मोबाइल घर
मोबाइल घर
मोबाइल घर?
आशा है कि वह आगे नहीं बढ़ेगा ...
निर्मित / मोबाइल होम खरीदना, बेचना, और थोक के बारे में जानना महत्वपूर्ण है?
धारणा यह है कि आप यथासंभव लक्षित दर्शकों तक पहुंचना चाहते हैं, जिसमें खरीदार भी शामिल हैं जिन्हें बंधक की आवश्यकता है। कई उधारदाता ऐसे घरों की बिल्कुल भी परवाह नहीं करते हैं, और जो करते हैं, उनके लिए न्यूनतम सीमाएं हैं:
1. "मोबाइल होम" - "मोबाइल होम" एक भ्रामक नाम है। अचल संपत्ति क्षेत्र में, इसे एक निर्मित घर के रूप में माना जाना चाहिए। घर वास्तव में मोबाइल नहीं है। वास्तव में, अगर इसे अपने मूल स्थान से स्थानांतरित किया गया था, तो घर अब किसी भी आवासीय बंधक के लिए योग्य नहीं है! इसके अलावा, घर स्थापित होने पर पहियों और रस्सा हुक को हटाने के लिए आवश्यक था।
2. केवल डबल-वाइड और उससे ऊपर के घर एक बंधक के लिए पात्र हैं।
3. केवल अलग किए गए घरों को अचल संपत्ति माना जाता है। यदि भूमि किराए पर या पट्टे पर दी गई है, तो घर को "व्यक्तिगत संपत्ति" माना जाता है, जो किसी भी बंधक के लिए पात्र नहीं है (संभव वित्तपोषण एक आरवी, कार या नाव खरीदने के लिए ऋण के रूप में होगा)
4. जून 15 में 1976 से पहले निर्मित घर अयोग्य हैं! उस तारीख में, नए मानकों को पेश किया गया था, और विभिन्न खतरनाक सामग्रियों का उपयोग किया गया था जो पहले साइडिंग, इन्सुलेशन और अधिक के लिए उपयोग किए गए थे।
5. निर्मित घरों पर केवल सीमित नवीकरण की अनुमति है। एक डेक जैसी चीजें जो शारीरिक रूप से एक घर से जुड़ी होती हैं, एक नई चिमनी के लिए छत में एक छेद, एक्सटेंशन आदि, घर को अयोग्य बनाने की संभावना है। यदि एक नवीनीकरण की योजना बनाई गई है, तो उसे एक नए इंजीनियर प्रमाणपत्र के साथ होना चाहिए, जो एक HUD- प्रमाणित इंजीनियरिंग सलाहकार द्वारा जारी किया गया है।
6. हर निर्मित घर को HUD टैग खोजने की आवश्यकता होती है। एक पहचान संख्या के साथ तांबे का एक टुकड़ा, जो आम तौर पर सामने के दरवाजे पर, बिजली के बक्से के अंदर, या रसोई मंत्रिमंडलों में से एक के अंदर होता है। यदि यह नहीं है, तो एचयूडी / एफएचए से संपर्क करके वैकल्पिक टैग प्राप्त करना संभव हो सकता है, लेकिन यह एक ऐसी प्रक्रिया है जिसके लिए अतिरिक्त समय की आवश्यकता होती है, असफल, क्योंकि कोई आश्वासन नहीं है कि ऐसा टैग कभी भी शुरू हो जाएगा।
फेसबुक पर संयुक्त राज्य रियल एस्टेट फोरम में मूल पोस्ट से लिंक - एक डेस्कटॉप कंप्यूटर पर काम करता है
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और एक और सवाल - क्या यह खरीदारों / किराएदारों के लिए मायने रखता है कि यह "मोबाइल घर" है? या उनके लिए यह आमतौर पर कोई फर्क नहीं पड़ता?
धन्यवाद! किसी निवेश की व्यवहार्यता की जांच करते समय, क्या आप इसे नियमित घर मानते हैं? यह मानते हुए कि यह जमीन सहित घर है ... या क्या कुछ विशेष है जिसे जांचने / खाते में लेने की आवश्यकता है?
दिलचस्प! आपका धन्यवाद