Nadlan Expo Izrael 2020

בואו לשמוע את ליאור לוסטיג – כיצד התחלתי להשקיע בנדל”ן

מקצועי הנדל”ן מדברים בגובה העיניים

Pozdrav prijatelji,

Ovaj paket predavanja snimljen je i montiran u sklopu stručnih skupova jedne tvrtke za nekretnine i za namjenu

1. Umetnite kopču

2. Lior Lustig - menadžer i vlasnik tvrtke za nekretnine i po tom pitanju - kako sam počeo s nekretninama + uvodno predavanje

Dobro došli pogledati najavu za video!

3. Lior Lustig - direktor i vlasnik United States Real Estate Foruma - stručnjak za ulaganja u više obitelji - predavanje o više obitelji - napredno - #1

 4. Keren Admoni - odvjetnica s licencom za bavljenje odvjetništvom u Izraelu i Floridi - pravni aspekti i "crvene zastavice" u procesu kupnje nekretnina u Sjedinjenim Državama

Fascinantno i bogato predavanje odvjetnice Keren Admoni, licencirane titul agentice, pomoćnice u zastupanju i podršci, prethodno živjele u Sjedinjenim Američkim Državama i prije 8 godina preselile u Izrael, a njezin ured specijaliziran je za promet nekretninama od 2006. godine. Keren je sudjelovao na zadnjoj konferenciji o nekretninama koju smo održali.

• Gospođa Admoni objašnjava da procedura nije slična proceduri u Izraelu. Ona ističe razlike. U Izraelu svaka strana angažira odvjetnika i vode se pregovori, a u SAD-u je drugačije. Gospođa Admoni objašnjava kako se to trenutno radi u Sjedinjenim Državama.
• Što pojam znači? Osiguranje naslova.
• Što je sporazum? Ugovor kakav jest. Postoje 3-4 vrste - lažljivac ih prolazi i objašnjava
• Odvjetnička komora i Udruga trgovaca nekretninama ažuriraju zakone – objašnjava i to Keren te kakav je status trgovaca nekretninama u SAD-u u odnosu na Izrael.
• Rasporedi transakcije i uloga Agent za vlasništvo i tvrtka za vlasništvo.
• Datumi zatvaranja i kako se određuju u bilo kojoj vrsti transakcije. S obzirom na sve vrste uvjeta kao što su - kvaliteta tla. zagađenje tla.
• Postoje kritične stvari kojima se treba pozabaviti, primjerice kako upravljati escrow i druga stanja o kojima izvještava Keren.
• kako odrediti Razdoblje pregleda I ono na što je važno obratiti pozornost - testni period, te što je općenito prihvatljivo i što je važno učiniti u tom razdoblju.
• Koje su informacije važne i koje biste trebali dobiti Okrug I što je važno provjeriti. zoniranje i tako.
• Što je povijesno pretraživanje naslova.
• Što je Inspekcija i što je važno provjeriti, posebno u državama poput Floride koje imaju specifične probleme i uvjete koje je važno provjeriti.
• Što je važno provjeriti bTroškovi zatvaranja I različite mogućnosti i kako osigurati da većinu tih troškova snosi prodavatelj.
• Biljege i naknade za tipkanje - što to znači?
• Što vrijedi za prodavatelja, a što za kupca A kolika je cijena prihvaćenih brokerskih naknada i tko plaća - a tko ne zna može nasjesti.
• Prijedlozi prodavatelja u vezi sa strukturnim nedostacima, olovnom bojom, nedostacima, azbestom i drugim nedostacima koje prodavatelj mora prijaviti.
• Što je važno provjeriti kod ulaganja u etažiranje - Što u tim transakcijama znači kućni odbor, zakoni i što se misli provjeriti te neki teški i jezivi slučajevi koji su prouzročili gubitak nekretnine i kako to spriječiti - objašnjava Keren što se mora učiniti pri kupnji ovih nekretnina kao što su kao što su zakoni o najmu, što je dopušteno, a što ne i druge stvari koje je važno provjeriti.
• Porez po odbitku - Koja su pravila za strane rezidente? oblik 8288 - Što to znači i koji postotak rezervi se mora poslati američkoj Poreznoj upravi kako bi se izbjegla kazna od puno novca.
• Što je osiguranje imovine i njegova važnost u procesu kupnje
• Što je ekvivalent izraelskom tabuu u Sjedinjenim Državama
• Što je industrija? Osiguranje naslova i što to znači
• Važnost testiranja Lota Kako to učiniti i kako provjeriti registraciju
• Kako otkucati račun i koje su biljegove
• Prava uživanja, prava puta, električna infrastruktura - je li to uključeno? Vrlo kritično
• Kada uzeti pravnu pomoć, a kada ne
• Kada se vlasništvo može prenijeti, a kada ne? Što se tiče dugova i hipoteke na nekretnini
• Kako provjeriti dugove na nekretnini i kada ići u zatvaranje - Zatvaranje i koliko će prodavatelj konačno dobiti nakon dugova
• uknjiženi tereti - Što je to i koliko je važno i što ne liči na komunalne prekršaje i ostalo o čemu Keren govori
• Što je to saslušanje općine? I slučaj kada je kupac izgubio kuću zbog toga
• Što je radna dozvola i važnost provjere otvorene dozvole
• Uvid u uknjižene i neuknjižene terete - Što to znači i koja je važnost ovog testa
• Što je obrazac? Hud1 Što je u njemu i što je važno provjeriti
• Porez na nekretnine - što provjeriti?
• Kada kupovati s partnerima i kako to učiniti
• Što je Farma
• Kako kupiti kao bračni par I na što treba paziti da ne oštetite prodaju i izbjegnete buduće troškove
• Keren daje dijagram toka zatvaranja i što je važno učiniti kada
• Kome se prenose sredstva kako bi se izbjegli slučajevi prijevare - priča Keren o takvim slučajevima
• Kako se uvjeriti da je tvrtka prava?
• Porez po odbitku stranog rezidenta da kazna ne padne na nas

5. Yonatan Lifshitz - stručnjak za upravljanje ulaganjima u nekretnine - glavni izvršni direktor Celio grupe - jačanje odnosa i upravljanje grupama nekretnina
6. Izzy Alon
7. Idan Sakdi

Uživati!

[sc name=”joinrealsmart”]