Trendovi i statistika Cincinnatija 2018.-2019

U ovom odjeljku naučit ćete o glavnim čimbenicima koji Cincinnati čine jednim od najjačih tržišta nekretnina danas, uključujući: pristupačnost, novčani tok i potencijal rasta kapitala. Istražite tržište nekretnina, stanovništvo i trendove zapošljavanja u Cincinnatiju na karticama da biste saznali više.

Izvori informacija:

• https://www.zillow.com/cincinnati-metro-oh_r394466/home-values/
• Podaci o partnerima Real Wealth Network
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/ohio/cincinnati/

Kućne vrijednosti u Cincinnatiju pristupačnije su od mnogih drugih gradova diljem zemlje

• U siječnju 2018. srednja cijena kuća s 3 spavaće sobe u Cincinnatiju bila je 150,000 26 USD. To je XNUMX% manje od srednje vrijednosti za cijelu zemlju.
• U četvrtima u koje članovi Real Wealth Networka ulažu srednja kupoprodajna cijena kuća s 3 spavaće sobe iznosila je 115,000 2018 USD u siječnju 43. To je 3% niže od prosječne cijene kuće s XNUMX spavaće sobe u cijeloj zemlji.
• Ovo nam pokazuje da su vrijednosti nekretnina u Cincinnatiju jedinstveno pristupačne, posebno u četvrtima u koje članovi Real Wealth Networka ulažu.

Srednja cijena stanarine za domove u Cincinnatiju viša je nego u skupljim američkim gradovima

• U siječnju 2018. prosječna mjesečna najamnina kuća s 3 spavaće sobe u SAD-u iznosila je 1,427 USD. To je 0.71% srednje kupovne cijene od 202,000 USD.
• Prosječna mjesečna najamnina prosječne kuće s 3 spavaće sobe u Cincinnatiju bila je 1,272 USD, što je 0.85% prosječne kupoprodajne cijene od 150,000 XNUMX USD.
• U četvrtima u kojima članovi Real Wealth Networka ulažu, nekretnine REAL Income Properties™ s 3 spavaće sobe iznajmljivane su u prosjeku za 1,092 USD mjesečno tijekom tog razdoblja. To je 0.95% prosječne nabavne cijene od 115,000 USD.
• To nam pokazuje da je Cincinnati snažno tržište nekretnina za novčani tok, posebno u četvrtima u koje ulažu članovi Real Wealth Network.

Cijene nekretnina u Cincinnatiju u stalnom su porastu posljednjih pet godina

• Između siječnja 2012. i siječnja 2018. godišnja stopa povećanja vrijednosti obiteljskih kuća s 3 spavaće sobe u metrou Cincinnatija iznosila je nešto više od 3%. Na nacionalnoj razini, vrijednost kuće s 3 spavaće sobe porasla je za više od 5% godišnje.
• Tijekom ovog 6-godišnjeg razdoblja ukupna cijena kuća s 3 spavaće sobe u Cincinnatiju bila je 16% naspram 41% na nacionalnoj razini.
• Iako Cincinnati cijeni sporije od ostalih američkih tržišta, vrijednosti nekretnina kontinuirano rastu iz godine u godinu. Ako potražnja ostane jaka, možemo očekivati ​​da će vrijednosti nekretnina nastaviti rasti u narednim godinama. Ovo je dobra vijest za investitore zainteresirane za rast kapitala.

Najamnine u Cincinnatiju također su stalno rasle.

• Između siječnja 2012. i siječnja 2018. srednja najamnina za obiteljske kuće s 3 spavaće sobe porasla je za više od 15%, što je malo ispod nacionalnog prosjeka od 17% za to razdoblje.
• To nam pokazuje da najamnine u Cincinnatiju rastu sličnim tempom kao u drugim gradovima diljem Amerike. Ovo je dobra vijest za investitore koji žele povećati svoj mjesečni prihod od najma.

Cincinnati bilježi spor, ali dosljedan rast stanovništva tijekom posljednjih sedam godina.

• Između 2010. i 2017. stanovništvo Cincinnatija poraslo je za 3%. To je 42% manje od nacionalnog rasta stanovništva u tom razdoblju.
• To nam pokazuje da Cincinnati doživljava rast stanovništva. Iako taj rast nije tako brz kao na drugim tržištima, još uvijek je dobar znak snažnog tržišta nekretnina.

Cincinnati je stvarao radna mjesta, ali ne toliko kao druga tržišta.

• Prošle godine metro u Cincinnatiju otvorio je 9,100 radnih mjesta. To je godišnja stopa rasta od 0.83%. To je 52% niže od državnog prosjeka.
• To nam pokazuje da Cincinnati otvara radna mjesta, iako ne toliko kao druga tržišta danas. Uz to, svaki rast broja radnih mjesta dobar je pokazatelj snažnog tržišta nekretnina.

Cincinnati je pristupačan

• U četvrtima u koje članovi Real Wealth Networka ulažu srednja kupoprodajna cijena kuća s 3 spavaće sobe iznosila je 115,000 2018 USD u siječnju 43. To je 3% niže od prosječne cijene kuće s XNUMX spavaće sobe u cijeloj zemlji.
• Ovo nam pokazuje da su vrijednosti nekretnina u Cincinnatiju jedinstveno pristupačne, posebno u četvrtima u koje članovi Real Wealth Networka ulažu.

Cincinnati je novac koji teče

• U četvrtima u kojima članovi Real Wealth Networka ulažu, nekretnine REAL Income Properties™ s 3 spavaće sobe iznajmljivane su u prosjeku za 1,092 USD mjesečno tijekom tog razdoblja. To je 0.95% prosječne nabavne cijene od 115,000 USD.
• To nam pokazuje da je Cincinnati snažno tržište nekretnina za novčani tok, posebno u četvrtima u koje ulažu članovi Real Wealth Network.

Cincinnati ima potencijal rasta kapitala

• Između siječnja 2012. i siječnja 2018. kuće s 3 spavaće sobe u Cincinnatiju poskupjele su za 16% naspram 41% na nacionalnoj razini.
• Iako Cincinnati cijeni sporije od ostalih američkih tržišta, vrijednosti nekretnina kontinuirano rastu iz godine u godinu. Ako potražnja ostane jaka, možemo očekivati ​​da će vrijednosti nekretnina nastaviti rasti u narednim godinama. Ovo je dobra vijest za investitore zainteresirane za rast kapitala.

Najamnine u Cincinnatiju rastu

• Između siječnja 2012. i siječnja 2018. srednja najamnina za obiteljske kuće s 3 spavaće sobe porasla je za više od 15%, što je malo ispod nacionalnog prosjeka od 17% za to razdoblje.
• To nam pokazuje da najamnine u Cincinnatiju rastu sličnim tempom kao u drugim gradovima diljem Amerike. Ovo je dobra vijest za investitore koji žele povećati svoj mjesečni prihod od najma.

Potražnja u Cincinnatiju raste

• Između 2010. i 2017. stanovništvo Cincinnatija poraslo je za 3%. To je 42% manje od nacionalnog rasta stanovništva u tom razdoblju.
• Prošle godine metro u Cincinnatiju otvorio je 9,100 radnih mjesta. To je godišnja stopa rasta od 0.83%. To je 52% niže od državnog prosjeka.
• To nam pokazuje da Cincinnati bilježi rast broja stanovnika i radnih mjesta. Iako taj rast nije tako brz kao neka druga tržišta, ipak raste. A rast, uz pristupačnost (koju Cincinnati definitivno još nudi), dobar je znak snažnog tržišta nekretnina.