Članstvo u stvarnom pametnom tečaju
מנוי במועדון Real Smart Course הוא שער הכניסה שלכם ללימודי נדל”ן והשקעה בעסקאות בלעדיות ואטרקטיביות
Nekretninski tečaj nekretnina i kamata
נדל”ן ולעניין, מפעילת פורום נדל”ן ארצות הברית, עבדה במשך יותר משנה עם אור קיצ'ין ויניב ברלינר על קורס הנדל"ן המקיף ביותר המכיל 20 מודולים ומעל 60 סרטונים ושמכסה את כל תחום השקעות הנדל"ן בארצות הברית.20 sveobuhvatnih modula koji će vas brzo i učinkovito pripremiti za rad s nekretninama!
Sveobuhvatni online tečaj o nekretninama u SAD-u nastao je iz suradnje između Liora Lustiga, Yaniva Berlinera i Ora Kitchina. Tečaj pruža opsežno, osnovno i napredno znanje o cjelokupnoj temi nekretnina u SAD-u. Tečaj je namijenjen svima koji žele ući u teren i žele izbjeći greške koje će koštati puno novca i boli. Yaniv i Or prenose svoje opsežno znanje koje su akumulirali tijekom proteklih pet godina obavljajući transakcije nekretnina njima i investitorima. Tečaj će vas odvesti ravno u posao za visoku početnu poziciju kada budete opremljeni znanjem potrebnim za početak. Osim toga, na ovom tečaju moći ćete koristiti Or i Viniv za odgovaranje na pitanja i prevladavanje prepreka na putu do vašeg odredišta - nekretnine u SAD-u.
Struktura tečaja
- Modul 1 – Uvod
- Zašto investirati u SAD?
- postaviti ciljeve
- investicijske strategije
- Povijest nekretnina u SAD-u i velika kriza 2008
- Grafikon cijena odabranih mjesta
- Modul 2 - profil investitora
- Vrste površina i raspodjela prema cijeni/prinosima/populaciji
- Što je važno znati u svakoj regiji
- Psihologija investitora
- Prinos u odnosu na kvalitetu stanara
- Modul 3 - Odabir tržišta za ulaganje
- Vrste sredstava
- Hladno tržište / vruće tržište
- Odabir područja – parametri
- Obavezne informacije u istrazi područja
- Grafikon cijena
- Odabir područja prema strategiji
- Važna mjesta
- Razvrstavanje prema zakonima o zaštiti stanara
- Primjer istrage
- Modul 4 - dubinsko istraživanje odabranog tržišta
- Internetska istraga
- Ljudi na terenu
- Korištenje većih džepova
- Odakle dolaze ponude?
- Zakrivljene kuće
- Tern Kee tvrtke
- Ronjenje na ogledno područje
- Modul 5 - Postavljanje operacije
- Tko su članovi osoblja?
- Kako raditi s ljudima u SAD-u
- Inspektor
- Tvrtke s naslovom
- agenti
- Kako pronaći odgovarajućeg agenta
- Prijepis
- Radni odnosi i motivacija
- Agenti za Flip
- demo poziv
- Modul 6 - Veleprodaja
- Kako funkcionira veletrgovac?
- Kako ih pronaći?
- Izgradnja odnosa
- Važni naglasci
- Kako pronalaze ponude
- Biti veletrgovac
- Modul 7 – Zillow
- Kako raditi sa Zillowom
- Filtri su važni
- Procjena cijena web stranice
- Usporedba s prodanim kućama
- demonstracija
- Modul 8 - Istraživanje nekretnine i površine nekretnine
- Razine područja
- Važni parametri nekretnine i područja
- Comp
- Vrlo važni naglasci pri radu s kompovima
- Kompletna istraga uzorka adrese
- Internetska istraga
- Koraci pregleda transakcije
- Maksimalna ponuda za nekretninu
- Modul 9 – Pronalaženje poslova ispod tržišne cijene
- Hladno tržište / vruće tržište
- Metode za pronalaženje kuća ispod vrijednosti
- Integracija web stranice
- Modul 10 - Proces nabave
- MLS
- van tržišta
- Kompletan dijagram stanja za proces kupnje
- Modul 11 – Pregovaranje
- Vrste stipulacija
- Adekvatno testiranje
- Ponude i kontra ponude
- inspekcija
- Kupnja nekretnine sa najmoprimcem
- Uloga općine
- Provjere na licu mjesta
- Stvarni pregovori
- Kompletan dijagram rada
- Važan savjet na kraju
- Modul 12 - Rad s izvođačima
- gdje ih naći
- voditelji rada
- Pitanja za izvođača radova
- Važni naglasci
- Nadzor Nadzor Nadzor
- Modul 13 – renoviranje
- Važne komponente u renoviranju
- na što treba paziti
- Zaronite u različite komponente obnove
- Modul 14 – Fokus na Flip
- Vrste preokreta
- primjeri
- Odaberite područje
- Važni savjeti
- Kompletan kontrolni popis za Flip
- Probe prije kupnje
- Preokretni kalkulator prinosa
- Izdvajamo za team building
- Upravljanje renoviranjem s naglaskom na Flip
- Nadzor i rokovi plaćanja
- Rizici u flipu
- opcije izlaza
- Modul 15 – Upravljanje rizicima
- Potpuna tablica rizika i njihova minimizacija u Barthel i Flip
- Rizici u Multi
- Modul 16 – Osiguranje i ugovori
- Vrste osiguranja
- Izdvajamo u osiguranju
- Primjer osiguranja
- Vrste ugovora o radu u SAD-u
- Modul 17 - Upravljanje investicijama društava za upravljanje
- Uloge društva za upravljanje
- Potpuni kontrolni popis za rad s društvom za upravljanje
- Radni dijagram društva za upravljanje
- Izazovi u radu s društvom za upravljanje
- Modul 18 – Prodaja
- Faze prodaje zamjenske nekretnine
- Troškovi zatvaranja u Flipu
- Flip - razumijevanje procesa sa strane kupca
- Strategije brokera
- Faze prodaje nekretnine za iznajmljivanje
- Prodaja nekretnine sa najmoprimcem
- Oprez - uloga općine u procesu
- Upravljanje prodajom iz zemlje
- Modul 19 - Važnost poluge u investicijama
- דוגמאות למינוף הבדלי תשואה
- Prednosti i nedostaci poluge
- Mogućnosti financiranja u Izraelu
- Mogućnosti financiranja u SAD-u
- Bonus modul 20 – samoupravljanje
- Koraci pronalaženja najmoprimca
- Zaronite u filtar stanara
- napredne metode
- Oprez - predviđanja potencijalnih stanara
Naši vodiči
Kuhinjsko svjetlo
Yaniv Berliner
ברוכים הבאים לקורס הנדל"ן של Nadlan
להצטרפות ותשלום יש למלא את טופס ההרשמה לפי ההוראות
1. במידה ואתם כבר רשומים לאתר – הכנסו לאתר עם שם המשתמש והסיסמא שלכם לפני הרישום לקורס. במידה ואנכם רשומים מלאו שם משתמש וסיסמא בדף זה.
2. במידה ויש לכם קוד הנחה, הכניסו אותו בלחיצה על Have a coupon?
3. לאחר מילוי הפרטים, המערכת תחזיר אתכם שוב לדף זה למילוי פרטי כרטיס אשראי. ליחצו על Submit ותעברו לדף מערכת התשלומים המאובטחת של Stripe ותוכלו לבחור אמצעי תשלום.
4. לכל בעיה בהרשמה מוזמנים לפנות אלינו במילוי טופס הפניה שבאתר.
Ako ste registrirani na stranici, prijavite se sa svojim korisničkim imenom i lozinkom te se vratite na ovu stranicu i kliknite na gumb za pridruživanje.
Nakon što kliknete gumb za pridruživanje, bit ćete preusmjereni na obrazac za ispunjavanje podataka o kreditnoj kartici.
התשלום הראשוני בסכום של 1000 דולר מאפשר את ההצטרפות לקבוצת התמיכה, הכניסה לאוניברסיטת הנדל”ן וגישה לקורס הנדל”ן, לרשת החברתית, לאפליקציה להנחות ועוד למשך 12 חודשים.
Ukoliko posjedujete kupon kliknite na link - Imate kupon? i unesite kupon za ostvarivanje popusta.
Nakon 12 mjeseci naplatit će vam se trošak od 100 USD za svakih dodatnih 12 mjeseci koji pokriva pratnju, popuste i troškove korištenja tehnologije - trošak pohranjivanja videozapisa, poslužitelja, društvene mreže na web stranici, aplikacija, korisnička služba itd.
Pretplatu možete otkazati ili prekinuti u bilo kojoj fazi tako da se prijavite u svoj profil na web stranici i odaberete Pretplate.
Napomena: gore navedena pretplata automatski se obnavlja svake godine. Sustav ne šalje obavijest o obnovi. Ako želite otkazati, trebate otići na svoj profil i odabrati odustani ili prekinuti pretplatu. Ne možemo otkazati pretplatu umjesto vas jer je vaša lozinka šifrirana i možete je otkazati prijavom na svoj račun, stoga nema smisla slati nam poruke sa zahtjevom za otkazivanje pretplate. Imajte na umu da ako ste dobili popust na pretplatu, nakon otkazivanja pretplate ako je želite obnoviti, morat ćete je obnoviti po punoj cijeni. Popust je jednokratan i poništava se prilikom otkazivanja i obnove. Imajte na umu da je vaša puna odgovornost zapamtiti prekinuti ili otkazati svoju pretplatu prije svake godišnje automatske obnove. Ako se pretplata obnovi, neće biti povrata niti otkazivanja. za video Objašnjenje za otkazivanje pretplate kliknite ovdje.
Tečaj o nekretninama uključuje preko 70 predavanja u 20 različitih modula:
Modul 3 - Odabir tržišta za ulaganje
- Vrste sredstava
- Hladno tržište / vruće tržište
- Odabir područja – parametri
- Obavezne informacije u istrazi područja
- Grafikon cijena
- Odabir područja prema strategiji
- Važna mjesta
- Razvrstavanje prema zakonima o zaštiti stanara
- Primjer istrage
Modul 2 - profil investitora
- Vrste površina i raspodjela prema cijeni/prinosima/populaciji
- Što je važno znati u svakoj regiji
- Psihologija investitora
- Prinos u odnosu na kvalitetu stanara
Modul 1 – Uvod
- Zašto investirati u SAD?
- postaviti ciljeve
- investicijske strategije
- Povijest nekretnina u SAD-u i velika kriza 2008
- Grafikon cijena odabranih mjesta
Modul 6 - Veleprodaja
- Kako funkcionira veletrgovac?
- Kako ih pronaći?
- Izgradnja odnosa
- Važni naglasci
- Kako pronalaze ponude
- Biti veletrgovac
Modul 5 - Postavljanje operacije
- Tko su članovi osoblja?
- Kako raditi s ljudima u SAD-u
- Inspektor
- Tvrtke s naslovom
- agenti
- Kako pronaći odgovarajućeg agenta
- Prijepis
- Radni odnosi i motivacija
- Agenti za Flip
- demo poziv
Modul 4 - dubinsko istraživanje odabranog tržišta
- Internetska istraga
- Ljudi na terenu
- Korištenje većih džepova
- Odakle dolaze ponude?
- Zakrivljene kuće
- Tern Kee tvrtke
- Ronjenje na ogledno područje
Modul 9 – Pronalaženje poslova ispod tržišne cijene
- Hladno tržište / vruće tržište
- Metode za pronalaženje kuća ispod vrijednosti
- Integracija web stranice
Modul 8 - Istraživanje nekretnine i površine nekretnine
- Razine područja
- Važni parametri nekretnine i područja
- Comp
- Vrlo važni naglasci pri radu s kompovima
- Kompletna istraga uzorka adrese
- Internetska istraga
- Koraci pregleda transakcije
- Maksimalna ponuda za nekretninu
Modul 7 – Zillow
- Kako raditi sa Zillowom
- Filtri su važni
- Procjena cijena web stranice
- Usporedba s prodanim kućama
- demonstracija
Modul 12 - Rad s izvođačima
- gdje ih naći
- voditelji rada
- Pitanja za izvođača radova
- Važni naglasci
- Nadzor Nadzor Nadzor
Modul 11 – Pregovaranje
- Vrste stipulacija
- Adekvatno testiranje
- Ponude i kontra ponude
- inspekcija
- Kupnja nekretnine sa najmoprimcem
- Uloga općine
- Provjere na licu mjesta
- Stvarni pregovori
- Kompletan dijagram rada
- Važan savjet na kraju
Modul 10 - Proces nabave
- MLS
- van tržišta
- Kompletan dijagram stanja za proces kupnje
Modul 15 – Upravljanje rizicima
- Potpuna tablica rizika i njihova minimizacija u Barthel i Flip
- Rizici u Multi
Modul 14 – Fokus na Flip
- Vrste preokreta
- primjeri
- Odaberite područje
- Važni savjeti
- Kompletan kontrolni popis za Flip
- Probe prije kupnje
- Preokretni kalkulator prinosa
- Izdvajamo za team building
- Upravljanje renoviranjem s naglaskom na Flip
- Nadzor i rokovi plaćanja
- Rizici u flipu
- opcije izlaza
Modul 13 – renoviranje
- Važne komponente u renoviranju
- na što treba paziti
- Zaronite u različite komponente obnove
Modul 18 – Prodaja
- Faze prodaje zamjenske nekretnine
- Troškovi zatvaranja u Flipu
- Flip - razumijevanje procesa sa strane kupca
- Strategije brokera
- Faze prodaje nekretnine za iznajmljivanje
- Prodaja nekretnine sa najmoprimcem
- Oprez - uloga općine u procesu
- Upravljanje prodajom iz zemlje
Modul 17 - Upravljanje investicijama društava za upravljanje
- Uloge društva za upravljanje
- Potpuni kontrolni popis za rad s društvom za upravljanje
- Radni dijagram društva za upravljanje
- Izazovi u radu s društvom za upravljanje
Modul 16 – Osiguranje i ugovori
- Vrste osiguranja
- Izdvajamo u osiguranju
- Primjer osiguranja
- Vrste ugovora o radu u SAD-u
Modul 18 – Prodaja
- Faze prodaje zamjenske nekretnine
- Troškovi zatvaranja u Flipu
- Flip - razumijevanje procesa sa strane kupca
- Strategije brokera
- Faze prodaje nekretnine za iznajmljivanje
- Prodaja nekretnine sa najmoprimcem
- Oprez - uloga općine u procesu
- Upravljanje prodajom iz zemlje
Bonus modul 20 – samoupravljanje
- Koraci pronalaženja najmoprimca
- Zaronite u filtar stanara
- napredne metode
- Oprez - predviđanja potencijalnih stanara
Modul 19 - Važnost poluge u investicijama
- Primjeri poluge
- razlike u prinosu
- Prednosti i nedostaci poluge
- Mogućnosti financiranja u Izraelu
- Mogućnosti financiranja u SAD-u
Naši instruktori tečaja za nekretnine
Kuhinjsko svjetlo
Trenutačno njegove aktivnosti uključuju: Or je izvršio desetke transakcija nekretnina za investitore koji su kupili nekretnine za dugoročna ulaganja preko nje i flip transakcija. Detaljno je naučila sve vezano uz američke nekretnine i već 2015. zaronila na tržište Indianapolisa. Tijekom sedmogodišnje karijere u visokoj tehnologiji, Or je otkrila svoj poziv u području nekretnina. Ili je osnivač tvrtke - investicije u nekretnine u SAD - budi pametan, investiraj.
Yaniv Berliner
Liniv trenutno ima pet nekretnina u dobrim prostorima za najam i pedesetak drugih transakcija koje su obavljene za investitore. Yaniv je detaljno proučavao i iskusio transakcije nekretninama, uspostavio operaciju koja služi njemu i njegovim investitorima pri kupnji, renoviranju i najmu. U tim godinama, uz pomoć leveridža (jeftine hipoteke) i relativno jeftinih cijena nekretnina, Yaniv je napredovao i došao do lijepih pasivnih prihoda. Posljednjih pet godina u Izraelu više nije bilo moguće naći dobre ponude pa se Viniv preselio u SAD. Počeo je u Izraelu kada je kupio nekretnine, renovirao ih i unajmio ovdje u Izraelu. Yaniv živi i diše nekretnine posljednjih petnaest godina.
registrirati se Ispunite formular ispod
Ako ste registrirani na stranici, prijavite se sa svojim korisničkim imenom i lozinkom te se vratite na ovu stranicu i kliknite na gumb za pridruživanje.
Nakon što kliknete gumb za pridruživanje, bit ćete preusmjereni na obrazac za ispunjavanje podataka o kreditnoj kartici.
התשלום הראשוני בסכום של 1000 דולר מאפשר את הכניסה לאוניברסיטת הנדל”ן וגישה לקורס הנדל”ן, לרשת החברתית, לאפליקציה ועוד למשך 12 חודשים.
Ukoliko posjedujete kupon kliknite na link - Imate kupon? i unesite kupon za ostvarivanje popusta.
לאחר 12 חודשים תחוייבו בעלות של 100 דולר לכל 12 חודשים נוספים של גישה לקורס כדי לכסות את עלות השימוש בטכנולוגיה – עלות אכסון הסרטונים, השרתים, הרשת החברתית שבאתר, האפליקציה, שירות הלקוחות וכו’.
Pretplatu možete otkazati ili prekinuti u bilo kojoj fazi tako da se prijavite u svoj profil na web stranici i odaberete Pretplate.
שימו לב: המנוי כאמור מתחדש כל שנה אוטומטית. המערכת לא שולחת התראת חידוש. במידה ואתם רוצים לבטל, אתם צריכים להכנס לפרופיל שלכם ולבחור ביטול או הפסקה של המנוי. אנחנו לא יכולים לבצע בשבילכם את ביטול המנוי כי הסיסמא שלכם מוצפנת ואתם יכולים לבטל על ידי כניסה לחשבון שלכם לכן אין טעם לשלוח לנו הודעות בקשה לביטול המנוי. שימו לב שבמידה וקיבלתם הנחה על המנוי, לאחר ביטול המנוי במידה ותרצו לחדשו, תצטרכו לחדש במחיר המלא. ההנחה היא חד פעמית ומבוטלת בעת ביטול וחידוש. זכרו שזאת אחריותכם המלאה לזכור לעצור או בטל את המנוי לפני כל חידוש אוטומטי שנתי. במידה והמנוי יחודש לא יהיו החזרות או ביטולים. לסרטון Objašnjenje za otkazivanje pretplate kliknite ovdje.
היי מה שלומכם אני מנסה לרכוש קורס נדלן עם הקופון שקיבלתי מהכנס אך ללא הצלחה.אשמח שתבדקו זאת