Ալբուկերկու միտումները և վիճակագրությունը 2018-2019թթ

Այս բաժնում դուք կիմանաք այն հիմնական գործոնների մասին, որոնք Ատլանտային դարձնում են 2018 թվականի անշարժ գույքի ամենաուժեղ շուկաներից մեկը, ներառյալ ՝ մատչելիությունը, դրամական միջոցների հոսքը և սեփական կապիտալի աճի ներուժը: Բացահայտեք Ատլանտայի բնակարանային շուկան, բնակչությունը և զբաղվածության միտումները ներդիրներում ՝ ավելին իմանալու համար:

Տեղեկատվության աղբյուրներ.

• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/new-mexico/albuquerque/
• https://www.zillow.com/albuquerque-metro-nm_r394312/home-values/
• Իրական հարստության ցանցի գործընկերային տվյալներ

Ատլանտայի անշարժ գույքի արժեքներն այսօր ավելի մատչելի են, քան ԱՄՆ -ի շատ այլ քաղաքներ:

• 2018 թվականի հունվարին Ատլանտայի տարածքում 3 ննջասենյակ ունեցող առանձնատների միջին գնման գինը 165,000 դոլար էր: Սա 18% -ով ցածր է հանրապետության միջին `$ 202,000 -ից, 3 սենյականոց տների համար:
• Այն թաղամասերում, որտեղ RWN- ի անդամները ներդրումներ են կատարում, գնման միջին գինը 138,000 թվականի հունվարին ընդամենը $ 2018 էր: Սա 32% -ով ավելի մատչելի է, քան ազգային միջին ցուցանիշը:
• Սա մեզ ցույց է տալիս, որ Ատլանտայում անշարժ գույքն ավելի մատչելի է, քան երկրի շատ քաղաքներ: Սա հատկապես վերաբերում է այն թաղամասերին, որտեղ այսօր ներդրումներ են կատարում Real Wealth Network- ի անդամները:

Ատլանտայի որոշ թաղամասերում հնարավոր է ավելի միջին ամսական եկամուտ ստանալ, քան ազգային միջին ցուցանիշը:

• 2018 թվականի հունվարին Ատլանտայում 3 սենյականոց տների միջին ամսական վարձավճարը կազմում էր 1,300 դոլար, ինչը կազմում է 0.79 դոլար գնման գնի 165,000% -ը: Սա ավելի բարձր է, քան ազգային գնման / վարձակալության 0.71%հարաբերակցությունը:
• Այն թաղամասերում, որտեղ RWN- ի անդամները ներդնում են 3 սենյականոց տների վարձույթ միջին ամսական 1,265 դոլարով, ինչը կազմում է 0.92 ԱՄՆ դոլարի գնման 138,000% -ը:
• Սա մեզ ցույց է տալիս, որ հնարավոր է առաջացնել պասիվ ամսական դրամական հոսքեր Ատլանտայի անշարժ գույքից `վարձավճար-գնման ավելի բարձր հարաբերակցությամբ, քան ազգային միջինն է:

Ատլանտայի տան արժեքները բարձրացել են ավելի արագ տեմպերով, քան ազգային միջին ցուցանիշը:

• 2012 թվականի հունվարին Ատլանտայում 3 սենյականոց տների միջին գինը 91,000 դոլար էր: Սա նշանակում է, որ վերջին 6 տարում (2012 թ. Հունվարից մինչև 2018 թ. Հունվար) Ատլանտայում 3 սենյականոց տները 66%-ով բարձրացել են: Նույն ժամանակահատվածում 3 սենյականոց տան արժեքները բարձրացել են միայն 41% -ով:
• Սա մեզ ցույց է տալիս, որ Ատլանտայի գույքի արժեքներն այսօր ավելի բարձր են գնահատվում, քան ԱՄՆ -ի քաղաքներից շատերը:

Ատլանտայի տների միջին ամսական վարձավճարը փոքր -ինչ դանդաղ է բարձրացել, քան ազգային միջին ցուցանիշը:

• Վերջին 6 տարում (2012 թ. Հունվար- 2018 թ. Հունվար) Ատլանտայի մետրոյում 3 սենյականոց տների միջին վարձավճարը բարձրացել է 16% -ով: Ազգային մակարդակով, վարձավճարներն այս ընթացքում աճել են 17% -ով:
• Սա մեզ ցույց է տալիս, որ Ատլանտայի վարձակալության գներն այսօր փոքր -ինչ ավելի դանդաղ են թանկանում, քան ԱՄՆ -ի այլ քաղաքներ:

Ատլանտայի բնակչությունը վերջին մի քանի տարիների ընթացքում արագորեն աճում է:

• 2010 թվականից Ատլանտայի բնակչությունը աճել է 11%-ով: Նույն ժամանակահատվածում ազգային բնակչությունն աճել է 5.3%-ով:
• Սա նշանակում է, որ Ատլանտան աճում է ավելի արագ, քան անշարժ գույքի շատ այլ շուկաներ, ինչը խոստումնալից նշան է ներդրողների համար, ովքեր հետաքրքրված են սեփական կապիտալի աճով և ապագա եկամուտների ներուժով:

2018 թվականին Ատլանտան ավելի շատ աշխատատեղ է ստեղծել, քան ԱՄՆ -ի քաղաքների մեծ մասը:

• Անցած տարվա ընթացքում Ատլանտան 54,000 նոր աշխատատեղ ավելացրեց իրենց տնտեսությանը `տարեկան աճի տեմպը` 2%-ից քիչ: Սա ավելի բարձր է, քան ԱՄՆ -ի աշխատատեղերի աճի տարեկան տեմպը `1.7%:
• Բնակչության աճը և աշխատատեղերի աճը անշարժ գույքի հզոր շուկայի երկու դրական ցուցանիշ են: Պատճառն այն է, որ աշխատատեղերը գրավում են մարդկանց, և մարդկանց միշտ անհրաժեշտ կլինի ապրելու տեղ: Սա բնակարանի նկատմամբ պահանջարկի ավելացում է ստեղծում, ինչը լավ նորություն է տանտերերի համար:

Ատլանտան շատ մատչելի է

• Այն թաղամասերում, որտեղ RWN- ի անդամները ներդրումներ են կատարում, գնման միջին գինը 138,000 թվականի հունվարին ընդամենը $ 2018 էր: Սա 32% -ով ավելի մատչելի է, քան ազգային միջին ցուցանիշը:
• Սա մեզ ցույց է տալիս, որ Ատլանտայում անշարժ գույքն ավելի մատչելի է, քան երկրի շատ քաղաքներ: Սա հատկապես վերաբերում է այն թաղամասերին, որտեղ այսօր ներդրումներ են կատարում Real Wealth Network- ի անդամները:

Ատլանտան Cash Flowing է

• Այն թաղամասերում, որտեղ ներդրումներ են կատարում RWN- ի անդամները, 3 սենյականոց տներ վարձակալում են ամսական միջինը 1,265 դոլարով, ինչը կազմում է 0.92 ԱՄՆ դոլարի գնման 138,000% -ը:
• Սա մեզ ցույց է տալիս, որ հնարավոր է առաջացնել պասիվ ամսական դրամական հոսքեր Ատլանտայի անշարժ գույքից `վարձավճար-գնման ավելի բարձր հարաբերակցությամբ, քան ազգային միջինն է:

Ատլանտան գնահատում է

• Վերջին 6 տարում (2012 թ. Հունվարից մինչև 2018 թ. Հունվար) Ատլանտայում 3 սենյականոց տները 66%-ով բարձրացել են: Նույն ժամանակահատվածում 3 սենյականոց տան արժեքները բարձրացել են միայն 41% -ով:
• Սա մեզ ցույց է տալիս, որ Ատլանտայի գույքի արժեքներն այսօր ավելի բարձր են գնահատվում, քան ԱՄՆ -ի քաղաքներից շատերը:

Ատլանտան պահանջարկի մեջ է

• Ատլանտայում ինչպես բնակչության, այնպես էլ աշխատատեղերի աճ է գրանցվում ազգային միջինից բարձր տեմպերով:
• Վերջին 1 տարիների ընթացքում վարձավճարները նույնպես աճում են կայուն տեմպերով (ընդամենը 6% -ով ավելի դանդաղ, քան հանրապետական ​​միջին ցուցանիշը), ուստի թվում է, որ սա արդեն բնակարանների նկատմամբ պահանջարկի ավելացում է ստեղծում:

Ատլանտան վերակենդանանում է

• 5 թվականից ի վեր ավելի քան 2000 միլիարդ դոլար մասնավոր ներդրումներով և նախագծման և համայնքների ստեղծման նախաձեռնող թիմով ՝ Միդթաունում, Ատլանտան առանձնանում է որպես երկրի հիանալի թաղամասերից մեկը:
• Իրականացվող հսկայական նոր զարգացմամբ, որը կտեղավորի ավելի քան 8,000 նոր աշխատատեղ (տե՛ս ստորև ՝ «Բոնուս» բաժինը), մենք կարող ենք ակնկալել, որ Ատլանտայի բնակչությունը կշարունակի աճել առաջիկա տարիներին: Եվ սա լավ նորություն է անշարժ գույքի ներդրողների համար:

[Բոնուս] 2018 Midtown Development

Անցյալ տարի Midtown Atlanta- ն ազգային ճանաչում ստացավ որպես «Ապրելու հիանալի վայր, ”Հարևանության շարունակական զարգացման և վերակենդանացման շնորհիվ: Երբ մենք հաստատվում ենք 2019 թվականին, բավականին հավանական է, որ այս աճը շուտով չի դանդաղի: Ահա մի քանի ուշագրավ նախագծեր, որոնք աշխատում են.

Կոդա [Կառուցման փուլում]: Տեխնոլոգիական հրապարակում հսկայական զարգացում է ընթանում: 22 հարկանի աշտարակը և համալիրը ունենալու են 620,000 քառակուսի ոտնաչափ գրասենյակներ, 100,000 քառակուսի ոտնաչափ հաշվարկային կենտրոն և 46,500 քառակուսի ոտնաչափ մանրածախ տարածք: Հիմնարկեքը տեղի ունեցավ 2016 թվականի դեկտեմբերին ՝ հույս ունենալով, որ շենքը կկատարվի 2019 թվականի սկզբին:

Գաղութների հրապարակ [կառուցման փուլում].  Midtown Atlanta- ի օրիգինալ բարձրահարկ զարգացումներից մեկը մեծ թարմացում է ստանում ՝ ներառելով Apple Store, բարձրակարգ գնումներ, բարձրակարգ ռեստորաններ և, ի վերջո, երկրորդ աշտարակը:

NCR կորպորատիվ շտաբի աշտարակ II [կառուցման փուլում]. Fortune 500 ընկերության առաջին աշտարակը արդեն ավարտված է, և այժմ աշխատանքներն ավարտվում են II աշտարակի վրա: Շինարարության ավարտից հետո երկու աշտարակներն ավելի քան 750,000 քառակուսի ոտնաչափ գրասենյակային տարածք կառաջարկեն Տեխնիկական հրապարակի տարածքի համար:

Ամբողջ սնունդ [կառուցման փուլում]. Այս ամբողջ սնունդը չի լինի ձեր բնորոշ մթերային խանութը: Եռահարկ սուպերմարկետում կլինեն մթերային ապրանքներ, գարեջրի խմիչք, ռեստորաններ և խոհարարական դպրոց:

Նախատեսու՞մ եք ներդրումներ կատարելուց առաջ այցելել Ատլանտա: Դուք պետք է իմանաք, որ անօրինական է կիրակի օրերին պաղպաղակի կորը մեջքի գրպանը կրելը: Բայց դա բոլորովին թույն է դա անել երկուշաբթիից շաբաթ օրերին: Օ,, և նաև անօրինական է ընձուղտ կապել ճրագալիկի հետ: