Tko smo mi
AVERTICE je specijaliziran za nekretnine u SAD-u za izraelske investitore. Tvrtka posluje u 3 glavne države: Sjeverna Karolina, Indiana i Tennessee. U svakoj zemlji tvrtka ima timove, kontakte i različite tvrtke s kojima posluje kako bi klijentu pružila cjelovito rješenje.
Od razine pronalaska nekretnine, analize nekretnine i okoliša, renoviranja nekretnine, dovođenja najmoprimca, upravljanja nekretninom pa sve do razine prodaje nekretnine za investitora. Tvrtka posluje na temelju transparentnosti, profesionalnosti i pune podrške klijentu tijekom cijelog investicijskog procesa, kao i pružanja stalne usluge educiranja klijenta, razumijevanja američkog tržišta, zakona i drugih opcija koje postoje za postizanje maksimalne dobiti.
U svakom trenutku radimo na proširenju aktivnosti i pružanju većeg izbora ulaganja našim klijentima. Tvrtka nudi ulaganja u skladu s mogućnostima klijenta kako bi klijentu pružila dobro, glatko i profitabilno iskustvo ulaganja uz razumijevanje da je svaki klijent poslovni partner za sve.
Pasivni prihod omogućuje klijentima postizanje financijske dobrobiti i mira godinama. S desetljećima iskustva naših američkih timova, tvrtka može postići prekrasne povrate u rasponu od 7 do 12 posto godišnje. Tijekom cijelog posla klijent je uvijek u redovnom kontaktu s našim ljudima u Izraelu, pa čak iu SAD-u. (Povrati su procijenjeni i temeljeni na iskustvu s investitorima te su neto nakon snižavanja troškova poreza na imovinu, osiguranja i naknada za upravljanje).
zašto mi
AVERTICE si je zadao cilj da i timovi u inozemstvu znaju imena investitora i ljudi s druge strane barijere.
Ulaganje u SAD naizgled djeluje virtualno i važno nam je da ono bude što opipljivije za obje strane, te da postoji razumijevanje da ovdje postoje ljudi koji rade sa željom da postignu rezultate,
I ništa manje od toga što razumiju da svaka odluka i/ili radnja nekoga može uživati bolje ili gore od susreta.
Poslujemo na način da smanjimo rizike za klijenta.
Tvrtka je poput elitne jedinice koja nastoji poslovati s kvalitetom i dobrim timovima u svakom investicijskom pravcu investitora, kvaliteta je naziv igre a ne kvantiteta.
Zašto ulagati u nekretnine u SAD-u?
Radi! - Iz vlastitog iskustva i s klijentima u Izraelu i inozemstvu.
Prinosi su veći u odnosu na Izrael.
Iznosi ulaganja niži su u usporedbi s Izraelom - danas, da biste donijeli najam od 3500 NIS mjesečno, morate u Izraelu uložiti oko 1,500,000 NIS. U SAD-u je manje od trećine.
Američko tržište je transparentno i dostupno investitorima - pritiskom na tipku na daljinskom upravljaču možete dobiti potpune informacije o prošlosti nekretnine, vlasniku, školama u okolici, trendovima na tržištu, stopi kriminala i još mnogo toga.
Ugovor između Izraela i SAD-a - nema udvostručavanja poreza za izraelskog investitora koji je uložio u SAD
Odabir vrste ulaganja
U AVERTICE-u smo naučili razumjeti da kao što postoji mnogo vrsta automobila, telefona, odjeće itd., tako postoji mnogo vrsta kupaca s različitim zahtjevima, očekivanjima, proračunima i željama. U sklopu izgradnje poslovanja izgradili smo nekoliko investicijskih kanala za investitore kako bi im olakšali odluku gdje će "parkirati" novac koji će im raditi.
Ne čekate da kupite nekretninu, kupite nekretninu i čekate
Može li se avionom vidjeti nekretnina?
Očito, posjed je vaš (uz Snigelovo ulaganje). Ali vrlo brzo shvatite da, budući da postoji tvrtka za upravljanje i sve je uređeno, to je nepotrebno.
Kako mogu znati da sam dobio dobar posao?
Mi u tvrtki radimo analizu za svaku transakciju, bilo da se radi o demografskoj situaciji, socioekonomskom statusu, osvrtu na kriminalna područja,
Škole pa čak i temeljit pregled stanja imovine. Trudimo se dati i prenijeti sve relevantne informacije kupcu.
Je li nekretnina upisana na moje ime?
Pozitivno, ili na ime firme otvorene na Vaše ime radi pravne zaštite. U oba slučaja vlasništvo je vaše.
Mnogo je konkurenata, zašto baš ti?
Prije svega u Sjevernoj Karolini upravljanje i obnovu imovine provode naši ljudi,
Što omogućuje bolju kontrolu nad samom nekretninom i manje brige za investitora.
Istina je da ima mnogo tvrtki, važno je s vaše strane imati povjerenje u tvrtku u koju investirate,
Ovo je početna osnova. Možete smanjiti zabrinutost provjerom iskustva, čitanjem o timovima i naravno preporukama.
Što se događa ako dođe do novog šoka na američkom tržištu?
Budući da su većina tih ulaganja novčana ulaganja (Za, novac ide izravno odavde tamo za cijeli iznos), mi kao investitori imamo prednost.
Preokreti na tržištu obično stvaraju dvije situacije, ili povećanje vrijednosti nekretnine ili povećanje vrijednosti najma. U svakom slučaju, preporučuje se u svakoj "krizi" pričekati.
Kako pronaći nekretninu?
Specijalizirani smo za pronalaženje nekretnina i njihovu analizu. Tijekom pretrage provodimo inspekciju okoline, uključujući reference na radna mjesta, trgovačke centre, škole, razinu kriminala u tom području i provjeru susjedstva.
Također pronalaženje nekretnine koja omogućuje visok povrat ulaganja.
Trudimo se uskladiti nalaz nekretnine prema početnoj definiciji koju smo dogovorili s klijentom.â € <
Države u kojima radimo: Tennessee (Memphis i Mississippi), Sjeverna Karolina (Greensboro) i Indiana (Greenwood).
Sredstva se prenose od investitora direktno na tvrtku koja uknjižuje nekretninu na ime investitora i tek nakon što investitor potpiše kupoprodajni ugovor.
Radimo na ovim područjima zadnje dvije godine, vrijednosti nekretnina rasle su oko 10 posto godišnje.
Novo - investicija putem kredita
Tvrtka je svjesna mnogih zabrinutosti ulagača u sve vrste ulaganja i bez razumijevanja ili mogućnosti kontrole njihovog razumijevanja ulaganja.
Stoga tvrtka investitorima omogućuje "ulaganje" u kredit.
Investitor posuđuje tvrtki novac na godinu dana.
Zajamčen povrat 8% neto prije poreza.â € <
Jamstva Tvrtka može dati jamstva za nekretnine u SAD-u, Europi pa čak i Izraelu.â € <
iznos pozajmice 30,000 USD - 400,000 USDâ € <
*Tvrtka omogućuje ulazak u investicije prema svojoj djelatnosti.
Tko smo mi? Regionalne informacije
Tko smo mi? Dobrodošli na gledanje
Primjer svojstava
3206 Spring St Greensboro NC 27405
Cijena transakcije: 91000 USD
Procijenjeni neto godišnji povrat: 9.5%
Procijenjena neto najamnina: 1000 USD
Izgrađena površina: 1200 četvornih metara
Broj spavaćih soba: 4
Broj kupaonica: 2
2922 Archdale Rd High Point, NC, 27263
Cijena transakcije: 78,500 XNUMX USD Cijena transakcije uključuje:
Procijenjeni godišnji povrat:10.7%-11.3%
Procijenjena mjesečna najamnina:900-950 $
Vrsta transakcije:najam
Dvoetažna izgrađena površina: 1300 četvornih metara Spavaće sobe: 2 | Kupaonice: 1
3277 Hovett St Indianapolis In 46218
Malo su nas naučili
Uobičajena pitanja
Ne čekate da kupite nekretninu, kupite nekretninu i čekate
Istina je da ima mnogo tvrtki, važno je s vaše strane imati povjerenje u tvrtku u koju ulažete, to je početna osnova. Možete smanjiti zabrinutost provjerom iskustva, čitanjem o timovima i naravno preporukama. Prije svega u Sjevernoj Karolini upravljanje i obnovu posjeda obavljaju naši ljudi, što omogućuje bolju kontrolu samog posjeda i manje brige za investitora.
Obično se počinje s 30,000 dolara po investicijskoj skupini, moguće je dobiti do oko 10 posto godišnje.
Očito, posjed je vaš (uz Snigelovo ulaganje). Ali vrlo brzo shvatite da, budući da postoji tvrtka za upravljanje i sve je uređeno, to je nepotrebno.
Pozitivno, ili na ime firme otvorene na Vaše ime radi pravne zaštite. U oba slučaja vlasništvo je vaše.
U SAD-u prije svega postoji plaćanje poreza i najbolje je konzultirati se s CPA ili poreznim savjetnikom kako bi znali kako, kako i koliko platiti. Tvrtka ima američkog CPA-a koji živi ovdje u Izraelu i njegove se usluge mogu koristiti.
Postoji ugovor između Izraela i SAD-a, tako da nema dvostrukog oporezivanja. Da, trebali biste se posavjetovati sa svojim CPA-om ovdje u Izraelu.
U SAD-u je sve transparentno, osim činjenice da primate potpisane dokumente, da, nakon izvršenja transakcije, moći ćete vidjeti na web stranici okruga ažurirane podatke i ime novog vlasnika nekretnine (brojka koja varira prema samom okrugu).
U područjima na kojima radimo deložacija stanara, uključujući i sudski postupak, u prosjeku traje 60 dana i stanar je izvan kuće.
Važno je znati da u većini slučajeva stanari izbjegavaju biti izbačeni iz kuće jer je to zabilježeno u njihovoj povijesti najma. U takvim slučajevima, ako žele unajmiti kuću na istoj razini u budućnosti, može doći do situacije da ih neće pustiti unutra.
U SAD-u postoji dokumentacija za iznajmljivače i njihovu prošlost.
Kad je kuća vaša, imate pravo s njom raditi što god želite. U slučaju druge vrste ulaganja, važno je provjeriti koja je izlazna opcija. Uvijek postoji.
U tekućem upravljanju, društvo za upravljanje dobiva 10% mjesečne najamnine, ta brojka varira između društava za upravljanje. Na primjer, u Idiani, tvrtka za upravljanje s kojom radimo naplaćuje samo 8% naknade za upravljanje.
A u slučaju pronalaska novog stanara za kuću, ona dobiva 50% prve mjesečne najamnine bez dodatnih 10 posto za prvi mjesec.
A. Društvo za upravljanje intervjuira stanare i provjerava njihovu kreditnu sposobnost (mogu li doista platiti najam).
B.. Društvo za upravljanje brine se o prikupljanju novca od najmoprimca i njegovom prijenosu stanodavcu (investitoru) umanjenom za mjesečnu naknadu.
treći. Ako dođe do poziva servisu, tvrtka za upravljanje mora poslati stručnjaka da riješi problem (vlasnik plaća zasebno).
d. Društvo za upravljanje također će se pobrinuti za odvjetnika u slučaju problema sa najmoprimcem (plaćanje odvjetnika također je posebno).
Ne čekate da kupite nekretninu, kupite nekretninu i čekate.
Odabrani postovi koje smo objavili na forumu:
Pozdrav profesionalci!!! Prvo moram pohvaliti ljude koji su odlučili pokrenuti ovu grupu...
Post broj 6 - ovo je drugi dio - #IzemahShavuo - najpopularnije krovište...
Bok svima, moje ime je Yonatan, imam 42 godine, oženjen + 3 divne djece, imam diplomu...
Odnos između poduzetnika i investitora #2
Učite iz pogrešaka - savjeti i prijedlozi #5
**Post broj 1 – #יםמהשבוי – Post o probijanju granica** Dobrodošli na let YAH777...
Također podučavamo nekretnine
Naši kupci kažu
Pogodnost za investitore Kluba nekretnina
$500 popusta na eskort naknadu!
Besplatna Real Smart pretplata na 12 mjeseci!
Pretplata koja će vas unaprijediti u svijetu nekretnina
Što je Real Smart pretplata na web stranici?
1. Nekretnine Nephdia - enciklopedija nekretnina koja uključuje stotine unosa
2. Preko 500 datoteka s nekretninama - Excel za izračun, datoteke za pokretanje tvrtke, prezentacije i ostalo.
3. Online kalkulatori za izračun prinosa, BRRR i više.
4. Deseci edukativnih videa i pristup intervjuima panela stručnjaka za nekretnine!
5. Investicijska arena koja omogućuje objavu nekretnina i automatski locira nekretnine sa cijelog interneta
6. Sav sadržaj je preveden na više od 12 jezika - ruski, arapski, kineski i više.
Slobodno nas kontaktirajte
050-4545944
054-5227285
Uobičajena pitanja
Ne čekate da kupite nekretninu, kupite nekretninu i čekate
Istina je da ima mnogo tvrtki, važno je s vaše strane imati povjerenje u tvrtku u koju ulažete, to je početna osnova. Možete smanjiti zabrinutost provjerom iskustva, čitanjem o timovima i naravno preporukama. Prije svega u Sjevernoj Karolini upravljanje i obnovu posjeda obavljaju naši ljudi, što omogućuje bolju kontrolu samog posjeda i manje brige za investitora.
Obično se počinje s 30,000 dolara po investicijskoj skupini, moguće je dobiti do oko 10 posto godišnje.
Očito, posjed je vaš (uz Snigelovo ulaganje). Ali vrlo brzo shvatite da, budući da postoji tvrtka za upravljanje i sve je uređeno, to je nepotrebno.
Pozitivno, ili na ime firme otvorene na Vaše ime radi pravne zaštite. U oba slučaja vlasništvo je vaše.
U SAD-u prije svega postoji plaćanje poreza i najbolje je konzultirati se s CPA ili poreznim savjetnikom kako bi znali kako, kako i koliko platiti. Tvrtka ima američkog CPA-a koji živi ovdje u Izraelu i njegove se usluge mogu koristiti.
Postoji ugovor između Izraela i SAD-a, tako da nema dvostrukog oporezivanja. Da, trebali biste se posavjetovati sa svojim CPA-om ovdje u Izraelu.
U SAD-u je sve transparentno, osim činjenice da primate potpisane dokumente, da, nakon izvršenja transakcije, moći ćete vidjeti na web stranici okruga ažurirane podatke i ime novog vlasnika nekretnine (brojka koja varira prema samom okrugu).
U područjima na kojima radimo deložacija stanara, uključujući i sudski postupak, u prosjeku traje 60 dana i stanar je izvan kuće.
Važno je znati da u većini slučajeva stanari izbjegavaju biti izbačeni iz kuće jer je to zabilježeno u njihovoj povijesti najma. U takvim slučajevima, ako žele unajmiti kuću na istoj razini u budućnosti, može doći do situacije da ih neće pustiti unutra.
U SAD-u postoji dokumentacija za iznajmljivače i njihovu prošlost.
Kad je kuća vaša, imate pravo s njom raditi što god želite. U slučaju druge vrste ulaganja, važno je provjeriti koja je izlazna opcija. Uvijek postoji.
U tekućem upravljanju, društvo za upravljanje dobiva 10% mjesečne najamnine, ta brojka varira između društava za upravljanje. Na primjer, u Idiani, tvrtka za upravljanje s kojom radimo naplaćuje samo 8% naknade za upravljanje.
A u slučaju pronalaska novog stanara za kuću, ona dobiva 50% prve mjesečne najamnine bez dodatnih 10 posto za prvi mjesec.
A. Društvo za upravljanje intervjuira stanare i provjerava njihovu kreditnu sposobnost (mogu li doista platiti najam).
B.. Društvo za upravljanje brine se o prikupljanju novca od najmoprimca i njegovom prijenosu stanodavcu (investitoru) umanjenom za mjesečnu naknadu.
treći. Ako dođe do poziva servisu, tvrtka za upravljanje mora poslati stručnjaka da riješi problem (vlasnik plaća zasebno).
d. Društvo za upravljanje također će se pobrinuti za odvjetnika u slučaju problema sa najmoprimcem (plaćanje odvjetnika također je posebno).
Ne čekate da kupite nekretninu, kupite nekretninu i čekate.
