דיווח: בתים למכירה בפלורידה מגיעים לשיא חדש

טמפה, פלורידה – סוכנת הנדל”ן בטינה ג’יל מציגה בית ברנדון עם ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, המציע שטח של מעל 2,600 רגל מרובע.

“זהו זה! ברוכים הבאים לביתכם החדש”, היא אומרת תוך שהיא מברכת את האורחים.

מה שאתה צריך לדעת

לפי תיווך הנדל”ן Redfin, שוק הדיור בפלורידה הגיע לשיא חדש, עם למעלה מ-172,000 בתים זמינים

מתוך רישומים אלה, למעלה מ-24,000 נמצאים באזור מפרץ טמפה, ויותר מ-17,500 באורלנדו

זהו המספר הגבוה ביותר מאז 2012, המשקף עלייה של 22.7% מהשנה שעברה

הוא נמכר ב-450,000 דולר, ויש יותר תחרות מהרגיל. ג’יל דנה במצב הנוכחי של שוק הדיור.

“כרגע יש הרבה בתים בשוק”, אמרה.

לפי תיווך הנדל”ן Redfin, שוק הדיור בפלורידה הגיע לשיא חדש, עם למעלה מ-172,000 בתים זמינים. מבין הרישומים הללו, למעלה מ-24,000 נמצאים באזור מפרץ טמפה, ויותר מ-17,500 באורלנדו.

ג’יל אומרת שהמכירות המקומיות היו איטיות.

“אתה לא רואה הרבה תנועה מפלורידה,” היא אמרה. “הביטוח והמסים עלו והמשכורות והכסף שהפלורידיאנים מרוויחים לא עלו בהשוואה למה שקורה בכלכלה”.

ג’יל אומרת כי בעלות על בתים הופכת פחות ברת השגה.

“ילדים מחוץ לקולג’ או אפילו מבית הספר למקצועות או ממש מבית הספר התיכון… אתה רואה אותם נשארים יותר בבית כדי להיות מסוגלים לחסוך את הכסף הזה, כדי להיות מסוגלים אפילו להשקיע במחלקה ראשונה ופיקדון על דירה”, אמרה ג’יל.

עם יותר אנשים שבוחרים בהשכרה, ג’יל אומרת שבתים יישארו בשוק זמן רב יותר, ואולי יירכשו על ידי משקיע או קונה מחוץ למדינה.

זה, אומרת ג’יל, בסופו של דבר יוצאי מהשוק את אלה שחיו בפלורידה.

“אחת התכונות הנהדרות של בתים בפלורידה, ומשהו שאנשים, במיוחד אלה מהצפון, אוהבים, היא העובדה שיש לך את המרפסות הסגורות עם רשת האלה, שאתה יודע, יש להם קורת גג ממש כאן. אז אתה יכול להשתמש בחלל הזה לישיבה וליהנות מהטבע”, אמרה.

ג’יל מזכירה שמזג אוויר קשה הוא גורם נוסף המשפיע על שוק הדיור.

היא אומרת שבעלי בתים שסבלו מהוריקנים והתמודדו עם אתגרי ביטוח מוכרים כעת.

בנוסף, בעלי דירות מתמודדים עם עלויות מוגברות עקב תקנות בטיחות חדשות בפלורידה, בעקבות קריסת הדירות של Surfside.

ג’יל מצהירה שאנו נמצאים בתקופה חסרת תקדים למכירת בתים.

“קוביד הכניס את השוק הזה לליגה שלא היה מזה זמן מה”, אמרה ג’יל. “אנחנו כבר לא שם. אז מה שבסופו של דבר המוכרים עושים זה שהם מסתכלים על שווי השוק. ‘כן, זה מה שהבית שלי שווה’. כן, אבל מי ישלם על זה? מי בשוק הזה יוכל להרשות לעצמו את זה עכשיו? התשובה היא לא הרבה אנשים. “

ג’יל מציינת שגם מתווכים מתכוננים לשוק דיור איטי, שלא מראה סימן ברור לסיומו באופק.