कंसास सिटी ट्रेंड्स एंड स्टैटिस्टिक्स 2018-2019

इस खंड में, आप उन शीर्ष कारकों के बारे में जानेंगे जो आज कैनसस सिटी को सबसे मजबूत अचल संपत्ति बाजारों में से एक बनाते हैं, जिनमें शामिल हैं: सामर्थ्य, नकदी प्रवाह और इक्विटी विकास के लिए एक मजबूत मौका। अधिक जानने के लिए कैनसस सिटी के आवास बाजार, जनसंख्या और टैब में रोजगार के रुझान का अन्वेषण करें।

डाटा के स्रोत:

• https://www.zillow.com/kansas-city-metro-mo_r394735/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/missouri/kansas-city/
• रियल वेल्थ नेटवर्क संबद्ध डेटा

कैनसस सिटी में संपत्ति के मूल्य आज देश के बाकी हिस्सों की तुलना में अधिक सस्ती हैं।

• जनवरी 2018 में कैनसस सिटी में 3 बेडरूम घरों की औसत कीमत 162,000 डॉलर थी। यह 20 डॉलर के राष्ट्रीय औसत से लगभग 202,000% कम है।
• पड़ोस में जहां RWN सदस्य निवेश करते हैं, 3 बेडरूम के घरों की औसत कीमत जनवरी 100,000 में सिर्फ $ 2018 से अधिक थी। यह राष्ट्रीय औसत से 50% कम है।
• यह हमें दिखाता है, कैनसस सिटी मेट्रो में संपत्ति मूल्य विशिष्ट रूप से सस्ती हैं, खासकर उन इलाकों में जहां RWN सदस्य आज निवेश कर रहे हैं।

कैनसस सिटी निवेशकों को एक मजबूत नकदी प्रवाह का अवसर प्रदान करता है।

• जनवरी 2018 में, कैनसस सिटी में 3 बेडरूम के घरों का औसत मासिक किराया $ 1,275 था, जो कि $ 0.79 की खरीद मूल्य का 162,000% है। यह राष्ट्रीय खरीद-से-किराया अनुपात 11% से 0.71% अधिक है।
• पड़ोस में जहां RWN के सदस्य 3 बेडरूम वाले घरों के लिए मंथली मासिक किराया निवेश करते हैं, जनवरी 1,000 में सिर्फ 2018 डॉलर से अधिक था, जो कि $ 1 खरीद मूल्य के 100,000% से थोड़ा अधिक है।
• यह हमें दिखाता है कि कैनसस सिटी निवेशकों को राष्ट्रीय औसत से अधिक खरीद-दर-किराए के अनुपात में मासिक नकदी प्रवाह बनाने का अवसर प्रदान करता है।

कैनसस सिटी के संपत्ति मूल्यों ने कई अन्य अमेरिकी महानगरों की तुलना में अधिक धीरे-धीरे सराहना की है।

• जनवरी 2012 में कैनसस सिटी में 3 बेडरूम के घरों की औसत कीमत 127,000 डॉलर थी। इसका मतलब है कि, पिछले 6 वर्षों (जनवरी 2012 से जनवरी 2018) में, कैनसस सिटी के 3 बेडरूम घरों ने लगभग 17% की सराहना की है। इसी अवधि के दौरान, 3 बेडरूम के घरों में राष्ट्रव्यापी 41% की वृद्धि हुई।
• इससे हमें पता चलता है कि कई अन्य अमेरिकी महानगरों की तुलना में कैनसस सिटी के संपत्ति मूल्यों ने अधिक धीमी गति से सराहना की है।

कैनसस सिटी के किराये की कीमतें 2012 के बाद से राष्ट्रीय औसत से अधिक बढ़ गई हैं।

• जनवरी 2012 और जनवरी 2018 के बीच, 3 बेडरूम वाले घरों का औसत किराया राष्ट्रीय स्तर पर 23% बनाम 17% बढ़ गया।
• यह हमें दिखाता है कि कैनसस सिटी के संपत्ति मूल्य अन्य अमेरिकी महानगरों की तुलना में अधिक तेजी से बढ़ रहे हैं, जिसका अर्थ है कि दीर्घकालिक रूप से इक्विटी वृद्धि का अच्छा अवसर है।

कैनसस सिटी की आबादी राष्ट्रीय औसत से तेजी से बढ़ रही है।

• 2010 के बाद से कैनसस सिटी की आबादी में लगभग 6% की वृद्धि हुई है। यह 5% राष्ट्रीय औसत से अधिक है।
• यह हमें दिखाता है कि कैनसस सिटी राष्ट्रीय औसत की तुलना में थोड़ी तेज दर से बढ़ रही है। सबसे हाल के जनसंख्या अनुमानों के अनुसार, आने वाले वर्षों में कैनसस सिटी के और अधिक तेजी से बढ़ने की उम्मीद है। वास्तव में, विकास पहले ही शुरू हो चुका है - 2013 और 2015 के बीच, एक वर्ष में लगभग 15,000 की वार्षिक वृद्धि हुई थी, लेकिन 20,000 और 2015 के बीच यह वृद्धि 2016 से अधिक हो गई।

कैनसस सिटी में नौकरी की वृद्धि राष्ट्रीय औसत से धीमी रही है।

• पिछले वर्ष में कैनसस सिटी में नौकरियों की संख्या में 1.67% की वृद्धि हुई है। यह अमेरिकी वार्षिक नौकरी की वृद्धि दर 3% से 1.71% कम है।
• यद्यपि कैनसस सिटी में नौकरी की वृद्धि राष्ट्रीय औसत से धीमी रही है, फिर भी यह क्षेत्र लगातार बढ़ रहा है। KC को देश की शीर्ष उभरती हुई प्रौद्योगिकी और उद्यमशीलता केंद्रों में से एक के रूप में राष्ट्रीय पहचान मिली है। वास्तव में, कुशमैन एंड वेकफील्ड द्वारा जारी एक हालिया रिपोर्ट (टेक सिटीज़ 1.0 की रिपोर्ट कुशमैन एंड वेकफील्ड द्वारा - 6/8/2017) प्रौद्योगिकी के लिए शीर्ष 25 अमेरिकी शहरों में कैनसस सिटी को स्थान दिया गया। शहर प्रतिभा, निवेश पूंजी और विकास के अवसर जैसे कारकों द्वारा निर्धारित किए गए थे।

कैनसस सिटी अभी भी सस्ती है

• पड़ोस में जहां RWN सदस्य निवेश करते हैं, 3 बेडरूम के घरों की औसत कीमत जनवरी 100,000 में सिर्फ $ 2018 से अधिक थी। यह राष्ट्रीय औसत से 50% कम है।
• यह हमें दिखाता है कि कैनसस सिटी मेट्रो में संपत्ति मूल्य विशिष्ट रूप से सस्ती हैं, खासकर उन इलाकों में जहां RWN सदस्य आज निवेश कर रहे हैं।

कैनसस सिटी कैश फ्लोइंग है

• पड़ोस में जहां RWN सदस्य निवेश करते हैं, 3 बेडरूम के घरों के लिए मासिक मासिक किराया जनवरी 1,000 में सिर्फ 2018 डॉलर से अधिक था, जो कि $ 1 खरीद मूल्य के 100,000% से थोड़ा अधिक है।
• यह हमें दिखाता है कि कैनसस सिटी निवेशकों को राष्ट्रीय औसत से अधिक खरीद-दर-किराए के अनुपात में मासिक नकदी प्रवाह बनाने का अवसर प्रदान करता है।

कैनसस सिटी बढ़ रहा है

• 2010 के बाद से, कैनसस सिटी की आबादी लगभग 6% बढ़ गई है। यह 5% राष्ट्रीय औसत से अधिक है।
• यह हमें दिखाता है कि कैनसस सिटी राष्ट्रीय औसत की तुलना में थोड़ी तेज दर से बढ़ रही है।
• पिछले वर्ष में, कैनसस सिटी में नौकरियों की संख्या में 1.67% की वृद्धि हुई है। यह 3% की अमेरिकी वार्षिक विकास दर से 1.71% कम है।
• यद्यपि कैनसस सिटी में नौकरी की वृद्धि राष्ट्रीय औसत से धीमी रही है, फिर भी यह क्षेत्र लगातार बढ़ रहा है। KC को देश की शीर्ष उभरती हुई प्रौद्योगिकी और उद्यमशीलता केंद्रों में से एक के रूप में राष्ट्रीय पहचान मिली है। वास्तव में, कुशमैन एंड वेकफील्ड द्वारा जारी एक हालिया रिपोर्ट (टेक सिटीज़ 1.0 की रिपोर्ट कुशमैन एंड वेकफील्ड द्वारा - 6/8/2017) प्रौद्योगिकी के लिए शीर्ष 25 अमेरिकी शहरों में कैनसस सिटी को स्थान दिया गया। शहर प्रतिभा, निवेश पूंजी और विकास के अवसर जैसे कारकों द्वारा निर्धारित किए गए थे।

कैनसस सिटी सराहना कर रहा है

• पिछले 6 वर्षों (जनवरी 2012 से जनवरी 2018) में, कैनसस सिटी के 3 बेडरूम वाले घरों ने लगभग 17% की सराहना की है। इसी अवधि के दौरान, 3 बेडरूम के घरों में राष्ट्रव्यापी 41% की वृद्धि हुई।
• जनवरी 2012 और जनवरी 2018 के बीच, 3 बेडरूम वाले घरों का औसत किराया राष्ट्रीय स्तर पर 23% बनाम 17% बढ़ गया।
• इससे हमें पता चलता है कि अन्य अमेरिकी महानगरों की तुलना में कैनसस सिटी के घरेलू मूल्य धीरे-धीरे बढ़ रहे हैं, लेकिन संपत्ति के मूल्य अधिक तेज़ी से बढ़ रहे हैं।