LLC - सीमित देयता कंपनी

एलएलसी के बारे में गहन चर्चा
चूंकि एलएलसी मुद्दे के बारे में कई प्रश्न हैं, इसलिए मैं उन लोगों से सुनना चाहूंगा जिनके पास एलएलसी है और वे ऐसी स्थिति में थे जहां एलएलसी ने उनकी रक्षा की थी *या* ऐसी स्थिति से गुजरे थे जहां अगर एलएलसी होता तो यह उनकी रक्षा करता।
अनुरोध: प्रत्यक्ष कहानियाँ न कि "मैंने सुना। . . ” या “मेरा दोस्त” - मैं उनमें से बहुतों को जानता हूँ!!!!
मैं पहला हूँ

फेसबुक पर संयुक्त राज्य रियल एस्टेट फोरम में मूल पोस्ट से लिंक - एक डेस्कटॉप कंप्यूटर पर काम करता है (यह देखने के लिए कि पोस्ट को फोरम के लिए अनुमोदित सदस्य होना चाहिए):
http://bit.ly/2NAWpa7

पोस्ट पर मूल टिप्पणियों को साइट पर वर्तमान पोस्ट पेज के नीचे या फेसबुक पोस्ट की लिंक पर पढ़ा जा सकता है और निश्चित रूप से आप चर्चा में शामिल होने के लिए आमंत्रित हैं

• 15 वर्षों से अधिक समय से मैं संयुक्त राज्य अमेरिका में रह रहा हूं और रियल एस्टेट निवेश में लगा हुआ हूं। एलएलसी का प्रश्न हमेशा उठता है, लेकिन हमेशा।
  इन सभी वर्षों में, जब भी मुझे मौका मिलता है, मैं उन कहानियों की तलाश करता हूं जो मुझे दिखाएंगी कि एलएलसी ने कैसे दिन बचाया।
  आज तक मैंने केवल एक ही कहानी सुनी है, और वह कहानी भी वास्तव में यह नहीं दिखाती कि एलएलसी कितनी मदद कर सकता था।
  यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि अपनी गतिविधि के सभी वर्षों में मैंने संयुक्त राज्य अमेरिका में विभिन्न स्थानों के विभिन्न कमरों में 350 से अधिक बार व्याख्यान दिया और 400 से अधिक वेबिनार आयोजित किए।
  मैं एलएलसी के बारे में बात करने के लिए वकीलों को भी लेकर आया और उन्होंने हमेशा बिना किसी अपवाद के दर्शकों में डर पैदा किया कि उन्हें उनका उत्पाद/सेवा खरीदनी चाहिए।
  मैं इस क्षेत्र में अपने सहयोगियों से भी पूछता हूं जो कई वर्षों से निवेश में शामिल हैं और उनके पास काफी अनुभव है - मुझे अभी भी कहानी नहीं मिली है।
  आज तक, मेरे पास वास्तव में ऐसी कोई कहानी नहीं है जो यह दर्शाती हो कि एलएलसी कितना एकमात्र "सच्चाई" है।
  मैं पक्ष या विपक्ष में नहीं हूं, लेकिन दावा करता हूं कि इस विषय के बारे में बहुत प्रचार है, बहुत सारी धमकियां और परिणाम हैं जिन्हें समझने की जरूरत है कि क्या एलएलसी होना बहुत महत्वपूर्ण है या सिर्फ वांछनीय है।
  इसके अलावा कई बार निवेशक भूल जाते हैं या नहीं जानते कि एलएलसी 100% सुरक्षा नहीं है और ऐसी स्थितियां भी हैं जहां एलएलसी संपत्ति के मालिक की सुरक्षा के लिए सुनिश्चित नहीं है।
  जो महत्वपूर्ण है वह यह है: आइए पूरा अर्थ समझे बिना एलएलसी को वेदी पर न रखें।
• मेरे कुछ निवेशकों की उस घर के बारे में एक कहानी जो उन्होंने मेरे माध्यम से नहीं खरीदा था: एक बार कोई उनके लॉन को पार कर गया और आपने अपना पैर (या हाथ) काट लिया। उसने उन पर $50K का मुकदमा कर दिया।
  क्या उनके पास LLC नहीं थी?
  लेकिन क्या उनके पास बीमा था?
  बीमा ने क्या किया - दावेदार के साथ बातचीत की और $25K पर समापन हुआ
  यह कहानी मुझे व्यक्तिगत रूप से संपत्ति मालिकों ने उन दोनों से अपने घर के बारे में बताई थी - यानी, उनसे दूर के किसी व्यक्ति की कहानी नहीं है।
  संपत्ति ग्रेटर डेनवर क्षेत्र में थी।
• हो सकता है कि एलएलसी मुद्दे का एक अलग कोण हो, लेकिन मेरी राय में यह एक पारिवारिक एलएलसी के कारण अधिक मदद कर सकता है, जहां माता-पिता मालिक हैं जो निर्णय लागू करते हैं और बच्चे समान प्रतिशत धारक हैं और यह निरंतरता के लिए है, मैंने इसके बारे में एक दिलचस्प लेख पढ़ा है .
• और एक बात - यदि आपके पास कोई कहानी नहीं है तो कहें "मेरे पास एक भी नहीं है" ताकि हम जान सकें कि यह सिर्फ मेरी पोस्ट नहीं है
  (वैसे अंग्रेजी के लिए खेद है लेकिन मेरे एंड्रॉइड पर हिब्रू इंस्टॉल नहीं है)
• तो अंतिम बात क्या है? क्या एलएलसी बनाना उचित है या यह अनावश्यक है?
• मैं अमेरिका में एक बंधक निकालने की प्रक्रिया में हूं और उन्होंने मुझसे एक एलएलसी खोलने के लिए कहा...
• मेरे नाम पर कई एलएलसी खुले हैं या मैं उनका सदस्य हूं। आज तक व्यवसायों के प्रबंधन में बहुत अधिक "असाधारण" मामले सामने नहीं आए हैं और इसलिए एलएलसी नामक इस इकाई की कभी आवश्यकता नहीं पड़ी (निवेशकों के लिए सुरक्षा के अलावा) लेकिन!!!
  इसी विषय पर एक और प्रश्न.
  मैं 2 अन्य दोस्तों के साथ भागीदार हूं (हमारे पास किराए के लिए कई संपत्तियां हैं), एलएलसी के अलावा इस तरह के व्यवसाय को चलाने का और क्या तरीका संभव है?
  एक छतरी के नीचे शामिल साझेदारी, संयुक्त व्यवसाय बैंक खाता, बीमा, आदि...

  यही प्रश्न फ़्लिप डील के लिए भी सत्य है।

  लेनदेन किसके नाम पर पंजीकृत किया जाएगा और यदि कोई एलएलसी कंपनी नहीं है तो निवेशक भाग ले सकेंगे??
  मुझे सुनना और सीखना अच्छा लगेगा।

• साझेदारों के मामले में एलएलसी की सुविधा के अलावा, निकाय को मूल रूप से मालिक को सीमित गारंटी देने के लिए डिज़ाइन किया गया है। जैसा कि बीमा के मामले में होता है, ज्यादातर मामलों में हम इसका उपयोग नहीं करते हैं। लेकिन एक बार जब कोई समस्या हो, तो एलएलसी आपकी निजी संपत्ति (एलएलसी के बाहर) की रक्षा कर सकता है। बीमा बीमा राशि तक सुरक्षा प्रदान करता है, लेकिन यदि क्षति बीमा राशि से अधिक हो जाती है, तो निश्चित रूप से आपकी निजी संपत्ति खतरे में पड़ सकती है। एलएलसी की लागत अपेक्षाकृत कम है और निवेश के मामले में लगभग सभी मामलों में उचित नहीं है। जिस तरह ऐसे व्यवसाय जो रियल एस्टेट के क्षेत्र में नहीं हैं, वे अपने शेयरधारकों की सुरक्षा के लिए खुद को एक सीमित देयता कंपनी के रूप में संचालित करना चुनते हैं, रियल एस्टेट के मामले में भी यही स्थिति है।
• एक अन्य लाभ यह है कि यदि आप वित्तपोषण के साथ एलएलसी के तहत एक संपत्ति खरीदते हैं, जब आप क्रेडिट चलाते हैं तो आप अपने नाम पर बंधक नहीं देखते हैं, इसलिए आपका आय ऋण अनुपात वही रहता है, चाहे आपके पास कितने भी बंधक हों, आप अधिक बंधक ले सकते हैं , यदि यह आपके पहले नाम पर है तो आपकी आय पर बंधक की एक निर्दिष्ट राशि या अधिकतम संख्या में बंधक लेने की एक सीमा है जिसे आप अपने नाम पर पंजीकृत कर सकते हैं।
• बहुत बढ़िया टिप्पणियाँ. . . मैं अब भी कहानी का इंतजार कर रहा हूं. . . .
• हमेशा की तरह डैनी..टिप्पणियाँ आपके शब्दों को पुष्ट करती हैं...कि यहां लोगों को इस विषय पर कोई अनुभव नहीं है...अगला कदम शायद उन लोगों के लिए वित्त पोषण के कारण है जो इसे शुरू करना चाहते हैं..
• बहुत बढ़िया पोस्ट और उस मिथक के प्रति अपील जिसे बढ़ा-चढ़ाकर पेश किया गया है!?
  और हां, "मेरे पास ऐसी कोई कहानी नहीं है"।
• भले ही आपके पास व्यक्तिगत अनुभव न हो, पोस्ट पर थोड़ी टिप्पणी करें, इससे इसे तेजी से शुरू किया जाएगा और कहानी वाले लोगों को उस तक पहुंचने में मदद मिलेगी
• यदि आप बहु-सदस्यीय एलएलसी खोलते हैं, तो बिक्री पर कर (फ़िरप्टा) से बचने का लाभ मिलता है
• किसी कंपनी की सुरक्षा तब मिलती है जब निवेशकों की सुरक्षा के लिए आपके पास अतिरिक्त संपत्ति होती है जो उसी कंपनी में नहीं होती है
• ख़ुशी की बात है कि यहां किसी के पास कोई कहानी नहीं है और न ही कभी होगी।
  एक कंपनी बहु-प्रतिभागी निवेश के लिए समाधान प्रदान करती है, एक प्रबंधक द्वारा बैंक खाता खोलने की क्षमता के लिए, भले ही आप शारीरिक रूप से वहां न हों
• संयुक्त राज्य अमेरिका में रियल एस्टेट में 4 वर्षों तक काम किया, अधिकांश पर
  LLC
  और मेरे पास ऐसी कोई कहानी नहीं है
• कोई कहानी नहीं?
• एक संपत्ति प्रबंधक के रूप में, मुझे किरायेदारों से धमकियों का सामना करना पड़ा "मैं नगर पालिका जाऊंगा, पता लगाऊंगा कि मालिक कौन है और शिकायत करूंगा!"। एलएलसी का पता तो है लेकिन किसी व्यक्ति का नाम नहीं है।
• मैं कई वर्षों से काम कर रहा हूं, मैंने अपने लिए और निवेशकों के लिए कई एलएलसी के साथ कई संपत्तियां खरीदी हैं और मैंने अभी तक ऐसी कोई कहानी नहीं सुनी है।
  उसी समय, लगभग एक वर्ष पहले मेरी एक संपत्ति जल गयी। सौभाग्य से घर पर कोई नहीं था, लेकिन अगर कोई था तो मुझे लगता है कि मेरे पास आपके लिए एक कहानी है।
  एलएलसी के कई अन्य फायदों के अलावा, यह बीमा का एक रूप भी है। सामान्य बीमा के अलावा. और विपत्ति के विरुद्ध बीमा हो जाता है.
  तो हमें ऐसा नहीं करना पड़ेगा?
• लस्सी के रख-रखाव को स्पष्ट करने से ही मुझे एहसास हुआ कि यह विदेशी निवेशकों के लिए लाभदायक नहीं है और इससे पर्दा उठाना भी संभव है।
  मुद्दा यह है कि आप किस प्रकार की संपत्तियों में निवेश करते हैं और मैं निर्दिष्ट करूंगा: यदि संपत्तियां आधुनिक हैं, उच्च रखरखाव के साथ, हर पाइप की मरम्मत की जाती है (काश मैं इस तरह इज़राइल में रहता...) बिना किसी सुरक्षा दोष के, क्या संभावना है कि किसी मुकदमे में आपको भी दोषी पाया जाएगा? और फिर भी संपत्ति बीमा है. एक बड़ी बीमा एजेंसी से बात करने पर उन्होंने कहा कि उनके पास ऐसे दावे कभी नहीं आए। (देयता बीमा 300 से 500ए)।
  मैंने लस्सी नहीं खोलने का फैसला किया क्योंकि विदेशियों के लिए प्रबंधन स्वयं बहुत बोझिल है। लेकिन यह मेरी राय है और ये वे संपत्तियां हैं जिनका मैं प्रबंधन करता हूं।
  जिनके पास अधिक जोखिम है जैसे कमजोर ओसीएच, उच्च गुणवत्ता की संपत्ति नहीं, आदि सुरक्षा के लिए लेस के लिए वांछनीय हैं
• सौभाग्य से, हमारे पास कोई दिलचस्प कहानी भी नहीं है
• मैंने भी ऐसा कोई मामला नहीं सुना है. एलएलसी भूमिकाओं, जिम्मेदारियों के वितरण और साझेदारों के बीच मुनाफे और संपत्तियों के वितरण को परिभाषित करता है, और कई लोगों को यह कराधान में महत्वपूर्ण लाभ देता है (कृपया कराधान विशेषज्ञ से परामर्श लें - यहां मंच पर कई हैं!)
  कभी-कभी, इज़राइली (विदेशी) निवेशकों को वाणिज्यिक ऋण प्राप्त करने में लाभ होता है... बचाव के संबंध में, मैंने पहले एक वकील से पूछा था जिसने कहा था कि कई देशों में, यदि कोई मुकदमा है जिसमें संपत्ति मालिकों की ओर से लापरवाही साबित होती है, जज अक्सर एलएलसी की "स्क्रीन" उठाने के लिए काफी आसानी से सहमत हो जाएंगे...
  हालाँकि, यदि पर्याप्त कवरेज (आमतौर पर $1M-$2M) के साथ "छाता" बीमा है, तो कई मामलों में न्यायाधीश नुकसान को बीमा द्वारा कवर की गई राशि तक सीमित कर देगा।

  फिर, एक रियल एस्टेट वकील और एक विशेषज्ञ बीमा एजेंट से भी बात करें...
  (बंधक को छोड़कर, मैं इनमें से किसी भी क्षेत्र में योग्य नहीं हूं...)

• मेरे पास कोई कहानी नहीं है, हममें से किसी एक की मृत्यु की स्थिति में मैंने अपने पति के साथ एक संयुक्त एलएलसी बनाया है। लक्ष्य यह है कि जब एक की मृत्यु हो जाए तो दूसरा उसकी संपत्ति बेच देगा और कराधान से बच जाएगा
• विकिपीडिया के अनुसार एलएलसी इज़राइल में एक सीमित देयता कंपनी की तरह है। यह एक प्रकार का निगम है जो संयुक्त राज्य अमेरिका के लिए अद्वितीय है