Jacksonville trendovi i statistika

U ovom odjeljku naučit ćete o glavnim čimbenicima koji Jacksonville čine jednim od najjačih tržišta nekretnina, uključujući: pristupačnost, prihod od najma, novčani tok i potencijal rasta kapitala.

Provjerite trendove tržišta nekretnina, stanovništva i zapošljavanja u Jacksonvilleu na gornjim karticama kako biste saznali više.

Izvori informacija:

• https://www.zillow.com/jacksonville-metro-fl_r394714/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/jacksonville/

Cijene nekretnina u Jacksonvilleu danas su jeftinije nego u mnogim drugim američkim gradovima.

• U siječnju 2018. srednja cijena kuća s 3 spavaće sobe u Jacksonvilleu bila je 171,000 15 USD. To je 202,000% niže od nacionalnog prosjeka od XNUMX USD.
• U četvrtima u kojima članovi RWN-a ulažu, srednja cijena kuća s 3 spavaće sobe u Jacksonvilleu iznosila je 141,000 USD u siječnju 2018. To je 30% ispod nacionalnog prosjeka od 202,000 USD.
• To nam pokazuje da su vrijednosti nekretnina u Jacksonvilleu danas jeftinije od mnogih drugih gradova u SAD-u. To je posebno istinito u četvrtima u kojima članovi RWN-a ulažu.

U nekim četvrtima Jacksonvillea moguće je ostvariti snažan mjesečni prihod.

• U siječnju 2018. prosječna mjesečna najamnina za 3 spavaće sobe u Jacksonvilleu iznosila je 1,200 USD, što je 0.72% srednje kupoprodajne cijene od 171,000 0.71 USD. To je nešto više od nacionalnog omjera kupnje i najma od XNUMX%.
  U četvrtima u koje članovi RWN-a ulažu srednja mjesečna najamnina za kuće s 3 spavaće sobe iznosila je 1,150 USD u siječnju, što je 0.82% kupoprodajne cijene od 141,000 XNUMX USD.
• To nam pokazuje da metro područje Jacksonvillea nudi investitorima priliku za stvaranje više prihoda od najma nego mnogi današnji gradovi u SAD-u, posebno u područjima gdje članovi RWN-a ulažu.
• Bonus: Osim pristupačnih cijena kuća i visokih mjesečnih najamnina, Jacksonville također nema državni porez na dohodak i jednu od najnižih stopa poreza na imovinu u zemlji. Ovo je još jedan sjajan pokazatelj da JAX nudi snažnu priliku za novčani tok.

Tijekom proteklih šest godina, vrijednost kuća u Jacksonvilleu porasla je nešto bržom stopom nego u drugim gradovima diljem zemlje.

• U siječnju 2012. srednja cijena kuća s 3 spavaće sobe u Jacksonvilleu bila je 108,000 2012 USD. To znači da su u posljednjih šest godina (od siječnja 2018. do siječnja 3.), kuće s 42 spavaće sobe u Jacksonvilleu poskupile za 41%. To je nešto više od procijenjenog prosjeka od 3% za domove s XNUMX spavaće sobe diljem zemlje.

Tijekom proteklih šest godina, srednja mjesečna najamnina za trosobne kuće porasla je manje od nacionalnog prosjeka.

• U siječnju 2018. srednja cijena kuća s 3 spavaće sobe u Jacksonvilleu bila je 171,000 15 USD. To je 202,000% niže od nacionalnog prosjeka od XNUMX USD.
• U četvrtima u kojima članovi RWN-a ulažu, srednja cijena kuća s 3 spavaće sobe u Jacksonvilleu iznosila je 141,000 USD u siječnju 2018. To je 30% ispod nacionalnog prosjeka od 202,000 USD.
• To nam pokazuje da su vrijednosti nekretnina u Jacksonvilleu danas jeftinije od mnogih drugih gradova u SAD-u. To je posebno istinito u četvrtima u kojima članovi RWN-a ulažu.

Stanovništvo Jacksonvillea raste znatno brže od nacionalnog prosjeka.

• Između siječnja 2010. i 2017. stanovništvo Jacksonvillea poraslo je za nešto manje od 12%. To je 118% brži rast stanovništva od državnog prosjeka.
• To nam pokazuje da bi potražnja za stanovima trebala nastaviti rasti u Jacksonvilleu. Više ljudi = više iznajmljivača i više kupaca. Više iznajmljivača i više kupaca = veće najamnine i vrijednosti stanova.

Jacksonville stvara radna mjesta brže nego bilo koji drugi grad u Sjedinjenim Državama danas.

• U prošloj godini Jacksonville je otvorio gotovo 22,000 radnih mjesta - godišnja stopa rasta od preko 3.0%. To je 82% više od američke godišnje stope rasta od 1.73%.
• To nam pokazuje da JAX bilježi brži rast broja radnih mjesta nego većina američkih gradova danas. Taj će se trend vjerojatno nastaviti jer se ljudi i tvrtke budu i dalje selili u to područje zbog sunca, otvorenih prostora i niskih poreza tijekom cijele godine (nula poreza na dohodak i jedinstvena stopa poreza na dobit od samo 5.5%).

Jacksonville je pristupačan

• U četvrtima u kojima članovi RWN-a ulažu, srednja cijena kuća s 3 spavaće sobe u Jacksonvilleu iznosila je 141,000 USD u siječnju 2018. To je 30% ispod nacionalnog prosjeka od 202,000 USD.
• To nam pokazuje da su vrijednosti nekretnina u Jacksonvilleu danas jeftinije od mnogih drugih gradova u SAD-u. To je posebno istinito u četvrtima u kojima članovi RWN-a ulažu.

JAX je odličan za protok novca

• U četvrtima u koje članovi RWN-a ulažu srednja mjesečna najamnina za kuće s 3 spavaće sobe iznosila je 1,150 USD u siječnju, što je 0.82% kupoprodajne cijene od 141,000 XNUMX USD.

  To nam pokazuje da metro područje Jacksonvillea nudi investitorima priliku za stvaranje više prihoda od najma nego mnogi današnji gradovi u SAD-u, posebno u područjima gdje članovi RWN-a ulažu.

• Jacksonville također ima niže poreze od većine zemlje – nula poreza na dohodak i paušalnu stopu poreza na dobit od samo 5.5% – što su pozitivni čimbenici u stvaranju snažne prilike za protok novca.

Jacksonville brzo raste

• Između siječnja 2010. i 2017. stanovništvo Jacksonvillea poraslo je za nešto manje od 12%. To je 118% brži rast stanovništva od državnog prosjeka.
• To nam pokazuje da bi potražnja za stanovima trebala nastaviti rasti u Jacksonvilleu. Više ljudi = više iznajmljivača i više kupaca. Više iznajmljivača i više kupaca = veće najamnine i vrijednosti stanova.
• U prošloj godini Jacksonville je otvorio gotovo 22,000 radnih mjesta - godišnja stopa rasta od preko 3.0%. To je 82% više od američke godišnje stope rasta od 1.73%.
• To nam pokazuje da JAX bilježi brži rast broja radnih mjesta nego većina američkih gradova danas. Taj će se trend vjerojatno nastaviti jer se ljudi i tvrtke budu i dalje selili u to područje zbog sunca, otvorenih prostora i niskih poreza tijekom cijele godine (nula poreza na dohodak i jedinstvena stopa poreza na dobit od samo 5.5%).

Očekuje se rast kapitala u Jacksonvilleu

• U siječnju 2012. srednja cijena kuća s 3 spavaće sobe u Jacksonvilleu bila je 108,000 2012 USD. To znači da su u posljednjih šest godina (od siječnja 2018. do siječnja 3.), kuće s 42 spavaće sobe u Jacksonvilleu poskupile za 41%. To je nešto više od procijenjenog prosjeka od 3% za domove s XNUMX spavaće sobe diljem zemlje.

  Između siječnja 2012. i siječnja 2018. prosječna najamnina za kuće s 3 spavaće sobe u Jacksonvilleu porasla je za 15%. To je nešto manji porast od državnog prosjeka od 17% u tom razdoblju.

  Sve ovo nam pokazuje da je Jacksonville još uvijek jeftin za kupce i iznajmljivače, ali vjerojatno neće dugo ostati tako jeftin. Ako stanovništvo nastavi brzo rasti - što se čini vjerojatnim - samo je pitanje vremena kada će potražnja premašiti ponudu, povećavajući vrijednost stanova i najamnine.