सिनसिनाटी ट्रेंड्स एंड स्टैटिस्टिक्स 2018-2019

इस खंड में, आप उन शीर्ष कारकों के बारे में जानेंगे जो आज सिनसिनाटी को सबसे मजबूत अचल संपत्ति बाजारों में से एक बनाते हैं, जिसमें शामिल हैं: सामर्थ्य, नकदी प्रवाह और इक्विटी विकास क्षमता। अधिक जानने के लिए सिनसिनाटी के आवास बाजार, आबादी और टैब में रोजगार के रुझान का अन्वेषण करें।

जानकारी का स्रोत:

• https://www.zillow.com/cincinnati-metro-oh_r394466/home-values/
• रियल वेल्थ नेटवर्क संबद्ध डेटा
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/ohio/cincinnati/

सिनसिनाटी में होम वैल्यू देश भर के कई अन्य शहरों की तुलना में अधिक सस्ती हैं

• जनवरी 2018 में सिनसिनाटी में 3 बेडरूम घरों की औसत कीमत 150,000 डॉलर थी। यह राष्ट्रव्यापी औसत मूल्य से 26% कम है।
• पड़ोस में जहां रियल वेल्थ नेटवर्क के सदस्य 3 बेडरूम के घरों की औसत खरीद मूल्य का निवेश करते हैं, जनवरी 115,000 में $ 2018 था। यह देशभर के औसत 43 बेडरूम के घर से 3% कम है।
• यह हमें दिखाता है कि सिनसिनाटी संपत्ति मूल्य विशिष्ट रूप से सस्ती हैं, खासकर उन इलाकों में जहां रियल वेल्थ नेटवर्क के सदस्य निवेश कर रहे हैं।

सिनसिनाटी घरों का औसत किराया अमेरिकी शहरों की तुलना में अधिक महंगा है

• जनवरी 2018 में, यूएस में 3 बेडरूम घरों का औसत मासिक किराया 1,427 डॉलर था। यह $ 0.71 की औसत खरीद मूल्य का 202,000% है।
• सिनसिनाटी में औसत 3 बेडरूम के घर का औसत मासिक किराया $ 1,272 था, जो कि $ 0.85 की औसत खरीद मूल्य का 150,000% है।
• पड़ोस में जहां रियल वेल्थ नेटवर्क के सदस्य निवेश करते हैं, इस अवधि के दौरान प्रति माह $ 3 प्रति माह औसतन 1,092 बेडरूम आरएएल आय गुण ™ किराए पर लिया गया था। यह $ 0.95 के औसत खरीद मूल्य का 115,000% है।
• यह हमें दिखाता है कि सिनसिनाटी नकदी प्रवाह के लिए एक मजबूत अचल संपत्ति बाजार है, खासकर उन इलाकों में जहां रियल वेल्थ नेटवर्क के सदस्य निवेश करते हैं।

सिनसिनाटी अचल संपत्ति की कीमतें पिछले पांच वर्षों से लगातार बढ़ रही हैं

• जनवरी 2012 और जनवरी 2018 के बीच सिनसिनाटी मेट्रो में 3 बेडरूम एकल परिवार के घरों की वार्षिक प्रशंसा दर सिर्फ 3% से अधिक थी। राष्ट्रीय स्तर पर 3 बेडरूम घर का मान 5% सालाना से अधिक है।
• इस 6 साल की अवधि के दौरान सिनसिनाटी में 3 बेडरूम घरों की कुल सराहना राष्ट्रीय स्तर पर 16% बनाम 41% थी।
• हालांकि सिनसिनाटी अन्य अमेरिकी बाजारों की तुलना में अधिक धीरे-धीरे सराहना कर रहा है, लेकिन रियल एस्टेट का मूल्य साल दर साल लगातार बढ़ रहा है। यदि मांग मजबूत रहती है, तो हम उम्मीद कर सकते हैं कि आने वाले वर्षों में संपत्ति का मूल्य बढ़ता रहेगा। इक्विटी ग्रोथ के इच्छुक निवेशकों के लिए यह अच्छी खबर है।

सिनसिनाटी किराए भी लगातार बढ़ रहे हैं।

• जनवरी 2012 और जनवरी 2018 के बीच 3 बेडरूम एकल परिवार के घरों के लिए औसत किराया 15% से अधिक हो गया, जो इस अवधि के लिए राष्ट्रीय औसत 17% से ठीक नीचे है।
• यह हमें दिखाता है कि सिनसिनाटी किराए अमेरिका के अन्य शहरों के समान गति से बढ़ रहे हैं। यह उनकी मासिक किराये की आय बढ़ाने के इच्छुक निवेशकों के लिए अच्छी खबर है।

सिनसिनाटी पिछले सात वर्षों में धीमी, लेकिन लगातार जनसंख्या वृद्धि का सामना कर रहा है।

• 2010 और 2017 के बीच सिनसिनाटी की आबादी 3% बढ़ी। यह इस अवधि के दौरान राष्ट्रीय जनसंख्या वृद्धि से 42% कम है।
• यह हमें दिखाता है कि सिनसिनाटी जनसंख्या वृद्धि का सामना कर रहा है। हालांकि यह वृद्धि अन्य बाजारों की तरह तीव्र नहीं है, फिर भी यह एक मजबूत अचल संपत्ति बाजार का एक अच्छा संकेत है।

सिनसिनाटी रोजगार पैदा कर रहा है, लेकिन अन्य बाजारों की तरह नहीं।

• पिछले वर्ष में, सिनसिनाटी मेट्रो ने 9,100 नौकरियां पैदा की हैं। यह 0.83% की वार्षिक वृद्धि दर है। यह राष्ट्रीय औसत से 52% कम है।
• इससे हमें पता चलता है कि सिनसिनाटी रोजगार पैदा कर रहा है, हालांकि आज अन्य बाजारों की तरह नहीं। उस ने कहा, किसी भी नौकरी में वृद्धि एक मजबूत अचल संपत्ति बाजार का एक अच्छा संकेत है।

सिनसिनाटी सस्ती है

• पड़ोस में जहां रियल वेल्थ नेटवर्क के सदस्य 3 बेडरूम के घरों की औसत खरीद मूल्य का निवेश करते हैं, जनवरी 115,000 में $ 2018 था। यह देशभर के औसत 43 बेडरूम के घर से 3% कम है।
• यह हमें दिखाता है कि सिनसिनाटी संपत्ति मूल्य विशिष्ट रूप से सस्ती हैं, खासकर उन इलाकों में जहां रियल वेल्थ नेटवर्क के सदस्य निवेश कर रहे हैं।

सिनसिनाटी कैश फ्लोइंग है

• पड़ोस में जहां रियल वेल्थ नेटवर्क के सदस्य निवेश करते हैं, इस अवधि के दौरान प्रति माह $ 3 प्रति माह औसतन 1,092 बेडरूम आरएएल आय गुण ™ किराए पर लिया गया था। यह $ 0.95 के औसत खरीद मूल्य का 115,000% है।
• यह हमें दिखाता है कि सिनसिनाटी नकदी प्रवाह के लिए एक मजबूत अचल संपत्ति बाजार है, खासकर उन इलाकों में जहां रियल वेल्थ नेटवर्क के सदस्य निवेश करते हैं।

सिनसिनाटी में इक्विटी ग्रोथ पोटेंशियल है

• जनवरी 2012 और जनवरी 2018 के बीच सिनसिनाटी में 3 बेडरूम वाले घरों को 16% बनाम 41% राष्ट्रीय स्तर पर सराहना मिली।
• हालांकि सिनसिनाटी अन्य अमेरिकी बाजारों की तुलना में अधिक धीरे-धीरे सराहना कर रहा है, लेकिन रियल एस्टेट का मूल्य साल दर साल लगातार बढ़ रहा है। यदि मांग मजबूत रहती है, तो हम उम्मीद कर सकते हैं कि आने वाले वर्षों में संपत्ति का मूल्य बढ़ता रहेगा। इक्विटी ग्रोथ के इच्छुक निवेशकों के लिए यह अच्छी खबर है।

सिनसिनाटी रेंट बढ़ रहे हैं

• जनवरी 2012 और जनवरी 2018 के बीच 3 बेडरूम एकल परिवार के घरों के लिए औसत किराया 15% से अधिक हो गया, जो इस अवधि के लिए राष्ट्रीय औसत 17% से ठीक नीचे है।
• यह हमें दिखाता है कि सिनसिनाटी किराए अमेरिका के अन्य शहरों के समान गति से बढ़ रहे हैं। यह उनकी मासिक किराये की आय बढ़ाने के इच्छुक निवेशकों के लिए अच्छी खबर है।

सिनसिनाटी की मांग बढ़ती जा रही है

• 2010 और 2017 के बीच सिनसिनाटी की आबादी 3% बढ़ी। यह इस अवधि के दौरान राष्ट्रीय जनसंख्या वृद्धि से 42% कम है।
• पिछले वर्ष में, सिनसिनाटी मेट्रो ने 9,100 नौकरियां पैदा की हैं। यह 0.83% की वार्षिक वृद्धि दर है। यह राष्ट्रीय औसत से 52% कम है।
• यह हमें दिखाता है कि सिनसिनाटी जनसंख्या और नौकरी में वृद्धि का अनुभव कर रहा है। हालांकि यह वृद्धि कुछ अन्य बाजारों की तरह तीव्र नहीं है, फिर भी यह वृद्धि है। और विकास, सामर्थ्य के साथ (जो सिनसिनाटी निश्चित रूप से अभी भी प्रदान करता है), एक मजबूत अचल संपत्ति बाजार का एक अच्छा संकेत है।