Օրլանդոյի միտումները և վիճակագրությունը

Այս բաժնում դուք կիմանաք այն հիմնական գործոնների մասին, որոնք Օռլանդոն դարձնում են անշարժ գույքի ամենահզոր շուկաներից մեկը, ներառյալ աշխատատեղերի աճը, բնակչության աճը և աճի ներուժը:

Ստուգեք Օռլանդոյի բնակարանների, բնակչության և զբաղվածության շուկան վերևի ներդիրներում ավելին իմանալու համար:

Տեղեկատվության աղբյուրներ.

• https://www.zillow.com/orlando-kissimmee-sanford-metro-fl_r394943/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/orlando/

Օռլանդոյի անշարժ գույքի գները մի փոքր ավելի էժան են, քան այսօր ԱՄՆ -ի այլ շուկաները:

• 2018-ի հունվարին Օրլանդոյի մետրոյի տարածքում 3 ննջասենյակ ունեցող միայնակ տների միջին գինը կազմում էր $ 201,000: Դա փոքր -ինչ ցածր է 202,000 դոլար ազգային միջինից:
• Այն թաղամասերում, որտեղ RWN- ի անդամները ներդրումներ են կատարում, 3 թ. Հունվարին 156,000 սենյականոց տների միջին գինը 2018 դոլար էր: Սա 23% -ով ցածր է 202,000 դոլար միջին հանրապետական ​​միջինից:
• Սա մեզ ցույց է տալիս, որ Օռլանդոյում գույքի արժեքները փոքր -ինչ ավելի էժան են, քան այսօր ԱՄՆ -ի շատ այլ շուկայավարներ. Այն թաղամասերում, որտեղ RWN- ի անդամները ներդրումներ են կատարում, դեռ մեծ գործարքներ կարելի է ձեռք բերել:

Օռլանդոյի որոշ թաղամասերում կարող է ստեղծվել ամսական ուժեղ եկամուտ:

• 2018 թվականի հունվարին Օռլանդոյում 3 ննջասենյակի միջին ամսական վարձավճարը կազմում էր 1,400 դոլար, ինչը կազմում է 0.70 ԱՄՆ դոլարի գնման 201,000% -ը: Սա փոքր -ինչ ցածր է ազգային գնման և վարձակալության 0.71%հարաբերակցությունից:
• Այն թաղամասերում, որտեղ ներդրումներ են կատարում RWN- ի անդամները, 3 սենյականոց տների միջին ամսական վարձավճարը կազմում էր 1,300 դոլար, ինչը 0.84 ԱՄՆ դոլարի գնման 156,000% -ն է:
• Սա մեզ ցույց է տալիս, որ Ամսական ուժեղ եկամուտ կարող է ստեղծվել Օրլանդոյում, հատկապես այն թաղամասերում, որտեղ RWN- ի անդամները ներդրումներ են կատարում:
• Մեկ այլ կարևոր հանգամանք, որը պետք է հաշվի առնել. Օրլանդոյի բնակարանների գները դեռևս ցածր են իրենց նախաճգնաժամային գագաթնակետից, ինչը ցույց է տալիս, որ գները չեն հասել պղպջակների մակարդակին և կշարունակեն աճել առաջիկա տարիներին: Բնակչության աճի ֆոնին, ամենայն հավանականությամբ, վարձավճարները նույնպես կշարունակեն բարձրանալ:

Օռլանդոյի տան արժեքները շատ ավելի արագ են գնահատվում, քան ԱՄՆ -ի այլ քաղաքները:

• 2012 թվականի հունվարին Օրլանդոյում 3 սենյականոց տների միջին գինը 110,000 դոլար էր: Սա նշանակում է, որ վերջին վեց տարիների ընթացքում (2012 թ. Հունվարից մինչև 2018 թ. Հունվար) Օռլանդոյում 3 ննջասենյակ ունեցող տները գնահատվել են ավելի քան 66%: Սա 61% -ով բարձր է այս ընթացքում հանրապետական ​​միջին 41% -ից:
• Սա մեզ ցույց է տալիս, որ Օռլանդոյում տան արժեքները շատ ավելի արագ են գնահատվում, քան այսօր նահանգի մյուս շուկաները:

Օրլանդոյում վարձավճարները նույնպես շատ ավելի արագ են բարձրանում, քան մյուս քաղաքները:

• 2012 թվականի հունվարին Օրլանդոյում երեք սենյականոց տների միջին վարձավճարը կազմում էր 3 դոլարից քիչ ավելի: Սա նշանակում է, որ վերջին վեց տարիների ընթացքում (1,400 թ. Հունվարից մինչև 2012 թ. Հունվար) Օռլանդոյում վարձավճարները գնահատվել են ավելի քան 2018% `համապետական ​​23% -ի դիմաց:
• Դա մեզ ցույց է տալիս, որ Օրլանդոյում տան արժեքներն ու վարձավճարները շատ ավելի արագ են գնահատվում, քան այսօր նահանգի մյուս շուկայավարները: Հաշվի առնելով Օրլանդոյի բնակչության արագ աճը և աշխատատեղերի աճը, ամենայն հավանականությամբ, այս միտումը կշարունակի առաջ շարժվել:

227 թվականից ի վեր Օռլանդոյի բնակչությունը աճել է 2010% -ով ավելի արագ, քան հանրապետական ​​միջին ցուցանիշը:

• 2010 թ. -ից Օռլանդոյի բնակչությունն աճել է ավելի քան 17%-ով: Այդ ժամանակ ազգային բնակչությունն աճեց ընդամենը 5%-ով:
• Սա մեզ ցույց է տալիս, որ Օռլանդոյի բնակչությունը աճում է ազգային միջին ցուցանիշի 227% -ով: Սա նշանակում է, որ Օռլանդոն բնակչության աճ է ապրում շատ ավելի արագ տեմպերով, քան այսօր ԱՄՆ -ի շատ քաղաքներում:

Օրլանդոն աշխատատեղեր է արտադրում ազգային միջինից երկու անգամ բարձր:

• Անցած տարվա ընթացքում Օռլանդոյում աշխատատեղերի թիվն աճել է ավելի քան 4% -ով ՝ համեմատած ԱՄՆ -ում տարեկան աճի 2% -ից պակաս ցուցանիշի հետ:
• Սա մեզ ցույց է տալիս, որ բացի բնակչության արագ աճից, Օրլանդոյում նկատվում է նաև զբաղվածության առողջ աճ:
• Այս երկու գործոնները միասին պետք է շարունակեն խթանել բնակարանների պահանջարկը, որը, ինչպես սպասվում է, կպահպանի բարձր վաճառքները և կհանգեցնի գների հետագա աճի 2019 թվականին և դրանից հետո:
• Բացի ցածր գույքահարկից և ապահովագրությունից, չկա պետական ​​եկամտահարկ: Ավելացրեք տաք եղանակ և բացառիկ առողջություն, և կհասկանաք, թե ինչու են այդքան շատ ընկերություններ տեղափոխվում Օրլանդո:

Օրլանդոն դեռևս շահութաբեր է և ստեղծում է դրամական հոսքեր ներդրողների համար

• Այն թաղամասերում, որտեղ մենք ներդրումներ ենք կատարում, 3 սենյականոց տների միջին գինը 156,000 թվականի հունվարին կազմել է 2018 դոլար: Սա 23%-ով ցածր է 187,000 ԱՄՆ դոլար միջին ազգային արժեքից:
• Այն թաղամասերում, որտեղ Nadlan-ի անդամները ներդրումներ են կատարում, 3 սենյականոց տների միջին ամսական վարձավճարը կազմել է $1,300, որը կազմում է $0.84 գնման գնի 156,000%-ը:
• Սա մեզ ցույց է տալիս, որ Օռլանդոյում գույքի արժեքն այսօր ավելի թանկ է, քան ԱՄՆ -ի շատ այլ շուկաներ, սակայն որոշ թաղամասերում դեռ հնարավոր է գնել մատչելի տներ, որոնք կստեղծեն ուժեղ դրամական հոսքեր:

Օրլանդոյում տների գներն ու վարձավճարները արագորեն աճում են 

• Վերջին վեց տարվա ընթացքում (2012 թ. Հունվարից մինչև 2018 թ. Հունվար) Օրլանդոյում 3 սենյականոց տները գնահատվել են ավելի քան 66%: Սա 61% -ով բարձր է այս ընթացքում հանրապետական ​​միջին 41% -ից:
• Այն ժամանակ Օռլանդոյում վարձավճարները գնահատվում էին ավելի քան 23% ՝ ամբողջ երկրում 17% -ի դիմաց:
• Սա ցույց է տալիս մեզ, որ Օռլանդոյում տան և վարձակալության արժեքները շատ ավելի արագ են գնահատվում, քան այսօր նահանգի այլ շուկայավարները: Հաշվի առնելով Օռլանդոյի բնակչության արագ աճը և նրա աճը, հավանական է, որ այս միտումը կշարունակի զարգանալ:

Օրլանդոն արագորեն աճում է

• 2010 թ. -ից Օռլանդոյի բնակչությունն աճել է ավելի քան 17%-ով: Այդ ժամանակ ազգային բնակչությունն աճեց ընդամենը 5%-ով:
• Սա մեզ ցույց է տալիս, որ Օռլանդոյի բնակչությունը աճում է ազգային միջին ցուցանիշի 227% -ով: Սա նշանակում է, որ Օռլանդոն բնակչության աճ է ապրում շատ ավելի արագ տեմպերով, քան այսօր ամերիկյան շատ այլ քաղաքներ:

Օրլանդոն տոննա աշխատատեղեր է ստեղծում:

• Անցած տարվա ընթացքում Օռլանդոյում աշխատատեղերի թիվն աճել է ավելի քան 4% -ով ՝ համեմատած ԱՄՆ -ում տարեկան աճի 2% -ից պակաս ցուցանիշի հետ:
• Սա մեզ ցույց է տալիս, որ բացի բնակչության արագ աճից, Օրլանդոյում նկատվում է նաև զբաղվածության առողջ աճ: Այս երկու գործոնները միասին պետք է շարունակեն խթանել բնակարանների պահանջարկը, որը, ինչպես սպասվում է, կպահպանի բարձր վաճառքները և կհանգեցնի գների հետագա աճի 2019 թվականին և դրանից հետո: