Nadlan Expo Izrael 2020
Da te cujemo Lior Lustig - Kako sam počeo ulagati u nekretnine
Stručnjaci za nekretnine govore u razini očiju
Pozdrav prijatelji,
Ovaj paket predavanja snimljen je i montiran u sklopu stručnih skupova jedne tvrtke za nekretnine i za namjenu
1. Umetnite kopču
2. Lior Lustig - menadžer i vlasnik tvrtke za nekretnine i po tom pitanju - kako sam počeo s nekretninama + uvodno predavanje
Dobro došli pogledati najavu za video!
3. Lior Lustig - direktor i vlasnik United States Real Estate Foruma - stručnjak za ulaganja u više obitelji - predavanje o više obitelji - napredno - #1
4. Keren Admoni - odvjetnica s licencom za bavljenje odvjetništvom u Izraelu i Floridi - pravni aspekti i "crvene zastavice" u procesu kupnje nekretnina u Sjedinjenim Državama
Fascinantno i bogato predavanje odvjetnice Keren Admoni, licencirane titul agentice, pomoćnice u zastupanju i podršci, prethodno živjele u Sjedinjenim Američkim Državama i prije 8 godina preselile u Izrael, a njezin ured specijaliziran je za promet nekretninama od 2006. godine. Keren je sudjelovao na zadnjoj konferenciji o nekretninama koju smo održali.
- Gospođa Admoni objašnjava da procedura nije slična proceduri u Izraelu. Ona ističe razlike. U Izraelu svaka strana angažira odvjetnika i vode se pregovori, a u SAD-u je drugačije. Gospođa Admoni objašnjava kako se to trenutno radi u Sjedinjenim Državama.
- Što pojam znači? Osiguranje naslova.
- Što je sporazum? Ugovor kakav jest. Postoje 3-4 vrste - lažljivac ih prolazi i objašnjava
- Odvjetnička komora i Udruga trgovaca nekretninama ažuriraju zakone – objašnjava i to Keren te kakav je status trgovaca nekretninama u SAD-u u odnosu na Izrael.
- Rasporedi transakcije i uloga Agent za vlasništvo i tvrtka za vlasništvo.
- Datumi zatvaranja i kako se određuju u bilo kojoj vrsti transakcije. S obzirom na sve vrste uvjeta kao što su - kvaliteta tla. zagađenje tla.
- Postoje kritične stvari kojima se treba pozabaviti, primjerice kako upravljati escrow i druga stanja o kojima izvještava Keren.
- kako odrediti Razdoblje pregleda I ono na što je važno obratiti pozornost - testni period, te što je općenito prihvatljivo i što je važno učiniti u tom razdoblju.
- Koje su informacije važne i koje biste trebali dobiti Okrug I što je važno provjeriti. zoniranje i tako.
- Što je povijesno pretraživanje naslova.
- Što je Inspekcija i što je važno provjeriti, posebno u državama poput Floride koje imaju specifične probleme i uvjete koje je važno provjeriti.
- Što je važno provjeriti bTroškovi zatvaranja I različite mogućnosti i kako osigurati da većinu tih troškova snosi prodavatelj.
- Biljege i naknade za tipkanje - što to znači?
- Što vrijedi za prodavatelja, a što za kupca A kolika je cijena prihvaćenih brokerskih naknada i tko plaća - a tko ne zna može nasjesti.
- Prijedlozi prodavatelja u vezi sa strukturnim nedostacima, olovnom bojom, nedostacima, azbestom i drugim nedostacima koje prodavatelj mora prijaviti.
- Što je važno provjeriti kod ulaganja u etažiranje - Što u tim transakcijama znači kućni odbor, zakoni i što se misli provjeriti te neki teški i jezivi slučajevi koji su prouzročili gubitak nekretnine i kako to spriječiti - objašnjava Keren što se mora učiniti pri kupnji ovih nekretnina kao što su kao što su zakoni o najmu, što je dopušteno, a što ne i druge stvari koje je važno provjeriti.
- Porez po odbitku - Koja su pravila za strane rezidente? oblik 8288 - Što to znači i koji postotak rezervi se mora poslati američkoj Poreznoj upravi kako bi se izbjegla kazna od puno novca.
- Što je osiguranje imovine i njegova važnost u procesu kupnje
- Što je ekvivalent izraelskom tabuu u Sjedinjenim Državama
- Što je industrija? Osiguranje naslova i što to znači
- Važnost testiranja Lota Kako to učiniti i kako provjeriti registraciju
- Kako otkucati račun i koje su biljegove
- Prava uživanja, prava puta, električna infrastruktura - je li to uključeno? Vrlo kritično
- Kada uzeti pravnu pomoć, a kada ne
- Kada se vlasništvo može prenijeti, a kada ne? Što se tiče dugova i hipoteke na nekretnini
- Kako provjeriti dugove na nekretnini i kada ići u zatvaranje - Zatvaranje i koliko će prodavatelj konačno dobiti nakon dugova
- uknjiženi tereti - Što je to i koliko je važno i što ne liči na komunalne prekršaje i ostalo o čemu Keren govori
- Što je to saslušanje općine? I slučaj kada je kupac izgubio kuću zbog toga
- Što je radna dozvola i važnost provjere otvorene dozvole
- Uvid u uknjižene i neuknjižene terete - Što to znači i koja je važnost ovog testa
- Što je obrazac? Hud1 Što je u njemu i što je važno provjeriti
- Porez na nekretnine - što provjeriti?
- Kada kupovati s partnerima i kako to učiniti
- Što je Farma
- Kako kupiti kao bračni par I na što treba paziti da ne oštetite prodaju i izbjegnete buduće troškove
- Keren daje dijagram toka zatvaranja i što je važno učiniti kada
- Kome se prenose sredstva kako bi se izbjegli slučajevi prijevare - priča Keren o takvim slučajevima
- Kako se uvjeriti da je tvrtka prava?
- Porez po odbitku stranog rezidenta da kazna ne padne na nas
5. Yonatan Lifshitz - stručnjak za upravljanje ulaganjima u nekretnine - glavni izvršni direktor Celio grupe - jačanje odnosa i upravljanje grupama nekretnina
6. Izzy Alon
7. Idan Sakdi
Uživati!
[sc name=”joinrealsmart”]
Sadržaj predmeta
O instruktoru
Grupa Nadlan
Dobrodošli u Nadlan Grupu! Nadlan Grupa pruža cijeli kišobran rješenja investitorima u nekretnine u SAD-u - domaćim ili stranim državljanima. Posuđujemo brokere sa stotinama zajmodavaca - provodimo aukciju između svih zajmodavaca kako bismo vam dali najbolju hipoteku u SAD-u - a sve naše banke također rade sa stranim državljanima. Imamo školu za nekretnine i podučavamo Buy & Hold, Fix & Flip, Multi Family, Wholesaling, Land. AirBNB i još mnogo toga, imamo snažnu zajednicu od desetaka tisuća ljudi, web stranicu i aplikaciju za umrežavanje, vodimo velike konvencije i sajmove o nekretninama, pružamo marketing za tvrtke koje se bave nekretninama, a također smo graditelji nekretnina za novogradnju i vodimo Sindikacije s više obitelji. U našoj financijskoj tvrtki također otvaramo bankovne račune na daljinu bez potrebe da letimo u SAD, otvaramo LLC poduzeća i s našom hipotekarnom tvrtkom nudimo financijska rješenja za strane državljane i Amerikance koji ulažu u američko tržište nekretnina. Nudimo osobno vodstvo i naprednu aukcijsku platformu kako bismo pomogli klijentima da osiguraju najbolje ponude financiranja od više subjekata. Naša tvrtka također pruža stalnu podršku do dobivanja sredstava. Naše tvrtke: www.NadlanForum.com - Naša glavna stranica - Društvena mreža investitora, članci, mentorstvo, tečajevi www.NadlanCapitalGroup.com - Financiranje nekretnina za strane ulagače i rezidente SAD-a - Obrnuta aukcija hipoteke za najbolju ponudu www.NadlanMarketing.com - Naša marketinška tvrtka za tvrtke povezane s nekretninama www.NadlanUniversity.com - Mentorski program za nekretnine uživo www.NadlanCourse.com - Unaprijed snimljeni tečaj o nekretninama sa 70+ predavanja www.NadlanNewConstruction.www - Razvoj novogradnje diljem SAD-a www.NadlanInvest.com - Izgradite svoj osobni profil ulaganja i dobijte određene ponude Nadlan.InvestNext.Com - naš investicijski portal za višeobiteljske sindikacije i ponude novogradnje www.NadlanDeals.com - Naša web stranica za prodaju nekretnina www.NadlanExpo.com - Naša godišnja Nadlan Expo konvencija www.NadlanAnalyst.com - Naručite analitičko izvješće o nekretninama za svoju sljedeću kupnju kako biste napravili pametno ulaganje
7 tečajevi