Az itt megjelenő összes tartalom az Ingatlan és kamat szerzői joga © 2023
- Piaci áttekintés
A város lakossága:
5.9 M
A háztartás medián jövedelme:
$60,000
Munkanélküliségi ráta:
3.90%
Lakás medián ára:
$138,000
Medián havi bérleti díj:
$1,265
Atlanta, amely az Appalache-hegység alacsony lábánál fekszik, a harmadik legnagyobb nagyvárosi terület a délkeleti régióban. A nagyvárosi térségben évtizedek óta gyors népességnövekedés tapasztalható, hogy megfeleljen az újonnan létrehozott munkahelyek iránti keresletnek, sok közülük a különösen jól fizető iparágakban, például a feldolgozóiparban. Ma Atlanta növekedése kissé lelassult, de még mindig vannak jó befektetési lehetőségek, ha tudja, hol keresse. Olvassa el és/vagy nézze meg a fenti videót, hogy többet megtudjon erről az izgalmas ingatlanpiacról.
Miért érdemes ide befektetni?
Atlanta az elmúlt években jelentős munkahely- és népességnövekedést tapasztalt, mindkettő jó jele az erős ingatlanpiacnak. Egyelőre Atlanta még mindig körülbelül 138,000 1 dollár (és sok esetben sokkal kevesebb) REAL Income Properties ™-t kínál, amelyet a vételár körülbelül XNUMX%-áért kell bérelni, és nagy esélye van a felértékelődésre.
- Trendek
Áttekintés
Trendek a lakáspiacon
Népesedési trendek
foglalkoztatás
következtetéseket
Áttekintés
Albuquerque-i trendek és statisztikák 2018-2019
Ebben a részben megismerheti azokat a legfontosabb tényezőket, amelyek Atlantát 2018 egyik legerősebb ingatlanpiacává teszik, beleértve a megfizethetőséget, a cash flow-t és a tőkenövekedési potenciált. További információért fedezze fel Atlanta lakáspiacát, népességét és foglalkoztatási trendjeit a lapokon.
Információ forrásai:
Trendek a lakáspiacon
Az atlantai ingatlanértékek megfizethetőbbek, mint sok más amerikai városban.
- 2018 januárjában a 3 hálószobás családi házak medián vételi ára Atlanta körzetében 165,000 18 dollár volt. Ez 202,000%-kal alacsonyabb, mint a 3 XNUMX dolláros országos átlag a XNUMX hálószobás házaknál országszerte.
- Azokon a környékeken, ahol az RWN-tagok befektetnek, a medián vételár mindössze 138,000 2018 dollár volt 32 januárjában. Ez XNUMX%-kal megfizethetőbb az országos átlagnál.
- Ez azt mutatja, hogy az atlantai ingatlanok megfizethetőbbek, mint az ország számos városában. Ez különösen igaz azokra a környékekre, ahol a Real Wealth Network tagjai ma befektetnek.
Egyes Atlanta negyedekben az országos átlagnál erősebb havi jövedelem generálható.
- 2018 januárjában a 3 hálószobás otthonok átlagos havi bérleti díja Atlantában 1,300 dollár volt, ami a 0.79 165,000 dolláros vételár 0.71%-a. Ez magasabb, mint az országos XNUMX%-os vétel/bérlet arány.
- Azokon a környékeken, ahol az RWN tagjai 3 hálószobás lakásokat fektetnek be, átlagosan havi 1,265 dollárért, ami a 0.92 138,000 dolláros vételár XNUMX%-a.
- Ez azt mutatja, hogy az országos átlagnál magasabb bérleti díj/vásárlás arány mellett lehetséges passzív havi pénzáramlást generálni az atlantai ingatlanokból.
Az atlantai otthonok értéke gyorsabban felértékelődött, mint az országos átlag.
- 2012 januárjában a 3 hálószobás házak medián ára 91,000 6 dollár volt Atlantában. Ez azt jelenti, hogy az elmúlt 2012 évben (2018. januártól 3. januárig) a 66 hálószobás otthonok száma 3%-kal emelkedett Atlantában. Ugyanebben az időszakban a 41 hálószobás lakások értéke országosan mindössze XNUMX%-kal értékelődött fel.
- Ez azt mutatja, hogy az atlantai ingatlanok értéke nagyobb mértékben felértékelődik, mint a legtöbb amerikai város manapság.
Az atlantai otthonok átlagos havi bérleti díja valamivel lassabban emelkedett, mint az országos átlag.
- Az elmúlt 6 évben (2012. januártól 2018. januárig) a 3 hálószobás lakások medián bérleti díja 16%-kal emelkedett az atlantai metróban. Országosan a bérleti díjak 17%-kal emelkedtek ebben az időszakban.
- Ez azt mutatja, hogy Atlanta bérleti díjai valamivel lassabban drágulnak, mint más amerikai városokban ma.
Népesedési trendek
Atlanta lakossága az elmúlt néhány évben gyorsan nőtt.
- 2010 óta Atlanta lakossága 11%-kal nőtt. Ugyanebben az időszakban az ország lakossága 5.3%-kal nőtt.
- Ez azt jelenti, hogy Atlanta gyorsabban növekszik, mint sok más ingatlanpiac, ami ígéretes jel a részvények növekedése és a jövőbeni bevételi potenciál iránt érdeklődő befektetők számára.
foglalkoztatás
Atlanta több munkahelyet teremtett 2018-ban, mint a legtöbb amerikai város.
- Az elmúlt évben Atlanta 54,000 2 új munkahelyet teremtett a gazdaságban, ami éves szinten alig 1.7%-os növekedési ütemet jelent. Ez magasabb, mint az Egyesült Államok évi XNUMX%-os munkahely-növekedési rátája.
- A népességnövekedés és a munkahelyek növekedése az erős ingatlanpiac két pozitív mutatója. Ennek az az oka, hogy a munkahelyek vonzzák az embereket, és az embereknek mindig szükségük lesz egy lakóhelyre. Ez megnövekedett lakásigényt generál, ami jó hír a bérbeadóknak.
következtetéseket
Atlanta nagyon megfizethető
- Azokon a környékeken, ahol az RWN-tagok befektetnek, a medián vételár mindössze 138,000 2018 dollár volt 32 januárjában. Ez XNUMX%-kal megfizethetőbb az országos átlagnál.
- Ez azt mutatja, hogy az atlantai ingatlanok megfizethetőbbek, mint az ország számos városában. Ez különösen igaz azokra a környékekre, ahol a Real Wealth Network tagjai ma befektetnek.
Atlanta a pénzáramlás
- Azokon a környékeken, ahol az RWN-tagok befektetnek, 3 hálószobás lakások bérelhetők átlagosan havi 1,265 dollárért, ami a 0.92 138,000 dolláros vételár XNUMX%-a.
- Ez azt mutatja, hogy az országos átlagnál magasabb bérleti díj/vásárlás arány mellett lehetséges passzív havi pénzáramlást generálni az atlantai ingatlanokból.
Atlanta nagyra értékeli
- Az elmúlt 6 évben (2012. januártól 2018. januárig) a 3 hálószobás otthonok száma 66%-kal emelkedett Atlantában. Ugyanebben az időszakban a 3 hálószobás lakások értéke országosan mindössze 41%-kal értékelődött fel.
- Ez azt mutatja, hogy az atlantai ingatlanok értéke nagyobb mértékben felértékelődik, mint a legtöbb amerikai város manapság.
Atlanta keresett
- Atlantában az országos átlagnál nagyobb ütemben nő a népesség és a munkahelyek száma.
- A lakbérek is egyenletes ütemben (az országos átlagnál alig 1%-kal lassabban) emelkedtek az elmúlt 6 évben, tehát úgy tűnik, ez már most is megnövekedett lakáskeresletet generál.
Atlanta újjáéled
- 5 óta több mint 2000 milliárd dollárnyi magánbefektetéssel, valamint egy proaktív tervező és közösségépítő csapattal, Midtown, Atlanta kiemelkedik az ország egyik nagyszerű negyedeként.
- Hatalmas mennyiségű új fejlesztés folyik folyamatban, amely több mint 8,000 új munkahelynek ad majd helyet (lásd lent a „Bónusz” részt), Atlanta lakosságának további növekedésére számíthatunk a következő években. Ez pedig jó hír az ingatlanbefektetőknek.
[Bónusz] 2018 Midtown Development
Tavaly Midtown Atlanta országos elismerésben részesült, mint „Nagyszerű hely az élethez”, a környék folyamatos fejlesztése és revitalizációja miatt. A 2019-es évhez közeledve elég valószínű, hogy ez a növekedés egyhamar nem lassul. Íme néhány figyelemre méltó projekt a munkálatokban:
Coda [építés alatt]: A Technológia téren hatalmas fejlesztés folyik. A 22 emeletes toronyban és komplexumban 620,000 100,000 négyzetméter iroda, 46,500 2016 négyzetméteres számítástechnikai központ és 2019 XNUMX négyzetméter üzlethelyiség kap majd helyet. Az alapkőletételt XNUMX decemberében tartották abban a reményben, hogy az épület XNUMX elején elkészül.
Colony Square [építés alatt]: A Midtown Atlanta egyik eredeti sokemeletes fejlesztése jelentős frissítést kap, amely magában foglalja az Apple Store-t, az előkelő üzleteket, a csúcskategóriás éttermeket és végül egy második tornyot.
NCR Corporate Headquarters Tower II [építés alatt]: A Fortune 500 vállalat első tornya már elkészült, és most fejeződnek be a munkálatok a II. Az építkezés befejeztével mindkét torony több mint 750,000 XNUMX négyzetméternyi irodaterületet kínál majd a Tech Square területén.
Teljes értékű élelmiszerek [építés alatt]: Ez a Whole Foods nem lesz az Ön tipikus élelmiszerboltja. A háromszintes szupermarket tartalmazni fogja az élelmiszerboltokat, valamint egy sörözőt, éttermeket és egy főzőiskolát.
Azt tervezi, hogy meglátogatja Atlantát a befektetés előtt? Tudnia kell, hogy vasárnaponként tilos fagylalttölcsért a hátsó zsebében hordani. De nagyon klassz ezt hétfőtől szombatig megtenni. Ja, és az is illegális, hogy zsiráfot lámpaoszlophoz kötözzünk.
- Főbb Munkaadók
- Hírek
- "A 1. legjobb város bérelhető ingatlan vásárlásához" - Business Insider
- "#3 legjobb város fiatal vállalkozók számára" - Forbes
- "A holnap 3 legjobb technikai mekkája" - Megfékezett Atlanta
- "4. leggyorsabban növekvő város 2016-ban" - CBS46
- "#9 legjobb hely az üzleti élethez és a karrierhez" - Forbes
- „A 13. legjobb nagyváros az állásért” – Forbes
- „21. leggyorsabban növekvő város az Egyesült Államokban” – MSN
- Tanulási források
A hét vállalkozója
Mi a különbség a gyógyszerfejlesztés és a flipek sorozatos beadása között?
#יזמחהשבוי Bnei Yerushalmi #Post2 Mi a különbség a gyógyszerfejlesztés és a flipek sorozatos kezelése között Az első bejegyzésben megosztottam veletek azt a folyamatot, amelyen keresztülmentem, egy nagy cég fizetett vezetőjétől vállalkozóvá, cégtársig
- Ingatlan csapatok
Leginkább az éves léggömb fiesztájáról és az AMC „Breaking Bad” színhelyeként ismert Albuquerque, Új-Mexikó, egy kulturálisan gazdag és természetileg gyönyörű nagyvárosi terület. Albuquerque egyben a délnyugat egyik legnagyobb városa is, sokszínű lakossággal és az ország vezető csúcstechnológiai kutatási létesítményeivel, köztük a Sandia National Laboratories-szal, az Intellel és az Új-Mexikói Egyetemmel. Ugyanakkor kulturális hagyományai továbbra is a város mindennapi életének szerves részét képezik. Az egyik lábbal a múltban, a másikkal a jelenben és mindkét szemmel a jövőn, Albuquerque lenyűgöző hely a látogatásra, és még jobb hely az otthonra. (Forrás: (https://www.visitalbuquerque.org/about-abq/history/)
Van már stratégiai ülés? Látogassa meg a befektetői portált
- Minta tulajdonságai
Létezik már stratégiai munkamenet? Látogassa meg a befektetői portált
- Tagkapcsolatok
Lior Lustig
Lior Lustig Ügyvezető - Ingatlanbefektetői Fórum
- [email protected]
- 072 - 257-7374
- (978) 600-8229
Lior Lustig 2007 óta tapasztalt ingatlanbefektető, aki ezen a területen tevékenykedik Izraelben és az Egyesült Államokban. A Lior kiterjedt tapasztalattal rendelkezik egy- és többlakásos ingatlanok beszerzésében és kezelésében.
Lior jelenleg a The Real Estate Investor Forum üzemeltetője, amely egy ingatlanmárkával és érdekeltséggel rendelkezik, a Facebook-csoportot és a "Real Estate Forum USA" webhelyet. A Lior sokoldalú az Egyesült Államok befektetési piacainak széles körében, és a vállalaton keresztül megoldásokat kínál a befektetőknek.