सुप्रभात, मजेदार और सुखद लेखन की यात्रा का अंत।

जो भी डटे रहे, उनके लिए जो गाइड मैंने लिखा है, उसे साझा करने के कारण मैं आपको उपलब्ध करा रहा हूं, सब कुछ मेरे अनुभव पर आधारित है।
#יםמהשבוי यिशै अशकेनाज़ी #Post6
पहला कदम स्थान!!!
स्थान स्थान स्थान !!!!
निवेश क्षेत्र के चयन में निम्नलिखित शामिल होना चाहिए:
समय के साथ जनसांख्यिकी और सकारात्मक आप्रवासन - इजरायल ब्यूरो ऑफ स्टैटिस्टिक्स वेबसाइट के समकक्ष जनसांख्यिकी की स्थिति की जांच के लिए बहुत अच्छी वेबसाइटें हैं। कम से कम 5 वर्षों के लिए ऊपर की ओर रुझान देखना महत्वपूर्ण है।
विकसित रोजगार क्षेत्रों को अमेरिका में बड़ी कंपनियों का अनुसरण करना चाहिए और शॉपिंग मॉल, प्रमुख कंपनियों के आर एंड डी अनुमोदन, अस्पतालों, उच्च शिक्षा संस्थानों, संग्रहालयों, एक जीवित शहर सहित रुचि के केंद्रों की तलाश करनी चाहिए। क्या क्षेत्र में गरीब केंद्र हैं, के लिए उदाहरण के लिए मिल्वौकी में हार्ले डेविडसन संग्रहालय, त्यौहार जो पूरे वर्ष और नियमित रूप से होते हैं।
निवासियों की संख्या न्यूनतम 1 मिलियन - एक क्षेत्र चुनने में सक्षम होने के लिए, हमें रुझानों को समझने के लिए पर्याप्त महानगर चुनना होगा। दस लाख निवासी परिवर्तन के रुझानों और क्षेत्र में सामान्य रूप से बाजार की एक अच्छी पर्याप्त तस्वीर प्रदान करते हैं। इसके अलावा, निवासियों की यह संख्या रोजगार, आय और अधिक में प्रवृत्तियों के संबंध में स्थिति की एक तस्वीर का गठन करती है।
चरण संख्या 2
संख्याएं निवेश की कहानी बयां करती हैं !!! आज की मुफ्त पूंजी की संख्या - आज की स्थिति में मेरे पास कितना पैसा है
और वह कौन सी संख्या है जिसे मैं इसकी मदद से हासिल करना चाहता हूं।बड़े सपने देखें और समय लगने पर भी आप जो चाहते हैं वह आपको मिलेगा।
मैं जिस संपत्ति को खरीदना चाहता हूं उसकी कीमत क्या है - वांछित संपत्ति की खरीद के लिए एक बजट और वापसी के रूप में इसके बदले में आप जो संख्या प्राप्त करना चाहते हैं उसे परिभाषित करें।
उपज - मासिक और वार्षिक उपज की गणना करना सीखें, और आने वाले सभी आश्चर्यों के लिए तैयार रहें क्योंकि वहाँ होगा।
कागज सब कुछ अवशोषित करता है, यह कोई क्लिच नहीं है... डरावनी परिदृश्यों और चमत्कारों की कल्पना करें। अपने आप को सबसे अच्छे और सबसे बुरे के लिए तैयार करें।
चरण संख्या 3
सब कुछ लोगों के साथ शुरू और खत्म होता है !!!
एक टीम चुनना - उस व्यक्ति का अनुसरण करें...उन लोगों से सिफारिशें मांगें जिनके साथ वह काम करता है, उनसे बात करने के लिए कहें। समझें कि ताकत और कमजोरियां क्या हैं और क्या आप एक संयुक्त कदम के लिए तैयार हैं।
भूमिकाओं के प्रकार और उनका परीक्षण करने का तरीका
साथ देने वाले निवेशक - वेबिनार पर जाएं, एक प्रारंभिक परामर्श कॉल बुक करें, सोशल मीडिया पर उसका अनुसरण करें, सिफारिशें मांगें, जानें कि कार्य शैली क्या है और अनुबंध के दौरान आपको क्या गारंटी मिलती है। आगे बढ़ने के तरीके के बारे में अपेक्षाओं का पूर्ण समन्वय करें और परसों खुद का आचरण कैसे करें।
रियाल्टार - अमेरिका में, एक संपत्ति पर एक प्रस्ताव देने के लिए, आपको एक स्थानीय रियाल्टार के साथ काम करना होगा जो आपको जानकारी देगा। ध्यान दें कि प्रत्येक देश के अपने कानून हैं, इसलिए आपको काम करना चाहिए।
संपत्ति प्रबंधक - जो कोई भी निवेश के लिए संपत्ति खरीदता है, चाहे वह छोटी हो या लंबी अवधि, एक संपत्ति प्रबंधन कंपनी का बकाया है कंपनी पैसा भेजने का ध्यान रखेगी और निवेशक से बोझ उठा लेगी
प्रबंधन कंपनियों की फीस 5% से 12% प्रति माह तक होती है,
इंस्पेक्टर - प्रत्येक खरीद से पहले, संपत्ति की स्थिति की जांच करने की सिफारिश की जाती है ताकि बाद में कोई आश्चर्य न हो। निरीक्षक (गृह निरीक्षण रिपोर्ट) आमतौर पर 10-40 पृष्ठों के बीच की एक रिपोर्ट लाता है जिसमें संपत्ति की स्थिति पर तस्वीरें और सिफारिशें शामिल होती हैं। उन विवरणों पर ध्यान देने की सिफारिश की जाती है जिन्हें प्रतिस्थापित किया जाता है और जिनकी लागत काफी अधिक है, के लिए उदाहरण के लिए, हर 15 साल में छत को बदलना, घर की नींव की स्थिति और यह सुनिश्चित करना कि कोई छिपी हुई लीक न हो। एक इंस्पेक्टर की लागत 300- 500 डॉलर से लेकर संपत्ति के प्रकार पर निर्भर करती है।
चरण संख्या 4
सब पैसेका खेल है
अपने सपनों के सौदे को साकार करने के लिए, आपको इस कदम के लिए वित्तपोषण खोजना होगा कुछ महत्वपूर्ण नियम
जोखिम गणना - ध्यान दें कि यह आपका आखिरी पैसा नहीं है। विदेशों में निवेश करने पर भी एक उच्च जोखिम होता है, इसलिए बेहतर है कि आप अपनी पिछली बचत के साथ न आएं।
इस कदम के लिए एक सुविधाजनक वित्तीय भागीदार खोजें - आपके, परिवार, साथी या दोस्तों के लिए अच्छी शर्तों पर ऋण हो सकता है। साझा करें और उन्हें इस कदम के अपने इरादे के बारे में सूचित करें और पूरी प्रक्रिया में विकास साझा करें।
प्रवाह - सुनिश्चित करें और अपना निवेश पथ जांचें। क्या यह मासिक, त्रैमासिक या वार्षिक आय है? केवल आप ही इस प्रश्न का उत्तर दे सकते हैं और आपको प्रत्येक निवेश का अर्थ समझना चाहिए और यह आपको क्या प्रदान करता है
चरण संख्या 5
ज्ञान!!!
अंतर्ज्ञान पर भरोसा न करें, वास्तविक डेटा और संख्याओं के साथ स्वयं का बैकअप लें
ज्ञान के लिए भुगतान करें - उच्च कीमत पर भी आपको बहुत बाद में बचा सकता है। चाहे वह कोर्स हो, संरक्षक हो, सलाहकार हो, पहले सही परीक्षण करने के बाद कदम के लिए तैयार हो जाएं और आप जानते हैं कि आप क्या करने जा रहे हैं .
छात्र बने रहें - सीखना बंद न करें, भले ही यह आपके निष्क्रिय स्वभाव के बारे में हो, आप पाएंगे कि ज्ञान आपको अधिक समझदार, बेहतर निर्णय लेने वाला बनाता है, और आपके सेवा प्रदाता आपकी अधिक सराहना करेंगे।
पृष्ठभूमि शोर - याद रखें कि अचल संपत्ति निवेश की दुनिया एक प्रतिस्पर्धी और बहुत महत्वाकांक्षी दुनिया है, गैर-प्रचारक पृष्ठभूमि शोर को फ़िल्टर करें और अपने ज्ञान के स्रोतों की जांच करें क्योंकि निवेश से संबंधित सभी मामलों पर बहुत सारी गलत जानकारी है।
चरण संख्या 6
डाक कोड!!!
फोकस जीवन में और विशेष रूप से रियल एस्टेट निवेश की दुनिया में आपकी पहली प्रविष्टि में एक महत्वपूर्ण विशेषता है।
निवेश के प्रकार पर ध्यान दें - रियल एस्टेट की दुनिया में कई तरह के निवेश हैं, किराया, फ़्लिप, फंड और मल्टी... अग्रिम में परिभाषित करें कि आपके चरित्र के लिए क्या उपयुक्त है और निवेश पर ध्यान दें। बाद में आप निवेश पोर्टफोलियो में विविधता लाएंगे।
निवेश क्षेत्र पर ध्यान केंद्रित करना - प्रत्येक निवेश क्षेत्र के अपने फायदे और नुकसान हैं। जितना बेहतर आप अपने निवेश क्षेत्र पर ध्यान केंद्रित करेंगे, उतनी ही अधिक जानकारी आप शहर के बारे में और सामान्य रूप से शहर में अवसरों और निवेश के स्थान के बारे में खोज पाएंगे।
वित्तीय नियोजन पर ध्यान दें - अपने कदमों की अच्छी तरह से योजना और प्रबंधन करें और जल्दी से सीखें कि आप अपने लक्ष्यों को कैसे प्राप्त कर सकते हैं। अपने लक्ष्यों को प्राप्त करने और वांछित वित्तीय स्वतंत्रता तक पहुंचने के लिए प्रत्येक लक्ष्य को ज्ञान और विस्तृत योजना के साथ समर्थित किया जाना चाहिए। फोकस और लक्ष्य का पालन आवश्यक है।
चरण संख्या 7
प्रतिबिंब!!!
अंतिम चरण लगातार आगे निराश होना है, लेकिन पूर्व-निरीक्षण में भी।
वर्ष का सारांश - विश्लेषण करने और समझने के लिए कि क्या वादा किया गया था, एक्सेल को एक वर्ष के पीछे खोलें। क्या भुगतान किया गया और कब? अगले के लिए और अधिक सही ढंग से तैयार करने और अधिक अपग्रेड करने के लिए।
बातचीत - सेवा प्रदाताओं के पास लौटने के लिए और लगातार यह जांचना कि क्या मुझे प्राप्त होने वाली सेवा मेरे लिए सबसे सही सेवा है और मेरे लिए सही कीमत पर है। उदाहरण के लिए, प्रबंधन कंपनियां, कई संपत्तियां खरीदने के बाद, आप उनके साथ राशि के बारे में बातचीत कर सकते हैं प्रबंधन शुल्क जो वे चार्ज करते हैं।
अपने आप को बढ़ावा दें - क्या आप इस कदम में अपने दोस्तों और परिवार सहित सहज महसूस करते हैं। अपने निवेशक ऋणदाता से बात करें और आप अपने सहयोगियों और दोस्तों से अपने रेफरल के साथ सहयोग के लिए कई संभावनाएं खोजेंगे। मैं
और चीजों को समेटने के लिए ...
तो बस, हम छठे और आखिरी दिन पर पहुंच गए हैं। पढ़ने, सुनने, लिखने, निजी तौर पर जवाब देने वालों को धन्यवाद। और सामान्य तौर पर मंच प्रशासकों को मेरी यात्रा के बारे में लिखने का अवसर देने के लिए।
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दौड़ छोड़ना - संयुक्त राज्य अमेरिका में Yishai Ashkenazi . के साथ अचल संपत्ति में निवेश करना
और सामान्य तौर पर हमें आपसे सुनकर खुशी होगी 0544537684
शब्बोस शालोम और अच्छा लेखन और हस्ताक्षर और सभी के लिए एक धन्य नया साल