahi kikoʻī. ʻAʻole kuleana ka hoʻokele forum no ka hoʻohana ʻana i nā ʻike o ka forum a ʻaʻohe kuleana e pili ana i ka pololei o ka ʻike. Hana ʻia ka hoʻohana ʻana i ka ʻike ma ke kuleana o ka mea hoʻohana a me ka mea hoʻolaha. Ke kau nei i ka ʻike ma ka ʻaha kūkā, hoʻokuʻu ʻoe i kekahi koi o ke kuleana kope a hōʻoia ʻoe hiki i ka hoʻokele ʻaha kūkā ke hoʻohana hou i kēia ʻike ma nā ʻano a pau i manaʻo ʻia he kūpono a ma nā pāpaho.

E kau inoa i ka nūhou / loaʻa nā pōmaikaʻi
[ninja_form id = 50]
[ninja_form id = 51]

יזמות בנדל”ן והצלחה – הנסיון עושה את ההבדל

אני מאמין גדול בנדל”ן לכולם - טל לוי

“בעיניי זה תחום שכולם חייבים להיות מעורבים בולהשקיע בו ולהבין אותו. זהו כלי יעיל לחיים ברווחה כלכליתלהנות מהחיים ולחוות אותם בצורה חיובית. כלי טוב לבניית פנסיה וביטחון כלכלי. האינטרנט, מחשבים וכיו”ב מקנים את הכלים הנוחים ביותר שהיו אי פעם לקהל הרחב להיות מעורב בצורה ישירה בכלי הכלכלי החזק ביותר שהיה אי פעם, וחבל לפספס את ההזדמנות! אני מאמין גדול בעזרה הדדית, ומאמין שההצלחה של אחד היא ההצלחה של כולנו, שכן אם העוגה גדולה יותר זה יפעל לטובת הכלל ולפיכך המוטו שמוביל אותנו שנים הוא: “אנחנו מאמינים ביכולתנו להשפיע בצורה חיובית על חייהם של אנשים. בראייתנו נדל”ן קשור לכל אספקט של חיינו: יחסים, עבודה, הזדמנויות, או חופש. הכל קורה על פיסת נדל”ן ולכן ביכולתנו להשפיע בצורה חיובית על הקהילה על ידי סיוע לבעל נכס, שכירת מעצב/ת צעירים המחפשים הזדמנות ראשונה, השכרת חנות לעסק בתחילת דרכו, הגשמת חלום של משפחה לבית שיוכלו לגדול בו או סיוע לחולמים להגשים את שאיפותיהם הכלכליות. אנו מאמינים שאין כמו אתגר טוב להוציא את המיטב שבנו – האתגר למצוא הזדמנות ולקחת אותה, האתגר לנסות ולהצליח. אנו מאמינים שלמילה שלנו יש חשיבות והאחריות היא שלנו. תמיד. אנו מאמנים שמקצוענותהתמדה ועבודה קשה הם היסודות עליהם הכל בנוי. אנו מאמינים שאנו יכולים לעשות כל זאת עם חיוך. "

Hoʻolālā hālāwai Mentormind

ʻO ka papahana maʻamau a me ka papahana holomua he 4 mau kau no ka papahana o XNUMX mau hola i kēlā me kēia kau

ʻO ke ʻano o nā hālāwai:

  • ʻO ka hapalua hola o ke aʻo ʻana e ke kumu
  • He hapalua hola o ka pane ʻana i nā nīnau a me nā pane mai nā lālā o ka hui haku
  • ʻO ka hapalua hola o nā hiʻohiʻona ola mai ke kahua e hōʻike ana i ka haʻawina haʻawina
  • ʻO ka hapalua o ka nānā ʻana i ka holomua o kēlā me kēia kanaka a hāʻawi i nā hana no ka hālāwai aʻe

ʻO ke ʻano o kēlā me kēia kau haʻawina:

  • Aia nā hālāwai pule ma ka pūnaewele
    He maʻalahi a maʻalahi ka hoʻohui
  • Pono ʻia kahi pilina pūnaewele kiʻekiʻe a me kahi webcam
  • Hiki iā ʻoe ke hoʻohui mai ke kelepona paʻa, akā ʻoiaʻiʻo, ʻoi aku ka maikaʻi o ka pona a i ʻole kamepiula papa no kahi hōʻike maikaʻi loa
  • Ma kēlā me kēia hālāwai e loaʻa iā ʻoe ka pilina piha me ke kumu aʻo a me nā lālā ʻē aʻe
  • Hiki iā ʻoe ke nānā i nā pahupaʻikiʻi o kēlā me kēia kanaka a kamaʻilio
  • Na ke kumu aʻo e alakaʻi i ka hālāwai e like me ka hoʻolālā i koho mua ʻia
  • Ma ke ʻano he ʻāpana o ka hālāwai, e hoʻohana ke kumu aʻo i nā mea hana aʻo like ʻole:
    Hōʻike, kiʻi, wikiō, palapala, kiʻi, wehewehe i ka hoʻohana ʻana i nā pūnaewele like ʻole, etc.
  • E ʻoluʻolu e hoʻohui mai kahi noho mālie
  • ʻElua hola ka lōʻihi o kēlā me kēia kau, no laila e ʻoluʻolu e hāʻawi iā ʻoe iho i kahi manawa mālie no ke aʻo ʻana
  • E pani ʻia ka pūʻulu hui kumu + kiʻekiʻe i ke kumu aʻo + 5 mau haumāna maʻamau + mākaʻikaʻi
  • ʻO ka pahuhopu ka hana ʻana i kahi hālāwai hoʻonui a me kahi hui kākoʻo e kōkua iā ʻoe e hoʻokō i kāu mau pahuhopu pilikino!

תוכנית הלימוד של טל לוי למפגשי הבסיס

מפגש ראשון – למה יזמות ולמה נדל”ן? – הסיבה עושה את ההבדל

מפגש ראשון יעסוק ב”למה” ושיחה על רמת ההתמדה והגישה הדרושים להצלחה.

דבר ראשון נכיר יותר לעומק את המתלמדים – מי אתם? מה אתם עושים חוץ מנדל”ן? מה הביא אתכם לתוכנית?
מה המטרות שלכם וכמה זמן אתם מקדישים להגעה למטרה? איזה אזור פועלים? איזה עסקה מחפשים ?

  • חזרה על מטרות
  • הגדרת מטרות קונקרטיות כגון “טיול” או “סירה”  או מה שזה לא יהיה והשימוש המטרות כ-“בוסט” וכמעורר מוטביציה בשעת הצורך – הצבת תמונות מול העיניים ושינון בימים קשים.
  • כמו כן נשוחח על יתרונות של נדל”ן כנתיב השקעה על מנת לחזק את ההחלטה ולהשריש אותה, שוב כאקט של מוטיביציה.

מפגש שני – גישה והתמדה – המפתחות להצלחה

המפגש יעסוק במיינדסט הדרוש (התודעה) להיות בעל עסק ויזם נדל”ן תיאום ציפיות לגבי הזמן בו לוקח להפוך ליזם:

  • מציאת עיסקאות
  • סגירה ניהול עד מימוש רווחים.
  • גישה – התמודדות עם המילה “לא” איתה תפגשו הרבה והתמודדות עם כישלון!
  • הצורך להשאר חיוביים ולהאמין בעצמך!
  • גישת עבודה– פיתוח ידע באספקטים שונים של העסק על מנת לפתוח אופציות ולצמצם תקלות.

 

מפגש שלישי – תקשורת, שיווק ומכירות ככלי עבודה מרכזיים

הכלים החשובים ביותר בקופסת הכלים של היזם – יכולת לתקשר עם מוכרים, קבלנים משקיעים קונים ושוכרים. 

  • מה הבסיס להצלחה בתחום (זיהוי צורך וסיפוק פיתרון)
  • איך מציגים (הכל ארוז יפה) 
  • איך נועלים עסקה
  • וכלים בתקשורת בין אישית (טון דיבור, קצב וכיו”ב).
  • הצורךבאימון

מפגש רביעי – חיפוש ומציאת עסקאות – השורה התחתונה קובעת

  • שיחה על חשיבות היכולת למצוא עסקאות באופן עצמאי, כיצד עושים זאת ומה נפח הפעילות הדרוש על מנת לקבל תוצאות.
  • הבאת עסקה לשולחן כמפתח ליצירת ערך שאינו ניתן להחלפה עבור היזם.
  • הולסיילרים כמקור עסקאות שני
  • עסקאות בשוק – זיהוי עסקאות שוק מתחת לערכן האמיתי

 

תוכנית הלימוד של טל לוי למפגשים המתקדמים

מפגש חמישי – השכלה – הכלי לגדילה והתפתחות

המפגש יעסוק בנושא של השכלה פורמלית ולא פורמלית בתחום הנדל”ן

  • חשיבות ההשכלה ככלי עבודה – רעיונות וכלים לסגור עסקאות
  • יתרונות השכלהפורמלית – ייצוגי וקשרים
  • השכלהלא פורמלית: ספרים, פודקאסטים, סרטונים, וובינרים, מנטורינג.  הרבה אינפורמציה זמינה ולרוב בחינם
  • המלצות ?

מפגש שישי – ניתוח עסקאות – המספרים שעושים עסקה

במפגש זה טל יעבור על עסקאות שמצאו המתלמדים כחלק מהמשימות שלהם במסלול המנטורינג

המתלמדים ישלחו לטל את העסקאות מראש, וטל יבחר עסקה אחת או שניים כדוגמא.

מפגש שביעי – משא ומתן – יצירת ערך וסגירת עסקאות

המפגש יעסוק במשא ומתן ככלי לסגירת עסקאות 

  • משא ומתן בנעלי הצד השני
  • יצירת ערך מוסף כדרך לסגור עסקאות
  • “לא” ככלי עבודה

מפגש שמיני – המשחק האינסופי – הגישה לבניית עסק לטווח ארוך

המפגש יעסוק בגישה הרחבה לעסקים ופיתוח גישה לבניית עסק שיפעל תקופה ארוכה.

  • אין מנצחים ומפסידים בעסקים, רק שחקנים פעילים ולא פעילים!
  • המטרה היא לשחק ולהשתפר
  • בחינת המעשים שלנו בפריזמה רחבה – מהן הפעולות שאנו עושים אשר מסייעות או פוגעות ביכולתנו להישאר במשחק.