Nadlan Invest & Financing Premium članstvo
NADLAN PREMIUM SUPPORT
חבילת התמיכה והלימוד ששמה אתכם מעל כולם
תמיכה אישית על ידי ליאור לוסטיג וחברי הצוות עם מגוון הטבות
ברוכים הבאים למנוי הפרמיום של Nadlan Group
Da biste se pridružili i platili, skrolajte do dna stranice i ispunite obrazac
מנוי הפרמיום כולל הטבות בכלל המחלקות שלנו
Financiranje
עלויות ליווי מופחתות (כ 50 אחוז ברוב המקרים)
עבודה עם טבלת עלויות מעודכנת אותה תוכלו לראות באתר ושמתחילה מ 50 אחוז הנחה. עלויות הליווי נקבעות לפי גובה העסקה ולפי המסלול. יש להבין שזמן הסגירה של עסקה של 5 מליון דולר ושל 80 אלף דולר באוהיו היא אותו דבר, ולכן הרבה לנדרים לא מעוניינים לבצע את העסקאות הקטנות. מכיוון שהלנדרים בחוזה איתנו, הם מחוייבים לבצע את העסקאות הקטנות כדי לקבל את העסקאות הגדולות, אך העלויות שלהן גבוהות יותר - שכן לדוגמא לא משתלם לקחת 1 אחוז מ 80,000 דולר שזה רק 800 דולר. הצטרפות למסלול הפרמיום תחתוך לכם את העלויות האלו בצורה משמעותית.
קידום לראש הרשימה
לקוחות הפרמיום מקודמים לראש רשימת הלקוחות
קבלת הצעות טובות יותר ומהר יותר
בתוכנית הפרמיום תתחילו לקבל הצעות מהר יותר. חשוב לזכור שככל שהלנדר זול יותר ככה הוא גם עמוס יותר, אז ברוב המקרים תקבלן דבר ראשון את ההצעות היקרות יותר ולכן נמליץ לכם באיזו נקודה קיבלנו את כל ההצעות מהלנדרים שאנחנו יודעים שרלוונטים במיוחד לסוג ההלוואה השלכם.
עבודה ישירה עם ליאור לוסטיג
ליאור לוסטיג נמצא בתחום המשכנתאות בארה"ב מאז 2010 והיא בעל נסיון רב וקשרים רבים. ליאור עובד רק עם חברי הפרמיום. במסלול הרגיל תעבדו עם חבר פורום בעל שנה-שנתיים נסיון שיעזור לכם במילוי המסמכים, אך במסלול הפרמיום תקבלו את ליאור ועוד 3 חברי צוות.
עבודה עם 13 חברי צוות
במסלול הפרמיום יעבדו אתכם 13 חברי צוות שלמעשה מעבר למערכת האוטומטית שלנו, מתקשרים ישירות ללנדרים ואומרים להם שאתם חברי פרמיום - ככה שהלנדרים יתייחסו אליכם כלקוחות רציניים יותר ויציעו לכם הצעות טובות יותר. מעבר לזה חברי הצוות מתפעלים את קבוצת הווטסאפ ששמורה רק לחברי הפרמיום, ומעלים לכם את כל ההצעות על גליון נתונים - הטבה שגם שמורה לחברי הפרמיום בלבד.
עזרה במילוי טפסים
בעוד שבמסלול הרגיל אין מענה של שאלות במילוי הטספים, במסלול הפרמיום הצוות שלנו ישמח לעזור לכם בכל שאלה לגי הטפסים והכל בצורה מהירה בווטסאפ.
קבלת כל ההצעות בגליון נתונים
הצוות שלנו מעדכן את כל ההצעות בגליון נתונים ככה שתוכלו להשוות את כל ההצעות בצורה פרטנית עם כל הפרמטרים שלהם - הריביות, אפשרות קניית הריבית למטה, העלויות השונות של ההלוואה, קנס יציאה, אחוזי מימון ועוד.
עבודה עם קבוצת ווטסאפ לתקשורת מהירה
בעוד שבמסלול הרגיל אתם מקבלים את ההצעות רק במייל ועם חבר צוות אחד וצריכים לבחור בעצמכם את ההצעה שמתאימה לכם ללא יעוץ, בפרמיום תעבדו עם קבוצת ווטסאפ עם חברי הצוות שלנו לקבלת מענה מהיר כל היום עד סגירת המימון.
בחירת 3 ההצעות המנצחות ומכרז ביניהן
במסלול הפרמיום ליאור לוסטיג יעלה מולכם לזום נוסף וישווה את כל ההצעות שהתקבלו בשבילכם עד כה - נבחר את 3 ההצעות הטובות ביותר ונבצע התמחרות נוספת ביניהן כדי למצוא את ההצעה המנצחת.
אפשרות להכנס למכרז ללא חוזה
בעוד שבמסלול הרגיל יש צורך בחוזה כדי להכנס למכרז, במסלול הפרמיום תוכלו להכנס למכרז גם בנקודה בה יש לכם הצעה עקרונית שהתקבלה במייל על ידי המוכר, וזאת כדי לזרז תהליכים.
אפשרות לקבלת מכתב Pre Approval
חברי הפרמיום יכולים לקבל מכתב Pre Approval שמאפשר להם להתחיל להגיש הצעות. מכתב זה נדרש על ידי סוכני הנדלן כדי לראות שיש לכם את היכולת הכלכלית לרכוש את העסקה ושאתם מאושרים על ידי בנק לקבל משכנתא.
קביעת תור ביומן המורחב מ 7 בבוקר ל 7 בלילה
חברי הפרמיום יכולים לקבוע איתנו פגישה ביומן המורחב בשעות שהן מעבר לשעות הפעילות וזאת כדי לאפשר לכם לבצע מכרז במהירות ולא לאבד את העסקה.
אפשרות לביצוע מספר בלתי מוגבל של מכרזים
בעוד שבמסלול הרגיל כל מכרז עולה לכם 150 דולר, במסלול הפרמיום תוכלו לבצע מספר בלתי מוגבל של מכרזים במהלך השנה (לנכסים שונים).
פקדון מופחת
בעת התקדמות עם לנדר הלווה מעביר פקדון. חברי הפרמיום יעבירו פקדון מופחת ב 50 אחוז החל מההלוואה הרביעית.
שמירה על מחיר החברות
במסלול הפרמיום ברגע שנכנסתם למסלול במחיר מסויים, המחיר הזה ישמר לכם כל עוד המנוי פעיל ויתחדש אחת לשנה באותו מחיר. ברגע שתבטלו את המנוי, הצטרפות נוספת תהיה במחיר המחירון בלבד.
קדימות ושירות מועדף
המטרה שלנו שתצאו מרוצים ותכינו לנו המלצת וידאו קצרה אז אנחנו עובדים מאוד קשה כדי להשיג לכם את התנאים הטובים ביותר וללוות אתכם בתהליך
Pristup zatvorenom forumu podrške na web stranici i Facebooku tečaja o nekretninama s doživotnim instruktorima tečaja
גישה לקבוצת העסקאות שלנו
ulaganja
קדימות בבחירת עסקאות
במסלול הפרמיום ברגע שנכנסתם למסלול במחיר מסויים, המחיר הזה ישמר לכם כל עוד המנוי פעיל ויתחדש אחת לשנה באותו מחיר. ברגע שתבטלו את המנוי, הצטרפות נוספת תהיה במחיר המחירון בלבד.
רכישת עסקאות ללא עלות ליווי
עלות הליווי לעסקאות שעולות אצלנו באתר www.NadlanDeals.com היא 5000 דולר עד קבלת מפתח - חוזים, ביצוע בדיקת אינספקשיין לנכס, חברת טייטל עורך דין וכו'. ברגע שאתם חברים במסלול הפרמיום, אתם מקבלים ליווי עד מפתח ללא עלות.
אפשרות שלכם ללוות משקיעים
מכיוון שאין לכם עלות לליווי העסקאות, אתם יכולים ללוות משקיעים בעזרתנו בעסקאות שעולות אצלנו באתר ולגבות את דמי הליווי ולהסביר להם שאתם עובדים עם נדל"ן ולעניין. במידה ויפנו אלינו, הם ישמעו את מחיר הליווי של 5000 דולר, ככה שבכל מחיר נמוך יותר שתיקחו הם ישמחו לעבוד איתכם. אנחנו נלוונ אתכם מול הלקוח מהתחלה עד הסוף
שרת עם כל התוכנות לניתוח עסקאות
חברי הפרמיום נהנים מגישה לשרת שכולל את כל התוכנות שאתם צריכים לנתח עסקאות ככה שאתם חוסכים בעלויות החודשיות - תוכנות כמו פרופסטרים, רנטומטר וכו'.
קבלת עדכוני עסקאות במגוון ערוצים
את עדכוני העסקאות תוכלו לקבל כמובן באתר, במייל, בקבוצת פייסבוק ייעודית וגם בערוץ הטלגרם שלנו בצורה אוטומטית.
הטבות וקדימות ברכישת נכסי בניה חדשה
אנחנו בונים בסיטונאות נכסים בפלורדיה שמתאימים למשקיעים וחברי הפרמיום מקבלים את המחירים הטובים ביותר ובנוסף מקבלים ליווי צמוד וקדימות מול שאר המשקיעים ברגע שיוצאים מגרשים חדשים.
לימודים
ובנוסף, להלן הבונוסים של מסלול הפרמיום - המנוי הלימודי בשווי 1800 דולר:
Pristup enciklopediji nekretnina - Real Estate Nadia, tisuće unosa u svim područjima nekretnina - enciklopedija koja se stalno ažurira aktualnim i relevantnim informacijama za one koji se bave ulaganjima u nekretnine u Sjedinjenim Državama
הטבה בשווי 1800 דולר (מחיר מנוי שנתי באתר)
Pristup informacijama i izvješćima, 600 datoteka, alati i tablice - koji će vam pomoći u analizi vaših transakcija nekretnina - ugovori, sporazumi, pisma stanarima, proračunske tablice, kalkulatori i drugo
Pogodnost vrijedna 28,850 USD (50 USD po datoteci)
Pristup ekskluzivnom forumu atraktivnih i ekskluzivnih ponuda za članove Real Smart Cluba
הטבה בשווי 1800 דולר (מחיר מנוי שנתי באתר)
Besplatno gledanje predavanja panela stručnjaka za nekretnine
הטבה בשווי 1800 דולר (מחיר מנוי שנתי באתר)
Savjetodavne skupine od stotina stručnjaka
הטבה בשווי 1800 דולר (מחיר מנוי שנתי באתר)
Besplatno gledanje predavanja Nadlan Expo
הטבה בשווי 1800 דולר (מחיר מנוי שנתי באתר)
ועם כל זה לא מספיק – בונוס בשווי 1000 דולר - מנוי לקורס הנדל"ן, שכולל מעל 70 הרצאות ב 20 מודולים:
Modul 3 - Odabir tržišta za ulaganje
- Vrste sredstava
- Hladno tržište / vruće tržište
- Odabir područja – parametri
- Obavezne informacije u istrazi područja
- Grafikon cijena
- Odabir područja prema strategiji
- Važna mjesta
- Razvrstavanje prema zakonima o zaštiti stanara
- Primjer istrage
Modul 2 - profil investitora
- Vrste površina i raspodjela prema cijeni/prinosima/populaciji
- Što je važno znati u svakoj regiji
- Psihologija investitora
- Prinos u odnosu na kvalitetu stanara
Modul 1 – Uvod
- Zašto investirati u SAD?
- postaviti ciljeve
- investicijske strategije
- Povijest nekretnina u SAD-u i velika kriza 2008
- Grafikon cijena odabranih mjesta
Modul 6 - Veleprodaja
- Kako funkcionira veletrgovac?
- Kako ih pronaći?
- Izgradnja odnosa
- Važni naglasci
- Kako pronalaze ponude
- Biti veletrgovac
Modul 5 - Postavljanje operacije
- Tko su članovi osoblja?
- Kako raditi s ljudima u SAD-u
- Inspektor
- Tvrtke s naslovom
- agenti
- Kako pronaći odgovarajućeg agenta
- Prijepis
- Radni odnosi i motivacija
- Agenti za Flip
- demo poziv
Modul 4 - dubinsko istraživanje odabranog tržišta
- Internetska istraga
- Ljudi na terenu
- Korištenje većih džepova
- Odakle dolaze ponude?
- Zakrivljene kuće
- Tern Kee tvrtke
- Ronjenje na ogledno područje
Modul 9 – Pronalaženje poslova ispod tržišne cijene
- Hladno tržište / vruće tržište
- Metode za pronalaženje kuća ispod vrijednosti
- Integracija web stranice
Modul 8 - Istraživanje nekretnine i površine nekretnine
- Razine područja
- Važni parametri nekretnine i područja
- Comp
- Vrlo važni naglasci pri radu s kompovima
- Kompletna istraga uzorka adrese
- Internetska istraga
- Koraci pregleda transakcije
- Maksimalna ponuda za nekretninu
Modul 7 – Zillow
- Kako raditi sa Zillowom
- Filtri su važni
- Procjena cijena web stranice
- Usporedba s prodanim kućama
- demonstracija
Modul 12 - Rad s izvođačima
- gdje ih naći
- voditelji rada
- Pitanja za izvođača radova
- Važni naglasci
- Nadzor Nadzor Nadzor
Modul 11 – Pregovaranje
- Vrste stipulacija
- Adekvatno testiranje
- Ponude i kontra ponude
- inspekcija
- Kupnja nekretnine sa najmoprimcem
- Uloga općine
- Provjere na licu mjesta
- Stvarni pregovori
- Kompletan dijagram rada
- Važan savjet na kraju
Modul 10 - Proces nabave
- MLS
- van tržišta
- Kompletan dijagram stanja za proces kupnje
Modul 15 – Upravljanje rizicima
- Potpuna tablica rizika i njihova minimizacija u Barthel i Flip
- Rizici u Multi
Modul 14 – Fokus na Flip
- Vrste preokreta
- primjeri
- Odaberite područje
- Važni savjeti
- Kompletan kontrolni popis za Flip
- Probe prije kupnje
- Preokretni kalkulator prinosa
- Izdvajamo za team building
- Upravljanje renoviranjem s naglaskom na Flip
- Nadzor i rokovi plaćanja
- Rizici u flipu
- opcije izlaza
Modul 13 – renoviranje
- Važne komponente u renoviranju
- na što treba paziti
- Zaronite u različite komponente obnove
Modul 18 – Prodaja
- Faze prodaje zamjenske nekretnine
- Troškovi zatvaranja u Flipu
- Flip - razumijevanje procesa sa strane kupca
- Strategije brokera
- Faze prodaje nekretnine za iznajmljivanje
- Prodaja nekretnine sa najmoprimcem
- Oprez - uloga općine u procesu
- Upravljanje prodajom iz zemlje
Modul 17 - Upravljanje investicijama društava za upravljanje
- Uloge društva za upravljanje
- Potpuni kontrolni popis za rad s društvom za upravljanje
- Radni dijagram društva za upravljanje
- Izazovi u radu s društvom za upravljanje
Modul 16 – Osiguranje i ugovori
- Vrste osiguranja
- Izdvajamo u osiguranju
- Primjer osiguranja
- Vrste ugovora o radu u SAD-u
Modul 18 – Prodaja
- Faze prodaje zamjenske nekretnine
- Troškovi zatvaranja u Flipu
- Flip - razumijevanje procesa sa strane kupca
- Strategije brokera
- Faze prodaje nekretnine za iznajmljivanje
- Prodaja nekretnine sa najmoprimcem
- Oprez - uloga općine u procesu
- Upravljanje prodajom iz zemlje
Modul 19 - Važnost poluge u investicijama
- Primjeri poluge
- razlike u prinosu
- Prednosti i nedostaci poluge
- Mogućnosti financiranja u Izraelu
- Mogućnosti financiranja u SAD-u
Bonus modul 20 – samoupravljanje
- Koraci pronalaženja najmoprimca
- Zaronite u filtar stanara
- napredne metode
- Oprez - predviđanja potencijalnih stanara
50 אחוז הנחה על שאר המוצרים שלנו
Sveučilište Nadlan
אוניברסיטת הנדל"ן שלנו מכילה קורסים מהמקיפים בתעשייה שילמדו אתכם כיצד להשקיע בנדל"ן בארצות הברית, ותוכניות ליווי אישיות עם מנטורים מובילים שחיים ופועלים בארצות הברית ושביצעו עשרות עסקאות (תוכנית מנטורמיינד) של לימוד קבוצתי עד להצלחה! המטרה שלנו היא לתת למשקיע המתחיל את כל הכלים והידע במקום אחד מסודר. ברישום אחד מקבלים גישה להקלטות של כל התוכניות לכל החיים. חברי מועדון הפרימיום מקבלים הנחה בהרשמה למסלולים של אוניברסיטת הנדל"ן ב 50 אחוז הנחה. שווי ההטבה: מ 2500 דולר ל 3500 דולר, תלוי במסלול הנבחר.
Nadlan analitičar
שירות ניתוח עסקאות הנדל"ן שלנו הוא הדרך הבטוחה להצליח בהשקעת נדל"ן, שכן ההצלחה טמונה במידע שתקבל על ההשקעה. לפני שאתם רוכשים נכס מגורם שאינכם מכירים, חובה עליכם להזמין דו"ח מפורט שיפרט לכם את השווי האמיתי של הנכס, נתונים על האיזור כגון פשע, בתי ספר, מחירים של נכסים דומים, הגירה, מקורות תעסוקה ועוד. חברי מועדון הפרימיום מקבלים 50 אחוז הנחה לדוחות האנלייטיים של Nadlan Analyst. שווי ההטבה: החל מ 250 דולר הנחה לדו"ח - תלוי בדו"ח שנבחר.
Nadlan Legal
לא קונים נדל"ן בארצות הברית ללא בדיקה משפטית מקיפה לנכס Nadlan Legal מספק בשבילכם את הפתרון עם חבילה מקיפה של בדיקות לנכס החדש שקניתם חברי מועדון הפרימיום מקבלים 50 אחוז הנחה על השירות.
Nadlan Marketing
שירות הפרסום שלנו לחברות נדל"ן כולל באנרים, סרטונים, מאמרים, ניוזלטרים, ראיונות, חשיפה והרצאות באירועי Nadlan Expo ועוד. חברי מועדון הפרימיום מקבלים במתנה: 1. בניית פרופיל חברה משודרג ומעוצב באתר על ידי מעצבי הבית שלנו במאגר חברות הנדל"ן שיוצג כל עוד יש לכם מנוי פרופיל חברה פעיל חינם! - שווי ההטבה: 3000 דולר. פרופיל החברה המשודרג כולל את פרטי ההתקשרות שלכם: מי אנחנו, למה אנחנו, שאלות ותשובות, מידע איזורי, סרטוני וידאו, נכסים לדוגמא, לימדו קצת עלינו, שאלות נפוצות, פוסטים נבחרים וכתבות, המלצות מלקוחות, טופס צור קשר לפניות שמגיעות ישירות אליכם, פרטי התקשרות עם קישורים חיים: רשימת עובדים, מייל, טלפון, פרופיל פייסבוק ואתר אינטרנט וכולל קישור חי לאתר שלכם למטרת קידום האתר במנועי החיפוש (SEO). 2. הנחה בעלות מנוי דף חברה: 50 אחוז הנחה למנוי החודשי של דף החברה - רגיל או מקודם - שווי ההטבה: 250 עד 375 דולר לחודש 3. הנחה על באנרים: 50 אחוז הנחה למנוי החודשי בעלות של הבאנר הגדול ביותר - באנר עליון ענק בגודל של 1200 על 1920 פיקסלים, שמוצג בדף הבית ובדפים של כל הכתבות מעל הכתבה - שווי ההטבה: 250 דולר לחודש 4. כתבה באתר - כתבה בת עד 3000 מילים שמתארת את הפעילות שלכם בהקשר לעולם הנדלני. הכתבה כוללת קישור חי לאתר שלכם לשם קידום SEO או לחלופין לדף החברה שלכם באתר. הכתבה מתורגמת ל 104 שפות. עלות רגילה 2000 דולר. 50 אחוז הנחה למנויי הפרמיום. (1000 דולר בלבד). 5. דיוור לרשימת התפוצה: פרסום הכתבה שלכם בדיוור החודשי שלנו לקהל של כ 10,000 חברים או לחלופין הוספת הבאנר הפרסומי שלכם לדיוור עם קישור לכתבה, לדף החברה שלכם באתר שלנו או לאתר שלכם. - שווי ההטבה: 2000 דולר 7. הזמנה להרצות הרצאה בת 10 דקות בכנס השנתי של Nadlan Expo - הרצאה פיזית לקהל שבאולם או לחילופין דרך הזום וזאת במידה ואתם לא תוכלו להגיע לישראל במועד המתאים. ההרצאה מצולמתחי באולם ונכנסת למאגר ההרצאות שלנו באתר לצפייה של מנויי האתר שנים רבות קדימה (בשווי 2000 דולר) * 8. ראיון מצולם לפודקאסט: שכולל עשרות אלפי אנשים רשומים ביוטיוב, ונחשף גם לקבוצת הפייסבוק עם עשרות אלפי אנשים, ל LinkedIn ולאתר שלנו שכולל עשרות אלפי צפיות. הראיון הינו בן חצי שעה וכולל שאלות הקשורות להסטוריה היזמית שלכם, מידע על החברה שלכם ועל הפרוייקטים שלכם וכולל דרכי התקשרות. שווי ההטבה: 2000 דולר 9. פוסט בקבוצת הפייסבוק על הפרסום שלכם איתנו, פרטים על החברה ועל המוצר והפניה לצפיית הפרסום באתר *בהתחשב בקיום הכנס בהתאם למגבלות (חבילה זו לא תנתן בקיום הנחה כל שהיא למנוי הפרמיום).
הצטרפות למסלול התמיכה
Ako ste registrirani na stranici, prijavite se sa svojim korisničkim imenom i lozinkom te se vratite na ovu stranicu i kliknite na gumb za pridruživanje.
Nakon što kliknete gumb za pridruživanje, bit ćete preusmjereni na obrazac za ispunjavanje podataka o kreditnoj kartici.
התשלום הראשוני בסכום של 3000 דולר מאפשר את ההצטרפות למסלול התמיכה, הכניסה לאוניברסיטת הנדל”ן וגישה לקורס הנדל”ן, לרשת החברתית, לאפליקציה להנחות ועוד למשך 12 חודשים.
Ukoliko posjedujete kupon kliknite na link - Imate kupon? i unesite kupon za ostvarivanje popusta.
Nakon 12 mjeseci naplatit će vam se trošak od 300 USD za svakih dodatnih 12 mjeseci koji pokriva pratnju, popuste i troškove korištenja tehnologije - trošak pohranjivanja videozapisa, poslužitelja, društvene mreže na web stranici, aplikacija, korisnička služba itd.
Pretplatu možete otkazati ili prekinuti u bilo kojoj fazi tako da se prijavite u svoj profil na web stranici i odaberete Pretplate.
Napomena: gore navedena pretplata automatski se obnavlja svake godine. Sustav ne šalje obavijest o obnovi. Ako želite otkazati, trebate otići na svoj profil i odabrati odustani ili prekinuti pretplatu. Ne možemo otkazati pretplatu umjesto vas jer je vaša lozinka šifrirana i možete je otkazati prijavom na svoj račun, stoga nema smisla slati nam poruke sa zahtjevom za otkazivanje pretplate. Imajte na umu da ako ste dobili popust na pretplatu, nakon otkazivanja pretplate ako je želite obnoviti, morat ćete je obnoviti po punoj cijeni. Popust je jednokratan i poništava se prilikom otkazivanja i obnove. Imajte na umu da je vaša puna odgovornost zapamtiti prekinuti ili otkazati svoju pretplatu prije svake godišnje automatske obnove. Ako se pretplata obnovi, neće biti povrata niti otkazivanja. za video Objašnjenje za otkazivanje pretplate kliknite ovdje.
Reakcija