Շարժական տուն
Շարժական տուն
Շարժական տուն?
Հուսանք, որ նա տեղից չի շարժվի…
Ի՞նչ կարևոր է իմանալ արտադրված / շարժական տան գնման, վաճառքի և մեծածախ վաճառքի մասին:
Ենթադրությունն այն է, որ դուք կցանկանաք հասնել հնարավորինս լայն լսարանի, ներառյալ այն հիփոթեքի կարիք ունեցող գնորդներին: Շատ վարկատուներ ընդհանրապես չեն հոգում նման տների մասին, իսկ նրանք, ովքեր հոգ են տանում, ունեն նվազագույն շեմային պահանջներ.
1. «Շարժական տուն» - «Շարժական տուն» -ը շփոթեցնող անուն է: Անշարժ գույքի ոլորտում այն պետք է վերաբերվել որպես արտադրված տան: Տունը իրականում շարժական չէ: Փաստորեն, եթե այն տեղափոխվել է իր սկզբնական վայրից, տունն այլևս իրավունք չունի որևէ բնակելի հիփոթեքի համար: Բացի այդ, տան տեղադրման ժամանակ անհրաժեշտ էր հանել անիվներն ու քարշակը:
2. Հիփոթեքի իրավունք ունեն միայն Երկակի և ավելի մեծ տները:
3. Անշարժ գույք են համարվում միայն առանձնատները: Եթե հողը տրվում է վարձակալության կամ վարձակալության, տունը համարվում է «անձնական սեփականություն», որը չի կարող որևէ հիփոթեքի համար (հնարավոր ֆինանսավորումը կլինի որպես RV, մեքենա կամ նավակ գնելու վարկ)
4. Արտադրական տները, որոնք կառուցվել են մինչև 15 թվականի հունիսի 1976 -ը, իրավունք չունեն: Այդ ամսաթվին ներդրվեցին նոր չափանիշներ, և արգելվեց մի շարք վտանգավոր նյութերի օգտագործումը, որոնք նախկինում օգտագործվում էին երեսպատման, մեկուսացման և այլնի համար:
5. Արտադրված տներում թույլատրվում են միայն սահմանափակ վերանորոգումներ: Տանը, ֆիզիկապես ամրացված տախտակամածի, նոր բուխարիի համար տանիքի փոսի, երկարացման և այլնի դեպքում, ամենայն հավանականությամբ, տունը կդարձվի ոչ պիտանի: Եթե նախատեսվում է վերանորոգում, ապա այն պետք է ուղեկցվի նոր ինժեների վկայականով, որը տրվում է HUD- ի կողմից վավերացված ինժեներ-խորհրդատուի կողմից:
6. Արտադրված յուրաքանչյուր տուն պետք է գտնի HUD շոգենավը: Նույնականացման համարով պղնձի կտոր, որը սովորաբար գտնվում է հիմնական դռան մոտ, էլեկտրական արկղի ներսում կամ խոհանոցի պահարաններից մեկի ներսում: Եթե այն չկա, գուցե հնարավոր լինի այլընտրանքային պիտակ ձեռք բերել ՝ կապվելով HUD / FHA- ի հետ, բայց դա գործընթաց է, որը պահանջում է լրացուցիչ ժամանակ ՝ առանց հաջողության երաշխիքի, քանի որ չկա երաշխիք, որ նման պիտակ երբևէ սկսվել է: .
Գրառման բնօրինակ պատասխանները կարելի է կարդալ կայքի ընթացիկ գրառման էջի ներքևում կամ Facebook- ում գրառման հղմանը և, իհարկե, ողջունում եք միանալ քննարկմանը
Եվ ևս մեկ հարց. Արդյո՞ք կարևոր է գնորդների / վարձակալների համար, որ դա «շարժական տուն» է: Թե՞ նրանց համար դա սովորաբար նշանակություն չունի:
Շնորհակալություն! Ներդրումների կենսունակությունը քննելիս այն համարու՞մ եք սովորական տուն: Ենթադրելով, իհարկե, որ սա տունն է, ներառյալ հողը… կամ կա՞ որևէ հատուկ բան, որը պետք է ստուգել / հաշվի առնել:
հետաքրքիր! Շնորհակալություն