Մուրհակ

մուրհակ

Մուրհակ

לבקשת כמה מהחברים פה בפוסטים ובפרטי.
Մուրհակը վարձակալության պայմանագրերում ընդունված և սովորական արժեթղթերից մեկն է `ապահովելու վարձատուի պարտավորությունները վարձատուի նկատմամբ:
Մինչև վերջերս հնարավոր էր մուրհակներ գնել Փոստային բանկում, սակայն այդ ծառայությունը դադարեցվել էր: Փաստորեն, մուրհակի հատուկ հատուկ պահանջ չկա, և այն կարող է տպվել պարզ թղթի վրա:
במידה ויש צורך להשתמש בשטר החוב, השימוש בו הוא פשוט וקל וניתן להגישו ישירות להוצאה לפועל ללא צורך בהגשת תביעה כספית, אולם לשוכר והערבים מוקנית הזכות להגיש התנגדות לסכום הנתבע על השטר במלואו ו/או באופן חלקי ובמקרה כזה מועבר התיק לדיון בבית משפט.
בפועל זה מה שכמעט תמיד קורה ככה שלא רואים כסף ישירות ויש להמתין לגלגלי הצדק שפועלים לאט ואפילו לאט מאוד.
מימושו של שטר החוב מחייב נקיטת הליך משפטי ובנוסף הוא מותנה ביכולתם הכספית של השוכר והערבים במועד המימוש והאפשרות לגבות מהם את סכום השטר היינו, האם יש להם כספים ו/או נכסים שניתן לממש לצורך גביית החוב.
שטר חוב הוא לא סחיר ולא מאפשר באופן ספציפי להבטחת התחייבויות השוכר על פי הסכם השכירות.
מבחינת השוכר, שטר החוב הינו בטוחה הוגנת וחסרת סיכון ממשי שכן המימוש שלה מותנה בהפרה ו/או אי מילוי התחייבות בהתאם להסכם השכירות ונתונה לביקורת שיפוטית. לפיכך חששם של שוכרים שהסכום בשטר יהיה גבוה הינו חשש סרק שכן יכולת מימוש הבטוחה מוגבל לגובה החוב האמיתי, אם קיים, ולא לסכום הממולא בשטר, שנועד לשקף את כלל הסיכונים האפשריים.
מומלץ להחתים על שטר החוב שני ערבים טובים אחרי שנבדק הרקע שלהם. בנוסף, יש לצרף צילומי תעודות מזהות שלהם.
סכום שטרי החוב צריך לשקף מכפלה של דמי השכירות כפול התקופה הדרושה לפנות שוכר מנכס על פי ה”תסריט” הגרוע (כ-12 חודשים) ובצירוף סכום הפיצוי המוסכם הקבוע בהסכם.
מתוך אתר דוד מלניק משרד עורכי דין ונוטריון.

Աղբյուր

Թեմայի շուրջ Անշարժ գույքի ձեռներեցներ

Առնչվող հոդվածներ

Ինչպես բարձրացնել ձեր պասիվ եկամուտը՝ օգտագործելով BRRRR մեթոդը

BRRRR մեթոդը Պատկերացրեք, որ մասնակցում եք անշարժ գույքի ներդրումային ցանցի միջոցառմանը, և լսում եք, որ ինչ-որ մեկը ասում է «BRRRRR»: Հավանական է, որ ձեր գործընկերը չի արձագանքում սենյակային ջերմաստիճանին…

Սեփական կապիտալն ընդդեմ պարտքի

Պարտքային ֆոնդերը ամուր, պաշտպանական այլընտրանքային ներդրումային ալիք են, մինչդեռ ռիսկը հեջավորում է անշարժ գույքի գրավադրման առաջին գրավադրման, դիվերսիֆիկացման, տարբեր շուկաների ազդեցության և բարձր ներքին վերահսկողության միջոցով…

Ձողիկներ.

#Շաբաթվա #Ձեռնարկատեր Ադամ Աշքենազի #post4 Նախորդ գրառման մեջ պատմել էի 4 միավորով գնածս շենքի մասին, այնտեղի վարձակալների մասին, ովքեր վարձ չեն վճարել, երկու կառավարիչ ընկերությունների մասին, որոնք ազատել եմ,...

Responses

  1. Շնորհավորում եմ բոլորին, ում անունն է `օրիորդ Կամիլա Անն այստեղ է շոշափելի վկայության համար, թե ինչպես ես արժանացա 70,000 եվրո մրցանակի վստահելի մրցանակակիր տիկին Դորա Ուելսիից, մրցանակ տվեցի 2% տոկոսով` բոլոր տեսակի մրցանակների փոխանակման համար: որպես անձնական սեփականություն, մենք ունենք մեծ հրապարակ, առևտրային տարածք և ունենք կարճ տարածք և այլն: Եթե ​​ձեզ հետաքրքրում է նախաբանը, կարող եք ուղղակիորեն կապվել էլ. Փոստով ՝ [email protected]