ऑरलैंडो रुझान और सांख्यिकी

इस खंड में आप उन प्रमुख कारकों के बारे में जानेंगे जो ऑरलैंडो को नौकरी की वृद्धि, जनसंख्या वृद्धि और विकास क्षमता सहित सबसे शक्तिशाली रियल एस्टेट बाजारों में से एक बनाते हैं।

अधिक जानने के लिए ऊपर दिए गए टैब में ऑरलैंडो के आवास, जनसंख्या और रोजगार बाजार देखें।

जानकारी के स्रोत:

• https://www.zillow.com/orlando-kissimmee-sanford-metro-fl_r394943/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/orlando/

ऑरलैंडो में रियल एस्टेट की कीमतें आज अन्य अमेरिकी बाजारों की तुलना में थोड़ी कम महंगी हैं।

• जनवरी 2018 में ऑरलैंडो मेट्रो क्षेत्र में 3 बेडरूम वाले एकल-परिवार के घरों की औसत कीमत $ 201,000 थी। यह $ 202,000 के राष्ट्रीय औसत से थोड़ा कम है।
• पड़ोस में जहां RWN सदस्य निवेश करते हैं, 3 बेडरूम वाले घरों की औसत कीमत जनवरी 156,000 में $ 2018 थी। यह $ 23 के राष्ट्रीय औसत से 202,000% कम है।
• इससे हमें पता चलता है कि ऑरलैंडो में संपत्ति के मूल्य आज कई अन्य अमेरिकी मार्केटर्स की तुलना में थोड़ा कम महंगे हैं; पड़ोस में जहां RWN सदस्य निवेश करते हैं, महान सौदे अभी भी प्राप्त किए जा सकते हैं।

कुछ ऑरलैंडो पड़ोस में एक मजबूत मासिक आय उत्पन्न की जा सकती है।

• जनवरी 2018 में, ऑरलैंडो में 3 बेडरूम का औसत मासिक किराया $ 1,400 था, जो कि $ 0.70 के खरीद मूल्य का 201,000% है। यह राष्ट्रीय खरीद और किराया अनुपात 0.71% से थोड़ा कम है।
• पड़ोस में जहां RWN सदस्य निवेश करते हैं, 3-बेडरूम वाले घरों का औसत मासिक किराया $ 1,300 था, जो कि $ 0.84 की खरीद मूल्य का 156,000% ​​है।
• यह हमें दिखाता है कि ऑरलैंडो में एक मजबूत मासिक आय उत्पन्न की जा सकती है, विशेष रूप से पड़ोस में जहां RWN सदस्य निवेश करते हैं।
• विचार करने के लिए एक और महत्वपूर्ण बात: ऑरलैंडो अपार्टमेंट की कीमतें अभी भी उनके पूर्व-मंदी के शिखर से नीचे हैं, यह दर्शाता है कि कीमतें बुलबुले के स्तर तक नहीं पहुंची हैं और आने वाले वर्षों में बढ़ती रहेंगी। बढ़ती जनसंख्या के प्रकाश में, किराए में वृद्धि जारी रहने की संभावना है।

संयुक्त राज्य अमेरिका के अन्य शहरों की तुलना में ऑरलैंडो के घर का मूल्य बहुत अधिक मूल्यवान है।

• जनवरी 2012 में ऑरलैंडो में 3-बेडरूम वाले घरों की औसत कीमत $ 110,000 थी। इसका मतलब है कि पिछले छह वर्षों (जनवरी 2012 से जनवरी 2018) में, ऑरलैंडो में 3 बेडरूम वाले घरों का मूल्य 66% से अधिक हो गया है। यह इस अवधि के दौरान राष्ट्रीय औसत 61% से 41% अधिक है।
• यह हमें दिखाता है कि ऑरलैंडो में घर का मूल्य आज राज्य भर के अन्य बाजारों की तुलना में बहुत तेजी से मूल्यवान है।

ऑरलैंडो में किराए भी अन्य शहरों की तुलना में बहुत तेजी से बढ़ रहे हैं।

• जनवरी 2012 में, ऑरलैंडो में तीन बेडरूम वाले घरों का औसत किराया $ 3 से कम था। इसका मतलब यह है कि पिछले छह वर्षों (जनवरी 1,400 से जनवरी 2012) में ऑरलैंडो में किराए का अनुमान 2018% राष्ट्रव्यापी की तुलना में 23% से अधिक है।
• यह हमें दिखाता है, ऑरलैंडो में घर के मूल्य और किराए आज राज्य भर के अन्य विपणक की तुलना में बहुत तेजी से मूल्यवान हैं। ऑरलैंडो की तेजी से जनसंख्या वृद्धि और नौकरी में वृद्धि को देखते हुए, यह संभावना है कि यह प्रवृत्ति आगे बढ़ती रहेगी।

ऑरलैंडो की आबादी 227 के बाद से राष्ट्रीय औसत से 2010% तेजी से बढ़ी है।

• 2010 के बाद से, ऑरलैंडो की आबादी 17% से अधिक हो गई है। उस समय राष्ट्रीय जनसंख्या केवल 5% बढ़ी।
• यह हमें दिखाता है कि ऑरलैंडो की आबादी राष्ट्रीय औसत के 227% की दर से बढ़ रही है। इसका मतलब यह है कि ऑरलैंडो आज अमेरिका के अधिकांश शहरों की तुलना में बहुत तेजी से जनसंख्या वृद्धि का सामना कर रहा है।

ऑरलैंडो दो बार राष्ट्रीय औसत पर नौकरियां पैदा करता है।

• पिछले वर्ष में, 4% से कम की अमेरिका में वार्षिक विकास दर की तुलना में ऑरलैंडो में नौकरियों की संख्या में 2% से अधिक की वृद्धि हुई है।
• यह हमें दिखाता है कि तेजी से जनसंख्या वृद्धि के अलावा, ऑरलैंडो स्वस्थ रोजगार वृद्धि का भी अनुभव कर रहा है।
• इन दोनों कारकों को एक साथ आवास की मांग को पूरा करना जारी रखना चाहिए, जिससे उम्मीद है कि 2019 और उसके बाद उच्च बिक्री और ड्राइव में और वृद्धि होगी।
• कम संपत्ति कर और बीमा के अलावा, कोई राज्य आयकर नहीं है। गर्म मौसम और असाधारण स्वास्थ्य जोड़ें और आप समझेंगे कि क्यों कई कंपनियां ऑरलैंडो में जा रही हैं।

ऑरलैंडो अभी भी आकर्षक है और निवेशकों के लिए शानदार नकदी प्रवाह उत्पन्न करता है

• पड़ोस में जहां हमने जनवरी 3 में 156,000-बेडरूम वाले घरों की औसत कीमत $ 2018 का निवेश किया था। यह 23 डॉलर के राष्ट्रीय औसत से 187,000% कम है।
• पड़ोस में जहां नदलान के सदस्य निवेश करते हैं, वहां 3-बेडरूम वाले घरों का औसत मासिक किराया 1,300 डॉलर था, जो कि 0.84 डॉलर के खरीद मूल्य का 156,000% ​​है।
• यह हमें दिखाता है कि ऑरलैंडो संपत्ति मूल्य आज कई अन्य अमेरिकी मार्केटर्स की तुलना में अधिक महंगे हैं, लेकिन कुछ पड़ोस में अभी भी किफायती घरों को खरीदना संभव है जो मजबूत नकदी प्रवाह उत्पन्न करेंगे।

ऑरलैंडो घर की कीमतें और किराए तेजी से बढ़ रहे हैं 

• पिछले छह वर्षों (जनवरी 2012 से जनवरी 2018) में, ऑरलैंडो में 3-बेडरूम वाले घरों का मूल्य 66% से अधिक है। यह इस अवधि के दौरान राष्ट्रीय औसत 61% से 41% अधिक है।
• उस समय, 23% राष्ट्रव्यापी की तुलना में ऑरलैंडो में किराए का अनुमान 17% से अधिक था।
• यह हमें दिखाता है कि ऑरलैंडो में घर और किराए के मूल्यों का मूल्य आज राज्य भर के अन्य विपणक की तुलना में बहुत तेज है। ऑरलैंडो की तीव्र जनसंख्या वृद्धि और नौकरियों की वृद्धि को देखते हुए, इस प्रवृत्ति के आगे बढ़ने की संभावना है।

ऑरलैंडो तेजी से बढ़ रहा है

• 2010 के बाद से, ऑरलैंडो की आबादी 17% से अधिक हो गई है। उस समय राष्ट्रीय जनसंख्या केवल 5% बढ़ी।
• यह हमें दिखाता है कि ऑरलैंडो की आबादी राष्ट्रीय औसत के 227% की दर से बढ़ रही है। इसका मतलब यह है कि ऑरलैंडो आज अधिकांश अमेरिकी शहरों की तुलना में बहुत तेजी से जनसंख्या वृद्धि का सामना कर रहा है।

ऑरलैंडो नौकरियों के टन बनाता है।

• पिछले वर्ष में, 4% से कम की अमेरिका में वार्षिक विकास दर की तुलना में ऑरलैंडो में नौकरियों की संख्या में 2% से अधिक की वृद्धि हुई है।
• यह हमें दिखाता है कि तेजी से जनसंख्या वृद्धि के अलावा, ऑरलैंडो स्वस्थ रोजगार वृद्धि का भी अनुभव कर रहा है। इन दोनों कारकों को मिलकर आवास की मांग को बढ़ावा देना चाहिए, जिससे उच्च बिक्री को बनाए रखने और 2019 और उससे आगे की कीमतों में वृद्धि को बढ़ावा देने की उम्मीद है।