Հյուսթոնի, Տեխասի անշարժ գույքի շուկայի ակնարկ

Տեղեկատվության աղբյուրներ.

• https://factfinder.census.gov/
• https://www.zillow.com/houston-the-woodlands-sugar-land-metro-tx_r394692/home-values/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/texas/houston/ 

Հյուսթոնն այսօր ավելի եկամտաբեր է, քան ԱՄՆ այլ շուկայավարներ:

• 2018 թվականի հունվարին Հյուսթոնում 3 սենյականոց տների միջին գինը 159,000 դոլար էր: Սա 21% -ով ցածր է 202,000 ԱՄՆ դոլար միջին հանրապետական ​​ցուցանիշից:
• Այն թաղամասերում, որտեղ RWN- ի անդամները ներդրումներ են կատարում, Հյուսթոնում 3 սենյականոց տների միջին գինը ընդամենը $ 143,000 էր, ինչը 29% -ով ցածր է ազգային միջինից:
• Սա մեզ ցույց է տալիս, որ Հյուսթոնի անշարժ գույքն այսօր ավելի էժան է, քան ԱՄՆ -ի շատ այլ շուկաներ: Սա հատկապես ճիշտ է Հյուսթոնի այն թաղամասերում, որտեղ այսօր ներդրումներ են կատարում Wealth Real ցանցի անդամները:

Հյուսթոնը ներդրողներին առաջարկում է ամսական պասիվ եկամուտ ստեղծելու հզոր հնարավորություն:

• 2018 թվականի հունվարին Հյուսթոնում 3 սենյականոց տների միջին ամսական վարձավճարը կազմել է 1,440 դոլար, ինչը 0.91 ԱՄՆ դոլար գնման գնի 159,000% -ն է: Սա ավելի բարձր է, քան ազգային գնման և վարձակալության հարաբերակցությունը `0.71%:
• Այն թաղամասերում, որտեղ Nadlan Invest-ի անդամները ներդրումներ են կատարում, այս ժամանակահատվածում 3 սենյականոց տների միջին ամսական վարձավճարը կազմել է 1,294 դոլար: Սա կազմում է $0.90 գնի 143,000%-ը։
• Սա մեզ ցույց է տալիս, որ Հյուսթոնը ներդրողներին առաջարկում է դրամական միջոցների հոսք ստեղծելու շատ ուժեղ հնարավորություն ՝ մեկ գնման վարձավճարի համեմատ, որը զգալիորեն բարձր է ազգային միջինից:

Հյուսթոնի տների արժեքները բարձրացել են կայուն տեմպերով:

• 2012 թվականի հունվարին Հյուսթոնում 3 սենյականոց տների միջին գինը 109,000 դոլար էր: Սա նշանակում է, որ վերջին յոթ տարիներին (2012 թ. Հունվարից մինչև 2018 թ. Հունվար) Հյուսթոնում 3 սենյականոց տները գնահատվել են 37%: Այն ժամանակ 3 ննջասենյակի տնային արժեքներն ամբողջ երկրում աճել են 41% -ով:

Հյուսթոնում վարձավճարներն ավելի արագ են բարձրացել, քան նահանգի անշարժ գույքի այլ շուկաները

• 2012 թվականի հունվարից մինչև 2018 թվականի հունվար ընկած ժամանակահատվածում Հյուսթոնում 3 սենյականոց տների միջին վարձավճարը բարձրացել է 20%-ով: Ազգայնորեն, վարձավճարներն այս ընթացքում աճել են ընդամենը 17% -ով:
• Սա մեզ ցույց է տալիս, որ գույքի արժեքը մի փոքր ավելի դանդաղ է գնահատվում, քան հանրապետության մյուս շուկայավարները, բայց վարձավճարներն ավելի արագ են բարձրանում: Սա լավ նորություն է ներդրողների համար, ովքեր հետաքրքրված են դրամական միջոցների հոսքի հզոր հնարավորություններով:

Հյուսթոնի բնակչությունը աճում է ավելի արագ, քան ազգային միջին ցուցանիշը:

• 2010 թվականից Հյուսթոնի բնակչությունն աճել է 16%-ով: Այդ ժամանակ ազգային բնակչությունն աճեց ընդամենը 5%-ով:
• Այն մեզ ցույց է տալիս, որ մարդիկ Հյուսթոն են տեղափոխվում, քան ամերիկյան այլ քաղաքներ, ինչը անշարժ գույքի հզոր շուկայի լավ նշան է:

Հյուսթոնն այսօր ավելի շատ աշխատատեղ է ստեղծում, քան ԱՄՆ -ի շատ քաղաքներ

• Անցած տարվա ընթացքում Հյուսթոնում աշխատատեղերի թիվն աճել է 3.75% -ով `համապետական ​​1.71% -ի դիմաց:
• Սա մեզ ցույց է տալիս, որ Հյուսթոնում աշխատատեղերի թիվն ավելի արագ է աճում, քան Ամերիկայի շատ այլ քաղաքներ ... Միտում, որը սպասվում է, որ կշարունակվի նաև առաջիկա տարիներին
• Փաստորեն, Հյուսթոնը վերջերս ընտրվեց որպես նահանգի աշխատատեղերի ստեղծման լավագույն քաղաքներից մեկը: Նոր հետազոտությունները նույնպես հաստատում են դա Հյուսթոնը նահանգում ունի կյանքի ամենացածր ծախսերի վեցերորդ տեղը

Հյուսթոնը մատչելի է

• Այն թաղամասերում, որտեղ Nadlan Invest-ի անդամները ներդրումներ են կատարում, Հյուսթոնում 3 սենյականոց տների միջին գինը կազմել է ընդամենը 143,000 դոլար, ինչը 29%-ով ցածր է ազգային միջինից:
• Սա մեզ ցույց է տալիս, որ Հյուսթոնում անշարժ գույքն ավելի էժան է, քան այսօր ԱՄՆ-ի շատ այլ շուկաներ: Սա հատկապես ճիշտ է Հյուսթոնի թաղամասերում, որտեղ Nadlan Invest ցանցի անդամներն այսօր ներդրումներ են կատարում:

Հյուսթոնը առաջարկում է դրամական միջոցների հոսքի հնարավորություններ

• Այն թաղամասերում, որտեղ Nadlan Invest-ի անդամները ներդրումներ են կատարում, այս ժամանակահատվածում 3 սենյականոց տների միջին ամսական վարձավճարը կազմել է 1,294 դոլար: Սա կազմում է $0.90 գնի 143,000%-ը։
• Սա մեզ ցույց է տալիս, որ Հյուսթոնը ներդրողներին առաջարկում է դրամական միջոցների հոսք ստեղծելու հզոր հնարավորություն ՝ մեկ գնման դիմաց վարձավճարի դիմաց, որը զգալիորեն բարձր է ազգային միջինից:

Հյուսթոնի գնահատականներն ու վարձավճարները բարձրանում են

• Վերջին յոթ տարիների ընթացքում (2012 թ. Հունվարից մինչև 2018 թ. Հունվար) Հյուսթոնում 3 սենյականոց տները գնահատվել են 37%: Այն ժամանակ 3 ննջասենյակի տնային արժեքներն ամբողջ երկրում աճել են 41% -ով:
• Այդ ընթացքում Հյուսթոնում 3 սենյականոց տների միջին վարձավճարը բարձրացել է 20%-ով: Ազգայնորեն, վարձավճարներն այս ընթացքում աճել են ընդամենը 17% -ով:
• Սա մեզ ցույց է տալիս, որ գույքի արժեքը մի փոքր ավելի դանդաղ է գնահատվում, քան հանրապետության մյուս շուկայավարները, բայց վարձավճարներն ավելի արագ են բարձրանում: Սա լավ նորություն է ներդրողների համար, ովքեր հետաքրքրված են դրամական միջոցների հոսքի հզոր հնարավորություններով:

Հյուսթոնն ունի բնակչության կայուն աճ և զբաղվածության արագ աճ

• 2010 թվականից ի վեր Հյուսթոնի բնակչությունն աճել է 16% -ով, իսկ վերջին մեկ տարում աշխատատեղերի թիվն աճել է 3.75% -ով
• Սա մեզ ցույց է տալիս, որ այսօր ավելի շատ մարդ է տեղափոխվում Հյուսթոն, քան ԱՄՆ -ի շատ այլ քաղաքներ… հավանաբար այն պատճառով, որ նրանց գրավում է այդ տարածքում աշխատատեղերի աճը: