बाजार की समीक्षा

ह्यूस्टन, टेक्सास

मेट्रो की आबादी:

6.9 मी

मेडियन घरेलू आय:

61,708 डॉलर

बेरोजगारी दर:

5.3% तक

मंझला घर की कीमत:

144,000 डॉलर

मंझला मासिक किराया:

1,294 डॉलर

ह्यूस्टन दक्षिण-पूर्व टेक्सास में, मैक्सिको की खाड़ी के पास स्थित है, और टेक्सास में सबसे अधिक आबादी वाला शहर है, जो राज्य का चौथा सबसे अधिक आबादी वाला शहर है, और हैरिस काउंटी का घर है।

655 वर्ग मील से अधिक, ह्यूस्टन शहर न्यूयॉर्क, वाशिंगटन, बोस्टन, सैन फ्रांसिस्को, सिएटल, मिनियापोलिस और मियामी के शहरों को समायोजित कर सकता है।

ह्यूस्टन, जिसे "स्पेस सिटी" के रूप में जाना जाता है, एक वैश्विक शहर है, जिसका ऊर्जा, निर्माण, वैमानिकी और परिवहन के क्षेत्र में व्यापक औद्योगिक आधार है।

पोर्ट ऑफ ह्यूस्टन पानी पर लगाए गए अंतरराष्ट्रीय विशेषज्ञता (टन में वजन) के मामले में संयुक्त राज्य में पहले स्थान पर है, और कुल कार्गो कार्गो में दूसरा है। ह्यूस्टन में स्थित 26 फॉर्च्यून 500 कंपनियां हैं, जिनमें शामिल हैं: कोनोको फिलिप्स, मैराथन ऑयल, सिस्को, अपाचे, हैलिबोर्टन और कई और।

ह्यूस्टन 49 फॉर्च्यून 1000 कंपनियों का भी घर है, जो कि न्यूयॉर्क में केवल 72 के बाद राज्य के किसी अन्य शहर में दूसरी सबसे बड़ी एकाग्रता हैं। इसके अलावा, दुनिया में सबसे बड़ा चिकित्सा केंद्र, टेक्सास मेडिकल सेंटर, ह्यूस्टन में स्थित है और एक वर्ष में औसतन 7.2 मिलियन आगंतुकों को प्राप्त होता है। आज तक, दुनिया में कहीं और की तुलना में यहां अधिक हृदय शल्यचिकित्सा की गई हैं।

यहां क्यों निवेश करें?

ह्यूस्टन मेट्रो क्षेत्र निवेशकों के लिए एक स्थिर और मकान मालिक के अनुकूल बाजार की तलाश में महान अवसर प्रदान करता है जो नकदी प्रवाह और संपत्तियों की कीमत में वृद्धि दोनों प्रदान करता है जो अभी भी उनके पुनर्निर्माण मूल्यों से कम हैं।

न्यूमार्क ह्यूस्टन रियल एस्टेट मार्केट रिपोर्ट

रिपोर्ट ह्यूस्टन से प्यार करने के अन्य कारणों को सूचीबद्ध करती है:

  • ह्यूस्टन पहले से ही संयुक्त राज्य अमेरिका में चौथा सबसे बड़ा MSA है, और मूडीज एनालिटिक्स का अनुमान है कि ह्यूस्टन में 2021 और 2026 (512,000 अतिरिक्त निवासी) के बीच संयुक्त राज्य में सबसे बड़ी जनसंख्या वृद्धि होने की उम्मीद है।
  • • कई स्रोत ह्यूस्टन क्षेत्र को रोजगार वृद्धि के लिए शीर्ष पांच में रैंक करते हैं, मूडीज एनालिटिक्स ने 3-20 में 2021 सबसे बड़े सबवे में से ह्यूस्टन को 2026K की औसत वार्षिक वृद्धि के साथ तीसरे स्थान पर रखा है।
  • कोरोना प्लेग की शुरुआत में, ह्यूस्टन का रोजगार 3.2 मिलियन श्रमिकों और 3.9% बेरोजगारी दर (फरवरी 2020) के साथ रिकॉर्ड उच्च स्तर पर था। आज, ह्यूस्टन में रोजगार 95% की बेरोजगारी दर के साथ पूर्व-महामारी के स्तर का 6.1% है।
  • टेक्सास मेडिकल सेंटर दुनिया में सबसे बड़ा है, जिसमें 100,000 बिलियन डॉलर की परियोजनाओं के साथ 3 से अधिक कर्मचारी कार्यरत हैं। टेक्सास मेडिकल सेंटर से कार्यबल में अन्य 23,000 श्रमिकों को जोड़ने और टेक्सास की अर्थव्यवस्था के लिए 5.2 बिलियन डॉलर उत्पन्न करने की उम्मीद है। ह्यूस्टन मेडिकल सेंटर में वर्तमान में क्षेत्र में 85 अस्पताल हैं, जिसमें 350,000 से अधिक कर्मचारी कार्यरत हैं।

ह्यूस्टन मल्टी-फ़ैमिली मार्केट:

  • पिछले 4.0 महीनों में सभी प्रकार की संपत्तियों में औसत प्रभावी किराया 12.8% QOQ और 12% की वृद्धि हुई है। ह्यूस्टन मेट्रो के लिए औसत अधिभोग 92% के करीब है।
  • अपार्टमेंट की प्रभावशाली मांग ने ह्यूस्टन में किराए को अब तक के उच्चतम स्तर तक बढ़ा दिया है। रियल पेज एनालिटिक्स को उम्मीद है कि अगले चार वर्षों में ह्यूस्टन सी किराए में 4.3 में 2022% की वृद्धि के साथ उल्लेखनीय वृद्धि होगी।

यहां क्यों निवेश करें?

ह्यूस्टन अपने व्यापार समर्थक माहौल, जनसंख्या वृद्धि, मजबूत रोजगार आधार, ठोस बुनियादी ढांचे, रहने की कम लागत और जीवन की उच्च गुणवत्ता के कारण निरंतर विकास के लिए एक प्रमुख स्थिति में है।

ह्यूस्टन - ह्यूस्टन
लिर लस्टिग

पार्क 45 - ह्यूस्टन, टेक्सास में नदलान इन्वेस्ट प्रॉपर्टी टूर

इस वीडियो में, हम आपको ह्यूस्टन टेक्सास में हमारे नए समीकरण का सारांश देंगे - एक 180 यूनिट क्लास ए प्रॉपर्टी -
150 में निर्मित 2018 इकाइयां और 125 बेडरूम के लिए 1 और 380 बेडरूम के लिए 2 प्रति यूनिट के बीच किराया लाने के लिए अद्यतन किया जाएगा
96% कब्जा

Park45 एक 180-इकाई, नवनिर्मित बहुपरिवार समुदाय है जो समृद्ध स्प्रिंग सबमार्केट में स्थित है। 150 में निर्मित 2018 इकाइयों और 30 में निर्मित अतिरिक्त 2021 इकाइयों के साथ। जबकि पार्क45 में कोई आस्थगित रखरखाव नहीं है, यह सबमार्केट में कुछ शीर्ष संपत्तियों के साथ बेहतर प्रतिस्पर्धा करने के लिए सुविधाओं और यूनिट अंदरूनी को आधुनिक बनाने और अपग्रेड करने का अवसर प्रदान करता है।
चरण II एक उन्नत फिनिश पैकेज प्रदान करता है जिसमें एसएस उपकरण, बैकप्लेश, बड़े किचन कैबिनेट, बाथरूम में ग्रेनाइट और अंडरमाउंट सिंक शामिल हैं। प्रायोजक नवीनीकरण कार्यक्रम में वे अपग्रेड, साथ ही अपग्रेड किए गए बाथरूम फ़िनिश, अपग्रेड किए गए लाइटिंग पैकेज, यूएसबी आउटलेट, टू टोन पेंट, चयनित इकाइयों में फ़ेंस्ड यार्ड, और बहुत कुछ शामिल होंगे। बाहरी और सुविधाओं के उन्नयन में एक परिपक्व भूनिर्माण, कारपोर्ट, पूल अपग्रेड, बीबीक्यू लाउंज, उन्नत जिम और क्लब हाउस शामिल होंगे।

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हॉस्टन
नदलान ग्रुप

ह्यूस्टन अचल संपत्ति की बिक्री 2021 में बढ़ी

औसत घर बिक्री मूल्य $ 250,000 के करीब ह्यूस्टन में संपत्ति की बिक्री पिछले वर्ष की तुलना में 2021 में लगभग दोगुनी हो गई, जो कि कई पंजीकरण सेवा के माध्यम से वर्ष के अंत के आंकड़ों को दर्शाता है।

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ह्यूस्टन संयुक्त राज्य अमेरिका में टेक्सास राज्य का सबसे बड़ा शहर है, और पूरे संयुक्त राज्य में चौथा सबसे बड़ा शहर है। 2020 में आयोजित संयुक्त राज्य जनसंख्या जनगणना के अनुसार, शहर की आबादी लगभग 2,304,580 मिलियन है, जिसका क्षेत्रफल लगभग 1,600 वर्ग किलोमीटर है। यह शहर हैरिस काउंटी प्रशासनिक केंद्र का घर है और ह्यूस्टन-शुगरलैंड-बायटाउन महानगरीय क्षेत्र का आर्थिक केंद्र है - संयुक्त राज्य में पांचवां सबसे बड़ा क्षेत्र - 7.1 तक 2020 मिलियन की आबादी के साथ।

ह्यूस्टन क्षितिज उत्तरी अमेरिका (न्यूयॉर्क, शिकागो और टोरंटो के बाद) में चौथा सबसे ऊंचा है, और 12 तक दुनिया में 2014 वां सबसे ऊंचा स्थान है। शहर में 11 किमी लंबी सुरंगों और ऊंचे फुटपाथों की एक प्रणाली केंद्र में इमारतों को जोड़ती है, जो पैदल चलने वालों को गर्मियों में अत्यधिक गर्मी या सर्दियों में भारी बारिश से पीड़ित नहीं होने देती है।

ह्यूस्टन बहुसांस्कृतिक है, इसके कई शैक्षणिक संस्थानों और बड़े उद्योगों के साथ-साथ एक प्रमुख बंदरगाह शहर होने के कारण धन्यवाद। शहर में 90 से अधिक भाषाएँ बोली जाती हैं और इसकी देश में सबसे कम आबादी है, इसमें आंशिक योगदान टेक्सास के लिए आप्रवासन था।

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लिर लस्टिग

Lior Lustig CEO - ओवरसीज इन्वेस्टर्स फोरम

लियोर लुस्टिग एक अनुभवी रियल एस्टेट निवेशक है जो 2007 से इज़राइल और संयुक्त राज्य अमेरिका में क्षेत्र में सक्रिय है। लियोर को बहु-परिवार के घरों और इमारतों को खरीदने और प्रबंधित करने का व्यापक अनुभव है।

लियोर वर्तमान में रियल एस्टेट इन्वेस्टर्स फोरम का प्रबंधन करता है, जो रियल एस्टेट ब्रांड का मालिक है और उस मामले के लिए, फेसबुक समूह और "यूएस रियल एस्टेट फोरम" वेबसाइट।

संयुक्त राज्य अमेरिका में निवेश बाजारों की एक विस्तृत विविधता में लियोर बहुमुखी है और कंपनी के माध्यम से निवेश, वित्तपोषण और अचल संपत्ति अध्ययन के क्षेत्रों में निवेशकों को समाधान प्रदान करता है।