Սբ. Louis Trends & Statistics 2018-2019
Այս բաժնում դուք կսովորեք այն հիմնական գործոնների մասին, որոնք ստիպում են Սբ. Louis- ը անշարժ գույքի հզոր շուկա է, ներառյալ `մատչելիությունը, դրամական միջոցների հոսքը և սեփական կապիտալի աճի ներուժը: Ուսումնասիրեք Սբ. Լուիի բնակարանային շուկան, բնակչությունը և զբաղվածության միտումները էջանիշերում ՝ ավելին իմանալու համար:
Սբ. Լուիի անշարժ գույքի արժեքներն այսօր ավելի մատչելի են, քան ԱՄՆ -ի շատ այլ քաղաքներ:
- Երեք սենյականոց տան միջին գինը Սանկտ Պետերբուրգում: Լուի - 176,000 դոլար Սա 12% -ով պակաս է միջին արժեքից ամբողջ երկրում:
- Այն թաղամասերում, որտեղ իրական հարստության ցանցի անդամները ներդրումներ են կատարում, գնման միջին գինը ընդամենը $ 127,000 -ից ցածր է, ինչը 37% -ով ցածր է հանրապետական միջին $ 200,000 -ից:
- Սա մեզ ցույց է տալիս, որ Սբ. Louis- ի անշարժ գույքն ավելի մատչելի է, քան հանրապետության շատ քաղաքներ, հատկապես այն թաղամասերում, որտեղ ներդրումներ են կատարում Real Wealth Network- ի անդամները:
Որոշ Սբ. Լուի թաղամասերում, հնարավոր է, որ միջին ամսականից ավելի ուժեղ եկամուտ ստեղծի:
- ԱՄՆ -ում երեք սենյականոց տան միջին ամսական վարձավճարը կազմում է 1,430 դոլար, ինչը 0.72 ԱՄՆ դոլարի միջին գնման 200,000% -ից քիչ է:
- Երեք սենյականոց տան միջին ամսական վարձավճարը Սբ. Louis- ը 1,269 դոլար է, ինչը կազմում է միջին գնման 0.72 ԱՄՆ դոլարի 176,000% -ը:
- Այն թաղամասերում, որտեղ իրական հարստության ցանցի անդամները ներդրումներ են կատարում, REAL Income Properties- ի միջին ամսական վարձավճարը կազմում է $ 1,185: Սա $ 0.93 -ի միջին գնման 126,860% -ն է:
- Սա մեզ ցույց է տալիս, որ հնարավորություն կա առաջացնել ամսական պասիվ դրամական հոսքեր Սանկտ Պետերբուրգում: Լուիսը վարձավճար-գնման ավելի բարձր հարաբերակցությամբ, քան ազգային միջինն է:
- Մեկ այլ զվարճալի փաստ. երկամյա վարձակալությունները նույնպես համեմատաբար տարածված են Սբ. Լուի տարածք!
Սբ. Լուիի տան արժեքները կայուն աճում են վերջին հինգ տարիների ընթացքում:
[
- 2012 -ի հունվարից մինչև 2018 -ի հունվար ընկած ժամանակահատվածում Սանկտ Պետերբուրգում երեք սենյականոց միայնակ միայնակ ընտանեկան տունը: Լուիի արժեքը թանկացել է 27%-ով:
- Նույն ժամանակահատվածում երեք սենյականոց միայնակ ընտանեկան տների վարձակալության միջին գինը բարձրացել է 34% -ով ամբողջ երկրում:
Սբ. Լուի վարձավճարները կայուն բարձրացել են վերջին վեց տարիների ընթացքում:
- Նույն վեց տարվա ընթացքում միջին ամսական վարձավճարը երեք սենյականոց տների համար Սանկտ Պետերբուրգում: Լուիսն աճել է 9%-ով: Ազգային մակարդակով, երեք սենյականոց տների միջին ամսական վարձավճարը այս ընթացքում ավելացել է 17% -ով:
- Չնայած Սբ. Լուիի տան արժեքներն ու վարձավճարներն ավելի դանդաղ են բարձրացել, քան մնացած երկրները, կարևոր է նշել, որ դրանք երկուսն էլ կայուն աճում են վերջին յոթ տարիների ընթացքում:
- Սա նշանակալի է, քանի որ հաստատում է, որ Սբ. Լուիի շուկան կայուն է, և որ այստեղ ներդրումներ անելը առաջարկում է երկարաժամկետ գնահատում և եկամտի ներուժ:
Աղբյուրներ՝ Zillow Home Value Index, RWN Affiliate Inventory and Sales Data
