Incինցինատիի միտումներ և վիճակագրություն 2018-2019թթ

Այս բաժնում դուք կիմանաք այն հիմնական գործոնների մասին, որոնք incինցինատիին դարձնում են այսօր անշարժ գույքի ամենաուժեղ շուկաներից մեկը, այդ թվում `մատչելիությունը, դրամական միջոցների հոսքը և սեփական կապիտալի աճի ներուժը: Բացահայտեք incինցինատիի բնակարանային շուկան, բնակչությունը և զբաղվածության միտումները ներդիրներում ՝ ավելին իմանալու համար:

Տեղեկատվության աղբյուրներ.

• https://www.zillow.com/cincinnati-metro-oh_r394466/home-values/
• Իրական հարստության ցանցի գործընկերային տվյալներ
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/ohio/cincinnati/

Homeինցինատիի տան արժեքները ավելի մատչելի են, քան ազգի շատ այլ քաղաքներ

• 2018 թվականի հունվարին incինցինատիում 3 սենյականոց տների միջին գինը 150,000 դոլար էր: Սա 26% -ով պակաս է միջին արժեքից ամբողջ երկրում:
• Այն թաղամասերում, որտեղ իրական հարստության ցանցի անդամները ներդրումներ են կատարում, 3 թվականի հունվարին 115,000 սենյականոց տների գնման միջին գինը 2018 դոլար էր: Սա 43% -ով ցածր է, քան հանրապետության միջին հաշվով 3 սենյականոց տունը:
• Սա մեզ ցույց է տալիս, որ incինցինատիի գույքի արժեքները յուրահատուկ մատչելի են, հատկապես այն թաղամասերում, որտեղ իրական հարստության ցանցի անդամները ներդրումներ են կատարում:

Cինցինատիի տների միջին վարձավճարն ավելի բարձր է, քան ԱՄՆ -ի ավելի թանկ քաղաքները

• 2018 թվականի հունվարին ԱՄՆ -ում 3 սենյականոց տների միջին ամսական վարձավճարը կազմում էր 1,427 դոլար: Սա $ 0.71 միջին գնման 202,000% -ն է:
• Cինցինատիում 3 սենյականոց տան միջին ամսական վարձավճարը կազմել է 1,272 դոլար, ինչը կազմում է 0.85 ԱՄՆ դոլարի միջին գնման 150,000% -ը:
• Այն թաղամասերում, որտեղ իրական հարստության ցանցի անդամները ներդրումներ են կատարում, 3 ննջասենյակներ REAL Income Properties ™ վարձակալվել են միջինը ամսական 1,092 դոլարով այս ընթացքում: Սա 0.95 ԱՄՆ դոլարի գնման միջին գնի 115,000% -ն է:
• Սա մեզ ցույց է տալիս, որ incինցինատին անշարժ գույքի հզոր շուկա է դրամական միջոցների հոսքի համար, հատկապես այն թաղամասերում, որտեղ ներդրումներ են կատարում Real Wealth Network- ի անդամները:

Incինցինատիի անշարժ գույքի գները կայուն աճում են վերջին հինգ տարիների ընթացքում

• 2012 -ի հունվարից մինչև 2018 -ի հունվար ընկած ժամանակահատվածում incինցինատիի մետրոյում 3 սենյականոց միայնակ ընտանեկան տների տարեկան գնահատման տոկոսադրույքը կազմել է 3%-ից ավելին: Ազգային 3 սենյականոց տան արժեքները տարեկան գնահատվում են ավելի քան 5%:
• Այս 6 տարվա ընթացքում incինցինատիի 3 սենյականոց տների ընդհանուր գնահատականը 16% էր `ազգային 41% -ի դիմաց:
• Չնայած նրան, որ incինցինատին ավելի դանդաղ է արժևորվում, քան ԱՄՆ այլ շուկաները, անշարժ գույքի արժեքը տարեցտարի հետևողականորեն աճում է: Եթե ​​պահանջարկը մնա ուժեղ, մենք կարող ենք ակնկալել, որ գույքի արժեքները կշարունակեն աճել առաջիկա տարիներին: Սա լավ նորություն է սեփական կապիտալի աճով հետաքրքրվող ներդրողների համար:

Incինցինատիի վարձավճարները նույնպես անընդհատ բարձրանում են:

• 2012 թ. Հունվարից մինչև 2018 թ. Հունվար ընկած ժամանակահատվածում 3 ննջասենյակ ունեցող միայնակ տների միջին վարձավճարը բարձրացել է ավելի քան 15% -ով, ինչը այս ժամանակահատվածի ազգային միջինից ցածր է:
• Սա մեզ ցույց է տալիս, որ incինցինատիի վարձավճարները բարձրանում են Ամերիկայի այլ քաղաքների նման տեմպերով: Սա լավ նորություն է այն ներդրողների համար, ովքեր հետաքրքրված են վարձակալության ամսական եկամուտների ավելացմամբ:

Sevenինցինատիում բնակչության դանդաղ, բայց հետևողական աճ է նկատվում վերջին յոթ տարիների ընթացքում:

• 2010 և 2017 թվականների ընթացքում incինցինատիի բնակչությունն աճել է 3%-ով: Սա 42% -ով պակաս է այս ընթացքում բնակչության ազգային աճից:
• Սա մեզ ցույց է տալիս, որ incինցինատիում ապրում է բնակչության աճ: Չնայած այս աճն այնքան արագ չէ, որքան մյուս շուկաները, այն դեռ անշարժ գույքի հզոր շուկայի լավ նշան է:

Incինցինատիում ստեղծվում էին աշխատատեղեր, բայց ոչ այնքան, որքան մյուս շուկաները:

• Վերջին մեկ տարվա ընթացքում incինցինատիի մետրոպոլիտենը ստեղծել է 9,100 աշխատատեղ: Սա տարեկան 0.83%աճի տեմպ է: Սա 52% -ով ցածր է հանրապետական ​​միջինից:
• Սա մեզ ցույց է տալիս, որ incինցինատին ստեղծում է աշխատատեղեր, թեև ոչ այնքան, որքան այսօրվա մյուս շուկաները: Ասել է թե ՝ աշխատատեղերի ցանկացած աճ լավ անշարժ գույքի շուկայի լավ վկայությունն է:

Incինցինատին մատչելի է

• Այն թաղամասերում, որտեղ իրական հարստության ցանցի անդամները ներդրումներ են կատարում, 3 թվականի հունվարին 115,000 սենյականոց տների գնման միջին գինը 2018 դոլար էր: Սա 43% -ով ցածր է, քան հանրապետության միջին հաշվով 3 սենյականոց տունը:
• Սա մեզ ցույց է տալիս, որ incինցինատիի գույքի արժեքները յուրահատուկ մատչելի են, հատկապես այն թաղամասերում, որտեղ իրական հարստության ցանցի անդամները ներդրումներ են կատարում:

Ցինցինատին դրամական միջոցների հոսք է

• Այն թաղամասերում, որտեղ իրական հարստության ցանցի անդամները ներդրումներ են կատարում, 3 ննջասենյակներ REAL Income Properties ™ վարձակալվել են միջինը ամսական 1,092 դոլարով այս ընթացքում: Սա 0.95 ԱՄՆ դոլարի գնման միջին գնի 115,000% -ն է:
• Սա մեզ ցույց է տալիս, որ incինցինատին անշարժ գույքի հզոր շուկա է դրամական միջոցների հոսքի համար, հատկապես այն թաղամասերում, որտեղ ներդրումներ են կատարում Real Wealth Network- ի անդամները:

Incինցինատիում կա սեփական կապիտալի աճի ներուժ

• 2012 -ի հունվարից մինչև 2018 -ի հունվար ընկած ժամանակահատվածում incինցինատիի 3 սենյականոց առանձնատները բարձրացել են 16% -ով ՝ 41% -ով ՝ ազգային մակարդակով:
• Չնայած նրան, որ incինցինատին ավելի դանդաղ է արժևորվում, քան ԱՄՆ այլ շուկաները, անշարժ գույքի արժեքը տարեցտարի հետևողականորեն աճում է: Եթե ​​պահանջարկը մնա ուժեղ, մենք կարող ենք ակնկալել, որ գույքի արժեքները կշարունակեն աճել առաջիկա տարիներին: Սա լավ նորություն է սեփական կապիտալի աճով հետաքրքրվող ներդրողների համար:

Incինցինատիի վարձավճարները բարձրանում են

• 2012 թ. Հունվարից մինչև 2018 թ. Հունվար ընկած ժամանակահատվածում 3 ննջասենյակ ունեցող միայնակ տների միջին վարձավճարը բարձրացել է ավելի քան 15% -ով, ինչը այս ժամանակահատվածի ազգային միջինից ցածր է:
• Սա մեզ ցույց է տալիս, որ incինցինատիի վարձավճարները բարձրանում են Ամերիկայի այլ քաղաքների նման տեմպերով: Սա լավ նորություն է այն ներդրողների համար, ովքեր հետաքրքրված են վարձակալության ամսական եկամուտների ավելացմամբ:

Incինցինատիի պահանջարկը բարձրանում է

• 2010 և 2017 թվականների ընթացքում incինցինատիի բնակչությունն աճել է 3%-ով: Սա 42% -ով պակաս է այս ընթացքում բնակչության ազգային աճից:
• Վերջին մեկ տարվա ընթացքում incինցինատիի մետրոպոլիտենը ստեղծել է 9,100 աշխատատեղ: Սա տարեկան 0.83%աճի տեմպ է: Սա 52% -ով ցածր է հանրապետական ​​միջինից:
• Սա մեզ ցույց է տալիս, որ incինցինատիում ապրում է ինչպես բնակչության, այնպես էլ աշխատատեղերի աճ: Չնայած այս աճն այնքան արագ չէ, որքան որոշ այլ շուկաներ, այն դեռ աճ է: Իսկ աճը, մատչելիության հետ մեկտեղ (ինչը incինցինատին հաստատ դեռ առաջարկում է), անշարժ գույքի հզոր շուկայի լավ նշան է: