A papír mindent magába szív
#A hét újítója Tali Kaplan #Post3
Már megértettük, hogy a tervezés a minden, és mindennek világos üzleti terve van a Baltammal, a kockázatkezelés pedig az élet.
És mindezek mellett néha a dolgok másképp történnek.
megtanulják megfékezni a veszteségeket.
Papíron elképesztő üzlet – különben persze nem léptem volna be.
Flip üzlet
A kedvencem?
Egy hatalmas ingatlan, egy még nagyobb felújítás, egy furcsa időszak a világban, és én tudom, hogy ez az üzlet a végletekig kifeszít.
Szóval mit csináljunk? Így van, belépünk.
Mintha választhatnék, ezzel a fejjel, ami mindig egy kicsit tovább akar menni.
Mintha tényleg lenne választásom?
Szóval bementem, papíron minden szép és sima. Vásároljon 105-ért
Felújítva 170
Természetesen beleszámítva a 15%-os baltámot, amit elvettem
és elad 350-et
Várható eladás 2021 nov
Annak érdekében, hogy bekerüljek ebbe az üzletbe, mert okos lány vagyok, és ez tényleg egy megújulás a világból – az egyik mentor útmutatását követem, akitől tanultam, és igen, pénzbe kerül.
Ennek a tranzakciónak a finanszírozása érdekében egy izraeli ingatlant jelzáloggal terhelek meg – és köszönöm az izraeli értékbecslőnek, aki nagyon-nagyon alacsony értékelést adott az izraeli ingatlanról.
Mert ez az időszak - tudod... beleértve az értékbecslőket... tudod...
Így hát én is vállaltam az üzletet az Egyesült Államokban.
Miért? Mert nekem ez a tanulás ára és nem adom fel. Még így is nehéz időszakot találni, és még mindig profitot fogok termelni.
Ráadásul egy ilyen, nekem bonyolult ügylethez nem vettem befektetőtől gyufát. Ilyen bombafelújítás - boldog leszek a saját szakállammal - köszönöm.
Menjünk be? És telnek a napok, és nagyjából minden jól megy. Ám ekkor elhalad mellettünk az önkormányzati felügyelő, és közli, hogy az erkélyt, amit megtartani akartunk, le kell szedni.
És a fa - Ya Waradi, a fa ára az égben van! Menjünk be a Baltamimba – még mindig jól vagyok.
És beköszönt a tél, és a munkások kicsit hamisítani kezdenek – ismerős és közismert, még mindig kicsit bosszantóan.
Aztán eltelik 2022 novembere, és elérkezünk decemberhez - Hello Christmas, a másfél hónaphoz, amikor nincs miről beszélni. És közben itt-ott kamatot fizetek.
De még ez is megvolt annak a veszélye, hogy ha decemberig nem sikerül kiadni az ingatlant, akkor itt két hónapos szórakozás lesz, figyelembe véve.
És akkor január - hál' istennek, javában megyünk vissza dolgozni!
majdnem.
2 probléma áll előttünk. A Lander a pénz felszabadítása érdekében értékbecslőt küld az ingatlan értékelésére, és az általuk hozott pénz valóban a felújításba kerül.
És egy értékbecslő - egy értékbecslő, egy időszakban -, mint a miénk. 22 ezer dollárral kevesebbre értékelem az ingatlant!!!
Ha nem itt az ideje, hogy elmondjam, mit csinál az összes értékelő anyja (Izrael és az USA), nem tudom, mikor lesz jobb idő?
Amikor megkaptam ezt az értékelést - az igazság az volt, hogy egy nehéz nap volt, ami az idegek között mozgott, szinte repülni kellett, vagy szerződést kötni az értékbecslővel -, de Rabak több pénz, különösen a szerződés... És hogyan fog ez segíteni nekem?
És egy nap az üres szénhidrátok túlzott fogyasztásával, minden női vállalkozó legnagyobb szerelme, és ne mondják másként!
És persze egy soha véget nem érő törött lemez a "Mit csináljak Kivinimet?", "Ez túl nagy neked", "Elmentél", "Fejezd be az üzletet és zárd be az üzletet" és egyéb zöldségek, amelyek Tudod, hogy a fejes saláta, amit mindannyian fogyasztunk, amikor a dolgok rosszul sülnek el.
Még jó, hogy elkísértem valakit (mert mint minden pszichológusnak kell pszichológus - minden vállalkozónak is kell egy tehetséges vállalkozó, aki segít a válságos pillanatokban).
Agyalás után az életemben az volt a többség, hogy azt hallottam tőle, hogy minden rendben lesz – és néha ennyi is kell ahhoz, hogy elkezdjünk lazítani és logikusan gondolkodni!
Tehát megoldottuk a finanszírozási kérdést.
Gyerünk, gyerünk, menjünk bele ennek a dolognak a kellős közepébe, és készen leszünk – csak húzz már ki belőle!
És akkor mi van?
Igaz, hogy mi is bekapcsolódtunk a Corona kistestvérének útjába - megérkezett az Omicron és az egész csapatomat letiltotta az építésében.
És itt tartunk január végén, az ingatlan még felújítás alatt áll, talán a csapat harmada maradt. És meg kell osztania egy másik ingatlanomat is. És látom, hogy a nyereségem napról napra csökken.
Hogy kérdezem? Rendben köszönöm, sőt teljesen rendben van.
Mert keresni igaz, valószínűleg nem fogok keresni (remélem, hogy nem veszítek). Ezzel együtt mennyit tanultam, mennyi új képességet alkalmazkodtam, mennyi új ajtó nyílt meg előttem. Ez az üzlet, amely a határig feszeget – valójában növeli és kiterjeszti a limitemet.
Szóval megtanulok lélegezni és hálásnak lenni ezért. Mert holnap - vagy a jövő hónapban, amikor végre elkel - vállalkozó leszek, aki tudja, hogyan kell jobban gazdálkodni ezen a világon.
És nagyon hálás vagyok azért, hogy nem vontam be befektetőket az üzletbe, ez a felújítási tapasztalat a világokból, ami megtanít, hogy mik ezek és milyen megoldások, én magam csinálom – hogy holnap, amikor el akarom hozni befektető egy ilyen nagy üzletbe - máris jobb és okosabb leszek.
Menjünk a következő epizódra?
Íme a kép az ingatlanról, ami kihozza a levet számomra, és ezzel együtt megtanulom szeretni – ó, olyan kapcsolatok, amelyek ilyen szeretetet mutatnak.
Válaszok