Opis
קורס הנדל"ן, כולל מעל 70 הרצאות ב 20 מודולים שונים:
Modul 3 - Odabir tržišta za ulaganje
- Vrste sredstava
- Hladno tržište / vruće tržište
- Odabir područja – parametri
- Obavezne informacije u istrazi područja
- Grafikon cijena
- Odabir područja prema strategiji
- Važna mjesta
- Razvrstavanje prema zakonima o zaštiti stanara
- Primjer istrage
Modul 2 - profil investitora
- Vrste površina i raspodjela prema cijeni/prinosima/populaciji
- Što je važno znati u svakoj regiji
- Psihologija investitora
- Prinos u odnosu na kvalitetu stanara
Modul 1 – Uvod
- Zašto investirati u SAD?
- postaviti ciljeve
- investicijske strategije
- Povijest nekretnina u SAD-u i velika kriza 2008
- Grafikon cijena odabranih mjesta
Modul 6 - Veleprodaja
- Kako funkcionira veletrgovac?
- Kako ih pronaći?
- Izgradnja odnosa
- Važni naglasci
- Kako pronalaze ponude
- Biti veletrgovac
Modul 5 - Postavljanje operacije
- Tko su članovi osoblja?
- Kako raditi s ljudima u SAD-u
- Inspektor
- Tvrtke s naslovom
- agenti
- Kako pronaći odgovarajućeg agenta
- Prijepis
- Radni odnosi i motivacija
- Agenti za Flip
- demo poziv
Modul 4 - dubinsko istraživanje odabranog tržišta
- Internetska istraga
- Ljudi na terenu
- Korištenje većih džepova
- Odakle dolaze ponude?
- Zakrivljene kuće
- Tern Kee tvrtke
- Ronjenje na ogledno područje
Modul 9 – Pronalaženje poslova ispod tržišne cijene
- Hladno tržište / vruće tržište
- Metode za pronalaženje kuća ispod vrijednosti
- Integracija web stranice
Modul 8 - Istraživanje nekretnine i površine nekretnine
- Razine područja
- Važni parametri nekretnine i područja
- Comp
- Vrlo važni naglasci pri radu s kompovima
- Kompletna istraga uzorka adrese
- Internetska istraga
- Koraci pregleda transakcije
- Maksimalna ponuda za nekretninu
Modul 7 – Zillow
- Kako raditi sa Zillowom
- Filtri su važni
- Procjena cijena web stranice
- Usporedba s prodanim kućama
- demonstracija
Modul 12 - Rad s izvođačima
- gdje ih naći
- voditelji rada
- Pitanja za izvođača radova
- Važni naglasci
- Nadzor Nadzor Nadzor
Modul 11 – Pregovaranje
- Vrste stipulacija
- Adekvatno testiranje
- Ponude i kontra ponude
- inspekcija
- Kupnja nekretnine sa najmoprimcem
- Uloga općine
- Provjere na licu mjesta
- Stvarni pregovori
- Kompletan dijagram rada
- Važan savjet na kraju
Modul 10 - Proces nabave
- MLS
- van tržišta
- Kompletan dijagram stanja za proces kupnje
Modul 15 – Upravljanje rizicima
- Potpuna tablica rizika i njihova minimizacija u Barthel i Flip
- Rizici u Multi
Modul 14 – Fokus na Flip
- Vrste preokreta
- primjeri
- Odaberite područje
- Važni savjeti
- Kompletan kontrolni popis za Flip
- Probe prije kupnje
- Preokretni kalkulator prinosa
- Izdvajamo za team building
- Upravljanje renoviranjem s naglaskom na Flip
- Nadzor i rokovi plaćanja
- Rizici u flipu
- opcije izlaza
Modul 13 – renoviranje
- Važne komponente u renoviranju
- na što treba paziti
- Zaronite u različite komponente obnove
Modul 18 – Prodaja
- Faze prodaje zamjenske nekretnine
- Troškovi zatvaranja u Flipu
- Flip - razumijevanje procesa sa strane kupca
- Strategije brokera
- Faze prodaje nekretnine za iznajmljivanje
- Prodaja nekretnine sa najmoprimcem
- Oprez - uloga općine u procesu
- Upravljanje prodajom iz zemlje
Modul 17 - Upravljanje investicijama društava za upravljanje
- Uloge društva za upravljanje
- Potpuni kontrolni popis za rad s društvom za upravljanje
- Radni dijagram društva za upravljanje
- Izazovi u radu s društvom za upravljanje
Modul 16 – Osiguranje i ugovori
- Vrste osiguranja
- Izdvajamo u osiguranju
- Primjer osiguranja
- Vrste ugovora o radu u SAD-u
Modul 18 – Prodaja
- Faze prodaje zamjenske nekretnine
- Troškovi zatvaranja u Flipu
- Flip - razumijevanje procesa sa strane kupca
- Strategije brokera
- Faze prodaje nekretnine za iznajmljivanje
- Prodaja nekretnine sa najmoprimcem
- Oprez - uloga općine u procesu
- Upravljanje prodajom iz zemlje
Bonus modul 20 – samoupravljanje
- Koraci pronalaženja najmoprimca
- Zaronite u filtar stanara
- napredne metode
- Oprez - predviđanja potencijalnih stanara
Modul 19 - Važnost poluge u investicijama
- Primjeri poluge
- razlike u prinosu
- Prednosti i nedostaci poluge
- Mogućnosti financiranja u Izraelu
- Mogućnosti financiranja u SAD-u
קורס הנדל"ן של נדל"ן ולעניין
20 מודולים מקיפים שיכינו אתכם לעשייה נדל"נית במהירות וביעילות !
Sveobuhvatni online tečaj o nekretninama u SAD-u nastao je iz suradnje između Liora Lustiga, Yaniva Berlinera i Ora Kitchina. Tečaj pruža opsežno, osnovno i napredno znanje o cjelokupnoj temi nekretnina u SAD-u. Tečaj je namijenjen svima koji žele ući u teren i žele izbjeći greške koje će koštati puno novca i boli. Yaniv i Or prenose svoje opsežno znanje koje su akumulirali tijekom proteklih pet godina obavljajući transakcije nekretnina njima i investitorima. Tečaj će vas odvesti ravno u posao za visoku početnu poziciju kada budete opremljeni znanjem potrebnim za početak. Osim toga, na ovom tečaju moći ćete koristiti Or i Viniv za odgovaranje na pitanja i prevladavanje prepreka na putu do vašeg odredišta - nekretnine u SAD-u.
Struktura tečaja
- Modul 1 – Uvod
- Zašto investirati u SAD?
- postaviti ciljeve
- investicijske strategije
- Povijest nekretnina u SAD-u i velika kriza 2008
- Grafikon cijena odabranih mjesta
- Modul 2 - profil investitora
- Vrste površina i raspodjela prema cijeni/prinosima/populaciji
- Što je važno znati u svakoj regiji
- Psihologija investitora
- Prinos u odnosu na kvalitetu stanara
- Modul 3 - Odabir tržišta za ulaganje
- Vrste sredstava
- Hladno tržište / vruće tržište
- Odabir područja – parametri
- Obavezne informacije u istrazi područja
- Grafikon cijena
- Odabir područja prema strategiji
- Važna mjesta
- Razvrstavanje prema zakonima o zaštiti stanara
- Primjer istrage
- Modul 4 - dubinsko istraživanje odabranog tržišta
- Internetska istraga
- Ljudi na terenu
- Korištenje većih džepova
- Odakle dolaze ponude?
- Zakrivljene kuće
- Tern Kee tvrtke
- Ronjenje na ogledno područje
- Modul 5 - Postavljanje operacije
- Tko su članovi osoblja?
- Kako raditi s ljudima u SAD-u
- Inspektor
- Tvrtke s naslovom
- agenti
- Kako pronaći odgovarajućeg agenta
- Prijepis
- Radni odnosi i motivacija
- Agenti za Flip
- demo poziv
- Modul 6 - Veleprodaja
- Kako funkcionira veletrgovac?
- Kako ih pronaći?
- Izgradnja odnosa
- Važni naglasci
- Kako pronalaze ponude
- Biti veletrgovac
- Modul 7 – Zillow
- Kako raditi sa Zillowom
- Filtri su važni
- Procjena cijena web stranice
- Usporedba s prodanim kućama
- demonstracija
- Modul 8 - Istraživanje nekretnine i površine nekretnine
- Razine područja
- Važni parametri nekretnine i područja
- Comp
- Vrlo važni naglasci pri radu s kompovima
- Kompletna istraga uzorka adrese
- Internetska istraga
- Koraci pregleda transakcije
- Maksimalna ponuda za nekretninu
- Modul 9 – Pronalaženje poslova ispod tržišne cijene
- Hladno tržište / vruće tržište
- Metode za pronalaženje kuća ispod vrijednosti
- Integracija web stranice
- Modul 10 - Proces nabave
- MLS
- van tržišta
- Kompletan dijagram stanja za proces kupnje
- Modul 11 – Pregovaranje
- Vrste stipulacija
- Adekvatno testiranje
- Ponude i kontra ponude
- inspekcija
- Kupnja nekretnine sa najmoprimcem
- Uloga općine
- Provjere na licu mjesta
- Stvarni pregovori
- Kompletan dijagram rada
- Važan savjet na kraju
- Modul 12 - Rad s izvođačima
- gdje ih naći
- voditelji rada
- Pitanja za izvođača radova
- Važni naglasci
- Nadzor Nadzor Nadzor
- Modul 13 – renoviranje
- Važne komponente u renoviranju
- na što treba paziti
- Zaronite u različite komponente obnove
- Modul 14 – Fokus na Flip
- Vrste preokreta
- primjeri
- Odaberite područje
- Važni savjeti
- Kompletan kontrolni popis za Flip
- Probe prije kupnje
- Preokretni kalkulator prinosa
- Izdvajamo za team building
- Upravljanje renoviranjem s naglaskom na Flip
- Nadzor i rokovi plaćanja
- Rizici u flipu
- opcije izlaza
- Modul 15 – Upravljanje rizicima
- Potpuna tablica rizika i njihova minimizacija u Barthel i Flip
- Rizici u Multi
- Modul 16 – Osiguranje i ugovori
- Vrste osiguranja
- Izdvajamo u osiguranju
- Primjer osiguranja
- Vrste ugovora o radu u SAD-u
- Modul 17 - Upravljanje investicijama društava za upravljanje
- Uloge društva za upravljanje
- Potpuni kontrolni popis za rad s društvom za upravljanje
- Radni dijagram društva za upravljanje
- Izazovi u radu s društvom za upravljanje
- Modul 18 – Prodaja
- Faze prodaje zamjenske nekretnine
- Troškovi zatvaranja u Flipu
- Flip - razumijevanje procesa sa strane kupca
- Strategije brokera
- Faze prodaje nekretnine za iznajmljivanje
- Prodaja nekretnine sa najmoprimcem
- Oprez - uloga općine u procesu
- Upravljanje prodajom iz zemlje
- Modul 19 - Važnost poluge u investicijama
- Primjeri poluge
razlike u prinosu - Prednosti i nedostaci poluge
- Mogućnosti financiranja u Izraelu
- Mogućnosti financiranja u SAD-u
- Bonus modul 20 – samoupravljanje
שלבי מציאת דייר * צלילה לפילטור הדייר * שיטות מתקדמות * זהירות – התחזויות דיירים פוטנציאלים
Naši instruktori tečaja za nekretnine
Kuhinjsko svjetlo
Trenutačno njegove aktivnosti uključuju: Or je izvršio desetke transakcija nekretnina za investitore koji su kupili nekretnine za dugoročna ulaganja preko nje i flip transakcija. Detaljno je naučila sve vezano uz američke nekretnine i već 2015. zaronila na tržište Indianapolisa. Tijekom sedmogodišnje karijere u visokoj tehnologiji, Or je otkrila svoj poziv u području nekretnina. Ili je osnivač tvrtke - investicije u nekretnine u SAD - budi pametan, investiraj.
Yaniv Berliner
Liniv trenutno ima pet nekretnina u dobrim prostorima za najam i pedesetak drugih transakcija koje su obavljene za investitore. Yaniv je detaljno proučavao i iskusio transakcije nekretninama, uspostavio operaciju koja služi njemu i njegovim investitorima pri kupnji, renoviranju i najmu. U tim godinama, uz pomoć leveridža (jeftine hipoteke) i relativno jeftinih cijena nekretnina, Yaniv je napredovao i došao do lijepih pasivnih prihoda. Posljednjih pet godina u Izraelu više nije bilo moguće naći dobre ponude pa se Viniv preselio u SAD. Počeo je u Izraelu kada je kupio nekretnine, renovirao ih i unajmio ovdje u Izraelu. Yaniv živi i diše nekretnine posljednjih petnaest godina.
Naši vodiči
אור קיצי'ן
אור היא המייסדת של חברת – השקעות נדל”ן בארה”ב – BSmart.Invest – תהיו חכמים, תשקיעו.
Tijekom sedmogodišnje karijere u visokoj tehnologiji, Or je otkrila svoj poziv u području nekretnina.
היא למדה לעומק את כל הקשור לנדל”ן אמריקאי וצללה לשוק של אינדיאנפוליס כבר בשנת 2015.
Ili je preko nje izvršila desetke transakcija nekretnina za investitore koji su kupovali nekretnine za dugoročna ulaganja i flip transakcije.
Trenutno njegove aktivnosti uključuju:
Grupni mentorski program unutar Mentormind Foruma za nekretnine Sjedinjenih Država
Kupnja nekretnina isplativa je za investitore
Popravi i preokreni ponude
Yaniv Berliner
Yaniv živi i diše nekretnine posljednjih petnaest godina.
Počeo je u Izraelu kada je kupio nekretnine, renovirao ih i unajmio ovdje u Izraelu.
U tim godinama, uz pomoć leveridža (jeftine hipoteke) i relativno jeftinih cijena nekretnina, Yaniv je napredovao i došao do lijepih pasivnih prihoda. Posljednjih pet godina u Izraelu više nije bilo moguće naći dobre ponude pa se Viniv preselio u SAD.
Yaniv je detaljno proučavao i iskusio transakcije nekretninama, uspostavio operaciju koja služi njemu i njegovim investitorima pri kupnji, renoviranju i najmu.
Liniv trenutno ima pet nekretnina u dobrim prostorima za najam i pedesetak drugih transakcija koje su obavljene za investitore.
Osim toga, Yaniv je diplomirao na Technionu i ima diplomu softverskog inženjera.
Besplatna Real Smart pretplata na 3 mjeseci!
Što je Real Smart pretplata na web stranici?
1. הנדל”נפדיה – אינציקלופדיית הנדל”ן שכוללת מאות ערכים
2. Preko 500 datoteka s nekretninama - Excel za izračun, datoteke za pokretanje tvrtke, prezentacije i ostalo.
3. Online kalkulatori za izračun prinosa, BRRR i više.
4. Deseci edukativnih videa i pristup intervjuima panela stručnjaka za nekretnine!
5. Investicijska arena koja omogućuje objavu nekretnina i automatski locira nekretnine sa cijelog interneta
6. Sav sadržaj je preveden na više od 12 jezika - ruski, arapski, kineski i više.
Pridružite se sada
מנוי לכל החיים !
עוד לא בטוחים ורוצים פרטים נוספים? מוזמנים ליצור קשר
Povezani proizvodi
-
s a l e!
Kupon za popust na naknadu za pratnju za kupnju nekretnine - Nir Sheinbin - Texas - Dallas - Fort Worth - Houston
Ocijenjen 5.00 od 5
$1,000.00 $0.00
Dodaj u košaricu
-
s a l e!
Georgia - Atlanta - kupon za popust na naknadu za pratnju za kupnju nekretnine
Ocijenjen 0 od 5
$1,000.00 $0.00
Dodaj u košaricu
-
Nadlan Invest – Escrow
Ocijenjen 0 od 5
$2,000.00
Dodaj u košaricu
-
עוז קורן – תפסת אמריקה – קורס המשקיע
Ocijenjen 0 od 5
Više informacija
-
s a l e!
Kupon za popust na naknadu za pratnju za kupnju nekretnine - Nir Sheinbin - Texas - Dallas - Fort Worth - Houston
Ocijenjen 5.00 od 5$1,000.00$0.00 Dodaj u košaricu -
s a l e!
Georgia - Atlanta - kupon za popust na naknadu za pratnju za kupnju nekretnine
Ocijenjen 0 od 5$1,000.00$0.00 Dodaj u košaricu -
Nadlan Invest – Escrow
Ocijenjen 0 od 5$2,000.00 Dodaj u košaricu -
עוז קורן – תפסת אמריקה – קורס המשקיע
Ocijenjen 0 od 5Više informacija
Grupa Nadlan -
מתלבטים מה לעשות בסגר?
בינג’ על סדרות ב Netflix יכול להיות פתרון לא רע, אבל….
בינג’ על הקורס הרשמי והמקיף של נדל”ן ולעניין הוא אחד הדברים הכי יעילים שעשיתי בשביל עצמי בחודשיים האחרונים.
כמי שיצאה לעצמאות לפני 6 שנים ואתמול בגיל 45 העסק שלה נסגר בפעם השנייה,
כמי שלפני 6 שנים כשיצאה לעצמאות כבר הבינה שלהיות עצמאית בישראל
זה לממן את כל העולם ואחותו ולא לראות גרוש כשצריך (גם השכירים מבינכם כנראה הבינו ש…. לא לעולם חוסן!)
כמי שלפני שנתיים התחילה להתעניין בתחום הנדל”ן אבל עשתה את זה על אש קטנטנה שהלכה והתלקחה לה לאחרונה בעקבות המשבר וכיום מחזיקה בנכס אחד מושכר ושניים בדרך.
ממליצה בחום על הקורס האינטרנטי של הפורום לכל מי שעדיין מתלבט ואין לו אף נכס, לכל מי שמשקיע באופן פאסיבי ע”י צד שלישי, ליזמים מתחילים שמעוניינים לעשות את זה בעצמם ולכאלה שכבר בעניינים ורוצים להעשיר את סל הכלים שלהם ולהחשף למידע וטיפים בעלי ערך עצום.
מה הכי אהבתי בקורס הדיגיטלי?
– המתודולוגיה לפיה הוא בנוי, שלב אחרי שלב באופן לוגי ומתפתח.
– כמות הידע לא נופלת מקורסים פרונטאליים אם לא יותר.
– קצב הלמידה נוח להטמעה ומאפשר סיכום כל המידע בקצב שנוח לי.
– פרקטי ברמה כזו שניתן לעצור וממש לתרגל Hands on תוך כדי למידה.
– חומרי עזר (קבצי אקסל, וורד וכיוב’) הניתנים להורדה מאתר הקורס
מה פחות אהבתי בקורס?
– תקלות טכניות שטופלו וסודרו ובעקבותיהן כל האתר שודרג
שתהיה שנה טובה ומניבה לכולם,
Merav Saltzman Bulis