ह्यूस्टन रुझान और सांख्यिकी 2018-2019

इस खंड में, आप उन शीर्ष कारकों के बारे में जानेंगे जो आज ह्यूस्टन को सबसे मजबूत अचल संपत्ति बाजारों में से एक बनाते हैं, जिनमें शामिल हैं: सामर्थ्य, नकदी प्रवाह और इक्विटी विकास क्षमता। अधिक जानने के लिए ह्यूस्टन के आवास बाजार, जनसंख्या और टैब में रोजगार के रुझान का अन्वेषण करें।

जानकारी का स्रोत:

• https://factfinder.census.gov/
• https://www.zillow.com/houston-the-woodlands-sugar-land-metro-tx_r394692/home-values/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/texas/houston/
• रियल वेल्थ नेटवर्क संबद्ध डेटा

ह्यूस्टन आज कई अन्य अमेरिकी बाजारों की तुलना में अधिक सस्ती है।

• जनवरी 2018 में, ह्यूस्टन में 3 बेडरूम के घरों की औसत कीमत $ 159,000 थी। यह राष्ट्रीय औसत $ 21 से 202,000% कम है।
• पड़ोस में जहां RWN सदस्य ह्यूस्टन में 3 बेडरूम के घरों की औसत कीमत केवल 143,000 डॉलर थे, जो कि राष्ट्रीय औसत से 29% कम है।
• यह हमें दिखाता है कि ह्यूस्टन में अचल संपत्ति आज कई अन्य अमेरिकी बाजारों की तुलना में अधिक सस्ती है। यह ह्यूस्टन पड़ोस में विशेष रूप से सच है जहां रियल वेल्थ नेटवर्क के सदस्य आज निवेश कर रहे हैं।

ह्यूस्टन निवेशकों को निष्क्रिय मासिक आय उत्पन्न करने का एक मजबूत अवसर प्रदान करता है।

• जनवरी 2018 में ह्यूस्टन में 3 बेडरूम के घरों का औसत मासिक किराया $ 1,440 था, जो कि $ 0.91 की खरीद मूल्य का 159,000% है। यह राष्ट्रीय खरीद-से-किराया अनुपात 0.71% से अधिक है।
• पड़ोस में जहां RWN के सदस्य औसत मासिक किराए पर निवेश करते हैं, इस अवधि के दौरान 3 बेडरूम का घर 1,294 डॉलर का था। यह 0.90 डॉलर के खरीद मूल्य का 143,000% है।
• यह हमें दिखाता है कि ह्यूस्टन निवेशकों को राष्ट्रीय औसत की तुलना में काफी अधिक किराये-पर-खरीद अनुपात पर नकदी प्रवाह उत्पन्न करने का एक बहुत मजबूत अवसर प्रदान करता है।

ह्यूस्टन घर का मूल्य स्थिर दर पर बढ़ रहा है।

• जनवरी 2012 में, ह्यूस्टन में 3 बेडरूम के घरों की औसत कीमत 109,000 डॉलर थी। इसका मतलब है, पिछले 7 वर्षों (जनवरी 2012 से जनवरी 2018) में ह्यूस्टन में 3 बेडरूम वाले घरों में 37% की सराहना की गई है। इसी अवधि के दौरान, 3 बेडरूम के घर के मूल्यों में 41% की वृद्धि हुई।

ह्यूस्टन किराए राष्ट्र भर में अन्य अचल संपत्ति बाजारों की तुलना में तेजी से बढ़ रहा है

• जनवरी 2012 और जनवरी 2018 के बीच, ह्यूस्टन में 3 बेडरूम के घरों का औसत किराया 20% बढ़ गया। राष्ट्रीय स्तर पर, इस अवधि में किराए में केवल 17% की वृद्धि हुई।
• यह हमें दिखाता है कि संपत्ति के मूल्य देश भर के अन्य बाजारों की तुलना में थोड़ा धीमा हैं, लेकिन तेजी से दर बढ़ रही है। मजबूत नकदी प्रवाह के अवसरों में दिलचस्पी रखने वाले निवेशकों के लिए यह अच्छी खबर है।

ह्यूस्टन की आबादी राष्ट्रीय औसत से तेजी से बढ़ रही है।

• 2010 से, ह्यूस्टन की आबादी में 16% की वृद्धि हुई है। इसी अवधि के दौरान राष्ट्रीय जनसंख्या केवल 5% बढ़ी।
• यह हमें दिखाता है कि लोग अन्य अमेरिकी शहरों की तुलना में ह्यूस्टन जा रहे हैं, जो एक मजबूत अचल संपत्ति बाजार का एक अच्छा संकेत है।

ह्यूस्टन आज कई अन्य अमेरिकी शहरों की तुलना में अधिक नौकरियां पैदा कर रहा है

• पिछले वर्ष में, ह्यूस्टन में नौकरियों की संख्या में 3.75% बनाम 1.71% की राष्ट्रीय स्तर पर वृद्धि हुई है।
• यह हमें दिखाता है कि ह्यूस्टन में नौकरियों की संख्या अमेरिका के कई अन्य शहरों की तुलना में तेजी से बढ़ रही है ... एक प्रवृत्ति जो आने वाले वर्षों में जारी रहने की संभावना है
• वास्तव में, ह्यूस्टन को हाल ही में राष्ट्र में रोजगार सृजन के लिए शीर्ष शहरों में से एक नामित किया गया था; नए शोध भी इसकी पुष्टि करते हैंह्यूस्टन की राष्ट्र में रहने की छठी सबसे कम लागत है

ह्यूस्टन अफोर्डेबल है

• पड़ोस में जहां RWN सदस्य ह्यूस्टन में 3 बेडरूम के घरों की औसत कीमत केवल 143,000 डॉलर थे, जो कि राष्ट्रीय औसत से 29% कम है।
• यह हमें दिखाता है कि ह्यूस्टन में अचल संपत्ति आज कई अन्य अमेरिकी बाजारों की तुलना में अधिक सस्ती है। यह ह्यूस्टन पड़ोस में विशेष रूप से सच है जहां रियल वेल्थ नेटवर्क के सदस्य आज निवेश कर रहे हैं।

ह्यूस्टन कैश फ्लो के अवसर प्रदान करता है

• पड़ोस में जहां RWN के सदस्य औसत मासिक किराए पर निवेश करते हैं, इस अवधि के दौरान 3 बेडरूम का घर 1,294 डॉलर का था। यह 0.90 डॉलर के खरीद मूल्य का 143,000% है।
• इससे हमें पता चलता है कि ह्यूस्टन निवेशकों को राष्ट्रीय औसत से काफी अधिक किराया-टू-परचेज अनुपात पर नकदी प्रवाह उत्पन्न करने का एक मजबूत अवसर प्रदान करता है।   

ह्यूस्टन सराहना कर रहा है और किराए बढ़ रहे हैं

• पिछले 7 वर्षों (जनवरी 2012 से जनवरी 2018) में ह्यूस्टन में 3 बेडरूम वाले घरों में 37% की सराहना की गई है। इसी अवधि के दौरान, 3 बेडरूम के घर के मूल्यों में राष्ट्रव्यापी 41% की वृद्धि हुई।
• इसी अवधि के दौरान, ह्यूस्टन में 3 बेडरूम के घरों का औसत किराया 20% बढ़ गया। राष्ट्रीय स्तर पर, इस अवधि में किराए में केवल 17% की वृद्धि हुई।
• यह हमें दिखाता है कि संपत्ति के मूल्य देश भर के अन्य बाजारों की तुलना में थोड़ा धीमा हैं, लेकिन तेजी से दर बढ़ रही है। मजबूत नकदी प्रवाह के अवसरों में दिलचस्पी रखने वाले निवेशकों के लिए यह अच्छी खबर है।

ह्यूस्टन में स्थिर जनसंख्या वृद्धि और तेजी से विकास कार्य है

• 2010 से, ह्यूस्टन की आबादी में 16% की वृद्धि हुई है और पिछले वर्ष में नौकरियों की संख्या में 3.75% की वृद्धि हुई है
• इससे हमें पता चलता है कि आज अमेरिका के कई अन्य शहरों की तुलना में अधिक लोग ह्यूस्टन में जा रहे हैं ... संभावना है क्योंकि वे इस क्षेत्र में उपलब्ध नौकरियों की बढ़ती संख्या से आकर्षित हैं।