Kik vagyunk
Az AVERTICE az Egyesült Államokban izraeli befektetőknek szánt ingatlanokra specializálódott. A cég 3 fő államban működik: Észak-Karolina, Indiana és Tennessee. A cégnek minden országban megvannak a csapatai, kapcsolattartói és különböző cégei, amelyekkel együttműködik, hogy teljes körű megoldást tudjon nyújtani az ügyfélnek.
Az ingatlan megtalálásától az ingatlan és a környezet elemzéséig, az ingatlan felújításáig, bérlő behozataláig, az ingatlan kezeléséig, sőt egészen az ingatlan befektető részére történő értékesítéséig. A cég átláthatóságból, professzionalizmusból és az ügyfél teljes körű kíséretében működik a befektetési folyamat során, valamint folyamatos szolgáltatást nyújt az ügyfél oktatása érdekében, megértve az amerikai piacot, a törvényeket és hogy milyen egyéb lehetőségek vannak a maximális profit elérésére.
Mindenkor azon dolgozunk, hogy tevékenységünket bővítsük, és minél szélesebb körű befektetéseket biztosítsunk ügyfeleinknek. A cég az ügyfél lehetőségeihez mérten kínál befektetést annak érdekében, hogy az ügyfél jó, gördülékeny és jövedelmező befektetési élményt nyújtson, annak tudatában, hogy minden ügyfél mindenben üzleti partner.
A passzív jövedelem lehetővé teszi az ügyfelek számára, hogy évekig pénzügyi jólétet és nyugalmat érjenek el. Amerikai csapataink több évtizedes tapasztalatával a cég gyönyörű, évi 7-12 százalékos hozamot érhet el. Amikor az ügylet során az ügyfél mindig rendszeres kapcsolatban áll Izraelben, sőt az Egyesült Államokban élő embereinkkel. (A hozamok becsült és befektetői tapasztalatokon alapulnak, és az ingatlanadó költségek, a biztosítási és kezelési díjak csökkentése után nettóak.
miért mi
Az AVERTICE azt a célt tűzte ki maga elé, hogy a külföldi csapatok is tudják a befektetők és a sorompó túloldalán lévők nevét.
Az USA-ba való befektetés látszólag virtuálisnak tűnik, és fontos számunkra, hogy a lehető legkézzelfoghatóbb legyen mindkét fél számára, és hogy megértsük, hogy vannak itt olyan emberek, akik az eredmények elérésére törekednek.
És nem kevésbé, hogy megértsék, hogy valakinek minden döntése és/vagy cselekedete jobb vagy rosszabb megtérülést élvezhet, mint a találkozás.
Úgy működünk, hogy csökkentsük az ügyfél kockázatát.
A cég olyan, mint egy elit egység, amely a befektető minden befektetési módjában minőségi és jó csapatokkal igyekszik működni, a minőség a játék neve, nem a mennyiség.
Miért érdemes ingatlanba fektetni az Egyesült Államokban?
Működik! - Saját tapasztalataim alapján, valamint izraeli és külföldi ügyfelekkel.
A hozamok magasabbak Izraelhez képest.
A beruházási összegek alacsonyabbak Izraelhez képest – ma ahhoz, hogy havi 3500 NIS bérleti díjat hozzon, körülbelül 1,500,000 XNUMX XNUMX NIS-t kell befektetni Izraelbe. Az Egyesült Államokban ez kevesebb, mint egyharmada.
Az amerikai piac átlátható és elérhető a befektetők számára – a távirányító gombjának megnyomásával teljes körű tájékoztatást kaphat az ingatlan múltjáról, tulajdonosáról, a környék iskoláiról, piaci trendekről, bűnözési rátákról és még sok másról.
Szerződés Izrael és az USA között – nem kell megkétszerezni az adókat egy izraeli befektető számára, aki az USA-ban fektetett be
A befektetés típusának kiválasztása
Az AVERTICE-nél megtanultuk megérteni, hogy ahogy sokféle jármű, telefon, ruha, stb. létezik, úgy sokféle ügyfél is létezik, különböző igényekkel, elvárásokkal, költségvetéssel és vágyakkal. Az üzletépítés részeként több befektetési csatornát is kiépítettünk a befektetők számára, hogy könnyebben tudják eldönteni, hova „parkolják” a számukra bevált pénzt.
Nem vársz ingatlanvásárlásra, veszel ingatlant és vársz
Lehet repülni megnézni az ingatlant?
Nyilván a tiéd az ingatlan (Snigel befektetésével). De nagyon hamar rájössz, hogy mivel van alapkezelő cég és minden el van intézve, felesleges.
Honnan tudhatom, hogy jó üzletet kapok?
A cégnél minden egyes tranzakcióhoz elemzést végzünk, legyen szó demográfiai helyzetről, társadalmi-gazdasági helyzetről, bűnügyi területekre való hivatkozásról,
Iskolák, sőt az ingatlan állapotának alapos vizsgálata. Igyekszünk minden lényeges információt megadni és továbbadni az ügyfélnek.
Az ingatlan az én nevemre van bejegyezve?
Pozitív, vagy az Ön nevében jogi védelem céljából megnyitott cég nevében. Mindkét esetben az Öné az ingatlan.
Sok versenytárs van, miért te?
Észak-Karolinában mindenekelőtt embereink végzik az ingatlan kezelését és felújítását,
Ez lehetővé teszi magának az ingatlannak a jobb ellenőrzését, és kevesebb aggodalmát a befektető számára.
Igaz, hogy sok cég van, az Ön részéről fontos, hogy bízzon abban a cégben, amelybe befektet,
Ez a kezdeti alap. Csökkentheti az aggodalmakat a tapasztalatok ellenőrzésével, a csapatokról és természetesen az ajánlásokról való olvasással.
Mi történik, ha újabb sokk éri az amerikai piacon?
Mivel ezeknek a befektetéseknek a többsége készpénzes befektetés (Za, innen a teljes összegért közvetlenül oda megy a pénz), így befektetőként előnyünk van.
A piaci felfordulások általában két helyzetet teremtenek, vagy az ingatlan értékének növekedését, vagy a bérleti díj növekedését. Mindenesetre minden "válság" esetén ajánlatos várni.
Hogyan találsz ingatlant?
Szakterületünk az ingatlanok keresése és elemzése. A házkutatás során környezeti vizsgálatot végzünk, melyben utalunk a munkahelyekre, bevásárlóközpontokra, iskolákra, a környék bűnözési szintjére és a környék ellenőrzésére.
Olyan ingatlant is találni, amely lehetővé teszi a befektetés magas megtérülését.
Az ingatlan megtalálását a megrendelővel egyeztetett kezdeti definíció szerint igyekszünk módosítani..
Államok, ahol dolgozunk: Tennessee (Memphis és Mississippi), Észak-Karolina (Greensboro) és Indiana (Greenwood).
A pénzeszközök a befektetőtől közvetlenül a tulajdonjogú társasághoz kerülnek, amely az ingatlant a befektető nevére veszi nyilvántartásba, és csak azután, hogy a befektető aláírja az adásvételi szerződést.
Az elmúlt két évben ezeken a területeken dolgozunk, az ingatlanok értéke évente 10 százalék körül nőtt.
Új - befektetés hitel útján
A vállalat tudatában van a befektetők számos aggályának mindenféle befektetéssel kapcsolatban, anélkül, hogy megértenék vagy ellenőrizni tudják a befektetéssel kapcsolatos megértését.
Ezért a cég lehetővé teszi a befektetők számára, hogy "befektessenek" a kölcsönbe.
A befektető egy évre ad kölcsön a cégnek.
Garantált megtérülés 8% nettó adózás előtt..
Garanciák A cég az Egyesült Államokban, Európában, sőt Izraelben is tud ingatlanokra garanciát vállalni..
hitelösszeg 30,000–400,000 USD.
*A társaság tevékenységének megfelelően engedélyezi a befektetési belépést.
Kik vagyunk? Regionális információk
Példatulajdonságok
3206 Spring St Greensboro NC 27405
Tranzakciós ár: 91000 XNUMX USD
Becsült nettó éves hozam: 9.5%
Becsült nettó bérleti díj: 1000 USD
Beépített terület: 1200 négyzetméter
Hálószobák száma: 4
Fürdőszobák száma: 2
2922 Archdale Rd High Point, NC, 27263
Tranzakciós ár: 78,500 XNUMX USD A tranzakciós ár tartalmazza:
Becsült éves hozam:10.7%-11.3%
Becsült havi bérleti díj:900-950 $
Tranzakció Típusa:bérlés
Duplex beépített terület: 1300 négyzetméter Hálószobák: 2 | Fürdőszobák: 1
3277 Hovett St Indianapolis, 46218
Tanítottak minket egy kicsit
Gyakori kérdések
Nem vársz ingatlanvásárlásra, veszel ingatlant és vársz
Igaz, hogy sok cég van, az Ön részéről fontos, hogy bízzon abban a cégben, amelyikbe befektet, ez a kezdeti alap. Csökkentheti az aggodalmakat a tapasztalatok ellenőrzésével, a csapatokról és természetesen az ajánlásokról való olvasással. Észak-Karolinában mindenekelőtt munkatársaink végzik az ingatlan kezelését és felújítását, ami lehetővé teszi magának az ingatlannak a jobb ellenőrzését és kevesebb aggodalmat a befektető számára.
Általában befektetési csoportonként 30,000 10 dollárral kezdődik, évente körülbelül XNUMX százalékos hozam is lehetséges.
Nyilván a tiéd az ingatlan (Snigel befektetésével). De nagyon hamar rájössz, hogy mivel van alapkezelő cég és minden el van intézve, felesleges.
Pozitív, vagy az Ön nevében jogi védelem céljából megnyitott cég nevében. Mindkét esetben az Öné az ingatlan.
Elsősorban az Egyesült Államokban van adófizetés, és a legjobb módja az, ha konzultál egy CPA-val vagy egy adótanácsadóval, hogy megtudja, hogyan, hogyan és mennyit kell fizetni. A cégnek van egy amerikai CPA-ja, aki itt él Izraelben, és szolgáltatásait igénybe lehet venni.
Izrael és az USA között szerződés van, tehát nincs kettős adóztatás. Igen, konzultálnia kell a CPA-val itt, Izraelben.
Az USA-ban minden átlátható, azon túl, hogy aláírt dokumentumokat kapsz, igen, tranzakció lebonyolítása után a kerület honlapján láthatod majd a frissített adatokat és az új ingatlantulajdonos nevét (a szám változó maga a kerület szerint).
Az általunk működő területeken a bérlő kilakoltatása, beleértve a bírósági eljárást is, átlagosan 60 napig tart, és a bérlő nincs otthon.
Fontos tudni, hogy a legtöbb esetben a bérlők elkerülik, hogy kirúgják a házból, mert ez bekerült a bérleti történetükbe. Ilyenkor, ha a jövőben szeretnének ugyanilyen szinten házat bérelni, akkor adódhat olyan helyzet, hogy nem vállalják a beengedést.
Az Egyesült Államokban vannak dokumentációk a bérlők és múltjuk számára.
Amikor a ház a tiéd, jogod van azt csinálni vele, amit akarsz. Eltérő típusú befektetés esetén érdemes ellenőrizni, hogy mi a kilépési lehetőség. Mindig létezik.
A folyamatos kezelésben az alapkezelő társaság a havi bérleti díj 10%-át kapja, ez a szám alapkezelő társaságonként változó. Például Idianában az az alapkezelő társaság, amellyel együtt dolgozunk, csak 8%-os kezelési díjat számít fel.
Ha pedig új bérlőt talál a háznak, az első havi bérleti díj 50%-át kapja további 10 százalék nélkül az első hónapra.
A. Az alapkezelő társaság kikérdezi a bérlőket, és ellenőrzi hitelképességüket (ha valóban ki tudják fizetni a bérleti díjat).
B.. Az alapkezelő cég gondoskodik arról, hogy a bérlőtől beszedje a pénzt és átutalja a bérbeadónak (a befektetőnek), havi díj levonásával.
harmadik. Szervizhívások esetén az alapkezelő cég mindenképpen szakembert küld a hiba elhárítására (a probléma kifizetését a tulajdonos külön fizeti).
d. Az alapkezelő társaság gondoskodik az ügyvédről is a bérlővel kapcsolatos problémák esetén (az ügyvédnek történő fizetés szintén külön történik).
Nem vársz ingatlanvásárlásra, veszel ingatlant és vársz.
Válogatott bejegyzéseink, amelyeket a fórumon tettünk közzé:
Sziasztok profik!!! Először is meg kell dicsérnem azokat az embereket, akik úgy döntöttek, hogy létrehozzák ezt a csoportot...
6. számú bejegyzés - ez a második rész - #IzemahShavuo - a legnépszerűbb tetőfedés a...
Üdv mindenkinek, a nevem Yonatan, 42 éves vagyok, nős + 3 kedves gyerekem, diplomám...
Vállalkozó és befektető kapcsolata #2
Tanulj a hibákból – tippek és javaslatok #5
**1. számú bejegyzés – #יםמהשבוי – Egy bejegyzés a határok áttöréséről** Üdvözöljük a YAH777-es járaton...
Ingatlanügyeket is tanítunk
Ügyfeleink mondják
Előny az Ingatlanklub befektetői számára
500 dollár kedvezmény a kísérődíjból!
Ingyenes Real Smart előfizetés 12 hónapig!
Az előfizetés, amely előremozdítja Önt az ingatlanok világában
Mit jelent a Real Smart előfizetés a webhelyen?
1. Az ingatlan Nephdia - az ingatlan enciklopédiája, amely több száz bejegyzést tartalmaz
2. Több mint 500 ingatlanfájl – Excel számításokhoz, fájlok cégalapításhoz, prezentációk és egyebek.
3. Online számológépek a hozam, a BRRR és egyebek kiszámításához.
4. Oktatóvideók tucatjai és hozzáférés az ingatlanszakértői testület interjúihoz!
5. A befektetési színtér, amely lehetővé teszi az ingatlanok közzétételét és az ingatlanok automatikus elhelyezkedését az internetről
6. Minden tartalmat több mint 12 nyelvre fordítanak le - oroszra, arabra, kínaira és még sok másra.
Forduljon hozzánk bizalommal
050-4545944
054-5227285
Gyakori kérdések
Nem vársz ingatlanvásárlásra, veszel ingatlant és vársz
Igaz, hogy sok cég van, az Ön részéről fontos, hogy bízzon abban a cégben, amelyikbe befektet, ez a kezdeti alap. Csökkentheti az aggodalmakat a tapasztalatok ellenőrzésével, a csapatokról és természetesen az ajánlásokról való olvasással. Észak-Karolinában mindenekelőtt munkatársaink végzik az ingatlan kezelését és felújítását, ami lehetővé teszi magának az ingatlannak a jobb ellenőrzését és kevesebb aggodalmat a befektető számára.
Általában befektetési csoportonként 30,000 10 dollárral kezdődik, évente körülbelül XNUMX százalékos hozam is lehetséges.
Nyilván a tiéd az ingatlan (Snigel befektetésével). De nagyon hamar rájössz, hogy mivel van alapkezelő cég és minden el van intézve, felesleges.
Pozitív, vagy az Ön nevében jogi védelem céljából megnyitott cég nevében. Mindkét esetben az Öné az ingatlan.
Elsősorban az Egyesült Államokban van adófizetés, és a legjobb módja az, ha konzultál egy CPA-val vagy egy adótanácsadóval, hogy megtudja, hogyan, hogyan és mennyit kell fizetni. A cégnek van egy amerikai CPA-ja, aki itt él Izraelben, és szolgáltatásait igénybe lehet venni.
Izrael és az USA között szerződés van, tehát nincs kettős adóztatás. Igen, konzultálnia kell a CPA-val itt, Izraelben.
Az USA-ban minden átlátható, azon túl, hogy aláírt dokumentumokat kapsz, igen, tranzakció lebonyolítása után a kerület honlapján láthatod majd a frissített adatokat és az új ingatlantulajdonos nevét (a szám változó maga a kerület szerint).
Az általunk működő területeken a bérlő kilakoltatása, beleértve a bírósági eljárást is, átlagosan 60 napig tart, és a bérlő nincs otthon.
Fontos tudni, hogy a legtöbb esetben a bérlők elkerülik, hogy kirúgják a házból, mert ez bekerült a bérleti történetükbe. Ilyenkor, ha a jövőben szeretnének ugyanilyen szinten házat bérelni, akkor adódhat olyan helyzet, hogy nem vállalják a beengedést.
Az Egyesült Államokban vannak dokumentációk a bérlők és múltjuk számára.
Amikor a ház a tiéd, jogod van azt csinálni vele, amit akarsz. Eltérő típusú befektetés esetén érdemes ellenőrizni, hogy mi a kilépési lehetőség. Mindig létezik.
A folyamatos kezelésben az alapkezelő társaság a havi bérleti díj 10%-át kapja, ez a szám alapkezelő társaságonként változó. Például Idianában az az alapkezelő társaság, amellyel együtt dolgozunk, csak 8%-os kezelési díjat számít fel.
Ha pedig új bérlőt talál a háznak, az első havi bérleti díj 50%-át kapja további 10 százalék nélkül az első hónapra.
A. Az alapkezelő társaság kikérdezi a bérlőket, és ellenőrzi hitelképességüket (ha valóban ki tudják fizetni a bérleti díjat).
B.. Az alapkezelő cég gondoskodik arról, hogy a bérlőtől beszedje a pénzt és átutalja a bérbeadónak (a befektetőnek), havi díj levonásával.
harmadik. Szervizhívások esetén az alapkezelő cég mindenképpen szakembert küld a hiba elhárítására (a probléma kifizetését a tulajdonos külön fizeti).
d. Az alapkezelő társaság gondoskodik az ügyvédről is a bérlővel kapcsolatos problémák esetén (az ügyvédnek történő fizetés szintén külön történik).
Nem vársz ingatlanvásárlásra, veszel ingatlant és vársz.
Sajnos nem található rekord. Kérjük, módosítsa a keresési feltételeket, és próbálja újra.
Sajnos nem sikerült betölteni a Térkép API -t.