जैक्सनविल के रुझान और आंकड़े

इस खंड में आप उन मुख्य कारकों के बारे में जानेंगे जो जैक्सनविले को सबसे मजबूत रियल एस्टेट बाजारों में से एक बनाते हैं, जिनमें शामिल हैं: सामर्थ्य, किराये की आय, नकदी प्रवाह और इक्विटी विकास क्षमता।

अधिक जानने के लिए ऊपर दिए गए टैब में जैक्सनविल के आवास बाजार, जनसंख्या और रोजगार के रुझान देखें।

जानकारी का स्रोत :

• https://www.zillow.com/jacksonville-metro-fl_r394714/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/jacksonville/

कई अन्य अमेरिकी शहरों की तुलना में जैक्सनविले अचल संपत्ति की कीमतें आज सस्ती हैं।

• जनवरी 2018 में, जैक्सनविले में 3-बेडरूम घरों की औसत कीमत $ 171,000 थी। यह $ 15 के राष्ट्रीय औसत से 202,000% कम है।
• पड़ोस में जहां RWN सदस्य निवेश करते हैं, जैक्सनविले में 3-बेडरूम वाले घरों की औसत कीमत जनवरी 141,000 में $ 2018 थी। यह $ 30 के राष्ट्रीय औसत से 202,000% कम है।
• यह हमें दिखाता है कि जैक्सनविले में संपत्ति के मूल्य आज अमेरिका के कई अन्य शहरों की तुलना में सस्ते हैं। यह पड़ोस में विशेष रूप से सच है जहां RWN सदस्य निवेश करते हैं।

कुछ जैक्सनविले पड़ोस में एक मजबूत मासिक आय उत्पन्न की जा सकती है।

• जनवरी 2018 में जैक्सनविले में 3 बेडरूम का औसत मासिक किराया $ 1,200 था, जो कि 0.72 डॉलर की औसत खरीद मूल्य का 171,000% है। यह राष्ट्रीय खरीद और किराये के अनुपात 0.71% से थोड़ा अधिक है।
  पड़ोस में जहां RWN के सदस्य 3-बेडरूम वाले घरों के मंझले मासिक किराए का निवेश करते हैं, जनवरी में 1,150 डॉलर था, जो कि $ 0.82 की खरीद मूल्य का 141,000% है।
• यह हमें दिखाता है कि जैक्सनविले मेट्रो क्षेत्र निवेशकों को आज अमेरिका के कई शहरों से अधिक किराये की आय उत्पन्न करने का अवसर प्रदान करता है, खासकर उन क्षेत्रों में जहां RWN सदस्य निवेश करते हैं।
• बोनस: किफायती अपार्टमेंट की कीमतों और उच्च मासिक किराए के अलावा, जैक्सनविले के पास कोई राज्य आयकर नहीं है और राज्य में सबसे कम संपत्ति दरों में से एक है। यह एक और महान संकेत है कि JAX एक मजबूत नकदी प्रवाह का अवसर प्रदान करता है।

पिछले छह वर्षों से, जैक्सनविले के घर के मूल्यों को राज्य भर के अन्य शहरों की तुलना में थोड़ी तेज दर से मूल्यवान माना गया है।

• जनवरी 2012 में जैक्सनविले में 3-बेडरूम वाले घरों की औसत कीमत $ 108,000 थी। इसका मतलब है कि पिछले छह वर्षों (जनवरी 2012 से जनवरी 2018) में, जैक्सनविले में 3 बेडरूम वाले घरों को 42% रेट किया गया है। यह 41 बेडरूम वाले घरों के लिए 3% अनुमान से थोड़ा अधिक है।

पिछले छह वर्षों में, तीन-बेडरूम वाले घरों का औसत मासिक किराया राष्ट्रीय औसत से कम हो गया है।

• जनवरी 2018 में, जैक्सनविले में 3-बेडरूम घरों की औसत कीमत $ 171,000 थी। यह $ 15 के राष्ट्रीय औसत से 202,000% कम है।
• पड़ोस में जहां RWN सदस्य निवेश करते हैं, जैक्सनविले में 3-बेडरूम वाले घरों की औसत कीमत जनवरी 141,000 में $ 2018 थी। यह $ 30 के राष्ट्रीय औसत से 202,000% कम है।
• यह हमें दिखाता है कि जैक्सनविले में संपत्ति के मूल्य आज अमेरिका के कई अन्य शहरों की तुलना में सस्ते हैं। यह पड़ोस में विशेष रूप से सच है जहां RWN सदस्य निवेश करते हैं।

जैक्सनविले की आबादी राष्ट्रीय औसत से काफी तेजी से बढ़ रही है।

• जनवरी 2010 और 2017 के बीच, जैक्सनविले की आबादी में केवल 12% की वृद्धि हुई। यह राष्ट्रीय औसत का 118% की तेजी से जनसंख्या वृद्धि है।
• यह हमें दिखाता है कि जैक्सनविले में आवास की मांग में वृद्धि जारी है। अधिक लोग = अधिक किरायेदार और अधिक खरीदार। अधिक किरायेदार और अधिक खरीदार = उच्च किराए और अपार्टमेंट मूल्य।

जैक्सनविले आज संयुक्त राज्य अमेरिका के अन्य शहरों की तुलना में तेज दर पर रोजगार पैदा करता है।

• पिछले वर्ष में जैक्सनविले ने लगभग 22,000 नौकरियां बनाई हैं - 3.0% से अधिक की वार्षिक वृद्धि दर। यह अमेरिकी वार्षिक वृद्धि दर 82% से 1.73% अधिक है।
• यह हमें दिखाता है कि JAX आज अमेरिका के अधिकांश शहरों की तुलना में तेजी से नौकरी में वृद्धि का अनुभव कर रहा है। इस प्रवृत्ति के जारी रहने की संभावना है क्योंकि पूरे वर्ष धूप और खुले स्थानों और कम करों (शून्य आयकर और केवल 5.5% की एक फ्लैट कॉर्पोरेट कर दर) के कारण व्यक्ति और व्यवसाय इस क्षेत्र में चलते रहेंगे।

जैक्सनविले भुगतान करता है

• पड़ोस में जहां RWN सदस्य निवेश करते हैं, जैक्सनविले में 3-बेडरूम वाले घरों की औसत कीमत जनवरी 141,000 में $ 2018 थी। यह $ 30 के राष्ट्रीय औसत से 202,000% कम है।
• यह हमें दिखाता है कि जैक्सनविले में संपत्ति के मूल्य आज अमेरिका के कई अन्य शहरों की तुलना में सस्ते हैं। यह पड़ोस में विशेष रूप से सच है जहां RWN सदस्य निवेश करते हैं।

JAX नकदी प्रवाह के लिए बहुत अच्छा है

• पड़ोस में जहां RWN के सदस्य 3-बेडरूम वाले घरों के मंझले मासिक किराए का निवेश करते हैं, जनवरी में 1,150 डॉलर था, जो कि $ 0.82 की खरीद मूल्य का 141,000% है।

  यह हमें दिखाता है कि जैक्सनविले मेट्रो क्षेत्र निवेशकों को आज अमेरिका के कई शहरों से अधिक किराये की आय उत्पन्न करने का अवसर प्रदान करता है, खासकर उन क्षेत्रों में जहां RWN सदस्य निवेश करते हैं।

• जैक्सनविले में अधिकांश राज्य की तुलना में कम कर हैं - शून्य आयकर और एक फ्लैट 5.5% कॉर्पोरेट कर दर - जो कि एक मजबूत नकदी प्रवाह का अवसर बनाने में सकारात्मक कारक हैं।

जैक्सनविले तेजी से बढ़ रहा है

• जनवरी 2010 और 2017 के बीच, जैक्सनविले की आबादी में केवल 12% की वृद्धि हुई। यह राष्ट्रीय औसत का 118% की तेजी से जनसंख्या वृद्धि है।
• यह हमें दिखाता है कि जैक्सनविले में आवास की मांग में वृद्धि जारी है। अधिक लोग = अधिक किरायेदार और अधिक खरीदार। अधिक किरायेदार और अधिक खरीदार = उच्च किराए और अपार्टमेंट मूल्य।
• पिछले वर्ष में जैक्सनविले ने लगभग 22,000 नौकरियां बनाई हैं - 3.0% से अधिक की वार्षिक वृद्धि दर। यह अमेरिकी वार्षिक वृद्धि दर 82% से 1.73% अधिक है।
• यह हमें दिखाता है कि JAX आज अमेरिका के अधिकांश शहरों की तुलना में तेजी से नौकरी में वृद्धि का अनुभव कर रहा है। इस प्रवृत्ति के जारी रहने की संभावना है क्योंकि पूरे वर्ष धूप और खुले स्थानों और कम करों (शून्य आयकर और केवल 5.5% की एक फ्लैट कॉर्पोरेट कर दर) के कारण व्यक्ति और व्यवसाय इस क्षेत्र में चलते रहेंगे।

जैक्सनविले में पूंजी वृद्धि की उम्मीद है

• जनवरी 2012 में जैक्सनविले में 3-बेडरूम वाले घरों की औसत कीमत $ 108,000 थी। इसका मतलब है कि पिछले छह वर्षों (जनवरी 2012 से जनवरी 2018) में, जैक्सनविले में 3 बेडरूम वाले घरों को 42% रेट किया गया है। यह 41 बेडरूम वाले घरों के लिए 3% अनुमान से थोड़ा अधिक है।

  जनवरी 2012 और जनवरी 2018 के बीच जैक्सनविले में 3 बेडरूम वाले घरों का औसत किराया 15% बढ़ गया। यह इस अवधि के दौरान राष्ट्रीय औसत 17% से थोड़ी कम वृद्धि है।

  यह सब हमें दिखाता है कि जैक्सनविले खरीदारों और किराएदारों के लिए अभी भी सस्ता है, लेकिन शायद यह लंबे समय तक सस्ता नहीं रहेगा। यदि जनसंख्या तेजी से बढ़ती है - जो उचित लगता है - मांग से अधिक आपूर्ति से पहले यह केवल समय की बात है, और अपार्टमेंट और किराए के मूल्य को बढ़ाता है।