पोस्ट 2 - मेरे पास समय नहीं है, मेरे पास ज्ञान नहीं है, मेरे पास पैसा नहीं है
तो वास्तव में मुझे किस बात का डर था? मुझे रियल एस्टेट में निवेश करने से किसने रोका?
मुझे डर था कि मेरे पास पर्याप्त ज्ञान नहीं है रियल एस्टेट उद्यमिता में संलग्न होने के लिए मैंने सैकड़ों रियल एस्टेट लेनदेन के साथ प्राप्त ज्ञान के महत्व को कम कर दिया, जिसमें मैंने उद्यमशीलता के विचारों, संचालन के तरीकों, की विशेषताओं से शुरू करके हर कोने और पहलू का अध्ययन किया। स्थानीय बाज़ार, लेन-देन के लिए सही क्रेडिट मिश्रण, और भी बहुत कुछ। मैंने अपने आप से कहा: और भी बहुत सी चीज़ें हैं जो आप नहीं जानते हैं, और भी बहुत सी चीज़ें हैं जो आप नहीं जानते हैं जो आप नहीं जानते हैं।
इसलिए क्या करना है? मैं अभी और अध्ययन करूंगा, क्योंकि शायद तब मुझे शुरू करने के लिए पर्याप्त ज्ञान हो जाएगा.. तो मैंने क्या किया? मैंने एक्सेल तैयार किया (हमेशा की तरह)।???? ♀️?) जो दुनिया के विभिन्न क्षेत्रों में कर संधियों की तुलना करता है। मैं निवेश के लिए सर्वोत्तम जगह की तलाश में था।
उम्म्म्म.. नहीं. बस यही मैंने खुद से कहा था। व्यवहार में मैं वास्तव में ऐसे कारणों की तलाश में था कि निवेश क्यों न किया जाए।
जब तक... मैं एक्सेल में गणनाओं के बीच में रुक गया और खुद से कहा:
1. आप हमेशा अपने ग्राहकों से कहते हैं कि कराधान के डर को उन्हें बढ़ने से न रोकें, और आखिरकार, 50 का 100% 100 के 0% से अधिक है, इसलिए पहले से ही उठें और 100 बनाएं!!!! निवेश के लिए टैक्स प्लानिंग करना वास्तव में अनिवार्य है! वास्तव में हाँ, एक कर है! तो क्या हुआ? व्यवसाय योजना में अपेक्षित कर दर्ज करें और यदि यह अभी भी समझ में आता है, तो सौदे के लिए आगे बढ़ें! टैक्स न करने का कोई बहाना नहीं है.
2. निवेश शुरू करने के लिए पर्याप्त आत्मविश्वास महसूस करने के लिए आपको कितने ज्ञान की आवश्यकता होगी? आख़िरकार, आप सब कुछ जानना पसंद करते हैं, तो आपको कब लगेगा कि आप पर्याप्त जानते हैं और इस ज्ञान का उपयोग करना शुरू करेंगे? तब मुझे एहसास हुआ कि मुझे बस यह करना है! एक संतुलन है जिसे स्थापित करने की आवश्यकता है - एक तरफ हम तब तक इंतजार नहीं कर सकते जब तक हम सब कुछ नहीं जान लेते (क्योंकि हम कभी भी सब कुछ नहीं जान पाएंगे) और दूसरी तरफ, हमें अच्छी तरह से जानना चाहिए क्योंकि जो लोग बिना जानकारी के निवेश में प्रवेश करते हैं या बिना जानकारी वाले साझेदारों/निवेशकों के, वे बहुत जल्द फेसबुक पर एक पोस्ट लिखते हुए पाएंगे कि अमेरिका में रियल एस्टेट निवेश कितना खतरनाक है, और निश्चित रूप से यह खतरनाक है जब आप इसे बिना जानकारी के करते हैं...यह जान लें कि इसे हासिल करना संभव है, और इसे हासिल करना जरूरी है, हमें बस इस बात पर ध्यान देना है कि हम इसे न करने के बहाने के रूप में इस्तेमाल न करें।
मुझे डर था कि मेरे पास पर्याप्त समय नहीं है. काम, बच्चे, कार्य...बाज़ार अनुसंधान करने का समय किसके पास है?? मेरे पास इसके लिए समय नहीं है, इसलिए बेहतर होगा कि मैं इसमें बिल्कुल भी न पड़ूं। मेरे पास वास्तव में समय नहीं था, क्योंकि मैंने खुद को महत्वपूर्ण चीजों में समय लगाने की अनुमति नहीं दी। मैंने केवल वही निपटाया जो अत्यावश्यक था। लेकिन मेरे पास अपने लिए समय कब होगा? उस संपत्ति में निवेश करना जो मैं हूं, उन चीजों में समय निवेश करना जो मुझे जीवन में आर्थिक, व्यक्तिगत और मानसिक रूप से आगे बढ़ाएंगी? कब? केवल जब मैंने अपने सोचने के पैटर्न को तोड़ दिया जो मुझे आगे नहीं बढ़ाता था, तभी मैं समय पा सका।
मुझे डर था कि मेरे पास पर्याप्त पैसे नहीं हैं. अधिकांश उद्यमियों की तरह, मैं डॉलर के डिब्बे में पैदा नहीं हुआ था। एक ओर, मुझे किसी कमी का अनुभव नहीं हुआ, लेकिन दूसरी ओर, मुझे अत्यधिक प्रचुरता का भी अनुभव नहीं हुआ। पूरी तरह से सामान्य आर्थिक स्थिति, मध्यम वर्ग।
इसलिए मैंने खुद से कहा कि केवल अमीर ही रियल एस्टेट का सौदा करते हैं, और अगर मेरे पास बैंक में (दाईं ओर) कुछ अच्छे शून्य नहीं हैं?), इसलिए मैं मैदान में प्रवेश नहीं कर सकता। और सामान्य तौर पर, मेरे पास पैसा है लेकिन बहुत ज़्यादा नहीं, इसलिए क्या यह शर्म की बात नहीं है कि मेरे पास जो कुछ है उसे मैं जोखिम में डाल रहा हूँ?
तब मुझे एहसास हुआ कि एक सीपीए और पूर्व बैंकर के रूप में, वित्त की दुनिया के बारे में मेरा ज्ञान मुझे अधिक पैसा पाने में मदद कर सकता है। मैं वह हूं जिसने इसका उपयोग न करने का निर्णय लिया! और यदि मैं केवल चुनता हूं, तो मुझे पता चल जाएगा कि वित्तपोषण कैसे बढ़ाया जाए और यह भी कि क्रेडिट मिश्रण क्या है जो मेरी वित्तीय योजना में फिट होगा। इसके अलावा, जब मैंने शुरुआत की, तो मैंने वित्तपोषण की नई दुनिया सीखी (!OF, SUB 2... माय, ओह माय)। इसलिए मेरे पास पर्याप्त पैसे नहीं हैं क्या यह सिर्फ एक बहाना है?
ज्ञान प्राप्त करना सबसे आसान काम है! Google, पाठ्यक्रम, सब कुछ हमारे लिए उपलब्ध है! और यदि हम नहीं जानते हैं, तो बेहतर होगा कि हम किसी ऐसे व्यक्ति को खोजें जो हमारे साथ रहना जानता हो। यह भी ज्ञान प्राप्त करने का एक तरीका है और यह बेहद प्रभावी है।
समय निकालना सबसे आसान काम है! अगर मैं आपके साथ साझा करूं कि जब मैं ये पंक्तियां लिख रहा हूं तो मेरा जीवन बक्सों में है, और फिर भी, मुझे समय मिल गया, तो क्या यह पर्याप्त है?
पैसा ढूँढना सबसे आसान काम है! इज़राइल में बैंक वित्तपोषण, हार्ड मनी, निवेशक, भागीदार... अच्छे सौदों की तलाश में बहुत सारा पैसा है।
सबसे कठिन काम है सोच के पैटर्न को तोड़ना और वास्तव में अपने ज्ञान, समय और धन के साथ कुछ करना!
बाकी सब आसान है.
