Ալբուկերկեի միտումները և վիճակագրությունը 2018-2019թթ

Այս բաժնում դուք կիմանաք այն հիմնական գործոնների մասին, որոնք կդարձնեն Ատլանտան անշարժ գույքի ամենահզոր շուկաներից մեկը 2018 թ. Ստուգեք բնակարանաշինության, բնակչության և զբաղվածության միտումները Ատլանտայի ներդիրներում ՝ ավելին իմանալու համար:

Տեղեկատվության աղբյուրներ.

• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/new-mexico/albuquerque/
• https://www.zillow.com/albuquerque-metro-nm_r394312/home-values/
• Իրական հարստության ցանցի իրական փոխկապակցված տվյալներ

Ատլանտայի անշարժ գույքի արժեքն այսօր ավելի էժան է, քան ԱՄՆ -ի շատ այլ քաղաքներ:

• 2018-ի հունվարին Ատլանտայի տարածքում 3 ննջասենյակ ունեցող միայնակ տների միջին գնման գինը 165,000 դոլար էր: Սա 18% -ով ցածր է հանրապետության միջին 202,000 ԱՄՆ դոլարից ՝ 3 ննջասենյակ ունեցող տների համար:
• Այն թաղամասերում, որտեղ RWN- ի անդամները ներդրումներ են կատարում, 138,000 թ. Հունվարին գնման միջին գինը ընդամենը $ 2018 էր: Այն 32% -ով ավելի էժան է, քան ազգային միջին ցուցանիշը:
• Սա մեզ ցույց է տալիս, որ Ատլանտայում անշարժ գույքն ավելի էժան է, քան նահանգի շատ քաղաքներ: Սա հատկապես վերաբերում է այն թաղամասերին, որտեղ ներդրումներ են կատարում Wealth Real ցանցի անդամները:

Ատլանտայի որոշ թաղամասերում հնարավոր է ավելի միջին ամսական եկամուտ ստանալ, քան ազգային միջին ցուցանիշը:

• 2018 թվականի հունվարի դրությամբ Ատլանտայում 3 ննջասենյակի միջին ամսական վարձակալությունը կազմում էր 1,300 դոլար, ինչը կազմում է $ 0.79 գնման գնի 165,000% -ը: Սա ավելի բարձր է, քան ազգային գնման և վարձակալության հարաբերակցությունը `0.71%:
• Այն թաղամասերում, որտեղ RWN- ի անդամները ներդրումներ են կատարում 3 սենյականոց տներում, վարձավճարների գինը կազմում է ամսական 1,265 դոլար, ինչը կազմում է 0.92 ԱՄՆ դոլարի գնման 138% -ը:
• Սա մեզ ցույց է տալիս, որ հնարավոր է առաջացնել ամսական պասիվ դրամական հոսքեր Ատլանտայի անշարժ գույքից `ավելի բարձր, քան ազգային գնման միջին վարձավճարը:

Տան արժեքները Ատլանտայում գնահատվել են ավելի արագ տեմպերով, քան ազգային միջին ցուցանիշը:

• 2012 թվականի հունվարին Ատլանտայում 3 սենյականոց տների միջին գինը 91,000 դոլար էր: Սա նշանակում է, որ վերջին վեց տարիների ընթացքում (2012 թ. Հունվարից մինչև 2018 թ. Հունվար) Ատլանտայում 3 ննջասենյակ ունեցող տները խմբագրվել են 66%-ով: Այն ժամանակ 3 սենյականոց տան արժեքները գնահատվում էին միայն 41% -ով:
• Սա մեզ ցույց է տալիս, որ Ատլանտայում գույքի արժեքները գնահատվում են ավելի բարձր տեմպերով, քան այսօր ԱՄՆ -ի շատ քաղաքներում:

Ատլանտայում տների միջին ամսական վարձավճարը մի փոքր ավելի դանդաղ է բարձրացել, քան ազգային միջին ցուցանիշը:

• Վերջին վեց տարիների ընթացքում (2012 թ. Հունվար - 2018 թ. Հունվար) 3 սենյականոց տների միջին նմանության աշխատավարձը Ատլանտայի մետրոյում բարձրացել է 16% -ով: Ազգային մակարդակով, վարձավճարներն այս ընթացքում աճել են 17% -ով:
• Սա մեզ ցույց է տալիս, որ Ատլանտայում վարձակալության գները գնահատվում են մի փոքր ավելի դանդաղ, քան այսօր ԱՄՆ -ի այլ քաղաքներ:

Ատլանտայի բնակչությունը վերջին մի քանի տարիների ընթացքում արագորեն աճել է:

• 2010 թվականից Ատլանտայի բնակչությունը աճել է 11%-ով: Այդ ընթացքում ազգային բնակչությունն աճել է 5.3%-ով:
• Սա նշանակում է, որ Ատլանտան աճում է ավելի արագ, քան անշարժ գույքի շատ այլ շուկաներ, ինչը խոստումնալից նշան է բաժնետոմսերի աճով և ապագա եկամուտների ներուժով հետաքրքրվող ներդրողների համար:

2018 թվականին Ատլանտան ավելի շատ աշխատատեղեր ստեղծեց, քան ԱՄՆ -ի քաղաքների մեծ մասը:

• Անցած տարվա ընթացքում Ատլանտան 54,000 նոր աշխատատեղ է ավելացրել իրենց տնտեսությանը `տարեկան աճի տեմպը` 2%-ից քիչ: Սա 1.7% -ով բարձր է ԱՄՆ -ի տարեկան աճի տեմպից:
• Բնակչության աճը և աշխատատեղերի աճը երկու դրական ցուցանիշ են անշարժ գույքի հզոր շուկայի համար: Պատճառն այն է, որ աշխատատեղերը գրավում են մարդկանց, և մարդկանց միշտ անհրաժեշտ կլինի ապրելու տեղ: Սա բնակարանային պահանջարկի ավելացում է ստեղծում, ինչը լավ նորություն է տանտերերի համար:

Ատլանտան շատ մատչելի է

• Այն թաղամասերում, որտեղ RWN- ի անդամները ներդրումներ են կատարում, 138,000 թ. Հունվարին գնման միջին գինը ընդամենը $ 2018 էր: Այն 32% -ով ավելի էժան է, քան ազգային միջին ցուցանիշը:
• Սա մեզ ցույց է տալիս, որ Ատլանտայում անշարժ գույքն ավելի էժան է, քան նահանգի շատ քաղաքներ: Սա հատկապես վերաբերում է այն թաղամասերին, որտեղ ներդրումներ են կատարում Wealth Real ցանցի անդամները:

Ատլանտայում դրամական միջոցներ են հոսում

• Այն թաղամասերում, որտեղ RWN- ի անդամները ներդրումներ են կատարում, վարձակալեք 3 սենյականոց տներ ամսական 1,265 դոլարով, ինչը կազմում է $ 0.92 գնման 138% -ը:
• Սա մեզ ցույց է տալիս, որ հնարավոր է առաջացնել ամսական պասիվ դրամական հոսքեր Ատլանտայի անշարժ գույքից `ավելի բարձր, քան ազգային գնման միջին վարձավճարը:

Ատլանտան գնահատում է

• Վերջին վեց տարիների ընթացքում (2012 թ. Հունվարից մինչև 2018 թ. Հունվար) Ատլանտայում 3 սենյականոց տները գնահատվել են 66%: Այն ժամանակ 3 սենյականոց տան արժեքները գնահատվում էին միայն 41% -ով ամբողջ երկրում:
• Սա մեզ ցույց է տալիս, որ Ատլանտայում գույքի արժեքները գնահատվում են ավելի բարձր տեմպերով, քան այսօր ԱՄՆ -ի շատ քաղաքներում:

Ատլանտան պահանջարկ ունի

• Ատլանտայում տեղի է ունենում ինչպես բնակչության, այնպես էլ աշխատատեղերի աճ `ազգային միջինից բարձր տեմպերով:
• Վերջին 1 տարիների ընթացքում վարձավճարները նույնպես բարձրացել են կայուն տեմպերով (ընդամենը XNUMX% -ով պակաս ազգային միջին ցուցանիշից), ուստի այն, կարծես, արդեն բնակարանային պահանջարկի ավելացում է ստեղծում:

Ատլանտան վերածնվում է

• 5 թվականից ի վեր ավելի քան 2000 միլիարդ դոլարի մասնավոր ներդրումներով և համայնքի պլանավորման և շինարարության նախաձեռնած թիմով ՝ Միդթաուն, Ատլանտան առանձնանում է որպես նահանգի ամենամեծ թաղամասերից մեկը:
• Նոր զարգացման հսկայական զարգացումով, որը կհանգեցնի ավելի քան 8,000 նոր աշխատատեղերի (տե՛ս ստորև ՝ «Բոնուս» բաժինը), մենք կարող ենք ակնկալել, որ Ատլանտայի բնակչությունը կշարունակի աճել առաջիկա տարիներին: Եվ սա լավ նորություն է անշարժ գույքի ներդրողների համար:

[Բոնուս] Midtown Development 2018

Անցյալ տարի Midtown Atlanta- ն ազգային ճանաչում ստացավ որպես « Հիանալի վայր ապրելու համար », - հարեւանությամբ շարունակվող զարգացման եւ վերակենդանացման շնորհիվ: Երբ մենք կարգավորենք 2019 -ը, բավականին հավանական է, որ այս աճը շուտով չի դանդաղի: Ահա մի քանի ուշագրավ նախագծեր, որոնք աշխատում են.

Կոդա [Կառուցման փուլում]: Technologyանգվածային զարգացում է ընթանում տեխնոլոգիական հրապարակում: 22 հարկանի աշտարակը և համալիրը կներառեն 620,000 քմ գրասենյակներ, 100,000 քմ համակարգչային կենտրոն և 46,500 քմ մանրածախ տարածք: Բեկումն իրականացվեց 2016 թվականի դեկտեմբերին ՝ հույսով, որ շենքը կկատարվի 2019 թվականի սկզբին:

Գաղութների հրապարակ [կառուցման փուլում]. Ատլանտայի կենտրոնում օրիգինալ զարգացումներից մեկը մեծ թարմացում է առաջացնում, որը կներառի Apple խանութ, բարձրակարգ գնումներ, բարձրակարգ ռեստորաններ և, ի վերջո, երկրորդ աշտարակ:

NCR կորպորատիվ շտաբ II [կառուցման փուլում]. Fortune 500 ընկերության առաջին աշտարակը արդեն ավարտված է, և այժմ ավարտվում են II աշտարակի աշխատանքները: Շինարարության ավարտից հետո երկու աշտարակները Տեխնիկական հրապարակի տարածքին կառաջարկեն ավելի քան 750,000 քառակուսի ոտնաչափ գրասենյակային տարածք:

Ամբողջական սնունդ [կառուցման փուլում]. Այս ամբողջ սնունդը ձեր բնորոշ մթերքը չի լինի: Եռահարկ սուպերմարկետում կլինեն մթերային ապրանքներ, գարեջրի գործարան, ռեստորաններ և խոհարարական դպրոց:

Նախատեսու՞մ եք այցելել Ատլանտա, նախքան ներդրումներ կատարելը: Դուք պետք է իմանաք, որ կիրակի օրերին անօրինական է պաղպաղակի կորը մեջքի գրպանը կրելը: Բայց դա իսկապես թույն է դա անել երկուշաբթիից շաբաթ օրերին: Օ,, և նաև անօրինական է ընձուղտ կապել ճրագալիկի հետ: