Albuquerque-i trendek és statisztikák 2018-2019
Ebben a részben megismerheti azokat a legfontosabb tényezőket, amelyek Atlantát 2018 egyik legerősebb ingatlanpiacává teszik, beleértve a megfizethetőséget, a cash flow-t és a tőkenövekedési potenciált. További információért fedezze fel Atlanta lakáspiacát, népességét és foglalkoztatási trendjeit a lapokon.
Információ forrásai:
Atlanta nagyon megfizethető
- Azokon a környékeken, ahol az RWN-tagok befektetnek, a medián vételár mindössze 138,000 2018 dollár volt 32 januárjában. Ez XNUMX%-kal megfizethetőbb az országos átlagnál.
- Ez azt mutatja, hogy az atlantai ingatlanok megfizethetőbbek, mint az ország számos városában. Ez különösen igaz azokra a környékekre, ahol a Real Wealth Network tagjai ma befektetnek.
Atlanta a pénzáramlás
- Azokon a környékeken, ahol az RWN-tagok befektetnek, 3 hálószobás lakások bérelhetők átlagosan havi 1,265 dollárért, ami a 0.92 138,000 dolláros vételár XNUMX%-a.
- Ez azt mutatja, hogy az országos átlagnál magasabb bérleti díj/vásárlás arány mellett lehetséges passzív havi pénzáramlást generálni az atlantai ingatlanokból.
Atlanta nagyra értékeli
- Az elmúlt 6 évben (2012. januártól 2018. januárig) a 3 hálószobás otthonok száma 66%-kal emelkedett Atlantában. Ugyanebben az időszakban a 3 hálószobás lakások értéke országosan mindössze 41%-kal értékelődött fel.
- Ez azt mutatja, hogy az atlantai ingatlanok értéke nagyobb mértékben felértékelődik, mint a legtöbb amerikai város manapság.
Atlanta keresett
- Atlantában az országos átlagnál nagyobb ütemben nő a népesség és a munkahelyek száma.
- A lakbérek is egyenletes ütemben (az országos átlagnál alig 1%-kal lassabban) emelkedtek az elmúlt 6 évben, tehát úgy tűnik, ez már most is megnövekedett lakáskeresletet generál.
Atlanta újjáéled
- 5 óta több mint 2000 milliárd dollárnyi magánbefektetéssel, valamint egy proaktív tervező és közösségépítő csapattal, Midtown, Atlanta kiemelkedik az ország egyik nagyszerű negyedeként.
- Hatalmas mennyiségű új fejlesztés folyik folyamatban, amely több mint 8,000 új munkahelynek ad majd helyet (lásd lent a „Bónusz” részt), Atlanta lakosságának további növekedésére számíthatunk a következő években. Ez pedig jó hír az ingatlanbefektetőknek.
[Bónusz] 2018 Midtown Development
Tavaly Midtown Atlanta országos elismerésben részesült, mint „Nagyszerű hely az élethez”, a környék folyamatos fejlesztése és revitalizációja miatt. A 2019-es évhez közeledve elég valószínű, hogy ez a növekedés egyhamar nem lassul. Íme néhány figyelemre méltó projekt a munkálatokban:
Coda [építés alatt]: A Technológia téren hatalmas fejlesztés folyik. A 22 emeletes toronyban és komplexumban 620,000 100,000 négyzetméter iroda, 46,500 2016 négyzetméteres számítástechnikai központ és 2019 XNUMX négyzetméter üzlethelyiség kap majd helyet. Az alapkőletételt XNUMX decemberében tartották abban a reményben, hogy az épület XNUMX elején elkészül.
Colony Square [építés alatt]: A Midtown Atlanta egyik eredeti sokemeletes fejlesztése jelentős frissítést kap, amely magában foglalja az Apple Store-t, az előkelő üzleteket, a csúcskategóriás éttermeket és végül egy második tornyot.
NCR Corporate Headquarters Tower II [építés alatt]: A Fortune 500 vállalat első tornya már elkészült, és most fejeződnek be a munkálatok a II. Az építkezés befejeztével mindkét torony több mint 750,000 XNUMX négyzetméternyi irodaterületet kínál majd a Tech Square területén.
Teljes értékű élelmiszerek [építés alatt]: Ez a Whole Foods nem lesz az Ön tipikus élelmiszerboltja. A háromszintes szupermarket tartalmazni fogja az élelmiszerboltokat, valamint egy sörözőt, éttermeket és egy főzőiskolát.
Azt tervezi, hogy meglátogatja Atlantát a befektetés előtt? Tudnia kell, hogy vasárnaponként tilos fagylalttölcsért a hátsó zsebében hordani. De nagyon klassz ezt hétfőtől szombatig megtenni. Ja, és az is illegális, hogy zsiráfot lámpaoszlophoz kötözzünk.