Ով ենք մենք
AVERTICE- ը մասնագիտացած է ԱՄՆ անշարժ գույքի ոլորտում իսրայելցի ներդրողների համար: Ընկերությունը գործում է 3 խոշոր նահանգներում ՝ Հյուսիսային Կարոլինա, Ինդիանա և Թենեսի: Յուրաքանչյուր երկրում ընկերությունն ունի տարբեր թիմեր, կոնտակտներ և ընկերություններ, որոնց հետ աշխատում է հաճախորդին ամբողջական լուծում տալու համար:
Գույքը գտնելու, գույքը և միջավայրը վերլուծելու, գույքը վերանորոգելու, վարձակալին բերելու, գույքը կառավարելու և նույնիսկ ներդրողի համար գույքի վաճառքի մակարդակից սկսած: Ընկերությունը գործում է թափանցիկությունից, պրոֆեսիոնալիզմից և հաճախորդի լիակատար ուղեկցությունից `ներդրումային ողջ գործընթացում, ինչպես նաև ապահովելով հաճախորդների կրթության, ամերիկյան շուկայի, օրենքների և առավելագույն շահույթի հասնելու այլ տարբերակների շարունակական ծառայություններ:
Givenանկացած պահի մենք աշխատում ենք ընդլայնելու գործունեությունը և ավելի մեծ ներդրումների հնարավորություն տալու մեր հաճախորդներին: Ընկերությունն առաջարկում է ներդրումներ ըստ հաճախորդի հնարավորությունների `հաճախորդին տալով լավ, հարթ և շահութաբեր ներդրումային փորձ` հասկանալով, որ յուրաքանչյուր հաճախորդ ամեն ինչի համար բիզնես գործընկեր է:
Պասիվ եկամուտը թույլ է տալիս հաճախորդներին հասնել ֆինանսական բարեկեցության և մտքի հանգստության տարիների ընթացքում: Մեր ամերիկյան թիմերի տասնամյակների փորձով ընկերությունը կարող է հասնել տարեկան 7 -ից 12 տոկոսի գեղեցիկ եկամուտների: Երբ գործարքի ընթացքում հաճախորդը մշտապես կապի մեջ է գտնվում մեր երկրում գտնվող մարդկանց և նույնիսկ ԱՄՆ -ի հետ: (Եկամտաբերությունը գնահատվում և հիմնված է ներդրողների հետ ունեցած փորձի վրա և զուտ է գույքահարկի, ապահովագրության և կառավարման վճարների իջեցումից հետո):
ինչու ԱՄՆ
AVERTICE- ն իր առջև նպատակ է դրել, որ դրսի թիմերը իմանան նաև ներդրողների և պատնեշի մյուս կողմում գտնվող մարդկանց անունները:
ԱՄՆ -ում ներդրումներն առերևույթ վիրտուալ են թվում և մեզ համար կարևոր է, որ դա հնարավորինս շոշափելի լինի երկու կողմերի համար, և հասկանալ, որ այստեղ կան մարդիկ, ովքեր աշխատում են արդյունքի հասնելու ցանկությունից ելնելով,
Եվ ոչ պակաս նրանք կհասկանան, որ յուրաքանչյուր որոշում և / կամ գործողություն որևէ մեկը կարող է վայելել հանդիպման ավելի լավ կամ վատ վերադարձը:
Մենք աշխատում ենք ՝ նվազեցնելով ռիսկերը հաճախորդի համար:
Ընկերությունը նման է էլիտար միավորի, որը ձգտում է որակով և լավ թիմերի հետ աշխատել ցանկացած կերպ, երբ ներդրողը ներդրումներ է կատարում, որակը խաղի անունն է, այլ ոչ թե քանակ:
Ինչու՞ ներդրումներ կատարել ԱՄՆ անշարժ գույքում
Աշխատում է! - Անձնական փորձից և Իսրայելում և նրա սահմաններից դուրս գտնվող հաճախորդների հետ:
Իսրայելի համեմատ եկամտաբերությունն ավելի բարձր է:
Ներդրումների գումարներն Իսրայելի համեմատ ավելի ցածր են. Այսօր, ամսական 3500 NIS վարձավճար ստանալու համար, Իսրայելում պետք է ներդնել շուրջ 1,500,000 NIS: Միացյալ Նահանգներում դա մեկ երրորդից էլ քիչ է:
Ամերիկյան շուկան թափանցիկ է և հասանելի ներդրողների համար. Դուք կարող եք ամբողջական տեղեկատվություն ստանալ գույքի անցյալի, դրա սեփականատիրոջ, հարակից դպրոցների, շուկայի միտումների, հանցավորության մակարդակի և այլնի մասին ՝ սեղմելով հեռակառավարման վահանակի կոճակը:
Համաձայնություն Իսրայելի և ԱՄՆ -ի միջև. ԱՄՆ -ում ներդրումներ կատարած իսրայելցի ներդրողի համար կրկնակի հարկում չկա
Ներդրումների տեսակի ընտրություն
AVERTICE- ում մենք հասկացանք, որ ինչպես կան բազմաթիվ տիպի տրանսպորտային միջոցներ, հեռախոսներ, հագուստ և այլն, այնպես էլ կան բազմաթիվ տեսակի հաճախորդներ `տարբեր պահանջներով, ակնկալիքներով, բյուջեով և ցանկություններով: Որպես բիզնես կառուցելու մաս, մենք կառուցեցինք մի շարք ներդրումային ուղիներ ներդրողների համար, որպեսզի նրանք ավելի հեշտ որոշեն, թե որտեղ «կայանել» այն գումարները, որոնք կաշխատեն իրենց համար:
Անշարժ գույք գնել չսպասելը, անշարժ գույք գնելը և սպասելը
Հնարավո՞ր է թռչել ՝ գույքը տեսնելու համար:
Ակնհայտ է, որ գույքը ձերն է (Սնիգելի ներդրմամբ): Բայց շատ արագ պարզվում է, որ քանի որ կա կառավարման ընկերություն, և ամեն ինչ կարգին է, դա ավելորդ է:
Ինչպե՞ս կարող եմ իմանալ, որ լավ գործարք եմ ստանում:
Մենք ընկերությունում վերլուծում ենք յուրաքանչյուր գործարքի և գործարքի համար `լինի դա ժողովրդագրական կարգավիճակ, սոցիալ -տնտեսական կարգավիճակ, հղում հանցագործության գոտիներին,
Դպրոցներ և նույնիսկ գույքի վիճակի խորը ուսումնասիրություն: Մենք ձգտում ենք տրամադրել և փոխանցել հաճախորդին համապատասխան բոլոր տեղեկությունները:
Գույքը գրանցվա՞ծ է իմ անունով:
Դրական կամ ձեր անունով բացված ընկերության անունով `իրավական պաշտպանության համար: Երկու դեպքում էլ գույքը ձերն է:
Մրցակիցները շատ են, ինչու՞:
Հյուսիսային Կարոլինայում, առաջին հերթին, գույքի կառավարումն ու վերանորոգումն իրականացվում է մեր ժողովրդի կողմից,
Թույլ տալով գույքի ավելի լավ վերահսկողություն և ավելի քիչ մտահոգություններ ներդրողի համար:
Trueիշտ է, կան շատ ընկերություններ, ձեզ համար կարևոր է վստահել այն ընկերությանը, որի հետ դուք ներդրումներ եք կատարում,
Սա սկզբնական հիմքն է: Մտահոգությունները կարող են նվազեցվել `փորձարկելով փորձը, անձնակազմի մասին կարդալը և, իհարկե, առաջարկությունները:
Ի՞նչ կլինի, եթե ամերիկյան շուկայում կրկին ցնցում լինի:
Քանի որ այդ ներդրումների մեծ մասը կանխիկ ներդրումներ են (այսինքն ՝ այստեղից գումարն ուղղակիորեն տեղափոխվում է ամբողջ գումարի անվանումը), մենք ՝ որպես ներդրողներ, առավելություն ունենք:
Շուկայական ցնցումները սովորաբար ստեղծում են երկու իրավիճակ ՝ կա՛մ գույքի արժեքի բարձրացում, կա՛մ վարձակալության արժեքի բարձրացում: Ամեն դեպքում, խորհուրդ է տրվում սպասել ցանկացած «ճգնաժամի» դեպքում:
Ինչպե՞ս գույք գտնել:
Մենք մասնագիտացած ենք ակտիվներ գտնելու և վերլուծելու մեջ: Խուզարկության ընթացքում մենք ուսումնասիրում ենք շրջակա միջավայրը, ներառյալ աշխատատեղերին, առևտրի կենտրոններին, դպրոցներին հղումը, տարածքում և հարևանությամբ հանցագործության մակարդակը:
Նաև գտնել այնպիսի ակտիվ, որը թույլ է տալիս ներդրումների բարձր եկամտաբերություն:
Մենք փորձում ենք գույքի գտածոն հարմարեցնել հաճախորդի հետ համաձայնեցված նախնական սահմանման համաձայն:â € <
Երկրներ, որտեղ մենք աշխատում ենք. Թենեսի (Մեմֆիս և Միսիսիպի), Հյուսիսային Կարոլինա (Գրինսբորո) և Ինդիանա (Գրինվուդ):
Միջոցները ներդրողից ուղղակիորեն փոխանցվում են այն ձեռնարկությանը, որը գրանցում է գույքը ներդրողի անունով և միայն ներդրողի կողմից գնման պայմանագիր կնքելուց հետո:
Մենք աշխատում ենք այս ոլորտներում վերջին երկու տարվա ընթացքում, գույքի արժեքը տարեկան աճել է շուրջ 10 տոկոսով:
Նոր - Ներդրումներ վարկի միջոցով
Ընկերությունը տեղյակ է բոլոր տեսակի ներդրումների վերաբերյալ ներդրողների բազմաթիվ մտահոգությունների մասին և առանց հասկանալու կամ ի վիճակի չէ վերահսկելու ներդրումների մասին նրանց պատկերացումները:
Հետեւաբար, ընկերությունը թույլ է տալիս ներդրողներին «ներդրումներ կատարել» վարկի մեջ:
Ներդրողը մեկ տարի վարկ տվեց ընկերությանը:
Երաշխավորված վերադարձ 8% զուտ հարկումից առաջ:â € <
Երաշխիքներ Ընկերությունը կարող է երաշխիքներ տրամադրել ԱՄՆ -ում, Եվրոպայում և նույնիսկ Իսրայելում գտնվող գույքի համար:â € <
Վարկի գումար 30,000 $ -400,000 $â € <
* Ընկերությունը թույլ է տալիս ներդրում կատարել `կախված իր գործունեությունից:
Ով ենք մենք? Տարածաշրջանային տեղեկատվություն
Ով ենք մենք? Ազատ զգացեք դիտել
Նմուշի հատկություններ
3206 Spring St Greensboro NC 27405
Գործարքի գինը ՝ 91000 ԱՄՆ դոլար
Netուտ տարեկան գնահատված եկամտաբերությունը `9.5%
Netուտ գնահատված վարձավճար `$ 1000
Շինության մակերեսը `1200 քառ.
Ննջասենյակների քանակը `4
Սանհանգույցների քանակը `2
2922 Archdale Rd High Point, NC, 27263
Գործարքի գինը ՝ $ 78,500 Գործարքի ընդհանուր գինը ՝
Մոտավոր տարեկան եկամուտ.10.7% 11.3%
Ամսական վարձակալության գնահատված արժեքը.900-950 $
Գործարքի տեսակը.վարձավճար
Ներկառուցված դուպլեքս տարածք ՝ 1300 քառ. Ննջասենյակներ `2 | Սանհանգույցներ ՝ 1
3277 Հովետ Սբ Ինդիանապոլիս 46218 թ
Մի փոքր իմացեք մեր մասին
Ընդհանուր հարցեր
Անշարժ գույք գնել չսպասելը, անշարժ գույք գնելը և սպասելը
Trueիշտ է, կան շատ ընկերություններ, ձեզ համար կարևոր է վստահել այն ընկերությանը, որի հետ դուք ներդրումներ եք կատարում, սա նախնական հիմքն է: Մտահոգությունները կարող են նվազեցվել `փորձարկելով փորձը, անձնակազմի մասին կարդալը և, իհարկե, առաջարկությունները: Հյուսիսային Կարոլինայում, առաջին հերթին, գույքի կառավարումն ու վերանորոգումն իրականացվում է մեր ժողովրդի կողմից, ինչը թույլ է տալիս ավելի լավ վերահսկել սեփականությունն ինքնին և ավելի քիչ մտահոգություններ ունենալ ներդրողի համար:
Սովորաբար այն սկսվում է $ 30,000 մեկ ներդրումային խմբի համար և կարող է տարեկան բերել մինչև 10 տոկոս եկամուտ:
Ակնհայտ է, որ գույքը ձերն է (Սնիգելի ներդրմամբ): Բայց շատ արագ պարզվում է, որ քանի որ կա կառավարման ընկերություն, և ամեն ինչ կարգին է, դա ավելորդ է:
Դրական կամ ձեր անունով բացված ընկերության անունով `իրավական պաշտպանության համար: Երկու դեպքում էլ գույքը ձերն է:
Հարկերի վճարում կա առաջին հերթին ԱՄՆ -ում, և լավագույն միջոցը հաշվապահի կամ հարկային խորհրդատուի հետ խորհրդակցելն է `իմանալու, թե ինչպես, ինչպես և որքան վճարել: Ընկերությունն ունի ամերիկացի հաշվապահ, որը հիմնված է այստեղ ՝ Իսրայելում, և նրա ծառայություններից կարելի է օգտվել:
Իսրայելի և ԱՄՆ -ի միջև կա պայմանագիր, և, հետևաբար, չկա կրկնակի հարկում: Դուք նաև պետք է խորհրդակցեք ձեր հաշվապահի հետ այստեղ ՝ Իսրայելում:
ԱՄՆ -ում ամեն ինչ թափանցիկ է, անկախ նրանից, որ դուք ստանում եք ստորագրված փաստաթղթեր, այո, երբ գործարքից հետո կարելի է տեսնել շրջանի կայքում տվյալների թարմացումը և նոր սեփականության սեփականատիրոջ անունը (ցուցանիշ, որը տարբերվում է ըստ շրջանի) .
Այն տարածքներում, որտեղ մենք աշխատում ենք, վարձակալին վտարելը, ներառյալ դատական բուժումը, միջինը տևում է 60 օր, և վարձակալը տնից դուրս է:
Կարևոր է իմանալ, որ շատ դեպքերում վարձակալները խուսափում են հայտնվել այնպիսի իրավիճակում, երբ նրանց վտարում են տնից, քանի որ դա նրանց համար գրանցված է վարձակալության պատմության մեջ: Նման դեպքերում, եթե նրանք հետագայում ցանկանան նույն մակարդակի տուն վարձել, կարող է ստեղծվել մի իրավիճակ, երբ նրանք չեն համաձայնի նրանց ներս թողնել:
ԱՄՆ -ում վարձակալների և նրանց անցյալի վերաբերյալ փաստաթղթեր կան:
Երբ տունը քոնն է, դու իրավունք ունես դրա հետ ինչ ուզես: Մեկ այլ տեսակի ներդրումների դեպքում կարևոր է ստուգել, թե որն է ելքի տարբերակը: Այն միշտ գոյություն ունի:
Ամենօրյա կառավարման մեջ կառավարման ընկերությունը ստանում է ամսական վարձավճարի 10% -ը, այս ցուցանիշը տարբերվում է կառավարման ընկերությունների միջև: Օրինակ, Idiana- ում, կառավարման ընկերությունը, որի հետ մենք աշխատում ենք, գանձում է կառավարման վճարի միայն 8% -ը:
Իսկ տան համար նոր վարձակալ գտնելու դեպքում նա ստանում է վարձավճարի 50% -ը առաջին ամսվա համար `առանց հավելյալ 10% -ի առաջին ամսվա համար:
Ա. Կառավարող ընկերությունը հարցազրույց է վերցնում վարձակալներից և ստուգում նրանց վարկը (եթե նրանք իսկապես կարող են վճարել վարձավճարը):
Բ. Կառավարիչ ընկերությունը հոգ է տանում վարձակալից գումարը հավաքելու և տանտիրոջը (ներդրողին) փոխանցելու մասին `առանց ամսական վճարի:
երրորդ. Եթե կան սպասարկման զանգեր, կառավարման ընկերությունը հոգ է տանում մասնագետի ուղարկելու մասին `խնդիրը շտկելու նպատակով (խնդրի վճարումը սեփականատիրոջ կողմից առանձին է):
Դ. Կառավարող ընկերությունը նույնպես հոգ կտանի փաստաբանի մասին վարձակալի հետ խնդիրների դեպքում (փաստաբանի վճարը նույնպես առանձին է):
Անշարժ գույք գնել չսպասելը, անշարժ գույք գնելը և սպասելը:
Ընտրված գրառումները, որոնք մենք տեղադրել ենք ֆորումում.
Բարև մասնագետներ!!! Նախ պետք է գովաբանեմ այն մարդկանց, ովքեր որոշել են ստեղծել այս խումբը...
Գրառում # 6 - Սա երկրորդ մասն է. # Շաբաթվա գործարարը - ամենահայտնի տանիքը
Ողջույն բոլորին, իմ անունը Յոնաթան է, ես 42 տարեկան եմ, ամուսնացած եմ + 3 սիրուն զավակ, դիպլոմով…
Գործարար և ներդրողների հարաբերություններ # 2
Սովորեք սխալներից - խորհուրդներ և առաջարկություններ # 5
** Գրառում թիվ 1 - #Շաբաթվա ձեռնարկատեր - Գրառում սահմանները խախտելու մասին ** Բարի գալուստ YAH777 չվերթ…
Մենք նաև դասավանդում ենք անշարժ գույք
Մեր հաճախորդներն ասում են
Շահույթ Անշարժ գույքի ակումբի ներդրողների համար
$ 500 զեղչ ուղեկցորդի վճարով:
Անվճար Real Smart բաժանորդագրություն 12 ամսով:
Բաժանորդագրություն, որը ձեզ կնպաստի անշարժ գույքի աշխարհում
Ի՞նչ է իրական Smart բաժանորդագրությունը կայքում:
1. Nafdia Real Estate - Անշարժ գույքի հանրագիտարան, որը ներառում է հարյուրավոր գրառումներ
2. Անշարժ գույքի ավելի քան 500 ֆայլ `Excel հաշվարկի համար, ընկերություններ ստեղծելու ֆայլեր, շնորհանդեսներ և այլն:
Առցանց հաշվիչներ `եկամտաբերությունը, BRRR և այլն հաշվարկելու համար:
Տասնյակ կրթական տեսանյութեր և անշարժ գույքի փորձագետների խմբի հարցազրույցների հասանելիություն:
5. Ներդրումային դաշտը, որը հնարավորություն է տալիս գովազդել ակտիվները և ինքնաբերաբար տեղաբաշխում է ակտիվները ինտերնետից
6. Ամբողջ բովանդակությունը թարգմանված է ավելի քան 12 լեզուներով ՝ ռուսերեն, արաբերեն, չինարեն և ավելին:
Ազատ զգալ կապվեք մեզ հետ
050-4545944
054-5227285
Ընդհանուր հարցեր
Անշարժ գույք գնել չսպասելը, անշարժ գույք գնելը և սպասելը
Trueիշտ է, կան շատ ընկերություններ, ձեզ համար կարևոր է վստահել այն ընկերությանը, որի հետ դուք ներդրումներ եք կատարում, սա նախնական հիմքն է: Մտահոգությունները կարող են նվազեցվել `փորձարկելով փորձը, անձնակազմի մասին կարդալը և, իհարկե, առաջարկությունները: Հյուսիսային Կարոլինայում, առաջին հերթին, գույքի կառավարումն ու վերանորոգումն իրականացվում է մեր ժողովրդի կողմից, ինչը թույլ է տալիս ավելի լավ վերահսկել սեփականությունն ինքնին և ավելի քիչ մտահոգություններ ունենալ ներդրողի համար:
Սովորաբար այն սկսվում է $ 30,000 մեկ ներդրումային խմբի համար և կարող է տարեկան բերել մինչև 10 տոկոս եկամուտ:
Ակնհայտ է, որ գույքը ձերն է (Սնիգելի ներդրմամբ): Բայց շատ արագ պարզվում է, որ քանի որ կա կառավարման ընկերություն, և ամեն ինչ կարգին է, դա ավելորդ է:
Դրական կամ ձեր անունով բացված ընկերության անունով `իրավական պաշտպանության համար: Երկու դեպքում էլ գույքը ձերն է:
Հարկերի վճարում կա առաջին հերթին ԱՄՆ -ում, և լավագույն միջոցը հաշվապահի կամ հարկային խորհրդատուի հետ խորհրդակցելն է `իմանալու, թե ինչպես, ինչպես և որքան վճարել: Ընկերությունն ունի ամերիկացի հաշվապահ, որը հիմնված է այստեղ ՝ Իսրայելում, և նրա ծառայություններից կարելի է օգտվել:
Իսրայելի և ԱՄՆ -ի միջև կա պայմանագիր, և, հետևաբար, չկա կրկնակի հարկում: Դուք նաև պետք է խորհրդակցեք ձեր հաշվապահի հետ այստեղ ՝ Իսրայելում:
ԱՄՆ -ում ամեն ինչ թափանցիկ է, անկախ նրանից, որ դուք ստանում եք ստորագրված փաստաթղթեր, այո, երբ գործարքից հետո կարելի է տեսնել շրջանի կայքում տվյալների թարմացումը և նոր սեփականության սեփականատիրոջ անունը (ցուցանիշ, որը տարբերվում է ըստ շրջանի) .
Այն տարածքներում, որտեղ մենք աշխատում ենք, վարձակալին վտարելը, ներառյալ դատական բուժումը, միջինը տևում է 60 օր, և վարձակալը տնից դուրս է:
Կարևոր է իմանալ, որ շատ դեպքերում վարձակալները խուսափում են հայտնվել այնպիսի իրավիճակում, երբ նրանց վտարում են տնից, քանի որ դա նրանց համար գրանցված է վարձակալության պատմության մեջ: Նման դեպքերում, եթե նրանք հետագայում ցանկանան նույն մակարդակի տուն վարձել, կարող է ստեղծվել մի իրավիճակ, երբ նրանք չեն համաձայնի նրանց ներս թողնել:
ԱՄՆ -ում վարձակալների և նրանց անցյալի վերաբերյալ փաստաթղթեր կան:
Երբ տունը քոնն է, դու իրավունք ունես դրա հետ ինչ ուզես: Մեկ այլ տեսակի ներդրումների դեպքում կարևոր է ստուգել, թե որն է ելքի տարբերակը: Այն միշտ գոյություն ունի:
Ամենօրյա կառավարման մեջ կառավարման ընկերությունը ստանում է ամսական վարձավճարի 10% -ը, այս ցուցանիշը տարբերվում է կառավարման ընկերությունների միջև: Օրինակ, Idiana- ում, կառավարման ընկերությունը, որի հետ մենք աշխատում ենք, գանձում է կառավարման վճարի միայն 8% -ը:
Իսկ տան համար նոր վարձակալ գտնելու դեպքում նա ստանում է վարձավճարի 50% -ը առաջին ամսվա համար `առանց հավելյալ 10% -ի առաջին ամսվա համար:
Ա. Կառավարող ընկերությունը հարցազրույց է վերցնում վարձակալներից և ստուգում նրանց վարկը (եթե նրանք իսկապես կարող են վճարել վարձավճարը):
Բ. Կառավարիչ ընկերությունը հոգ է տանում վարձակալից գումարը հավաքելու և տանտիրոջը (ներդրողին) փոխանցելու մասին `առանց ամսական վճարի:
երրորդ. Եթե կան սպասարկման զանգեր, կառավարման ընկերությունը հոգ է տանում մասնագետի ուղարկելու մասին `խնդիրը շտկելու նպատակով (խնդրի վճարումը սեփականատիրոջ կողմից առանձին է):
Դ. Կառավարող ընկերությունը նույնպես հոգ կտանի փաստաբանի մասին վարձակալի հետ խնդիրների դեպքում (փաստաբանի վճարը նույնպես առանձին է):
Անշարժ գույք գնել չսպասելը, անշարժ գույք գնելը և սպասելը:
